Dit perceel van 1.437 m² bevindt zich in de geconsolideerde Zone F van Sotogrande Alto. De verhoogde ligging biedt zicht op het Almenara-golfmeer en natuurlijke heuvels, met gegarandeerdePermanentiteit van het uitzicht. Het perceel is volledig omheind en voorzien van essentiële nutsvoorzieningen: elektriciteit, water en glasvezel. Met een bebouwingsdichtheid van 35% en bezettingsgraad van 33% biedt het ruimte voor een vrijstaande villa. De noordoostelijke oriëntatie zorgt voor gelijkmatige belichting en frisse lucht gedurende de dag.
In vergelijking met omliggende projecten biedt Sotogrande Alto een unieke combinatie van gevestigde exclusiviteit en natuurschoon. Waar Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) zich richt op kustnabijheid en Atria (vanaf €423.000) op urban voorzieningen, onderscheidt dit perceel zich door de permanente zichten op golfterrein en natuur. Adel San Roque (vanaf €673.000) ligt dichter bij stedelijke voorzieningen maar mist de verhoogde ligging met gegarandeerde uitzichten. De regio Sotogrande staat bekend om haar golfgerichte levensstijl, met dit perceel als een van de weinige in de volledig ontwikkelde Zone F. De nabijheid van drie topgolfbanen benadrukt de positionering in de premium categorie van de Costa del Sol vastgoedmarkt, met een hogere prijsvaststelling dan meer centraal gelegen projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op korte afstand van drie gerenommeerde golfbanen: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). De ligging in de gevestigde wijk F biedt rust en privacy, met directe toegang tot voorzieningen via goed ontwikkelde wegen. De verhoogde positie van 142 meter boven zeeniveau benadrukt de exclusiviteit van de locatie.
Voor bewoners die een op maat gemaakte woning wensen, biedt dit perceel optimale flexibiliteit. De natuurlijke helling maakt meervlaks bouw mogelijk, geschikt voor zowel moderne als traditionele architectuur. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand (2,5-3,0 km) maakt het geschikt voor gezinnen. De combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgeving voldoet aan diverse woonbehoeften.
Het perceel is bouwrijp gemaakt zonder bestaande bebouwing, wat onmiddellijke start van de constructie mogelijk maakt. De planning biedt volledige vrijheid in architectuurontwerp, rekening houdend met de plaatselijke bouwvoorschriften. De oplevering van het perceel is reeds in 1970 voltooid, waardoor alle infrastructuur operationeel is en ontwikkelaars direct aan de slag kunnen.
Dit perceel biedt geen afgewoonde woning, maar enkel een bouwgrond. Stadsaardgas is niet beschikbaar; alternatieve energievoorzieningen zijn vereist. De locatie is niet geschikt voor hoogbouw vanwege de bouwbeperkingen. Het perceel bevindt zich op 142 meter hoogte, wat strandzicht beperkt. De exclusieve ligging impliceert geen directe toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden.
Dit perceel past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente residentie in een exclusieve golfomgeving. Geschikt voor gezinnen die internationalisering van onderwijs waarderen, met scholen op korte afstand. Geschikt voor golfenthousiastelingen die direct toegang wensen tot topfaciliteiten zoals Valderrama. De combinatie van privacy en bereikbaarheid maakt het geschikt voor zowel hoofdwoning als vakantieverblijf. De locatie biedt eveneens potentieel voor investeerders die waarde hechten aan grond in gevestigde woongebieden met beperkte bouwmogelijkheden. De aanwezigheid van bestaande nutsvoorzieningen vermindert initële ontwikkelingskosten.
Als bouwgrond biedt dit perceel optimale basisvoorwaarden voor kwalitatieve ontwikkeling. De ondergrond is geschikt voor traditionele en moderne bouwmethoden, met een natuurlijke helling die creatieve architectuur mogelijk maakt. De aanwezigheid van elektriciteit, water en glasvezelkabel garandeert moderne infrastructuur. De bebouwingsregel van 35% en bezettingsgraad van 33% dwingt tot doordachte ruimtelijke planning. Het perceel is volledig omheind met kwalitatieve afsluiting, wat directe veiligheid biedt. De afwezigheid van eerdere bebouwing betekent geen verborgen gebreken en volledige ontwerpvrijheid voor nieuwe constructies.
De startprijs voor dit perceel bedraagt €350.000 voor 1.437 m² bouwgrond. De prijsstelling weerspiegelt de locatie in de geconsolideerde Zone F van Sotogrande Alto, met zijn gegarandeerde uitzichten en nabijheid van premium voorzieningen. Er zijn geen verdere variaties in prijzen aangezien het een enkel perceel betreft zonder ontwikkelde woningen. De kosten eventuele architectuur en bouw dienen separaat in overweging genomen te worden, wat de totale investering zal beïnvloeden.
Dagelijks leven op deze locatie combineert privacy met bereikbaarheid van voorzieningen. Bewoners beginnen de ochtend met uitzicht op de glooiende heuvels en het golfmeer, gevolgd door activiteiten in de nabijgelegen golfclubs. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 1,7 km, terwijl apotheken en medische diensten binnen 1,3-9,5 km bereikbaar zijn. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand maakt het praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen. 's Avonds biedt de nabijheid van restaurants en cafés binnen 2 km straal sociale mogelijkheden, terwijl de rustige wijk F een vredige sfeer behoudt. De verhoogde ligging zorgt voor natuurlijke ventilatie en verkoeling tijdens warme maanden.
De infrastructuur rondom het perceel biedt een optimale balans tussen bereikbaarheid en rust. Op 14 km ligt de luchthaven, terwijl stranden als Playa de La Alcaidesa op 4,7 km afstand liggen. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen 2 km beschikbaar: drie restaurants, twee apotheken, zes cafés en twee banken. Medische zorg is gegarandeerd via ziekenhuizen op 9,5 km. De aanwezigheid van één OV-halte binnen straalvlek beperkt openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor een auto praktisch is. De EV-laadpaal op 909 meter ondersteunt duurzaam vervoer. De combinatie van golfbanen, internationale scholen en recreatieve voorzieningen creëert een complete leefomgeving.
De kaart toont de verhoogde ligging van het perceel in Zone F van Sotogrande Alto, met zicht op het Almenara-golfmeer en de omliggende natuurlijke heuvels. De locatie is gemarkeerd tussen drie golfbanen, met de kustlijn op 4,7 km afstand. De infrastructuur wijst uit de nabijheid van internationale scholen, voorzieningen en de luchthaven op 14 km ten noorden.
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, strategisch gepositioneerd tussen de Middellandse Zee en de natuurlijke omgeving van Andalusië. Grote steden als Madrid liggen op 518 km, Córdoba op 677 km en Sevilla op 686 km. De regio combineert kustbereikbaarheid met landelijke rust. De aanwezigheid van internationale scholen en golfbanen benadrukt de exclusieve karakter. De nabijheid van de luchthaven (14 km) versterkt de internationale verbindingen, terwijl de lokale bevolking van 11.741 inwoners een gemeenschappelijke sfeer behoudt.
Stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) en Playa de la Chullera (9,3 km). De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 14 km. Golfbanen zijn direct toegankelijk: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Boodschappenvoorzieningen zijn gegarandeerd via een supermarkt op 1,7 km. Medische zorg en apotheekdiensten zijn bereikbaar op respectievelijk 9,5 km en 1,3 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet jaarlijks 3.230 zonuren, met een gemiddelde jaartemperatuur van 13,4°C. Temperaturen variëren tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar, wat een mild mediterraan klimaat garandeert. De hoogte van 142 meter boven zeeniveau zorgt voor natuurlijke verkoeling en verminderde vochtigheid. De natuurlijke helling van het perceel bevordert waterafvoer en biedt diverse microklimaten. Dit klimaat maakt buitensporten zoals golf het hele jaar door mogelijk. Het zwemseizoen loopt typisch van mei tot oktober, ondersteund door de nabije kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen 10 km: Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) en Playa de la Chullera (9,3 km). Hoewel Blue Flag-status niet expliciet is vermeld, behoren deze tot de bekende stranden van de Costa del Sol. Golfrecratie is prominent aanwezig met drie topbanen op loopafstand: Valderrama, La Cañada en Real Club de Golf de Sotogrande. Sportfaciliteiten omvatten Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) en Piscina Loma del Rey (4,9 km). De nabije jachthaven Puerto de Sotogrande (3,9 km) biedt watersportmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, strategisch gepositioneerd tussen de Middellandse Zee en de natuurlijke omgeving van Andalusië. Grote steden als Madrid liggen op 518 km, Córdoba op 677 km en Sevilla op 686 km. De regio combineert kustbereikbaarheid met landelijke rust. De aanwezigheid van internationale scholen en golfbanen benadrukt de exclusieve karakter. De nabijheid van de luchthaven (14 km) versterkt de internationale verbindingen, terwijl de lokale bevolking van 11.741 inwoners een gemeenschappelijke sfeer behoudt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID