Localizado na região de Murcia, dentro do complexo Santa Rosalía Lake and Life Resort, este desenvolvimento de moradias unifamiliares oferece uma residência com 4 quartos e 4 casas de banho. O imóvel estende-se por 147 m² de área útil, com um lote de 295 m² que inclui uma piscina privada. O projeto encontra-se em fase de construção ativa, apresentando um desenho contemporâneo com terraços amplos e um terraço solarengo. A localização permite um estilo de vida ao ar livre, apoiado por um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18.7°C.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O resort está situado no interior da Costa Cálida, caracterizado por um ambiente plano a 46 metros acima do nível do mar. A configuração prevê um contacto direto com a natureza e espaços verdes, mantendo a ligação com as localidades vizinhas. A área é definida pela presença de lagos artificiais integrados no complexo, alterando o microclima local e oferecendo vistas para a água. Esta posição combina o isolamento residencial com a proximidade das infraestruturas da região de Murcia.
As vilas são desenhadas para acomodar núcleos familiares que requerem espaços distintos e zoneados. A disposição prevê 4 quartos e 5 casas de banho, garantindo privacidade para todos os ocupantes. A presença de um solarengo com cozinha exterior e uma jacuzzi estende o espaço habitável para o exterior, aproveitando o clima local. Os interiores são amplos e dotados de roupeiros embutidos, respondendo a necessidades de capacidade e organização. A piscina privada no lote satisfaz a necessidade de refrigeração e lazer sem sair da propriedade.
O projeto está atualmente em fase de construção. Este estado significa que as propriedades serão entregues com acabamentos modernos e instalações novas, incluindo a pré-instalação de ar condicionado e vidros duplos para isolamento térmico. A compra nesta fase permite verificar a qualidade estrutural antes da entrega. Os prazos de conclusão são indicativos e sujeitos às fases de trabalho aprovadas. Os acabamentos incluem materiais contemporâneos e linhas arquitetónicas limpas, típicas das novas construções da zona.
O complexo está situado a uma distância significativa da costa (cerca de 7,4 km do mar mais próximo), o que exige o uso de um veículo para chegar às praias por estrada. Embora existam 20 linhas de transporte público nas proximidades, a frequência e a cobertura podem não ser comparáveis às de uma grande metrópole. A localização, sendo um resort fechado, implica regras de convivência comunitárias. A distância ao aeroporto de Alicante é de cerca de 69 km, enquanto Málaga fica a mais de 300 km, a considerar para ligações aéreas internacionais.
Ref: VL339316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência espaçosa numa localidade servida mas não central. É particularmente adequada para famílias que necessitam de mais quartos e querem evitar a congestão turística das zonas costeiras mais lotadas. Quem aprecia o golfe encontrará nos campos vizinhos (como Serena Golf a 2,9 km) uma extensão do seu estilo de vida. Mesmo quem procura uma casa de férias com espaço suficiente para receber amigos e parentes encontrará na configuração de 4 casas de banho e ambientes separados a solução funcional ideal. É uma escolha pragmática para quem não precisa de estar no mar para sentir que está de férias.
As construções distinguem-se por um design contemporâneo que utiliza linhas limpas e volumes geométricos. O uso de vidros duplos contribui para a eficiência energética e conforto acústico. As especificações técnicas incluem a pré-instalação de ar condicionado, fundamental para os meses de verão murcianos. Os exteriores apresentam terraços cobertos e um solarengo equipado com cozinha exterior, ideal para socialização ao ar livre. A arquitetura aproveita a orientação para maximizar a luz natural e as vistas sobre os jardins ou lagos do resort, com materiais escolhidos para resistir ao clima marinho e solar.
Os preços para estas vilas começam em 785.000 €, com uma variabilidade contida até 799.000 € dependendo da localização específica dentro do resort e dos acabamentos selecionados. Este posicionamento de preço coloca o produto numa faixa de mercado alta, justificada pelas áreas generosas (147 m² internos mais 295 m² de lote) e pelos acessórios como a piscina e o solarengo. A estimativa de custos deve incluir as despesas de comunidade para a manutenção das áreas comuns do resort. Os valores são expressos em Euros e constituem um ponto de partida para negociações com o promotor.
Viver em Santa Rosalía Lake and Life Resort significa adotar um estilo de vida focado no relaxamento e privacidade, longe da agitada vida costeira. Os dias são marcados pela luz natural abundante, permitindo usar os espaços exteriores durante grande parte do ano. O solarengo torna-se uma extensão da sala de estar durante as noites de verão, enquanto a piscina privada oferece uma solução imediata para refrescar. O ambiente circundante, com os seus lagos e áreas verdes, convida a passeios tranquilos dentro da residência. É uma localização que privilegia a tranquilidade noturna e a segurança, ideal para quem procura um refúgio da frenesia urbana sem abrir mão do conforto moderno.
A área circundante oferece uma mistura de serviços básicos e oportunidades de lazer. A cerca de 2,9 km encontram-se supermercados e farmácias, tornando as compras diárias possíveis sem percorrer longas distâncias. A presença de 13 restaurantes e 19 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica variável e acessível. Para a saúde, há 4 dentistas e um hospital a 9,5 km. A infraestrutura desportiva é bem representada com campos de golfe (o mais próximo a 2,9 km) e estações de carregamento para veículos elétricos a 1,5 km, facilitando uma vida sustentável.
Este mapa mostra a localização do resort no interior de Murcia. Nota-se a distância do mar e a proximidade com vários campos de golfe, evidenciando como a combinação água-golfe define a identidade desta zona específica da Costa Cálida.
Santa Rosalía posiciona-se estrategicamente na região de Murcia, uma área em crescimento em comparação com os tradicionais destinos da Costa del Sol. Oferece uma combinação entre vida lacustre artificial e proximidade ao Mar Menor. A localização é mais tranquila do que localidades como Torrevieja ou Benidorm, atractiva para quem procura menor densidade edilícia. A distância do caos turístico é um valor acrescentado, mantendo a ligação com a Europa através do aeroporto de Alicante.
A mobilidade é favorecida pelo uso de carro privado. As praias mais próximas, como Playa de Punta Brava, situam-se a cerca de 7,4 km em linha reta, mas é necessário considerar o percurso rodoviário que pode ser mais longo. O aeroporto principal de referência é Alicante-Elche, situado a cerca de 69 km, enquanto a cidade de Murcia e as suas infraestruturas são facilmente acessíveis por estrada. Para o deslocação local, existem 32 paragens de transporte público servidas por 20 linhas, embora o carro permaneça o meio mais prático para chegar aos campos de golfe e marinhas.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 198 km |
| Torre Pacheco | 6,1 km |
| La Palma - Pozo Estrecho | 8,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima semiárido com temperaturas médias anuais de 18.7°C. A altitude de 46 metros e a exposição garantem uma ventilação natural que alivia o calor estival. Com 3.871 horas de sol por ano, o aproveitamento do exterior é massivo. A superfície de água presente no resort atua como regulador térmico e humidificador local. A temporada de banho estende-se por cerca de 5 meses, permitindo o uso das piscinas exteriores de maio a outubro. O inverno é ameno, tornando a zona habitável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora não na praia, o resort oferece acesso recreativo através das suas instalações internas. Para os amantes do mar, a Costa Cálida oferece praias como a Perla de Levante a cerca de 10 km. Os entusiastas do golfe têm uma vantagem imediata com o Serena Golf a menos de 3 km e outros três campos dentro de 12 km. A presença de uma jacuzzi privada e de uma piscina exterior integrada na villa satisfaz a necessidade de relaxamento aquático sem enfrentar a multidão das praias de verão. O ambiente circundante é plano, ideal para corridas e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
Santa Rosalía posiciona-se estrategicamente na região de Murcia, uma área em crescimento em comparação com os tradicionais destinos da Costa del Sol. Oferece uma combinação entre vida lacustre artificial e proximidade ao Mar Menor. A localização é mais tranquila do que localidades como Torrevieja ou Benidorm, atractiva para quem procura menor densidade edilícia. A distância do caos turístico é um valor acrescentado, mantendo a ligação com a Europa através do aeroporto de Alicante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 33 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 26 mm |
| Maio | 19.2°C | 25 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.1°C | 2 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 20 mm |
| Outubro | 19.9°C | 37 mm |
| Novembro | 15.4°C | 35 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 33 mm |
Em comparação com o desenvolvimento residencial típico da Costa Blanca norte, que apresenta frequentemente densidades elevadas, este projeto em Murcia privilegia o espaçamento e a integração com lagos artificiais. Enquanto localidades como Torrevieja oferecem acesso imediato ao mar mas apresentam frequentemente edifícios verticais datados, Santa Rosalía oferece moradias horizontais modernas. Ao contrário dos grandes complexos da Costa del Sol como Marbella, aqui o custo do metro quadrado é inferior, oferecendo mais área pelo mesmo orçamento. No entanto, deve-se considerar que a oferta de restaurantes e lojas de luxo é menos concentrada do que nas zonas consolidadas, exigindo deslocações para serviços mais exclusivos. A proximidade ao aeroporto de Alicante (69 km) é comparável aos tempos de percurso da periferia de Málaga.
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