सोटोग्रांडे ऑल्टो, काडीज़ में स्थित यह आवासीय भूखंड, एक विशिष्ट स्थान प्रदान करता है। 1,704 वर्ग मीटर का यह ऊँचाई पर स्थित भूखंड, हरे-भरे क्षेत्र और वाल्डेरामा गोल्फ कोर्स का मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है, जिसके सामने कोई निर्माण नहीं हो सकता। यह अद्वितीय विशेषता इसे एक शांत और निजी वातावरण प्रदान करती है। इस भूखंड पर एक विशेष घर बनाने के लिए वास्तुशिल्प योजनाएं पहले से मौजूद हैं, जो एक संभावित खरीदार के लिए एक आकर्षक आधार प्रदान करती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड सोतोग्रान्डे के ऊँचे क्षेत्र में स्थित है, जो इसे आसपास के परिदृश्य का विहंगम दृश्य प्रदान करता है। निकटता में गोल्फ कोर्स और शांत वातावरण का अनुभव होता है, जबकि आवश्यक दैनिक सुविधाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांति और सुविधा का मिश्रण चाहते हैं।
यह भूखंड उन लोगों के लिए है जो अपनी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार एक विशिष्ट घर डिजाइन करना चाहते हैं। पहले से मौजूद वास्तुशिल्प योजनाएं एक आधार प्रदान करती हैं, जिससे एक ऐसे निवास का निर्माण संभव है जो दृश्यों और प्रस्तावित आवास की विशालता का अधिकतम लाभ उठाता है। गोपनीयता और विस्तार पर ध्यान देना इस परियोजना का मुख्य आकर्षण है।
यह एक विकासशील भूखंड है, जिसमें पूर्व-निर्धारित वास्तुशिल्प योजनाएं मौजूद हैं, हालांकि परियोजना वर्तमान में 'आउट ऑफ डेट' बताई गई है। यह संभावित खरीदारों को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार निर्माण प्रक्रिया को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करता है। भूखंड पर निर्माण शुरू करने के लिए आगे की योजना और अनुमति की आवश्यकता हो सकती है।
यह एक खाली आवासीय भूखंड है, जिसमें कोई निर्मित संरचना या सुविधाएं शामिल नहीं हैं। उपलब्ध जानकारी के अनुसार, यह भूखंड पहले से निर्मित घर या तैयार संपत्ति की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त नहीं है। योजनाएं मौजूद हैं, लेकिन वे अद्यतित नहीं हैं और उन्हें संभावित रूप से संशोधित करने की आवश्यकता होगी।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए एक उपयुक्त अवसर प्रस्तुत करता है जो एक विशिष्ट और निजी स्थान पर अपना आदर्श घर बनाना चाहते हैं। यदि आपकी प्राथमिकता एक ऐसी संपत्ति का मालिक बनना है जिसे आपकी सटीक आवश्यकताओं और इच्छाओं के अनुसार डिज़ाइन किया गया हो, तो यह भूखंड एक उत्कृष्ट विकल्प है। वाल्डेरामा गोल्फ कोर्स के पास की स्थिति गोल्फ के शौकीनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है, जो पाठ्यक्रम तक आसान पहुँच का आनंद ले सकते हैं। साथ ही, 1.7 किमी की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट और 1.3 किमी पर फार्मेसी जैसी सुविधाएं दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। 3,230 घंटे की औसत वार्षिक धूप के साथ, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो साल भर धूप का आनंद लेना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी विचारणीय है जो एक ऐसी परियोजना में निवेश करना चाहते हैं जहाँ वे अपने निर्माण के प्रारंभिक चरण से ही शामिल हो सकें।
हालांकि यह एक खाली भूखंड है, पूर्व-मौजूदा योजनाओं में विभिन्न स्तरों पर निर्माण की विस्तृत रूपरेखा दी गई है, जिसमें कुल 470.05 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्र शामिल है। इसमें 93.90 वर्ग मीटर का बेसमेंट, 298.28 वर्ग मीटर का ग्राउंड फ्लोर और 77.87 वर्ग मीटर का पहला फ्लोर शामिल है। यह विवरण बताता है कि भविष्य में एक विस्तृत और बहु-स्तरीय घर का निर्माण संभव है। निर्माण सामग्री और फिनिशिंग के संबंध में विशिष्ट विवरण उपलब्ध नहीं हैं, लेकिन प्रस्तावित आयाम एक उच्च-गुणवत्ता वाले फिनिशिंग स्तर की उम्मीद को दर्शाते हैं, जो इस क्षेत्र की विशिष्ट आवासीय परियोजनाओं की अपेक्षाओं के अनुरूप है। ऊर्जा दक्षता के बारे में कोई जानकारी उपलब्ध नहीं है, लेकिन आधुनिक निर्माण प्रथाओं के अनुसार निर्माण किया जाना चाहिए।
यह आवासीय भूखंड €420,000 की प्रारंभिक मूल्य पर उपलब्ध है। भूखंड का आकार 1,704 वर्ग मीटर है, जो इसे एक विस्तृत निवास के निर्माण के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। यद्यपि भूखंड पर कोई तत्काल निर्माण नहीं है, पूर्व-मौजूदा योजनाएं संभावित खरीदार के लिए एक प्रारंभिक बिंदु प्रदान करती हैं। यह मूल्य निर्धारण एक ऐसे क्षेत्र में एक विशिष्ट संपत्ति के अधिग्रहण का प्रतिनिधित्व करता है जो अपनी विशिष्टता और प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है। इस संपत्ति के लिए वार्षिक व्यय में लगभग €678.65 का ग्राउंड टैक्स (IBI) और €1,076.25 की कम्युनिटी फीस EUC Parques Sotogrande शामिल है, जो संपत्ति के समग्र स्वामित्व लागत का हिस्सा हैं।
सोटोग्रांडे ऑल्टो का यह क्षेत्र एक शांत और विशिष्ट वातावरण प्रदान करता है, जो गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक हरियाली से घिरा हुआ है। 142 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण, यह भूखंड उत्कृष्ट दृश्य प्रस्तुत करता है। दैनिक जीवन के लिए, 1.7 किमी की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 1.3 किमी पर एक फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हैं। 3,230 घंटे की औसत वार्षिक धूप और 11-26 डिग्री सेल्सियस के औसत तापमान के साथ, यह क्षेत्र वर्ष भर सुखद जलवायु का अनुभव करता है। तीन रेस्तरां, दो कैफे और अन्य स्थानीय व्यवसायों की निकटता एक आरामदायक जीवन शैली का समर्थन करती है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो शांति, प्रकृति और सुविधाओं तक आसान पहुंच का संतुलन चाहते हैं।
सोटोग्रांडे ऑल्टो का वातावरण मुख्य रूप से आवासीय और शांत है, जो गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक परिदृश्य से घिरा हुआ है। 11,741 की स्थानीय आबादी के साथ, यह क्षेत्र एक समुदाय की भावना प्रदान करता है। 1.7 किमी पर सुपरमार्केट और 1.3 किमी पर फार्मेसी जैसी बुनियादी सुविधाएं रोजमर्रा की जिंदगी को आसान बनाती हैं। मनोरंजन के लिए, 3 रेस्तरां और 6 कैफे आस-पास स्थित हैं। 142 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र आसपास के ग्रामीण इलाकों और गोल्फ कोर्स का मनोरम दृश्य प्रदान करता है, जो शांतिपूर्ण जीवन शैली को बढ़ावा देता है। सार्वजनिक परिवहन के लिए केवल एक स्टॉप उपलब्ध है, जो इंगित करता है कि व्यक्तिगत परिवहन, जैसे कार, इस क्षेत्र में घूमने के लिए अधिक व्यावहारिक हो सकता है।
यह नक्शा सोटोग्रांडे ऑल्टो, काडीज़ में इस आवासीय भूखंड के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के गोल्फ कोर्स, हरे-भरे क्षेत्रों और आवश्यक सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसी के साथ इसकी निकटता को उजागर करता है। नक्शा इस क्षेत्र की शांत और विशिष्ट आवासीय प्रकृति को भी दर्शाता है।
सोटोग्रांडे ऑल्टो, काडीज़ प्रांत में स्थित है, जो स्पेन के दक्षिणी तट पर एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है। यह मारबेला जैसे अधिक हलचल वाले तटीय शहरों से थोड़ी दूरी पर है, लेकिन अपनी शांत और विशिष्ट पहचान बनाए रखता है। यह क्षेत्र जिब्राल्टर के करीब है, जो एक महत्वपूर्ण सीमा पार शहर और हवाई अड्डा है। इस स्थान की स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के आकर्षण और कैडिज़ के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक महत्व दोनों का अनुभव करने का अवसर प्रदान करती है।
यह भूखंड एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो मुख्य परिवहन मार्गों और सुविधाओं तक अच्छी पहुँच प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 1.7 किमी दूर है, और फार्मेसी 1.3 किमी पर स्थित है, जो दैनिक आवश्यकताओं को आसानी से पूरा करता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक अस्पताल 11 किमी की दूरी पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वाल्डेरामा गोल्फ क्लब (1.6 किमी), ला कानाडा गोल्फ क्लब (1.8 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे (2.0 किमी) जैसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं। हवाई यात्रा के लिए, जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 834 किमी दूर है, हालांकि यह एक महत्वपूर्ण दूरी है। यह ध्यान देने योग्य है कि इस क्षेत्र में 909 मीटर की दूरी पर एक EV-चार्जिंग स्टेशन भी उपलब्ध है।
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसतन 11-26 डिग्री सेल्सियस के बीच तापमान रहता है और साल भर में लगभग 3,230 घंटे की धूप मिलती है। 142 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र सुखद हवा का अनुभव करता है और आसपास के परिदृश्य के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला अलकेडिसा, केवल 4.7 किमी दूर है, जो तैराकी और अन्य समुद्री गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करता है। यह जलवायु वर्ष भर बाहरी गतिविधियों जैसे गोल्फ खेलने और क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सोटोग्रांडे ऑल्टो के निकट कई समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डी ला अलकेडिसा (4.7 किमी), प्लाया डी ला एटुनारा (8.2 किमी), और प्लाया डी ला चुलला (9.3 किमी) शामिल हैं, जो आराम और पानी की गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, जिसमें वाल्डेरामा गोल्फ क्लब (1.6 किमी), ला कानाडा गोल्फ क्लब (1.8 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे (2.0 किमी) शामिल हैं। यह स्थान खेल और बाहरी मनोरंजन के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
सोटोग्रांडे ऑल्टो, काडीज़ प्रांत में स्थित है, जो स्पेन के दक्षिणी तट पर एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है। यह मारबेला जैसे अधिक हलचल वाले तटीय शहरों से थोड़ी दूरी पर है, लेकिन अपनी शांत और विशिष्ट पहचान बनाए रखता है। यह क्षेत्र जिब्राल्टर के करीब है, जो एक महत्वपूर्ण सीमा पार शहर और हवाई अड्डा है। इस स्थान की स्थिति इसे कोस्टा डेल सोल के आकर्षण और कैडिज़ के ऐतिहासिक और सांस्कृतिक महत्व दोनों का अनुभव करने का अवसर प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| फरवरी | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| मार्च | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| मई | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| जून | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| जुलाई | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| सितंबर | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| अक्टूबर | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| नवंबर | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| दिसंबर | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सोटोग्रांडे क्षेत्र, जिसमें यह भूखंड स्थित है, अपनी विशिष्टता और उच्च-स्तरीय जीवन शैली के लिए जाना जाता है। 'एडेल सैन रोके' (Adel San Roque) जैसे आस-पास के प्रोजेक्ट, जिनकी शुरुआती कीमत €536,000 है, बड़े भूखंडों और विला पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो इस क्षेत्र की भव्यता को दर्शाते हैं। 'सेरेनिटी गोल्फ होम्स' (Serenity Golf Homes), जिसकी कीमत €549,000 से शुरू होती है, भी गोल्फ कोर्स के आसपास की लक्जरी संपत्तियों पर जोर देता है। 'स्फीयर' (Sphere) जैसे प्रोजेक्ट, जिनकी कीमत €1,619,000 से शुरू होती है, और भी अधिक विशिष्ट और प्रीमियम पेशकश करते हैं। इस संदर्भ में, €420,000 का यह आवासीय भूखंड, हालांकि एक खाली भूमि है, इस क्षेत्र में संपत्ति में प्रवेश करने का एक अधिक सुलभ तरीका प्रदान करता है। यह उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो अपनी निर्माण प्रक्रिया को स्वयं नियंत्रित करना चाहते हैं और एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं, बजाय इसके कि वे पूर्व-निर्मित विला खरीदें। इस भूखंड की मुख्य विशेषता इसकी गोपनीयता और वाल्डेरामा गोल्फ कोर्स के निकटता है, जो इसे अन्य संपत्तियों से अलग करती है।
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