カディス州サン・ロケ（San Roque）の海岸近くの静かな田園地帯に位置するこのテラスハウスは、自然に近い生活環境を提供します。3つのベッドルームと1つのバスルームを備え、総建築面積は95㎡、価格は244,000ユーロからとなります。アンダルシアの魅力とモダンな生活に必要な基本設備を兼ね備え、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって快適な住まいを提供します。
ソトグランデ（Sotogrande）地域の他のプロジェクト、例えばアデル・サン・ロケ（Adel San Roque、536,000ユーロから）、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes、549,000ユーロから）、スフィア（Sphere、1,619,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトの価格（244,000ユーロから）はより手頃です。ソトグランデは、高級ヴィラ、ヨットハーバー、高級ゴルフコースで知られており、それがその高い価格に反映されています。サン・ロケ（San Roque）のこのプロジェクトは、特に予算が限られているが、それでもコスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しみたい購入者にとって、より費用対効果の高い選択肢を提供します。施設はソトグランデほど豪華ではないかもしれませんが、その静かな田園環境と良好なアクセス性（ビーチや町への近さ）は、異なる魅力を提供します。このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの典型的な晴れた日と気候も提供しますが、より低い価格帯であるため、魅力的なエントリーレベルの選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はサン・ロケの田園地帯に位置し、海岸近くの静かな自然景観に囲まれています。この立地は、周辺の町や施設への容易なアクセスを維持しつつ、田舎の静けさを感じさせてくれます。
この物件は、穏やかな生活環境を求める家族や個人に適しています。3つのベッドルームは、居住、仕事、またはゲストルームとして十分なスペースを提供します。実用的な間取りは、基本的な日常のニーズを満たします。
物件は2003年に建築され、良好な状態を保っており、最近改装されました。完全に新しいプロジェクトではありませんが、その状態と改修は、物件が入居可能であり、モダンな設備を備えていることを示しています。
物件にはプライベートプールや広い庭はありません。店舗や学校には近いですが、主要な都市中心部や一部のゴルフコースへは車でのアクセスが必要です。周辺環境は主に田園地帯と都市部であり、リゾート地の海岸地帯ではありません。
この物件は、アンダルシア地方で穏やかな家を求める購入者に適しています。田舎暮らしを好み、かつビーチ（Playa de Puente Mayorga-Campamentoまで3.7km）やゴルフコース（La Hacienda Links Golf Resortまで7.4km）の近くにいたい方には、良い選択肢となるでしょう。ジブラルタル（Gibraltar）またはマラガ（Malaga）空港（それぞれ約7km、94km）へのアクセスが必要なビジネスマンや頻繁に旅行する方にとっても、その交通アクセスは魅力的かもしれません。さらに、この物件は、休暇や退職のために、日当たりの良い快適な気候の地域で安定した住居を探している人々を魅了するかもしれません。
2003年に建築された物件は良好な状態で、最近改装されました。内部にはエアコン（冷暖房）、暖炉、組み込み収納、独立したランドリールームと収納スペース、そしてリラックスのためのテラスとサンルームがあります。一部の部屋には、モダンな生活のニーズを満たすために、衛星テレビとWi-Fi、そして光ファイバー接続が備わっている場合があります。南向きおよび南西向きの向きは、十分な自然光を確保します。良好な状態と最近の改修を考慮すると、この物件は快適な生活体験を提供します。
このテラスハウスの価格は244,000ユーロからで、3つのベッドルーム、1つのバスルーム、総建築面積95㎡を提供します。この価格は、特にビーチやゴルフコースへの近さを考慮すると、この地域では比較的手頃な選択肢となります。現在の空室状況は具体的に示されていませんが、地域の活発な不動産取引量（849件）を考慮すると、最新の情報や利用可能な物件について適時に問い合わせることが推奨されます。
サン・ロケ（San Roque）は、海岸とジブラルタルから車で短時間でアクセスできる、静かな田園地帯の雰囲気を持つ歴史的な町です。ここでの日常生活のペースは比較的ゆっくりで、住民は地元のレストラン、カフェ、ショップを楽しむことができます。町には13の小学校と5つの中学校があり、豊富な教育資源を提供しています。週間の不動産取引量は849件であり、地域における一定の市場活性化を示しています。この地域は、散策や景色を楽しむのに理想的な、わずか0.2km離れた展望台「Mirador Poeta Domingo de Mena」のような史跡と自然景観を組み合わせています。地域の年間平均気温は18.2℃で、豊富な日照と年間3,821時間の晴天時間により、快適な気候を提供しています。
物件は、サン・ロケの田園地帯に位置し、穏やかな風景に囲まれています。最寄りのスーパーマーケット（3.3km）と薬局（3.3km）は約3.3kmの距離にあり、基本的な日々の買い物ニーズを満たします。この地域には7軒のレストランと7軒のカフェがあり、食事のニーズに対応しています。教育面では、近くに1つの学校があり、より広い地域には13の小学校と5つの中学校があります。医療面では、4.8km先に病院があり、4軒の薬局が医薬品サービスを提供しています。さらに、ヴィセンテ・ブランカ・スポーツセンター（Complejo Deportivo Vicente Blanca）（0.4km）やガビオタ・テニス・クラブ（Club Tenis Gaviota）（0.6km）などのスポーツ施設も近くにあり、住民のレジャー活動を容易にします。
この地図はサン・ロケ（San Roque）とその周辺地域を示しています。プロジェクトの場所は歴史的中心部に近く、田園風景に囲まれ、ビーチ、ゴルフコース、交通ハブへのアクセスが容易です。地図は、この地域の自然環境とその便利な交通網を強調しています。
物件はカディス州サン・ロケに位置し、コスタ・デル・ソルの西端、ジブラルタルとマルベーリャの近くにあります。サン・ロケは、歴史的な街の中心部、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られています。コスタ・デル・ソルの東部地域と比較して、より穏やかな雰囲気を提供しつつ、主要な観光センターや国際空港への容易なアクセスを維持しています。
物件は、最寄りのビーチであるPlaya de Puente Mayorga-Campamentoまでわずか3.7km、さらにPlaya de Los Roncalillo（4.1km）、Playa Príncipe Alfonso（4.7km）などの他のビーチにも近いです。ゴルフ愛好家のために、La Hacienda Links Golf Resort（7.4km）、Alcadeisa Links（7.6km）、San Roque Club（7.8km）などの有名なゴルフコースが8km圏内にあります。最寄りの公共交通機関の停留所は9つのバス路線上にあり、基本的な交通手段を提供しています。しかし、スーパーマーケット（3.3km）や空港（7.2km）までの距離を考慮すると、自家用車を所有することは、日常生活や周辺地域の探索を大幅に容易にするでしょう。最寄りの駅、サン・ロケ - ラ・リネア（San Roque - La Línea）は4.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.2℃、夏は穏やかで冬は厳しくありません。この地域は年間最大3,821時間の晴天に恵まれ、豊富な日照があります。アウトドアアクティビティやビーチでのレクリエーションは季節の影響をあまり受けず、水泳シーズンは通常4ヶ月間（水温≥20℃）続きます。標高99mは涼しい空気をもたらし、ビーチへの傾斜はわずか2.7%で、比較的平坦で散歩に適しています。年間降水量は適度で、植生は豊かで、快適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、Playa de Puente Mayorga-Campamento（3.7km）、Playa de Los Roncalillo（4.1km）、Playa Príncipe Alfonso（4.7km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。さらに、この地域にはAlcaidesa-El FaroやPuerto Sotograndeなどの4つのブルーフラッグビーチがあり、ビーチの水質と設備を保証しています。ゴルフ愛好家のために、La Hacienda Links Golf Resort（7.4km）、Alcadeisa Links（7.6km）、San Roque Club（7.8km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。さらに、この地域には66のスポーツ施設があり、Vicente Blancaスポーツセンター（0.4km）やMunicipal Pool Socoservis（0.7km）などが含まれ、多様なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
物件はカディス州サン・ロケに位置し、コスタ・デル・ソルの西端、ジブラルタルとマルベーリャの近くにあります。サン・ロケは、歴史的な街の中心部、ゴルフコース、ビーチへの近さで知られています。コスタ・デル・ソルの東部地域と比較して、より穏やかな雰囲気を提供しつつ、主要な観光センターや国際空港への容易なアクセスを維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL036164
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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