Ова градска кућа са три спаваће собе смештена је у престижном подручју Сотогранде Алто, у провинцији Кадиз. Представља успостављену резиденцију изграђену 2003. године, која нуди поглед на голф терен и приступ заједничким садржајима. Локација је карактеристична по близини међународне школе, голф клубова и основних дневних потреба, што је чини прикладном за породични живот и оне који цене зелено окружење. Објекат је део урбанизације, пружајући комбинацију приватности и приступачности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Сотогранде Алту, подручју познатом по својим голф теренима и мирном, резиденцијалном карактеру. Позиција је на првој линији голф терена, што директно утиче на поглед и осећај пространости. Иако није директно на обали, плаже су удаљене мање од 5 километара, док су свакодневне потребе као што су супермаркети и апотеке доступне у радијусу од 2 километра. Ова локација пружа равнотежу између мира и приступа градским садржајима.
Ова градска кућа је дизајнирана да задовољи потребе оних који траже стабилан дом у добро успостављеном окружењу. Са три спаваће собе и три купатила, пружа довољно простора за породице. Близина међународних школа чини је привлачном за породице са децом. Фокус је на функционалности и комфору, са уградним плакарима, подним грејањем и клима уређајем, што омогућава удобан живот током целе године. Заједнички базен допуњује резиденцијални комфор.
Овај објекат није новоградња, већ је изграђен 2003. године и налази се у добром стању. То значи да је пројекат већ успостављен, са зрелим зеленилом и развијеном инфраструктуром урбанизације. Купци могу очекивати објекат који не захтева значајна почетна улагања у реновирање, већ је спреман за усељење. Овај статус пвара могућност за брже пресељење без чекања на завршетак изградње.
Објекат не нуди директан поглед на море, већ је оријентисан ка голф терену и башти. Иако има приватну башту и терасу, површина плаца од 90 м² може бити ограничавајућа за оне који траже велико приватно двориште. Такође, као објекат из 2003. године, не поседује најновије архитектонске трендове или енергетске стандарде који су карактеристични за савремену новоградњу, иако је у добром стању и добро опремљен.
Ref: VL017049
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова градска кућа је посебно погодна за појединце или породице које траже успостављену резиденцију у мирном, али добро повезаном подручју. Идеална је за љубитеље голфа, с обзиром на директан приступ теренима и поглед на њих. Породице са децом ће ценити близину Међународне школе Сотогранде, што олакшава свакодневни живот и смањује време путовања. Такође је прикладна за оне који траже сигурност и приватност у оквиру затворене урбанизације, са приступом заједничком базену. Купци који цене квалитетну изградњу из 2003. године, са подним грејањем и клима уређајем, наћи ће овде удобан дом. Објекат је погодан и за оне који траже други дом за одмор, пружајући лак приступ плажама, луци и спортским садржајима, без директне изложености туристичкој гужви. Ова некретнина може бити интересантна и за оне који разматрају селидбу у Шпанију, нудећи стабилну и функционалну базу у једном од најпожељнијих делова Коста дел Сола.
Квалитет завршне обраде и опреме у овој градској кући одражава стандарде изградње из 2003. године, са фокусом на функционалност и трајност. Објекат је у добром стању, што указује на одржавање током година. Уградни плакари су присутни, пружајући практична решења за складиштење и доприносећи уредности простора. Систем грејања на гас са подним грејањем у целом објекту, укључујући купатила, обезбеђује константну топлоту и комфор током хладнијих месеци. Клима уређај је инсталиран за хлађење током лета, доприносећи оптималној температури унутар просторија. Ова комбинација система климатизације омогућава удобност током целе године. Приватна гаража пружа сигурно паркинг место и додатни простор за складиштење. Наткривена тераса и приватна башта нуде простор за опуштање на отвореном, са погледом на голф терен и зеленило, што доприноси укупном квалитету живота.
Живот у овој градској кући у Сотогранде Алту нуди ритам који је комбинација мирног резиденцијалног живота и приступачности активним садржајима. Јутарња кафа на наткривеној тераси са погледом на голф терен може постати део свакодневне рутине, пружајући осећај мира и повезаности са природом. Породице ће ценити близину Међународне школе Сотогранде, која је удаљена само неколико километара, омогућавајући лакше организовање школских обавеза. За љубитеље голфа, приступ светски познатим теренима попут Валдераме, Ла Кањаде и Реал Клуб де Голф де Сотогранде је практично на прагу, што омогућава спонтане партије. Дневни одласци у куповину су олакшани близином супермаркета на 1,7 км, док су апотеке и кафићи такође у близини. Урбанизација пружа осећај сигурности и заједништва, са заједничким базеном који је доступан за рекреацију и опуштање током топлијих месеци. Сотогранде Алто је познат по својој уређености и зеленилу, што доприноси високом квалитету живота. Положај на 142 метра надморске висине обезбеђује свежији ваздух и често благи поветарац, док југозападна оријентација гарантује обиље природног светла током већег дела дана, посебно поподне и увече. Објекат је опремљен подним грејањем и клима уређајем, што омогућава комфор без обзира на годишње доба. Приватна гаража додаје практичност за власнике аутомобила, чинећи свакодневни живот једноставнијим.
Живот у Сотогранде Алту карактерише мирно, али добро повезано окружење. Дневне потребе су лако доступне, са супермаркетом удаљеним само 1,7 км и апотеком на 1,3 км, што омогућава брзо обављање куповине и приступ основним здравственим услугама. За породице, близина Међународне школе Сотогранде (2,5-3,0 км) је значајна предност. За љубитеље голфа, три светски позната голф терена, Клуб де Голф Валдерама (1,6 км), Клуб де Голф Ла Кањада (1,8 км) и Реал Клуб де Голф де Сотогранде (2,0 км), су на дохват руке, што омогућава редовне активности. Присуство ЕВ станице за пуњење на 909 м указује на савремену инфраструктуру и подршку за електрична возила. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, многе основне потребе су доступне без њега, што доприноси практичности свакодневног живота.
Мапа приказује стратешки положај ове градске куће у Сотогранде Алту. Видљива је близина голф терена, што потврђује њену 'прву линију' позицију. Такође су јасно означене кључне тачке интересовања попут Међународне школе Сотогранде, супермаркета и апотеке, као и приступ главним саобраћајницама. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању како се објекат уклапа у своје непосредно окружење и ширу област Сотограндеа.
Сотогранде Алто је део ексклузивне урбанизације Сотогранде, која се налази у провинцији Кадиз, на западној страни Коста дел Сола. Ова позиција га издваја од ужурбанијих делова Малаге, нудећи мирније и престижније окружење. Сотогранде је познат по својим широким авенијама, богатом зеленилу, голф теренима светске класе и поло клубовима. Близина Гибралтара пружа додатне могућности за путовања и пословање. У односу на веће градове попут Мадрида, Кордобе и Севиље, Сотогранде нуди другачији, релаксиранији начин живота, фокусиран на спорт и природу, али са лаким приступом регионалним центрима путем добро развијене путне мреже.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде Алто се налази на надморској висини од 142 метра, што доприноси нешто свежијем ваздуху у поређењу са приобалним подручјима током летњих месеци. Регион ужива у просечно 3.230 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, омогућавајући дуг период за активности на отвореном. Просечна годишња температура износи 13,4°C, са распоном од 11°C до 26°C током године, што указује на благе зиме и топла лета. Ово медитеранско климатско подручје је погодно за живот током целе године. Југозападна оријентација објекта обезбеђује обиље природног светла, посебно у поподневним сатима, што може смањити потребу за вештачким осветљењем и допринети уштеди енергије.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Сотогранде Алта нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4,7 км, пружајући простор за купање и сунчање. За љубитеље голфа, подручје је рај, са Клуб де Голф Валдерама, Клуб де Голф Ла Кањада и Реал Клуб де Голф де Сотогранде на дохват руке. Ови терени су познати по свом квалитету и домаћини су међународних турнира. Поред голфа, Санта Марија Поло Клуб (3,0 км) нуди могућности за љубитеље полоа, док Комплехо Депортиво Зона Норте (2,3 км) и Писина Лома дел Реј (4,9 км) пружају додатне спортске садржаје. Пуерто де Сотогранде (3,9 км) је идеално место за шетњу, уживање у ресторанима и посматрање јахти.
Izvor: OpenStreetMap
Сотогранде Алто је део ексклузивне урбанизације Сотогранде, која се налази у провинцији Кадиз, на западној страни Коста дел Сола. Ова позиција га издваја од ужурбанијих делова Малаге, нудећи мирније и престижније окружење. Сотогранде је познат по својим широким авенијама, богатом зеленилу, голф теренима светске класе и поло клубовима. Близина Гибралтара пружа додатне могућности за путовања и пословање. У односу на веће градове попут Мадрида, Кордобе и Севиље, Сотогранде нуди другачији, релаксиранији начин живота, фокусиран на спорт и природу, али са лаким приступом регионалним центрима путем добро развијене путне мреже.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Сотогранде Алто се издваја у региону Коста дел Сола по својој ексклузивности и фокусу на спортски начин живота, посебно голф и поло. У поређењу са пројектима као што су Адел Сан Роке или Серенити Голф Хомес, који су такође у Сотограндеу и почињу од око 536.000, 549.000 евра, ова градска кућа са ценом од 790.000 евра позиционира се у виши ценовни ранг, што може бити оправдано њеном првом линијом голф терена и успостављеним карактером. Новији пројекти попут Сфере у Сотограндеу, који почињу од 1.619.000 евра, представљају модерније и луксузније опције, често са савременим дизајном и најновијим енергетским стандардима, али и знатно вишом ценом. Ова градска кућа нуди зрелију алтернативу, са доказаним квалитетом изградње из 2003. године и већ развијеним окружењем. Док нови пројекти често захтевају чекање на завршетак изградње и развој инфраструктуре, овај објекат пружа могућност за тренутно усељење у већ формирану заједницу. У поређењу са урбаним центрима као што су Марбеља или Малага, Сотогранде Алто нуди знатно мирније окружење са више зелених површина, што је привлачно за оне који траже бег од градске вреве, али ипак желе приступ врхунским садржајима. Овај објекат представља добру опцију за купце који цене вредност успостављене некретнине, близину голфа и међународних школа, као и сигурност затворене урбанизације, без потребе за плаћањем премије за новоградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID