V baskovskem mestu San Roque v provinci Cádiz, na območju z bogato zgodovino in bližino Sredozemlja, se nahaja to vrstno stanovanjski objekt. Projekt ponuja priložnost za bivanje v mirnem, podeželskem okolju, ki kljub svoji odmaknjenosti zagotavlja dostop do sodobnih udobij in naravnih lepot obale. Z navezavo na lokalno kulturo in sodobne potrebe se objekt umešča kot privlačna destinacija za tiste, ki iščejo ravnovesje med umirjenim življenjem in dostopnostjo.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji, kot so tiste v prestižni soseski Sotogrande, kjer se cene začnejo pri 536.000 € (Adel San Roque) in segajo do 1.619.000 € (Sphere), ta vrstna hiša v San Roque predstavlja cenovno dostopnejšo možnost. Medtem ko soseske v Sotogrande ponujajo luksuzno bivanje z obsežnimi storitvami in razkošnimi objekti, se ta nepremičnina osredotoča na bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo v mirnem, podeželskem okolju. Glavna razlika je v ceni in vrsti bivalnega okolja; ta nepremičnina ponuja bolj umirjeno in podeželsko življenje, medtem ko Sotogrande cilja na bolj ekskluzivni trg. Dostopnost do plaž in letališča Gibraltar je primerljiva z nekaterimi deli Sotograndeja, vendar je splošna infrastruktura in ponudba storitev v okolici San Roque bolj osnovna v primerjavi z razkošnimi vsebinami v Sotograndeju. Ta nepremičnina je zato bolj primerna za kupce, ki iščejo pristno lokalno izkušnjo in so pripravljeni sprejeti nekoliko manj prestižno lokacijo v zameno za nižjo ceno in bolj umirjen življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v mirnem, podeželskem okolju San Roque, ki je znano po svoji bližini obali in zgodovinskem jedru. Čeprav je v ruralnem okolju, omogoča dober dostop do ključnih storitev in rekreacijskih površin. Premišljena lega zagotavlja kombinacijo zasebnosti in povezanosti z okoliškim življenjem.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki cenijo mirno bivalno okolje z dostopom do narave in obale. Ponuja funkcionalno razporeditev prostorov, ki ustreza sodobnim potrebam, hkrati pa ohranja stik z lokalno tradicijo. Je primerna za tiste, ki si želijo udobno in praktično bivanje stran od mestnega vrveža.
Projekt predstavlja zaključen gradbeni cikel, saj je bil objekt zgrajen leta 2003 in je bil kasneje deležen prenove. Trenutno je v stanju, ki omogoča takojšnje vselitev, brez potrebe po nadaljnjih gradbenih ali obsežnih obnovitvenih delih. Celotna infrastruktura je že vzpostavljena.
Objekt ni novogradnja in je bil zgrajen leta 2003, kar pomeni, da ne bo deležen najnovejših gradbenih trendov ali energetske izkaznice kot pri popolnoma novih nepremičninah. Pogled je usmerjen predvsem na mestno okolico in ulice, ne ponuja neposrednih panoramskih pogledov na morje. Avto je nujno potreben za vsakodnevna opravila.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo mirno bivališče v tradicionalnem španskem okolju, vendar z dostopom do sodobnih udobij in plaž. Če cenite kombinacijo podeželskega miru in bližine naravnih lepot ter zgodovinskih krajev, ta lokacija ustreza vašim željam. Idealen je za posameznike ali pare, ki si želijo umirjenega življenjskega ritma, vendar potrebujejo dobro povezljivost z večjimi mesti in letališči za potovanja ali obiske. Lastniki, ki uživajo v aktivnostih na prostem, kot so sprehodi ob obali, obiski golf igrišč ali raziskovanje naravnih parkov, bodo prav tako našli svoje mesto tukaj. Glede na bližino Gibraltarja je lahko zanimiv tudi za tiste, ki delajo v tem območju ali tam pogosto obiskujejo družino. Če iščete dom z značajem, ki ni nujno najnovejše gradnje, ampak ponuja udobje in dobro ohranjenost, je ta nepremičnina lahko prava izbira. Potreba po vozilu za vsakodnevno mobilnost je pomemben dejavnik za tiste, ki se odločajo za to lokacijo.
Ta vrstna hiša, zgrajena leta 2003 in kasneje obnovljena, ponuja dobro kakovost končne obdelave, ki ustreza standardom bivalne ugodnosti. Vključuje klimatsko napravo (toplo in hladno), kar zagotavlja udobje skozi vse leto, ne glede na zunanje temperature. Vgrajene omare v spalnicah nudijo praktično rešitev za shranjevanje. Prenovljena kopalnica dodaja svežino in funkcionalnost. Dodatne prednosti vključujejo solarne panele za elektriko, kar prispeva k energetski učinkovitosti, in komarnike v vseh prostorih, ki povečujejo udobje bivanja v poletnih mesecih. Vsi materiali in izvedbe so bili izbrani z namenom zagotavljanja trajnosti in udobja, kar odraža skrb za kakovost bivanja. Kuhinja je ločena, kar omogoča bolj zasebno pripravo obrokov. Kot dodatek je omenjena tudi pralnica in shramba.
Osnovna cena za to vrstno stanovanjsko hišo se prične pri 244.000 €. Obseg te cene se nanaša na osnovni model z 95 m² bivalne površine, 3 spalnicami in 1 kopalnico. Cenovna politika upošteva lokacijo v mirnem, podeželskem delu San Roque. Na voljo je le eno takšno stanovanjski objekt z navedenimi karakteristikami. Dodatne informacije o morebitnih variacijah v ceni glede na specifike ali končne dogovore niso podane, vendar se pričakuje, da cena odraža trenutno stanje nepremičnine, ki je bila zgrajena leta 2003 in je bila kasneje prenovljena.
Bivanje v San Roque ponuja specifičen način življenja, ki ga zaznamuje mirno podeželsko okolje s pridihom andaluzijske tradicije. Lokacija v bližini zgodovinskega jedra omogoča dostop do lokalnih trgovin, restavracij in kavarn, ki so od objekta oddaljene le nekaj kilometrov. Vsakdanje življenje se odvija v ritmu bližine narave in morja, s povprečnimi temperaturami med 12 in 25 °C, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Sončni vzhodi in zahodi lahko nudijo prijetne trenutke ob pogledu na mestno okolico. Kljub umirjenosti območja, je dostop do večjih mest in letališča dobro organiziran, kar omogoča mobilnost in povezovanje z drugimi regijami, vendar je za to nujno potrebno lastništvo vozila. V okolici je na voljo tudi več športnih centrov in zelenih površin.
San Roque ponuja življenjski slog, ki združuje mir podeželja z dostopom do mestnih storitev. V radiju 2 km je na voljo več restavracij (7), kavarn (7), lekarn (4) in bank (6), kar zagotavlja udobje za vsakdanje potrebe. V bližini je tudi ena šola. Nadmorska višina 99 metrov nadmorske višine prispeva k prijetnemu podnebju z povprečno letno temperaturo 18,2 °C in med 12-25 °C sezonsko. Dostop do plaže Playa de Puente Mayorga-Campamento je oddaljen 3,7 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Medtem ko je zasebni avtomobil nujno potreben za večino potovanj, obstaja tudi 9 linij javnega prevoza in 8 postajališč, ki nudijo osnovno mobilnost. Blagodejno vpliva tudi bližina športnih centrov, kot je Complejo Deportivo Vicente Blanca, ki je oddaljen le 0,4 km.
Ta zemljovid prikazuje lokacijo nepremičnine v San Roque, provinca Cádiz. Poudarja njeno postavitev v bližini obale in zgodovinskega centra mesta, hkrati pa prikazuje njeno relativno lego glede na ključne točke, kot so plaže, letališče Gibraltar in golf igrišča. Zemljevid služi kot vizualna referenca za razumevanje dostopnosti in bližine naravnih ter urbanih središč v okolici.
San Roque, ki se nahaja v provinci Cádiz, predstavlja strateško lokacijo na zahodnem robu Costa del Sol. Območje je tesno povezano z Gibraltarjem, ki je oddaljen le približno 7 km, ter z večjimi mesti, kot sta La Línea de la Concepción in Algeciras. Bljižina ekskluzivne soseske Sotogrande dodaja regiji prestižen pridih. Ta lega omogoča enostaven dostop do raznolikih pokrajin, od plaž do gorskih območij, ter ponuja bogato kulturno in zgodovinsko dediščino. Območje je del širše regije, ki jo zaznamujejo obalne promenade, športne aktivnosti in mednarodna skupnost.
Lokacija v San Roque zagotavlja dobro povezanost z okoliškimi pomembnimi točkami. Najbližje plaže, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento, so oddaljene 3,7 km. Letališče Gibraltar (GIB) je zgolj 7 km stran, medtem ko je večje letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 94 km. Najbližja supermarket in lekarna sta dosegljiva v 3,3 km. Golf igrišča, kot je La Hacienda Links Golf Resort, so v dosegu 7,4 km. Infrastruktura vključuje tudi bližino EV polnilnice (3,2 km) in bolnišnice (4,8 km). Najbližja železniška postaja je San Roque - La Línea, oddaljena 4,2 km, kar omogoča nadaljnje potovanje po regiji.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18,2 °C, s sezonskimi nihaji med 12 °C in 25 °C. Območje prejme bogatih 3.821 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plaže imajo vodo, ki doseže 20 °C ali več, kar zagotavlja štiri-mesečno kopališko sezono. Lokacija na nadmorski višini 99 metrov nad morjem in relativno položen naklon (2,7 % do plaže) zagotavljata prijetno okolje brez ekstremnih vremenskih pogojev. Bližina obale vpliva na svežino zraka, medtem ko bližnja naravna območja nudijo možnosti za raziskovanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Roque ponuja bogate možnosti za rekreacijo, zlasti na plažah in golf igriščih. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena le 3,7 km. V bližini se nahajajo tudi plaže z oznako Modra zastava, kot so Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande in Torreguadiaro. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, vključno z La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) in San Roque Club (7,8 km). Poleg tega območje ponuja široko paleto športnih objektov, vključno s športnimi centri in teniškimi klubi, kot sta Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) in Club Tenis Gaviota (0,6 km), ter več javnih in zasebnih bazenov.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, ki se nahaja v provinci Cádiz, predstavlja strateško lokacijo na zahodnem robu Costa del Sol. Območje je tesno povezano z Gibraltarjem, ki je oddaljen le približno 7 km, ter z večjimi mesti, kot sta La Línea de la Concepción in Algeciras. Bljižina ekskluzivne soseske Sotogrande dodaja regiji prestižen pridih. Ta lega omogoča enostaven dostop do raznolikih pokrajin, od plaž do gorskih območij, ter ponuja bogato kulturno in zgodovinsko dediščino. Območje je del širše regije, ki jo zaznamujejo obalne promenade, športne aktivnosti in mednarodna skupnost.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL036164
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
