Овај полу-отворен стамбени објекат се налази у Сану Рокеу, провинција Кадиз, нудећи комбинацију урбаног живота и близине приморја. Са површином од 95 м² и 3 спаваће собе, представља опцију за појединце или породице које траже дом у овој живописној области Андалузије. Пројекат је у доброј фази изградње, са планираним завршетком који одговара потребама будућих власника.
У поређењу са оближњим опцијама у Сотограндеу, као што су Адел Сан Роке (од 536.000 евра), Серенити Голф Хоумс (од 549.000 евра) и Спхере (од 1.619.000 евра), овај полу-отворени стамбени објекат у Сану Рокеу нуди знатно приступачнију почетну цену од 244.000 евра. Док су пројекти у Сотограндеу често позиционирани као луксузније или ексклузивније опције, ова некретнина у Сану Рокеу пружа функционалан животни простор у урбаном центру са добрим приступом основним садржајима и приморју, али без премијума цена који се често везује за елитнија подручја. Овај објекат је прикладнији за купце са ограниченијим буџетом који ипак желе да буду близу обале Коста дел Сол и уживају у медитеранском начину живота. Урбана локација у Сану Рокеу нуди другачију динамику у односу на често мирније и више оријентисане на голф или марине локације у Сотограндеу. Близина Гибралтара и локалних трговачких центара додатно истиче практичну предност ове локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном центру Сана Рокеа, што обезбеђује лак приступ локалним садржајима. Близина обале и различитих плажа, као и добра саобраћајна повезаност са оближњим градовима и аеродромима, чине га стратешки позиционираним за оне који траже равнотежу између градског живота и приморског одмора.
Стан од 95 м² са 3 спаваће собе задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Функционалан распоред, укључујући дневни боравак, одвојену кухињу и терасу, пружа удобност за свакодневни живот. Постојећа клима и соларни панели доприносе енергетској ефикасности и удобности.
Објекат је изграђен 2003. године и недавно је реновиран, што указује на добро одржавање и доступност за усељење. Иако није новије градње, надоградње и одржавање су му дали савремену функционалност. Детаљи попут клима-уређаја и соларних панела истичу његову погодност.
Овај објекат не нуди директан поглед на море нити се налази на првој линији до плаже, иако је близу. Не постоје информације о заједничким садржајима попут базена или приватних башта, што може бити релевантно за одређене купце. Приватни паркинг није експлицитно наведен као карактеристика.
Овај објекат може бити прикладан за купце који траже стално пребивалиште у мирнијем градском подручју са добром инфраструктуром, али и близином приморја. Идеалан је за мање породице или парове којима је потребан додатни простор за рад од куће или као гостунска соба. Његова позиција, са садржајима на пешачкој удаљености као што су апотека (110м), супермаркет (360м) и здравствени центар (367м), чини га практичним за свакодневни живот. Близина аутопута и аеродрома (7.2 км) такође га чини погодним за оне који често путују. Потенцијални купци који цене историјски амбијент и траже дом са добром енергетском ефикасношћу, захваљујући соларним панелима и клима-уређају, такође ће пронаћи вредност у овој понуди.
Објекат је изграђен 2003. године и недавно је реновиран, што сугерише да је у добром стању са ажурираним завршним обрадама. Карактеристике попут клима-уређаја (топло/хладно), уграђених ормара и соларних панела за струју указују на фокус на удобност и енергетску ефикасност. Мрежице против комараца у свим собама додају практичност. Иако нису дати детаљни подаци о материјалима, помињање терасе и соларијума сугерише да постоје отворени простори за уживање. Општи утисак је да је објекат добро одржаван и спреман за усељење, нудећи функционалан и удобан животни простор.
Тренутна цена овог полу-отвореног стамбеног објекта у Сану Рокеу је 244.000 евра. Ова цена се односи на стамбену површину од 95 м², која укључује 3 спаваће собе и 1 купатило. С обзиром на локацију и садржаје, цена се чини конкурентном у поређењу са другим некретнинама у овој области. Важно је напоменути да је ово цена од које почиње, а могући додатни трошкови или варијације у цену могу зависити од специфичних карактеристика или надоградњи. Доступност објекта се може променити, те се препоручује директно провера тренутног статуса.
Сао Роке је град са дубоким историјским коренима, смештен у провинцији Кадиз, на југу Шпаније. Живот овде нуди комбинацију андалузијског шарма и модерних погодности. Урбано окружење подразумева да су основни садржаји попут продавница, апотека и здравствених центара лако доступни, често на пешачкој удаљености. Самирније градско окружење, заједно са близином популарних туристичких дестинација попут Гибралтара и Сотограндеа, чини га привлачним местом за живот. Просечна годишња температура од 18.2°C и око 3.821 сунчаних сати годишње поткрепљују медитерански начин живота, са сезоном купања која траје око 4 месеца. Регион је такође познат по својим голф теренима и обали, што пружа могућности за рекреацију.
Живот у Сану Рокеу нуди медитерански начин живота у урбаном окружењу. Са око 34.310 становника, град одржава релативно мирну атмосферу, али са довољно садржаја за свакодневни живот. Близина продавница (360м), апотека (110м) и здравствених установа (367м) обезбеђује лак приступ основним потребама. Постоји и 7 ресторана и 7 кафића у радијусу од 2 км, што омогућава уживање у локалној гастрономији. За породице, постоји 13 основних и 5 средњих школа у региону, као и међународне школе у близини. Укупно 9 линија јавног превоза и 8 станица чине кретање унутар града и до оближњих насеља могућим, иако се за неке активности препоручује аутомобил.
Овај полу-отворен стамбени објекат се налази у историјском центру Сана Рокеа, у провинцији Кадиз. Близина кључних локација попут аеродрома, плажа и голф терена, као и локалних садржаја, чини га погодним за различите животне стилове.
Сан Роке се налази у провинцији Кадиз, у Андалузији, на југу Шпаније. Граничи се са Гибралтаром и близу је обалских градова попут Алхесираса и Сотограндеа. Ова позиција пружа лак приступ међународном аеродрому Гибралтар (око 7 км). У односу на веће градове у региону, Елче је удаљен око 33 км, Мурсија око 38 км, а Аликанте око 46 км. Ова стратешка локација омогућава лак приступ како локалним атракцијама, тако и већим градским центрима, истовремено нудећи мирније окружење у поређењу са великим градовима.
Објекат је добро позициониран у погледу доступности. Најближа плажа, Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто, удаљена је 3.7 км, са благим нагибом од 2.7%. Близина луке Пуенте Мајорга (3.4 км) и Ембаркадеро де Кампаменто (3.7 км) пружа приступ поморским активностима. За голфере, неколико познатих терена као што су Ла Хасиенда Линкс Голф Ресорт (7.4 км) и Сан Роке Клуб (7.8 км) су на разумној удаљености. Аеродром Гибралтар (GIB) је удаљен само око 7 км, што олакшава путовања. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 94 км удаљен. Најближи супермаркет је на 360 метара, а апотека на 110 метара, док је здравствени центар на 367 метара.
| Udaljenost do plaže | 3.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3.8 km |
| San Roque - La Línea | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Сану Рокеу је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.2°C. Просечна температура се креће између 12°C и 25°C током године, са око 3.821 сунчаним сатом годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Објекат се налази на надморској висини од 99 метара, са благим нагибом према мору, што може допринети пријатнијем боравку. Локалитет нуди приступ природним лепотама, укључујући близину плажа и могућности за спортске активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини Сана Рокеа налази се неколико плажа, укључујући Плаја де Пуенте Мајорга-Кампаменто (3.7 км), Плаја де Лос Ронкалиљо (4.1 км) и Плаја Принсипе Алфонсо (4.7 км). Регион такође има 4 плаже са Плавом заставом: Алцаидеса-Ел Фаро, Кала Сардина, Пуерто Сотогранде и Торрегуадијаро. За љубитеље голфа, постоји избор врхунских терена као што су Ла Хасиенда Линкс Голф Ресорт (7.4 км), Алцаидеса Линкс (7.6 км) и Сан Роке Клуб (7.8 км). Поред тога, постоји 66 спортских објеката у ширем подручју, укључујући центре за спортске активности и базене, попут Писцина Мунисипал Сокосервис (0.7 км).
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке се налази у провинцији Кадиз, у Андалузији, на југу Шпаније. Граничи се са Гибралтаром и близу је обалских градова попут Алхесираса и Сотограндеа. Ова позиција пружа лак приступ међународном аеродрому Гибралтар (око 7 км). У односу на веће градове у региону, Елче је удаљен око 33 км, Мурсија око 38 км, а Аликанте око 46 км. Ова стратешка локација омогућава лак приступ како локалним атракцијама, тако и већим градским центрима, истовремено нудећи мирније окружење у поређењу са великим градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL036164
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
