Αυτό το ημιαπομονωμένο σπίτι βρίσκεται στην ιστορική καρδιά του Σαν Ρόκε, στην επαρχία Καντίθ. Με έκταση 95 τ.μ., προσφέρει πρακτική διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια και ένα πρόσφατα ανακαινισμένο μπάνιο, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήρεμη ζωή με εύκολη πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις. Η θέση του στην περιοχή Carteya συνδυάζει την ηρεμία μιας αγροτικής ατμόσφαιρας με τη γειτνίαση με τις πολυσύχναστες πόλεις και τις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράντε, όπου οι τιμές ξεκινούν από €536.000 (Adel San Roque) και φτάνουν έως €1.619.000 (Sphere), το συγκεκριμένο ημιαπομονωμένο σπίτι στο Σαν Ρόκε προσφέρει μια σημαντικά πιο προσιτή επιλογή. Η εστίαση του Σαν Ρόκε σε ιστορικότητα και ηρεμία έρχεται σε αντίθεση με την πιο κοσμοπολίτικη και πολυτελή φύση της Σοτογράντε. Ενώ η Σοτογράντε είναι γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες, το Σαν Ρόκε προσφέρει μια πιο αυθεντική, παραδοσιακή ανδαλουσιανή εμπειρία. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (7.2 χλμ αεροπορικώς) προσφέρει ένα μοναδικό πλεονέκτημα σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις, διατηρώντας παράλληλα μια πιο ήρεμη καθημερινότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός του ιστορικού κέντρου του Σαν Ρόκε, δίπλα στην εκκλησία και το Mirador Poeta Domingo de Mena. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση επαφή με την τοπική ιστορία και αρχιτεκτονική, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές αγορές και υπηρεσίες, διατηρώντας έναν ήρεμο ρυθμό ζωής.
Αυτό το σπίτι ανταποκρίνεται σε αναζητήσεις για κατοικία με χαρακτήρα σε ιστορική τοποθεσία, προσφέροντας ηρεμία χωρίς απομάκρυνση από τις κύριες παροχές. Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν φωτεινό χώρο με θέα, που να συνδυάζει άνεση και προσωπικότητα στην Κόστα ντελ Σολ.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2003 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με πρόσφατες ανακαινίσεις. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για ένα καλά συντηρημένο υπάρχον σπίτι που είναι έτοιμο προς κατοίκηση, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω κατασκευαστική φάση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε μεγάλα ανοιχτά τοπία, καθώς η θέα του είναι κυρίως αστική και δρόμου. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, και η προσβασιμότητα μπορεί να είναι περιορισμένη για άτομα με κινητικές δυσκολίες λόγω της θέσης του στο ιστορικό κέντρο.
Αυτό το σπίτι απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ήρεμη και αυθεντική εμπειρία ζωής στην Ανδαλουσία, μακριά από τον μαζικό τουρισμό. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ιστορική ατμόσφαιρα, την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (3.3 χλμ) και φαρμακεία (3.3 χλμ), αλλά και για όσους χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η Λα Λίνεα και το Γιβραλτάρ (περίπου 7.2 χλμ αεροπορικώς). Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για εκείνους που σχεδιάζουν μια πιο χαλαρή καθημερινότητα, με δυνατότητα για αποδράσεις στη φύση και τις κοντινές παραλίες (3.7 χλμ). Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι ένα στοιχείο που πρέπει να συνυπολογιστεί.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 2003, παρουσιάζει καλή κατάσταση και πρόσφατες ανακαινίσεις. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτική αποθήκευση. Το πρόσφατα ανακαινισμένο μπάνιο ενισχύει τη λειτουργικότητα. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κλιματισμός (ζεστός/κρύος αέρας), ηλιακά πάνελ για ηλεκτρική ενέργεια, και σίτες σε όλα τα δωμάτια, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Υπάρχει επίσης χώρος πλυντηρίου, αποθήκη, βεράντα και σοφίτα, παρέχοντας επιπλέον λειτουργικότητα και χώρο για χαλάρωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ημιαπομονωμένο σπίτι είναι 244.000 €. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και μία κουζίνα, με επιφάνεια 95 τ.μ. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια ιστορική περιοχή, την κατάσταση του ακινήτου και τις παρεχόμενες ανέσεις. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή διαθεσιμότητα άλλων παρόμοιων μονάδων στο πλαίσιο του συγκεκριμένου έργου, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο.
Το Σαν Ρόκε, μια πόλη με βαθιές ιστορικές ρίζες, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους εκτιμούν την παράδοση και την ησυχία. Η διαμονή εδώ σημαίνει ενσωμάτωση σε μια κοινότητα με πλούσια πολιτιστική κληρονομιά, όπου οι καθημερινές δραστηριότητες περιστρέφονται γύρω από την τοπική αγορά, τα παραδοσιακά καφέ και τις βόλτες στα γραφικά στενά. Η γειτνίαση με την ακτή και τη φύση επιτρέπει εύκολες αποδράσεις, ενώ η εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και υποδομές διασφαλίζει άνεση και λειτουργικότητα. Ο πληθυσμός της πόλης, που αναμένεται να φτάσει τους 34.310 κατοίκους το 2025, υποδηλώνει μια ζωντανή, αλλά όχι υπερβολικά πολυσύχναστη, τοποθεσία.
Η ζωή στο Σαν Ρόκε προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας ιστορικής πόλης και της εγγύτητας σε σύγχρονες υποδομές. Η περιοχή Carteya, όπου βρίσκεται το ακίνητο, ενδείκνυται για όσους αναζητούν καθημερινότητα χωρίς την πίεση μεγάλων αστικών κέντρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτά. Εντός 2 χλμ υπάρχουν 7 εστιατόρια, 7 καφέ, 4 φαρμακεία, 6 τράπεζες και 1 σχολείο, διασφαλίζοντας την κάλυψη βασικών αναγκών. Η παρουσία 849 προηγούμενων ακινήτων συναλλαγών στην περιοχή υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά ακινήτων. Η πόλη διαθέτει επίσης 2 κέντρα υγείας και 13 δημοτικά σχολεία.
Η τοποθεσία του Σαν Ρόκε στην επαρχία Καντίθ, νότια της Ισπανίας, το τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση με πρόσβαση στην ακτή και κοντά σε διεθνείς πύλες όπως το Γιβραλτάρ. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, υποδεικνύοντας έναν συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης και εύκολης πρόσβασης σε δραστηριότητες.
Το Σαν Ρόκε βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Καντίθ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τα πιο τουριστικά κέντρα. Η εγγύτητά του σε πόλεις όπως η Αλχεθίρας (περίπου 8 χλμ), η Λα Λίνεα (περίπου 4.2 χλμ σιδηροδρομικώς) και η κοσμοπολίτικη Σοτογράντε (περίπου 9.6 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ διατηρεί έναν πιο ήρεμο και παραδοσιακό χαρακτήρα.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο απαιτεί κυρίως αυτοκίνητο, καθώς η κινητικότητα για τις καθημερινές μετακινήσεις εξαρτάται από αυτό. Βρίσκεται 7.2 χλμ αεροπορικώς από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και φαρμακείο απέχουν 3.3 χλμ, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται 4.8 χλμ μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puente Mayorga-Campamento, απέχουν 3.7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links και San Roque Club βρίσκονται σε ακτίνα 8 χλμ. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση, ωστόσο η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Σαν Ρόκε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται σε 3,821 ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται άνετα μεταξύ 12°C και 25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρή, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 3.7 χλμ. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 2.7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικιλία σε παραλίες, με την Playa de Puente Mayorga-Campamento να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 3.7 χλμ, ακολουθούμενη από την Playa de Los Roncalillo (4.1 χλμ) και την Playa Príncipe Alfonso (4.7 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Alcaidesa-El Faro και η Puerto Sotogrande. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7.4 χλμ), και αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 χλμ), ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής. Μαρίνας όπως το Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Σαν Ρόκε βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Καντίθ, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τα πιο τουριστικά κέντρα. Η εγγύτητά του σε πόλεις όπως η Αλχεθίρας (περίπου 8 χλμ), η Λα Λίνεα (περίπου 4.2 χλμ σιδηροδρομικώς) και η κοσμοπολίτικη Σοτογράντε (περίπου 9.6 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ διατηρεί έναν πιο ήρεμο και παραδοσιακό χαρακτήρα.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL036164
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
