Esta casa adosada en San Roque, Cádiz, ofrece 95 m² de espacio habitable en un entorno práctico y agradable. Con 3 dormitorios y 1 baño, es una opción sólida para diversos estilos de vida. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad de la costa y las infraestructuras esenciales. Esta propiedad forma parte de una comunidad caracterizada por una temperatura media anual de 18,2°C y 3.821 horas de sol, típicas de la región.
En comparación con otros proyectos en los alrededores inmediatos, como Adel San Roque (desde 536.000 €), Serenity Golf Homes (desde 549.000 €) o Sphere (desde 1.619.000 €) en Sotogrande, esta casa adosada en San Roque se posiciona a un precio considerablemente más accesible. Estas propiedades más caras en Sotogrande suelen ofrecer mayores superficies habitables, ubicaciones más exclusivas y comodidades más amplias, que se reflejan en el precio. La propiedad aquí descrita en San Roque atrae a compradores que buscan una propiedad sólida en un entorno más tranquilo y rural, sin tener que pagar los precios premium de Sotogrande. Ofrece una solución de vivienda funcional con buen acceso a la infraestructura de la región del Campo de Gibraltar, incluyendo playas y campos de golf, pero con un enfoque en la practicidad y un precio de entrada más bajo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona tranquila y rural, cerca de la costa. El entorno ofrece un paisaje con una ligera pendiente hacia el mar. La proximidad a diversas playas y campos de golf caracteriza las opciones de ocio.
Para residentes que valoran un entorno tranquilo pero no quieren renunciar a comodidades como tiendas y servicios médicos. La movilidad necesaria con coche está condicionada por la ubicación rural.
La casa fue construida en 2003 y se encuentra en buen estado, recientemente renovada. Está lista para ser ocupada. La eficiencia energética se ve reforzada por el aire acondicionado y los paneles solares.
Es imprescindible disponer de vehículo propio para los desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado. La distancia a las grandes ciudades y al aeropuerto internacional de Málaga requiere un tiempo de viaje. La casa no ofrece vistas directas al mar.
Esta casa adosada es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida más tranquilo en la Costa del Sol, sin querer renunciar a las comodidades esenciales. Es una opción adecuada para parejas o familias pequeñas que buscan un hogar acogedor en un entorno pintoresco. La proximidad a playas y campos de golf la hace atractiva para personas con intereses de ocio activos. También podría ser ventajosa para personas que necesitan viajar regularmente cerca de Gibraltar. El hecho de que la casa haya sido reformada recientemente y se encuentre en buen estado atrae a compradores que prefieren una propiedad lista para entrar a vivir. El entorno rural y las horas de sol al año también apoyan la idea de un estilo de vida relajado al aire libre.
La casa se presenta en buen estado y recientemente reformada. La superficie habitable de 95 m² se distribuye en dos niveles, aprovechando el espacio de manera funcional. El equipamiento incluye armarios empotrados para el almacenamiento, así como aire acondicionado (frío y calor) para el confort durante todo el año. Las ventanas con mosquiteras mejoran la calidad de vida. La cocina y el baño han sido recientemente renovados, lo que indica un estándar cuidado. Comodidades adicionales como lavadero y trastero aumentan la practicidad. La orientación sur y suroeste maximiza el uso de la luz natural. Los paneles solares para la generación de electricidad indican una política energética consciente.
La casa adosada ofrecida está a la venta a partir de 244.000 €. Esta estructura de precios posiciona la propiedad en el segmento medio del mercado local. La propiedad consta de 3 dormitorios y 1 baño en una superficie habitable de 95 m². El rango de precios indicado refleja el estándar actual del mercado para unidades residenciales de este tamaño y ubicación en San Roque. La disponibilidad puede cambiar, por lo que se recomienda a los interesados ponerse en contacto rápidamente para obtener la información más actualizada.
Esta casa adosada en San Roque, Cádiz, se posiciona como una solución residencial para quienes buscan una vida tranquila con buen acceso a las atracciones costeras. Con 95 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas, ofrece una distribución funcional. Los tres dormitorios y un baño reformado se adaptan a las necesidades de familias o parejas que valoran espacio adicional. La cocina integrada y la zona de estar están diseñadas para facilitar la vida cotidiana. La orientación sur y suroeste promete mucha luz natural en el interior, lo que contribuye a un ambiente agradable. La ubicación en medio de un entorno rural, pero aún así al alcance de las comodidades urbanas y del mar, permite un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.
La ubicación en San Roque, Cádiz, ofrece una vida en un entorno rural con buen acceso a las regiones costeras. Con 3.821 horas de sol al año y una temperatura media de 18,2°C, el clima es mediterráneo. La proximidad a diversas playas como Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) y Playa de Los Roncalillo (4,1 km) permite un fácil acceso a zonas de recreo junto al mar. Para los amantes del golf, varios campos como La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) están al alcance. La vida cotidiana está determinada por la necesidad de un coche, ya que el transporte público es limitado. No obstante, las instalaciones importantes como supermercados (3,3 km) y farmacias (3,3 km) son de fácil acceso.
La ubicación de esta casa adosada en San Roque, Cádiz, al oeste de la Costa del Sol, ofrece una buena conexión con la costa y la capital de provincia de Cádiz. La proximidad a Gibraltar es una característica distintiva de la región. El mapa visualiza la distribución de playas, campos de golf y centros urbanos en el área de influencia del inmueble.
San Roque se encuentra en el oeste de la provincia de Cádiz, en el límite con la comunidad autónoma de Andalucía y estratégicamente situado cerca de Gibraltar. Este posicionamiento dentro de la Costa del Sol, más concretamente en la región del Campo de Gibraltar, ofrece una mezcla de cultura española e influencia británica. La proximidad a ciudades importantes como La Línea de la Concepción y Algeciras, así como a la exclusiva urbanización de Sotogrande, moldea la dinámica local. La región es conocida por sus campos de golf y playas, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales.
La accesibilidad de esta casa adosada en San Roque se caracteriza por la proximidad a diversas comodidades. La playa más cercana, Playa de Puente Mayorga-Campamento, se encuentra a 3,7 km. Varios campos de golf son accesibles en aproximadamente 7,4 a 7,8 km. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 7,2 km, mientras que el aeropuerto más grande de Málaga se encuentra a unos 94 km (en línea recta). Para las necesidades diarias, un supermercado y una farmacia se encuentran a 3,3 km. El centro de San Roque está bien conectado, lo que facilita el acceso a restaurantes (7 en un radio de 2 km) y escuelas. La movilidad está determinada principalmente por un coche, aunque hay 9 líneas de transporte público y 8 paradas.
| Distancia a la playa | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en San Roque, Cádiz, es típicamente mediterráneo, con una media de 3.821 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,2°C. Las temperaturas varían a lo largo del año entre aproximadamente 12°C y 25°C. El sector de la natación se caracteriza por una temporada de 4 meses en la que las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a una altitud de 99 metros sobre el nivel del mar ofrece una distancia agradable a la zona costera directa, sin ser demasiado remota. La pendiente moderada del 2,7% hacia el mar subraya la topografía relativamente plana del entorno inmediato.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región costera alrededor de San Roque ofrece diversas oportunidades de ocio. Varias playas son de fácil acceso, incluyendo Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) y Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). La zona es conocida por sus campos de golf; La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) y San Roque Club (7,8 km) son ejemplos. Además, hay numerosas instalaciones deportivas, incluyendo un complejo deportivo y clubes de tenis en un radio de 1 km. Puertos deportivos como el Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) ofrecen posibilidades para deportes acuáticos. La disponibilidad de 4 playas con Bandera Azul en los alrededores indica una alta calidad del agua y una buena infraestructura en los tramos costeros.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se encuentra en el oeste de la provincia de Cádiz, en el límite con la comunidad autónoma de Andalucía y estratégicamente situado cerca de Gibraltar. Este posicionamiento dentro de la Costa del Sol, más concretamente en la región del Campo de Gibraltar, ofrece una mezcla de cultura española e influencia británica. La proximidad a ciudades importantes como La Línea de la Concepción y Algeciras, así como a la exclusiva urbanización de Sotogrande, moldea la dinámica local. La región es conocida por sus campos de golf y playas, lo que la convierte en un destino popular para compradores internacionales.
San Roque puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 101 mm |
| Febrero | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Mayo | 17.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL036164
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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