يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل في سان روكي (San Roque)، قادس، يوفر لك بيئة معيشية قريبة من الطبيعة. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمام واحد، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 95 مترًا مربعًا، ويبدأ سعره من 244,000 يورو. يجمع بين سحر الأندلس والمرافق الأساسية اللازمة للحياة العصرية، مما يوفر مسكنًا مريحًا لمن يبحث عن نمط حياة هادئ.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة سوتوجراندي (Sotogrande)، مثل أديل سان روكي (Adel San Roque) (بسعر يبدأ من 536,000 يورو)، وسيرينيتي جولف هومز (Serenity Golf Homes) (بسعر يبدأ من 549,000 يورو)، وسفير (Sphere) (بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو)، فإن سعر هذا المشروع (بدءًا من 244,000 يورو) يعد أكثر معقولية. تشتهر سوتوجراندي بالفيلات الفاخرة والمراسي وملاعب الجولف الراقية، وهو ما ينعكس في أسعارها الأعلى. يقدم هذا المشروع في سان روكي (San Roque) خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة، خاصة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول (Costa del Sol). على الرغم من أن المرافق قد لا تكون فاخرة مثل سوتوجراندي، إلا أن بيئته الريفية الهادئة وسهولة الوصول إليه (القرب من الشواطئ والبلدات) تقدم جاذبية مختلفة. يوفر المشروع أيضًا الأيام المشمسة والمناخ النموذجي لكوستا ديل سول، ولكن بسعر دخول أقل، مما يجعله خيارًا جذابًا للمبتدئين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية في سان روكي، محاطًا بمناظر طبيعية هادئة بالقرب من الساحل. يتيح هذا الموقع الشعور بالهدوء الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البلدات والمرافق المجاورة.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعيش أو العمل أو لاستقبال الضيوف. التصميم العملي يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية.
تم بناء العقار في عام 2003 وهو بحالة جيدة، وقد تم تجديده مؤخرًا. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أن حالته وصيانته وتحديثاته تشير إلى أن العقار جاهز للسكن و يحتوي على وسائل راحة حديثة.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا أو حديقة كبيرة. على الرغم من قربه من المتاجر والمدارس، إلا أن الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية وبعض ملاعب الجولف يتطلب القيادة. البيئة المحيطة ريفية وحضرية بشكل أساسي، وليست منطقة ساحلية منتجعيه.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل هادئ في منطقة الأندلس. إذا كنت تفضل الحياة الريفية ولكنك ترغب أيضًا في أن تكون قريبًا من الشواطئ (3.7 كم إلى بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو) وملاعب الجولف (7.4 كم إلى لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت)، فقد يكون هذا خيارًا جيدًا. قد تكون سهولة الوصول إليه جذابة أيضًا لرجال الأعمال أو المسافرين المتكررين الذين يحتاجون إلى الوصول إلى مطارات جبل طارق (Gibraltar) أو مالقة (Malaga) (حوالي 7 كم و 94 كم على التوالي). بالإضافة إلى ذلك، قد يجذب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة مستقر في منطقة مشمسة ومناخ لطيف لقضاء العطلات أو التقاعد.
تم بناء العقار في عام 2003 وهو بحالة جيدة وتم تجديده مؤخرًا. يشمل التصميم الداخلي تكييف الهواء (بارد/ساخن)، ومدفأة، وخزائن مدمجة، وغرفة غسيل منفصلة، وغرفة تخزين، وشرفة، وغرفة تشمس للاسترخاء. قد تكون بعض الغرف مجهزة بتلفزيون فضائي وواي فاي، بالإضافة إلى اتصال بالألياف الضوئية لتلبية احتياجات الحياة الحديثة. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب الغربي توفير ضوء طبيعي كافٍ. نظرًا لحالته الجيدة والتجديدات الأخيرة، يوفر العقار تجربة معيشية مريحة.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 244,000 يورو، ويوفر 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا بمساحة بناء إجمالية 95 مترًا مربعًا. هذا السعر يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قربه من الشواطئ وملاعب الجولف. لم يتم تحديد حالة التوفر الحالية، ولكن نظرًا لحجم المعاملات العقارية النشطة في المنطقة (849)، يوصى بالاستفسار في الوقت المناسب للحصول على أحدث المعلومات والخيارات المتاحة.
سان روكي (San Roque) هي بلدة تاريخية ذات أجواء ريفية هادئة، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل وجبل طارق (Gibraltar). يتميز إيقاع الحياة اليومية هنا بالهدوء، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمطاعم والمقاهي والمتاجر المحلية. تضم البلدة 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية. حجم معاملات العقارات الأسبوعية هو 849، مما يشير إلى نشاط سوقي معين في المنطقة. تجمع المنطقة بين المواقع التاريخية والمناظر الطبيعية، مثل نقطة المراقبة ميرا دور بوتا دومينغو دي مينا (Mirador Poeta Domingo de Mena) على بعد 0.2 كم فقط، وهي مثالية للمشي والاستمتاع بالمناظر. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة هو 18.2 درجة مئوية، مع أشعة الشمس الوفيرة وساعات سطوع الشمس السنوية التي تصل إلى 3821 ساعة، مما يوفر مناخًا لطيفًا.
يقع العقار في بيئة ريفية في سان روكي، محاطًا بالمناظر الطبيعية الهادئة. أقرب سوبر ماركت (3.3 كم) وصيدلية (3.3 كم) على بعد حوالي 3.3 كم، مما يلبي احتياجات التسوق الأساسية. يوجد في المنطقة 7 مطاعم و 7 مقاهي لتلبية احتياجات تناول الطعام. من حيث التعليم، توجد مدرسة واحدة في الجوار، بينما يوجد 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع. من الناحية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 4.8 كم، و 4 صيدليات توفر الأدوية. بالإضافة إلى ذلك، تقع المرافق الرياضية مثل المركز الرياضي فيسينتي بلانكا (Complejo Deportivo Vicente Blanca) (0.4 كم) ونادي تينيس غافيتا (Club Tenis Gaviota) (0.6 كم) بالقرب، مما يسهل الأنشطة الترفيهية للسكان.
تُظهر هذه الخريطة سان روكي (San Roque) والمناطق المحيطة بها. يقع المشروع بالقرب من المركز التاريخي، محاطًا بالمناظر الريفية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمحاور المرورية. تبرز الخريطة البيئة الطبيعية للمنطقة وشبكتها المرورية المريحة.
يقع العقار في سان روكي (San Roque)، مقاطعة قادس، على الحافة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella). يشتهر سان روكي بوسط المدينة التاريخي وملاعب الجولف وقربه من الشواطئ. إنه يوفر أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بمنطقة كوستا ديل سول الشرقية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المراكز السياحية الرئيسية والمطارات الدولية.
يقع العقار على بعد 3.7 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو (Playa de Puente Mayorga-Campamento)، بالإضافة إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس رونكالييو (Playa de Los Roncalillo) (4.1 كم) وبلايا برينسيبي ألفونسو (Playa Príncipe Alfonso) (4.7 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت (La Hacienda Links Golf Resort) (7.4 كم)، ألكايديسا لينكس (Alcadeisa Links) (7.6 كم)، وسان روكي كلوب (San Roque Club) (7.8 كم) ضمن نطاق 8 كم. تقع أقرب محطات النقل العام على 9 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات أساسية للتنقل. ومع ذلك، نظرًا للمسافة إلى محلات السوبر ماركت (3.3 كم) والمطار (7.2 كم)، فإن امتلاك سيارة خاصة سيسهل بشكل كبير الحياة اليومية واستكشاف المنطقة المحيطة. تقع أقرب محطة قطار سان روكي - لا لينيا (San Roque - La Línea) على بعد 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي (San Roque) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، وصيف معتدل وشتاء غير قاسٍ. تحصل المنطقة على ما يصل إلى 3821 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. تتأثر الأنشطة الخارجية والترفيه الشاطئي بالموسم بشكل طفيف، وعادة ما يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً باردًا، ويبلغ الانحدار إلى الشاطئ 2.7% فقط، مما يجعله مسطحًا نسبيًا ومناسبًا للمشي. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، والغطاء النباتي وفير، مما يخلق بيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو (3.7 كم)، بلايا دي لوس رونكالييو (4.1 كم)، وبلايا برينسيبي ألفونسو (4.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 4 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مثل ألكايديسا-إل فارو (Alcaidesa-El Faro) وبويرتو سوتوجراندي (Puerto Sotogrande)، مما يضمن جودة المياه والمرافق على الشواطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت (7.4 كم)، ألكايديسا لينكس (7.6 كم)، وسان روكي كلوب (7.8 كم) بالقرب. علاوة على ذلك، تضم المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المركز الرياضي فيسينتي بلانكا (0.4 كم) وحمام السباحة البلدي سوكوسيرفيس (Piscina Municipal Socoservis) (0.7 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في سان روكي (San Roque)، مقاطعة قادس، على الحافة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella). يشتهر سان روكي بوسط المدينة التاريخي وملاعب الجولف وقربه من الشواطئ. إنه يوفر أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بمنطقة كوستا ديل سول الشرقية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المراكز السياحية الرئيسية والمطارات الدولية.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL036164
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
