カディス県サン・ロケ・クラブに位置するこの戸建てヴィラは、広々とした居住空間と豪華な設備を提供し、静かなライフスタイルとゴルフコースへの近さを求める方に理想的な選択肢です。2250平方メートルの土地に建つこのヴィラは、総建築面積554平方メートルで、エレガントなデザインと高品質な建築材料を融合させ、最高の快適さを提供します。この地域は、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして24時間体制のセキュリティによるプライバシーと安全性の確保という優れたロケーションを誇ります。
近隣のソトグランデ地域と比較して、サン・ロケ・
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、24時間セキュリティを備えた安全で閉鎖的なコミュニティである、高級なサン・ロケ・クラブ内に位置しています。ヴィラは、有名なオールドコース・ゴルフコースへの直接アクセスが可能で、プライバシーと快適さを求める家族やゴルフ愛好家に理想的な場所です。
このヴィラは、質の高いライフスタイルを求める個人向けに設計されています。広々としたリビングエリア、専用バスルーム付きの5つのベッドルーム、そして独自のキッチンとバスルームを備えた独立したスタッフ用アパートメントは、多様な居住ニーズに対応します。プライベートガーデン、12メートルのスイミングプール、独立したジムは、日常生活にさらなるリラクゼーションとフィットネスの機会をもたらします。
ヴィラは、ティーノ大理石やイロコ材のフローリングなど、高品質な素材を使用して建てられています。内部には、フル装備のミーレキッチン、床暖房システム、個別空調システムが備わっています。ヴィラは家具なしで販売されており、新しいオーナーが自分の好みに合わせてデザインできるようになっています。その優れた立地と高い建築基準は、魅力的な投資対象となっています。
この物件は家具なしで販売されているため、購入者自身で家具を揃える必要があります。周辺には基本的なサービスがありますが、毎日の移動には自家用車が不可欠です。一部のゴルフコースや高級施設への距離は、即時アクセスを求める方には適さない場合があります。
サン・ロケ・クラブにあるこのヴィラは、静けさ、プライバシー、そして世界クラスのゴルフコースへの簡単なアクセスを求める国際的な購入者に最適です。あなたが自宅からサン・ロケ・クラブ、ザ・パインツリーズ、またはクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマのような有名なコースに簡単にアクセスしたい熱心なゴルファーであれば、ここはあなたのための場所です。ヴィラの広々としたデザインと6つのベッドルームは、多世代家族やゲストをもてなすための優れた選択肢にもなります。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・アルカideasa、4.0km先）やインターナショナルスクール（例：ソトグランデ・インターナショナルスクール、0.0km先）への近さも、子供連れの家族に利便性を提供します。高品質な建築材料（例：ティーノ大理石、イロコ材フローリング）とモダンなアメニティ（例：床暖房、個別空調）を評価し、新しい家にパーソナルな家具や装飾を加えたい場合は、この家具なしの物件が完璧な出発点となるでしょう。
このヴィラは、建設と仕上げの点で非常に高い基準を誇っています。内部には、エレガントなティーノ大理石や耐久性のあるイロコ材フローリングなどの高級素材が使用されており、贅沢で居心地の良い雰囲気を醸し出しています。キッチンにはミーレ製のフル装備家電が備わっており、料理のしやすさとプロフェッショナルな仕上がりを保証します。家全体に床暖房システムと個別空調システム（温冷）が完備されており、一年中快適な居住空間を提供します。デザインの細部にもこだわりがあり、アーティストのセバスチャン・フィッシャーがデザインした階段や玄関ドアが芸術的なタッチを加えています。さらに、エンターテイメント体験を向上させるSONOSサウンドシステムも設置されています。屋外の庭園は美しく手入れされており、成熟したオリーブや果樹があり、正面の中庭には落ち着いた噴水と快適なラウンジエリア、そして12メートルの大きなスイミングプールがあります。独立したジム棟は、居住者にさらなる運動スペースを提供します。
この戸建てヴィラの価格は€2,495,000からとなります。高級物件として、その価格はサン・ロケ・クラブの高級な立地、広大な敷地面積（2250平方メートル）、高品質な建築（554平方メートル）、6つのベッドルームと6つのバスルームの構成、そしてゴルフコースフロントのロケーションを反映しています。ヴィラは現在家具なしで提供されており、購入者に自身の好みに合わせて内装を施す機会を与えています。その優れた立地と一流のアメニティを考慮すると、この価格帯は地域内の同様の高級不動産市場価値に相当します。具体的な空室状況や価格は、最終的な販売条件により変動する場合があります。
サン・ロケ・クラブは、ゴルフ、静けさ、安全性を兼ね備えた有名な場所です。このヴィラはエリアの中心部に位置し、高いレベルのプライバシーと静けさを保証します。2250平方メートルの土地は、手入れの行き届いた庭園、噴水のある中庭、12メートルのスイミングプールを含む十分な屋外スペースを提供します。ヴィラの内部居住面積は554平方メートルで、3つのフロアに分かれており、5つのベッドルーム（すべて専用バスルーム付き）が含まれています。さらに、キッチンとバスルームを備えた独立したスタッフ用アパートメントもあります。ヴィラは、ティーノ大理石とイロコ材のフローリングを使用し、ミーレキッチン、床暖房、エアコンを備え、最高の基準で建てられています。ウォークインクローゼットとゴルフコースの景色を望むバルコニーを備えたマスターベッドルームは、豪華な生活体験を提供します。独立したジム棟は、フィットネス愛好家にとってさらに便利です。この地域は、ゴルフ施設と海岸への近さで知られており、住民は静かで保護された環境で地中海のライフスタイルを楽しむことができます。
サン・ロケ・クラブは、穏やかで洗練されたライフスタイルを提供し、特にゴルファーや高い生活の質を求める住民に適しています。ヴィラは、24時間セキュリティを備えた安全な閉鎖型コミュニティ内にあり、高いレベルのプライバシーと安全性を保証します。この物件は、サン・ロケ・クラブ（257m）やザ・パインツリーズ（988m）などのゴルフコースに近いため、住民はいつでもプレーを楽しむことができます。地域は比較的静かですが、日々の生活に必要な施設は容易にアクセス可能です。スーパーマーケットと薬局はそれぞれ約3.9kmと3.7km先にあります。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・アルカideasa）までは約4kmで、ビーチ愛好家にとって便利です。また、地域にはインターナショナルスクール（例：ソトグランデ・インターナショナルスクール、0.0km）やスポーツセンターもあり、家族やスポーツ愛好家のニーズに応えています。平均気温は12〜25℃で、適度な年間降水量と豊富な日照（年間平均3821時間）により、気候は快適です。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州の有名なサン・ロケ・クラブ・ゴルフコース内に位置しています。この地図は、ヴィラの場所と、ゴルフコース、ビーチ、学校、交通ハブなどの主要な周辺施設との相対的な位置関係を示しており、その利便性と高級な生活環境を強調しています。
このプロジェクトは、ジブラルタル近くのアンダルシア南部、サン・ロケに位置しており、コスタ・デル・ソル西部の重要な一部を形成しています。サン・ロケ・クラブは、その一流のゴルフ施設と静かなコミュニティ環境で知られており、住民に特別なライフスタイルを提供しています。この地域は、マルベーリャやエステポナなどの主要な沿岸都市、およびロンダのような歴史的な町に接続されています。ジブラルタル空港（約13km）への近さは、国際的な旅行を容易にします。この地域は、自然の美しさ、世界クラスのゴルフコース、そして充実したアメニティの組み合わせが特徴であり、質の高い生活体験を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
ヴィラのロケーションは、優れた交通アクセスと周辺施設への近さをもたらします。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカideasaまではわずか4.0kmで、日光浴やビーチアクティビティに最適です。この物件は、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パインツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）など、複数のゴルフコースのすぐ近くに位置しており、ゴルフ愛好家にとっては楽園です。スーパーマーケットは3.9km、薬局は3.7km、病院は9.6kmの距離にあり、日常のあらゆるニーズに対応します。国際的な旅行のためには、ジブラルタル空港は約13km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約88km（直線距離）にあり、便利な空路アクセスを提供します。公共交通機関が6路線、バス停が21か所あるにもかかわらず、毎日の通勤や広範囲の施設へのアクセスには、自家用車（EV充電ステーションは3.1km先）の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴィラのある地域は、平均年間気温18.2℃、通常12℃から25℃の範囲で推移する快適な地中海性気候を楽しんでいます。年間3821時間に及ぶ日照時間は、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、この間水温は20℃以上に達します。地域の平均標高は117メートルで、ビーチへの傾斜は非常に緩やか（2.9%）で、快適な地理的環境を提供しています。周辺の自然は絵のように美しく、庭園には成熟したオリーブや果樹があり、住居空間に緑と活気をもたらしています。海岸から約4kmの距離にありながら、住民は海のそよ風と海岸の雰囲気を簡単に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの周辺には豊富なビーチがあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカideasaまではわずか4.0kmで、平坦な地形は家族連れに適しています。プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8km）やプラヤ・デ・レバンテ（10km）などの他のビーチも、多様な海岸体験を提供します。ゴルファーにとっては、サン・ロケ・クラブ（0.3km）、ザ・パインツリーズ（1.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）などの有名なコースが近くにある理想的な場所です。さらに、地域にはピシナ・ロマ・デル・レイ（3.9km）やコンプレホ・デportivo・ソナ・ノルテ（4.7km）などのスポーツセンターがあり、水泳やフィットネスなど、さまざまなスポーツアクティビティを提供しています。近くの港、プエルト・デ・ソトグランデ（6.2km）やプエルト・ペスケロ・デ・ラ・アトゥナラ（9.5km）なども、ウォータースポーツや海岸沿いのレクリエーションのための追加のオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、ジブラルタル近くのアンダルシア南部、サン・ロケに位置しており、コスタ・デル・ソル西部の重要な一部を形成しています。サン・ロケ・クラブは、その一流のゴルフ施設と静かなコミュニティ環境で知られており、住民に特別なライフスタイルを提供しています。この地域は、マルベーリャやエステポナなどの主要な沿岸都市、およびロンダのような歴史的な町に接続されています。ジブラルタル空港（約13km）への近さは、国際的な旅行を容易にします。この地域は、自然の美しさ、世界クラスのゴルフコース、そして充実したアメニティの組み合わせが特徴であり、質の高い生活体験を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL845886
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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