Situato nella regione di Murcia, all'interno del complesso Santa Rosalía Lake and Life Resort, questo sviluppo di ville indipendenti offre una residenza con 4 camere da letto e 4 bagni. La proprietà si estende su 147 m² di superficie abitabile, con un terreno di 295 m² che include una piscina privata. Il progetto si trova in una fase di costruzione attiva, con un design contemporaneo che prevede terrazzi ampi e un solarium. La posizione offre una vita all'aperto supportata da un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annuali e una temperatura media di 18.7°C.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il resort è situato nell'entroterra della Costa Cálida, caratterizzato da un ambiente piano a 46 metri sul livello del mare. La configurazione prevede un contatto diretto con la natura e spazi verdi, pur mantenendo la connessione con i centri abitati vicini. L'area è definita dalla presenza di specchi d'acqua artificiali integrati nel complesso, modificando il microclima locale e offrendo viste sull'acqua. Questa posizione combina l'isolamento residenziale con la vicinanza alle infrastrutture della regione di Murcia.
Le ville sono progettate per accogliere nuclei familiari che richiedono spazi distinti e zonizzati. La disposizione prevede 4 camere da letto e 5 bagni, garantendo privacy per tutti gli occupanti. La presenza di un solarium con cucina esterna e una jacuzzi estende lo spazio abitabile all'aperto, sfruttando il clima locale. Gli ambienti interni sono ampi e dotati di armadi a muro, rispondendo a esigenze di capienza e ordine. La piscina privata sul terreno soddisfa la necessità di refrigerazione e svago senza dover uscire dalla proprietà.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione. Questo stato significa che le proprietà verranno consegnate con finiture moderne e impianti nuovi, inclusa la pre-installazione dell'aria condizionata e doppie vetrate per l'isolamento termico. L'acquisto in questa fase permette di visionare la qualità strutturale prima della consegna. I tempi di completamento sono indicativi e soggetti alle fasi di lavoro approvate. Le finiture includono materiali contemporanei e linee architettoniche pulite, tipiche delle nuove costruzioni della zona.
Il complesso è situato a una distanza significativa dalla costa (circa 7,4 km dal mare più vicino), il che richiede l'uso di un veicolo per raggiungere le spiagge su strada. Sebbene ci siano 20 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, la frequenza e la copertura potrebbero non essere paragonabili a quelle di una grande metropoli. La posizione, essendo un resort chiuso, implica regole di convivenza comunitarie. La distanza dall'aeroporto di Alicante è di circa 69 km, mentre Malaga dista oltre 300 km, da considerare per i collegamenti aerei internazionali.
Ref: VL339316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza spaziosa in una posizione servita ma non centrale. È particolarmente adatta per famiglie che necessitano di più camere da letto e vogliono evitare la congestione turistica delle zone costiere più affollate. Chi apprezza il golf troverà nei campi vicini (come Serena Golf a 2,9 km) un'estensione del proprio stile di vita. Anche chi cerca una casa vacanze con sufficiente spazio per ospitare amici e parenti troverà nella configurazione a 4 bagni e dependance (se presente) o ambienti separati la soluzione funzionale ideale. È una scelta pragmatica per chi non ha bisogno di essere sul lungomare per sentirsi in vacanza.
Le costruzioni si distinguono per un design contemporaneo che utilizza linee pulite e volumi geometrici. L'uso di doppie vetrate contribuisce all'efficienza energetica e al comfort acustico. Le specifiche tecniche includono la pre-installazione dell'aria condizionata, fondamentale per i mesi estivi murciani. Gli esterni presentano terrazze coperte e un solarium attrezzato con cucina esterna, ideale per la socializzazione all'aperto. L'architettura sfrutta l'orientamento per massimizzare la luce naturale e le viste sui giardini o sui laghi del resort, con materiali scelti per resistere al clima marino e solare.
I prezzi per queste ville partono da 785.000 €, con una variabilità contenuta fino a 799.000 € in base alla posizione specifica all'interno del resort e alle finiture selezionate. Questo posizionamento di prezzo colloca il prodotto in una fascia di mercato alta, giustificata dalle metrature generose (147 m² interni più 295 m² di terreno) e dagli accessori come la piscina e il solarium. La stima dei costi deve includere le spese di comunità per la manutenzione delle aree comuni del resort. I valori sono espressi in Euro e costituiscono un punto di partenza per le negoziazioni con lo sviluppatore.
Vivere a Santa Rosalía Lake and Life Resort significa adottare uno stile di vita incentrato sul relax e sulla privacy lontano dalla caotica vita costiera. Le giornate sono scandite dalla luce naturale abbondante, consentendo di utilizzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno. Il solarium diventa un'estensione del soggiorno durante le serate estive, mentre la piscina privata offre una soluzione immediata per il raffrescamento. L'ambiente circostante, con i suoi laghetti e aree verdi, invita a passeggiate tranquille all'interno del residence. È una location che privilegia la tranquillità notturna e la sicurezza, ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia urbana senza rinunciare ai comfort moderni.
L'area circostante offre un mix di servizi di base e opportunità di svago. A circa 2,9 km si trovano supermercati e farmacie, rendendo possibile la spesa quotidiana senza percorrere lunghe distanze. La presenza di 13 ristoranti e 19 caffè nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica varia e accessibile. Per la salute, ci sono 4 dentisti e un ospedale a 9,5 km. L'infrastruttura sportiva è ben rappresentata con campi da golf (il più vicino a 2,9 km) e stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 1,5 km, facilitando una vita sostenibile.
Questa mappa mostra la posizione del resort nell'entroterra di Murcia. Si nota la distanza dal mare e la vicinanza a vari campi da golf, evidenziando come la combinazione acqua-golf definisca l'identità di questa specifica zona della Costa Cálida.
Santa Rosalía si colloca strategicamente nella regione di Murcia, un'area in crescita rispetto alle tradizionali destinazioni della Costa del Sol. Offre un connubio tra vita lacustre artificiale e vicinanza al Mar Menor. La posizione è più tranquilla di località come Torrevieja o Benidorm, attrattiva per chi cerca minor densità edilizia. La distanza dal caos turistico è un valore aggiunto, pur mantenendo la connessione con l'Europa tramite l'aeroporto di Alicante.
La mobilità è favorita dall'uso dell'auto privata. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, si trovano a circa 7,4 km in linea d'aria, ma è necessario considerare il percorso stradale che può essere più lungo. L'aeroporto principale di riferimento è Alicante-Elche, situato a circa 69 km, mentre Murcia città e le sue infrastrutture sono facilmente raggiungibili via strada. Per lo spostamento locale, esistono 32 fermate di trasporto pubblico servite da 20 linee, sebbene l'auto rimanga il mezzo più pratico per raggiungere i campi da golf e le marine.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 6,1 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima semiarido con temperature medie annue di 18.7°C. L'altitudine di 46 metri e l'esposizione garantiscono una ventilazione naturale che allevia il calore estivo. Con 3.871 ore di sole all'anno, lo sfruttamento dell'outdoor è massiccio. Lo specchio d'acqua presente nel resort agisce come regolatore termico e umidificatore locale. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, permettendo l'uso delle piscine esterne da maggio a ottobre. L'inverno è mite, rendendo la zona abitabile tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non sulla spiaggia, il resort offre accesso ricreativo tramite le sue strutture interne. Per gli amanti del mare, la Costa Cálida offre spiagge come la Perla de Levante a circa 10 km. Gli appassionati di golf hanno un vantaggio immediato con il Serena Golf a meno di 3 km e altri tre campi entro 12 km. La presenza di una jacuzzi privata e di una piscina esterna integrata nella villa soddisfa il bisogno di relax idrico senza dover affrontare la folla delle spiagge estive. L'ambiente circostante è pianeggiante, ideale per footing e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
Santa Rosalía si colloca strategicamente nella regione di Murcia, un'area in crescita rispetto alle tradizionali destinazioni della Costa del Sol. Offre un connubio tra vita lacustre artificiale e vicinanza al Mar Menor. La posizione è più tranquilla di località come Torrevieja o Benidorm, attrattiva per chi cerca minor densità edilizia. La distanza dal caos turistico è un valore aggiunto, pur mantenendo la connessione con l'Europa tramite l'aeroporto di Alicante.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 33 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 26 mm |
| Maggio | 19.2°C | 25 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 37 mm |
| Novembre | 15.4°C | 35 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 33 mm |
Rispetto allo sviluppo residenziale tipico della Costa Blanca nord, che spesso presenta densità elevate, questo progetto a Murcia privilegia la spaziatura e l'integrazione con laghi artificiali. Mentre località come Torrevieja offrono un accesso immediato al mare ma spesso presentano edifici verticali datati, Santa Rosalía offre ville orizzontali moderne. A differenza dei grandi complessi della Costa del Sol come Marbella, qui il costo del metro quadro è inferiore, offrendo più metratura a parità di budget. Tuttavia, bisogna considerare che l'offerta di ristoranti e negozi di lusso è meno concentrata rispetto alle zone consolidate, richiedendo spostamenti per i servizi più esclusivi. La vicinanza all'aeroporto di Alicante (69 km) è comparabile ai tempi di percorrenza dalla periferia di Malaga.
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