בית טורי זה, הממוקם באזור כפרי שקט בקרבת החוף בסן רוקה (San Roque), מחוז קדיס, מציע סביבת מגורים הקרובה לטבע. הנכס כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח בנייה כולל של 95 מ"ר, במחיר התחלתי של 244,000 €. הוא משלב את הקסם האנדלוסי עם השירותים הבסיסיים הדרושים לחיים מודרניים, ומספק מגורים נוחים למי שמחפש אורח חיים רגוע.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה (Sotogrande), כגון אדל סן רוקה (Adel San Roque) (החל מ-536,000 €), סרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes) (החל מ-549,000 €) וספייר (Sphere) (החל מ-1,619,000 €), המחיר של פרויקט זה (החל מ-244,000 €) הוא סביר יותר. סוטוגרנדה ידועה בוילות היוקרה שלה, מעגני יאכטות וגני גולף יוקרתיים, מה שמשתקף במחירים הגבוהים שלה. פרויקט זה בסן רוקה (San Roque) מציע אפשרות חסכונית יותר, במיוחד עבור רוכשים עם תקציב מוגבל שעדיין רוצים ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול. למרות שהמתקנים עשויים שלא להיות יוקרתיים כמו בסוטוגרנדה, הסביבה הכפרית השקטה והנגישות הטובה (קרבה לחופים ולעיירות) מציעים אטרקציה שונה. הפרויקט מציע גם את ימי השמש והאקלים האופייניים לקוסטה דל סול, אך עם נקודת מחיר נמוכה יותר, מה שהופך אותו לבחירה ראשונית אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי של סן רוקה, מוקף בנופים שלווים ליד החוף. מיקום זה מאפשר לחוש את השלווה הכפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לעיירות ומתקנים סמוכים.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים סביבת מגורים רגועה. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום למגורים, עבודה או כחדר אורחים. הפריסה הפונקציונלית עונה על הצרכים היומיומיים הבסיסיים.
הנכס נבנה בשנת 2003 והוא במצב טוב, שופץ לאחרונה. למרות שזה לא פרויקט חדש לגמרי, מצבו ושיפוציו יעידו על כך שהנכס מוכן למעבר ומצויד במתקנים מודרניים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או גינה גדולה. למרות שהוא קרוב לחנויות ובתי ספר, הגעה למרכזי העיר העיקריים ולחלק ממגרשי הגולף דורשת נסיעה ברכב. הסביבה היא בעיקר כפרית ועירונית, לא אזור חוף נופשי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שקט באזור אנדלוסיה. אם אתם מעדיפים חיים כפריים, אך רוצים להיות קרובים לחופים (3.7 ק"מ מ-Playa de Puente Mayorga-Campamento) ולגני גולף (7.4 ק"מ מ-La Hacienda Links Golf Resort), זו עשויה להיות בחירה טובה. הנגישות התחבורתית שלו עשויה להיות אטרקטיבית גם לאנשי עסקים או נוסעים תדירים הזקוקים להגיע לשדות התעופה גיברלטר (Gibraltar) או מלגה (Malaga) (כ -7 ק"מ ו -94 ק"מ בהתאמה). בנוסף, נכס זה עשוי למשוך גם את אלה המחפשים מקום מגורים יציב באזור שטוף שמש עם אקלים נעים לחופשה או לפרישה.
הנכס, שנבנה בשנת 2003, במצב טוב ועבר שיפוץ לאחרונה. הפנים כולל מיזוג אוויר (קר/חם), קמין, ארונות מובנים, חדר כביסה נפרד ושטח אחסון, כמו גם מרפסת ושטח שיזוף למנוך. חלק מהחדרים עשויים להיות מצוידים בטלוויזיה בלוויין וב-Wi-Fi, כמו גם חיבור סיב אופטי כדי לענות על צרכי החיים המודרניים. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי מבטיח מספיק אור טבעי. בהתחשב במצבו הטוב ובשיפוצים האחרונים, הנכס מציע חווית מגורים נוחה.
בית טורי זה מתחיל במחיר של 244,000 €, ומציע 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח כולל של 95 מ"ר. מחיר זה הופך אותו לאופציה סבירה יחסית באזור, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחופים ולגני גולף. הזמינות הנוכחית אינה מפורטת, אך בהתחשב בנפח העסקאות הפעיל בנדל"ן באזור (849), מומלץ לפנות בזמן לקבלת המידע העדכני ביותר והאפשרויות הזמינות.
סן רוקה (San Roque) הוא עיירה היסטורית עם אווירה כפרית שקטה, במרחק נסיעה קצר מהחוף ומגיברלטר. קצב החיים היומיומי הוא איטי למדי, התושבים יכולים ליהנות מהמסעדות, בתי הקפה והחנויות המקומיות. בעיירה 13 בתי ספר יסודיים ו -5 בתי ספר תיכוניים, המציעים משאבי חינוך עשירים. נפח העסקאות השבועיות בנדל"ן הוא 849, מה שמעיד על פעילות שוק מסוימת באזור. האזור משלב אתרים היסטוריים ונופים טבעיים, כמו נקודת התצפית מירודור פואטה דומינגו דה מנה (Mirador Poeta Domingo de Mena), הממוקמת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, אידיאלית להליכות וליהנות מהנופים. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 18.2 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש ו -3821 שעות שמש בשנה, המציעים אקלים נעים.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית של סן רוקה, מוקף בנופים שלווים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (3.3 ק"מ) ובית המרקחת (3.3 ק"מ) נמצאים במרחק של כ -3.3 ק"מ, ומספקים את צרכי הקניות הבסיסיים. באזור ישנם 7 מסעדות ו -7 בתי קפה לסיפוק צרכי המזון. מבחינה חינוכית, ישנו בית ספר אחד בקרבת מקום, בעוד שבאזור הרחב יותר ישנם 13 בתי ספר יסודיים ו -5 בתי ספר תיכוניים. מבחינת בריאות, בית חולים נמצא במרחק 4.8 ק"מ, ו -4 בתי מרקחת מספקים שירותי תרופות. בנוסף, מתקני ספורט כמו מרכז הספורט ויסנטה בלנקה (Complejo Deportivo Vicente Blanca) (0.4 ק"מ) ומועדון הטניס גביוטה (Club Tenis Gaviota) (0.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על פעילויות הפנאי של התושבים.
מפה זו מציגה את סן רוקה (San Roque) וסביבתה. מיקום הפרויקט קרוב למרכז ההיסטורי, מוקף בנופים כפריים, עם גישה נוחה לחופים, לגני גולף ולצמתי תחבורה. המפה מדגישה את הסביבה הטבעית של האזור ואת רשת התחבורה הנוחה שלו.
הנכס ממוקם בסן רוקה, מחוז קדיס, בקצה המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגיברלטר ולמרבלה. סן רוקה ידועה במרכז ההיסטורי שלה, בגני הגולף ובקרבתה לחופים. היא מציעה אווירה שקטה יותר בהשוואה לאזורים המזרחיים יותר של קוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תיירות מרכזיים ולשדות תעופה בינלאומיים.
הנכס נמצא במרחק של 3.7 ק"מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר, Playa de Puente Mayorga-Campamento, וכן קרוב לחופים אחרים כמו Playa de Los Roncalillo (4.1 ק"מ) ו-Playa Príncipe Alfonso (4.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף ידועים כמו La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), Alcadeisa Links (7.6 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ) נמצאים בטווח של 8 ק"מ. התחנות הקרובות ביותר לתחבורה ציבורית נמצאות על 9 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה בסיסיות. עם זאת, בהתחשב במרחק לסופרמרקטים (3.3 ק"מ) ולשדה התעופה (7.2 ק"מ), בעלות רכב פרטי תקל מאוד על החיים היומיומיים וחקירת האזור. תחנת הרכבת הקרובה ביותר San Roque - La Línea נמצאת במרחק 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, קיץ מתון וחורפים לא קשים במיוחד. האזור מקבל עד 3,821 שעות שמש בשנה, ומספק שפע של אור שמש. פעילויות חוץ ופנאי בחוף הים פחות מושפעות מהעונה, ועונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה של 99 מטר מעל פני הים מספק אוויר קריר, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 2.7%, מה שהופך אותו שטוח יחסית ומתאים להליכה. כמות המשקעים השנתית מתונה והצמחייה שופעת, ויוצרת סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 ק"מ), Playa de Los Roncalillo (4.1 ק"מ) ו-Playa Príncipe Alfonso (4.7 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם 4 חופי 'דגל כחול', כמו Alcaidesa-El Faro ו-Puerto Sotogrande, המבטיחים איכות מים ומתקנים בחופים. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף ידועים כמו La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), Alcadeisa Links (7.6 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. יתרה מכך, האזור כולל 66 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט ויסנטה בלנקה (Complejo Deportivo Vicente Blanca) (0.4 ק"מ) ובריכת העירייה Socoservis (Piscina Municipal Socoservis) (0.7 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בסן רוקה, מחוז קדיס, בקצה המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגיברלטר ולמרבלה. סן רוקה ידועה במרכז ההיסטורי שלה, בגני הגולף ובקרבתה לחופים. היא מציעה אווירה שקטה יותר בהשוואה לאזורים המזרחיים יותר של קוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי תיירות מרכזיים ולשדות תעופה בינלאומיים.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL036164
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
