Dit perceel van 1.437 m² in Sotogrande Alto, Cádiz, biedt een uitzonderlijke kans voor residentiële ontwikkeling. Gelegen in de rustige en gevestigde Zone F, geniet het van een verhoogde positie met open vergezichten over de Almenara golfbaan en de omliggende natuurlijke heuvels. De bestaande bebouwing in de omgeving garandeert dat deze uitzichten behouden blijven. De noordoostelijke oriëntatie zorgt voor aangename lichtinval en frisse lucht gedurende de dag. Dit is een strategische locatie voor wie een nieuwbouwproject wil realiseren in een prestigieuze omgeving.
In vergelijking met andere projecten in de regio Sotogrande, positioneert dit perceel zich als een aantrekkelijke optie voor wie specifieke bouwplannen heeft. Projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) bieden mogelijk reeds gebouwde woningen, terwijl dit perceel de vrijheid geeft om een volledig nieuwe constructie te realiseren. Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €673.000) vertegenwoordigen wellicht hogere prijsklassen of reeds ontwikkelde residentiële projecten met bestaande villa's, die mogelijk andere faciliteiten bieden maar minder flexibiliteit op het gebied van ontwerp. De prijs van €350.000 voor dit perceel is competitief binnen de context van Sotogrande, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hoogwaardige voorzieningen zoals golfbanen en jachthavens. De focus ligt hier duidelijk op de grond, met de mogelijkheid om een woning te creëren die exact voldoet aan de eisen van de koper, in tegenstelling tot reeds bestaande constructies.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een geconsolideerd deel van Sotogrande Alto, wat de zekerheid biedt van behoud van uitzichten en rust. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (1.7 km) en de internationale school (2.5 km) verhoogt het dagelijkse comfort. Hoewel een auto praktisch is, zijn sommige voorzieningen op loopafstand bereikbaar.
Met een bebouwbare oppervlakte van 35% en een bezettingsgraad van 33% op een perceel van 1.437 m², biedt dit terrein aanzienlijke flexibiliteit voor de bouw van een vrijstaande villa. De helling is reeds uitgewerkt om verschillende bouwlagen mogelijk te maken, wat de realisatie van een luxueuze woning met moderne of traditionele architectuur faciliteert.
Dit is een perceel voor nieuwbouw, met de bouwgrond reeds bouwrijp en alle essentiële nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, glasvezel) aanwezig. Er zijn geen bestaande constructies op het terrein, wat een blanco canvas biedt voor het ontwerpen van een nieuwe woning. De oplevering van de grond zelf is voltooid, met de bouw van de toekomstige woning ter discretie van de koper.
Er is geen stadsgasaansluiting voorzien op het perceel. Het perceel zelf is bouwrijp maar er staan geen bestaande structuren op. De omgeving is reeds bebouwd, wat bepaalde uitzichten garandeert maar ook betekent dat er geen volledig ongestoorde, uitgestrekte panorama's over ongerepte natuur bestaan. De locatie is niet aan het strand gelegen, maar op enkele kilometers afstand.
Dit terrein is geschikt voor kopers die de ambitie hebben om een specifieke woning te ontwerpen en te bouwen, passend bij hun individuele wensen en levensstijl. Het is een uitstekende keuze voor gezinnen met kinderen die dicht bij internationale scholen willen wonen, zoals de Sotogrande International School (2.5 km). Golfliefhebbers zullen de nabijheid van gerenommeerde golfclubs zoals Valderrama (1.6 km) en La Cañada (1.8 km) waarderen. Tevens is het een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een perceel op een toplocatie in de Costa del Sol om een hoogwaardige villa te realiseren met potentieel voor waardegroei. De bestaande voorzieningen en de rustige, gevestigde omgeving spreken mensen aan die een permanente verblijfplaats zoeken met een hoge levenskwaliteit, maar ook voor wie een exclusief vakantieverblijf wenst.
Als bouwkavel is de 'kwaliteit van afwerking' nog niet van toepassing op bestaande constructies. Het perceel is bouwrijp en beschikt over de benodigde nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en glasvezelverbindingen, wat een goede basis legt voor een hoogwaardige realisatie. De bebouwbare oppervlakte van 35% en de bezettingsgraad van 33% bieden ruimte voor een substantiële villa met moderne architecturale elementen. De locatie, met zijn verhoogde positie en specifieke oriëntatie, draagt bij aan een comfortabele leefomgeving, ongeacht de uiteindelijke ontwerpkeuzes voor de woning. De aanwezige helling nodigt uit tot een doordachte indeling, mogelijk met meerdere niveaus en terrassen, wat het potentieel voor een hoogwaardige afwerking onderstreept.
Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van €350.000. Dit betreft een bouwkavel van 1.437 m², wat de prijs per vierkante meter neerzet op ongeveer €244. De kavel is direct beschikbaar voor ontwikkeling. Gezien de status als bouwkavel, zijn er geen variaties in slaap- of badkamers; deze worden bepaald door het bouwproject van de koper. De prijs is een indicatie voor de aankoop van het land, exclusief de kosten voor architectuur, bouw en afwerking van de toekomstige woning.
Dit perceel in Sotogrande Alto is een uitnodiging tot het creëren van een residentie op maat, met een focus op een luxueuze en rustige levensstijl. De verhoogde ligging biedt strategische vergezichten over de golfbaan en natuurlijke landschappen, een rustgevend decor voor het dagelijks leven. De nabijheid van de internationale school en diverse golfbanen wijst op een omgeving die zowel gezinsvriendelijk als gericht op sport en ontspanning is. De bestaande infrastructuur met nutsvoorzieningen en de mogelijkheid tot het opstellen van een persoonlijk architecturaal project, vergemakkelijken het realiseren van een droomwoning. Het is een plek waar privacy hand in hand gaat met toegang tot hoogwaardige voorzieningen, ideaal voor wie een exclusieve woonomgeving zoekt zonder volledig geïsoleerd te zijn.
Het leven in Sotogrande Alto wordt gekenmerkt door een exclusieve en groene omgeving, met een focus op rust en recreatie. De dagelijkse routine kan bestaan uit een ochtendwandeling langs de golfbanen, gevolgd door een bezoek aan de nabijgelegen supermarkt (1.7 km) of een kop koffie in een van de lokale cafés. Kinderen kunnen naar de internationale school (2.5 km) gaan. De avonden kunnen worden doorgebracht op het terras van de toekomstige woning, genietend van het uitzicht, of bij een van de restaurants in de buurt (3 restaurants binnen 2 km). De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals het Santa María Polo Club (3.0 km), biedt diverse vrijetijdsopties. De ligging combineert het serene van een residentieel gebied met de praktische bereikbaarheid van stedelijke gemakken.
Dit perceel is gelegen in Sotogrande Alto, een exclusieve woonwijk binnen de gemeente San Roque, provincie Cádiz. Het gebied staat bekend om zijn hoogwaardige golfbanen, jachthaven en villa's. De kaart illustreert de ligging ten opzichte van de kust, de golfbanen en de nabijgelegen voorzieningen, wat de strategische positie binnen deze welvarende regio benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto, gelegen in de provincie Cádiz, bevindt zich in het zuidwestelijke deel van Andalusië. Het project is strategisch geplaatst ten opzichte van belangrijke steden in de regio, hoewel de afstanden aanzienlijk zijn. Sevilla ligt op 686 km, Córdoba op 677 km en Madrid op 518 km. Dichterbij gelegen centra zoals Marbella en Estepona liggen op respectievelijk circa 45 km en 30 km afstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust en exclusiviteit van een gespecialiseerde woonresort als Sotogrande, en de bereikbaarheid van grotere stedelijke centra voor dagtrips of specifieke voorzieningen.
De bereikbaarheid van dit perceel in Sotogrande Alto is gunstig. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 809 km, hoewel Gibraltar (GIB) met 834 km een dichterbij alternatief kan zijn, met een afstand van 14 km voor transportdoeleinden. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa zijn bereikbaar in 4.7 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1.7 km, een apotheek op 1.3 km en een ziekenhuis op 9.5 km. Voor golfers zijn er diverse topbanen binnen een straal van 2 km, waaronder Valderrama en La Cañada. Een EV-laadpaal bevindt zich op slechts 909 meter afstand, wat de moderne bereikbaarheid ten goede komt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.230 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 13.4°C, waarbij de temperaturen variëren tussen 11°C en 26°C. De locatie op 142 meter hoogte biedt een aangename luchtkwaliteit en een stabiel klimaat, beschermd tegen extreme weersomstandigheden. De helling van het terrein draagt bij aan een goede drainage en ventilatie. De nabijheid van de kust zorgt voor een gematigd effect op de temperatuur, terwijl de groene omgeving van golfbanen en natuurlijke heuvels bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar, met een lang zwemseizoen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom dit perceel zijn divers en van hoog niveau. Meerdere stranden bevinden zich op redelijke afstand: Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) en Playa de la Chullera (9.3 km). De regio is wereldberoemd om zijn golfbanen, met Valderrama, La Cañada en Real Club de Golf de Sotogrande alle binnen een straal van 2 km. Andere sportfaciliteiten zoals het Santa María Polo Club (3.0 km) en diverse sportcentra (Complejo Deportivo Zona Norte op 2.3 km) bieden volop gelegenheid voor actieve vrijetijdsbesteding. De jachthaven van Sotogrande (3.9 km) voegt maritieme recreatie toe aan het aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto, gelegen in de provincie Cádiz, bevindt zich in het zuidwestelijke deel van Andalusië. Het project is strategisch geplaatst ten opzichte van belangrijke steden in de regio, hoewel de afstanden aanzienlijk zijn. Sevilla ligt op 686 km, Córdoba op 677 km en Madrid op 518 km. Dichterbij gelegen centra zoals Marbella en Estepona liggen op respectievelijk circa 45 km en 30 km afstand. Deze positionering biedt een balans tussen de rust en exclusiviteit van een gespecialiseerde woonresort als Sotogrande, en de bereikbaarheid van grotere stedelijke centra voor dagtrips of specifieke voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL246821
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
