Denna byggnadsmark i San Roque, Cádiz, erbjuder en sällsynt möjlighet att förverkliga din vision i en lugn, lantlig miljö nära kusten. Med en yta på 519 m² och ett utgångspris på 269.000 € är den idealisk för dem som planerar ett skräddarsytt hem i en etablerad region med utmärkta förbindelser och bekvämligheter. Närheten till stränder, golfbanor och viktiga transportknutpunkter gör detta läge särskilt attraktivt för älskare av den medelhavsinspirerade livsstilen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i ett lugnt, lantligt område, bara några kilometer från kusten. Den omedelbara omgivningen präglas av natur, men erbjuder samtidigt förvånansvärt god tillgång till stadscentra och fritidsaktiviteter. Läget möjliggör ett liv i naturen med ändå kort avstånd till dagliga bekvämligheter.
För husbyggare som vill förverkliga ett individuellt boendekoncept erbjuder denna tomt den idealiska basen. Den möjliggör skapandet av ett hem enligt personliga föreställningar, anpassat till moderna boendebehov. Storleken och byggbarheten ger utrymme för design och erbjuder potential för ett hem som är både funktionellt och estetiskt tilltalande.
Denna tomt erbjuds som en obebyggd parcell, redo för dina arkitektoniska planer. Det finns möjlighet att börja med en redan befintlig projektplan som kan anpassas efter dina önskemål. Den totala byggbara ytan på 349,40 m², inklusive en källare på 64,40 m², erbjuder betydande designmöjligheter för nybyggnation av ditt drömhem.
Denna tomt är klassad som byggbar och kräver uppförande av en ny byggnad i enlighet med lokala byggnormer. Den är inte en del av en befintlig byggnad och erbjuder ingen omedelbart beboelig struktur. Närheten till golfbanor och det lantliga läget innebär också att det inte finns några garantier för direkt havsutsikt, även om kusten är nära.
Denna tomt passar köpare som vill utforma husbyggnadsprocessen från grunden. Den riktar sig till dem som önskar ett hem enligt exakta specifikationer, vare sig det är för permanent boende, fritidshus eller investering med utvecklingspotential. Det lantliga men väl anslutna läget passar personer som uppskattar lugn och natur, men som inte vill ge upp närheten till stränder, golfbanor och stadens bekvämligheter. Det är också ett intressant alternativ för familjer som överväger att bygga ett hus med tillgång till internationella skolor.
Eftersom det rör sig om en byggnadsmark, beror kvaliteten på utförande och ytskikt direkt på de individuella byggplanerna och valda material. Tomten i sig utgör grunden för en högkvalitativ konstruktion. Potentiella byggare kan välja bland ett brett utbud av material och tekniker för att uppfylla moderna byggstandarder. Befintliga projektplaner kan fungera som en guide för att säkerställa en energieffektiv och hållbar konstruktion, anpassad till Medelhavsklimatet och lokala förhållanden.
Byggnadsmarken i San Roque erbjuds från 269.000 €. Tomtens storlek är 519 m², vilket ger utrymme för planering av ditt individuella byggprojekt. Det finns möjlighet att anpassa en befintlig projektplan, vilket kan påskynda planeringsprocessen. De exakta villkoren och potentiella byggkostnader måste prövas separat. Detta pris speglar läget i en eftertraktad region i Andalusien, känd för sin livskvalitet och sina fritidsmöjligheter.
San Roque, beläget i provinsen Cádiz, kombinerar lantlig charm med närhet till kustaktiviteter och etablerade bostadsområden som Sotogrande. Regionen är känd för sina högkvalitativa golfbanor och sin avslappnade atmosfär. Med ett genomsnitt på 3 821 soltimmar per år och ett milt klimat med temperaturer mellan 12°C och 25°C, är regionen idealisk för utomhusaktiviteter. Vardagslivet präglas av närheten till naturen, fritidsmöjligheterna och god tillgång till service. Kommunen San Roque har över 34 000 invånare, vilket tyder på en levande lokal gemenskap, medan turismstatistiken understryker regionens popularitet.
Omgivningen kring San Roque erbjuder en balanserad blandning av lugn och tillgänglighet. Tomten ligger lantligt, men bara 3,3 km från närmaste stormarknad, vilket underlättar dagliga inköp. Närmaste sjukhus nås inom 4,8 km, och ett apotek finns också i omedelbar närhet (3,3 km). Trafikförbindelserna är goda, även om en bil är nödvändig för de flesta ärenden. Närheten till stränder som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) och många golfbanor kompletterar fritidsutbudet.
Denna byggnadsmark ligger i kommunen San Roque, provinsen Cádiz. Kartan visar närheten till kusten och dess integration i en lantlig miljö som ändå drar nytta av god infrastruktur och fritidsmöjligheter som golfbanor och stränder. Det strategiska läget i västra Andalusien är en nyckelfaktor.
San Roque är strategiskt beläget i den västligaste delen av provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Detta läge ger tillgång till bekvämligheterna i båda regionerna. Medan Costa del Sol är känd för sina vidsträckta stränder och turistcentra, drar San Roque nytta av en lugnare, etablerad atmosfär som kännetecknas av exklusiva bostadsområden som Sotogrande. Närheten till internationella transportförbindelser, särskilt Gibraltar flygplats, är ytterligare en fördel.
Tillgången till stränder är garanterad; Playa de Puente Mayorga-Campamento ligger 3,7 km bort. Gibraltar flygplats ligger bara 7,2 km bort, vilket underlättar internationella resor. Större städer som Marbella är lättillgängliga via motorvägen, även om den exakta sträckan inte specificeras här. San Roques centrum med sina skolor, restauranger och butiker är lättillgängligt. Kollektivtrafik finns med 9 linjer och 8 hållplatser, men en bil rekommenderas för att fullt utnyttja de regionala möjligheterna. Flera golfbanor ligger inom en radie av ca 8 km.
| Avstånd till strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C. Regionen får historiskt 3 821 soltimmar per år, vilket garanterar långa perioder med behagligt väder. Badsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 99 meter över havet och den låga lutningen mot stranden (2,7%) skapar ett behagligt lokalt mikroklimat, som varken påverkas av extrem hetta eller branta stigningar. Omgivningen erbjuder ett naturskönt landskap.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är nära, med stränder som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) och Playa Príncipe Alfonso (4,7 km) bara en kort bilresa bort. Regionen är också ett paradis för golfare, med La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) och San Roque Club (7,8 km) i närheten. Dessutom finns en mängd sportcenter, tennisklubbar och simbassänger som erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Marinor som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) utökar utbudet för vattensportsentusiaster.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque är strategiskt beläget i den västligaste delen av provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Detta läge ger tillgång till bekvämligheterna i båda regionerna. Medan Costa del Sol är känd för sina vidsträckta stränder och turistcentra, drar San Roque nytta av en lugnare, etablerad atmosfär som kännetecknas av exklusiva bostadsområden som Sotogrande. Närheten till internationella transportförbindelser, särskilt Gibraltar flygplats, är ytterligare en fördel.
San Roque may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL836942
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Området kring San Roque, särskilt närheten till Sotogrande, är känt för exklusiva fastigheter och hög livskvalitet. Jämfört med andra projekt i Sotogrande, såsom Adel San Roque (från 536.000 €), Serenity Golf Homes (från 549.000 €) och Sphere (från 1.619.000 €), positionerar sig denna byggnadsmark som ett mer tillgängligt alternativ för dem som vill bygga nytt. Medan dessa jämförelseobjekt redan erbjuder färdiga hus eller lägenheter i liknande lägen, möjliggör denna tomt full kontroll över design och konstruktion. Priserna på jämförelseobjekten återspeglar värdet av nyckelfärdiga lyxfastigheter i förstklassiga golf- och kustlägen. Alternativet som erbjuds här riktar sig till köpare med ett specifikt byggprojekt, som värdesätter individuell design och är villiga att själva styra byggprocessen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
