Адел Сан Роке представља модеран животни концепт у елитном окружењу Сан Рокеа, у срцу провинције Кадиз. Овај нови стамбени комплекс нуди 32 луксузне куће са 4 спаваће собе, смештене на првој линији легендарног голф терена Сан Роке Клуб Олд Корс. Пројекат комбинује савремену архитектуру са близином природе и луксузних садржаја, пружајући јединствену прилику за живот на престижној локацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација Адел Сан Роке је стратешки позиционирана у близини медитеранске обале, у мирном и руралном окружењу. Удаљеност од 3.9 км до плаже Алкаидеса и 12 км од аеродрома Гибралтар чини је практичном за оне који траже равнотежу између спокојног живота и лаке доступности кључним тачкама.
Овај пројекат је намењен купцима који траже простране, модерне домове са високим квалитетом градње и завршне обраде. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, Адел Сан Роке испуњава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Близина голф терена и природе додатно подстиче животни стил оријентисан на рекреацију.
Пројекат Адел Сан Роке је тренутно у фази изградње, са планираним завршетком у другом кварталу 2028. године. Као новоградња, нуди савремене дизајнерске карактеристике, енергетску ефикасност и најновије грађевинске стандарде, обезбеђујући минимално одржавање и максималан комфор за будуће станаре.
Пројекат Адел Сан Роке не нуди директан приступ плажи, са најближим објектом удаљеним 3.9 км. Такође, за свакодневна путовања и коришћење локалних садржаја, поседовање аутомобила је неопходно због ограничене понуде јавног превоза у овој руралној области.
Ref: VL211581
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Адел Сан Роке је намењен појединцима или породицама које траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор у мирном, природном окружењу, али са жељом да буду близу голф садржаја и обале. Идеалан је за љубитеље голфа који цене директан приступ терену и квалитет градње. Такође одговара онима који траже инвестициону некретнину у престижном подручју са високим потенцијалом за изнајмљивање, посебно због близине туристичких атракција попут Гибралтара и марина у Сотограндеу. Купци који цене савремену архитектуру, енергетску ефикасност и функционалан распоред, уз потребу за аутомобилом за свакодневне активности, наћи ће овде свој дом.
Пројекат Адел Сан Роке истиче се високим стандардима градње и завршне обраде. Конструкција укључује армирани бетон са двосмерним плочама. Фасаде су обложене циглом са спољном изолацијом и унутрашњим гипсаним преградама. Кровови су термички изоловани, са равним, непроходним или поплочаним деловима. Спољна столарија има прекид термичког моста, са двоструким стаклима за термоакустичну ефикасност, укључујући моторизоване ролетне у главној спаваћој соби. Унутрашње преграде су од гипсаних плоча са изолацијом. Улазна врата су блиндирана. Унутрашња столарија обухвата лакиране врата и модуларне ормане. Подоovi су од порцеланског камена са лакираним лајснама, а терасе имају неклизајући камен. Купатила су обложена керамичким плочицама високог квалитета. Систем грејања и хлађења је индивидуални аеротермални, са каналом за климатизацију.
Почетна цена за куће у Адел Сан Рокеу износи 536.000 €. Ова цена се односи на јединице са 4 спаваће собе и 3 купатила, простирући се на приближно 182 м² стамбеног простора, са парцелом од 87 м². Постоје варијације у распореду и величини, што може утицати на коначну цену. Тренутно је пројекат у изградњи, са индикативним датумом завршетка у другом кварталу 2028. године, што нуди могућност планирања куповине уз потенцијално повећање вредности некретнине до тренутка усељења.
Адел Сан Роке је лоциран у мирном, зеленилом окружењу, директно уз голф терен Сан Роке Клуб. Живот овде подразумева спој модеран стил живота и спокој природе. Дневне активности могу укључивати јутарњу партију голфа, након чега следи опуштање на приватном терасу или у заједничким баштама. Близина малих локалних продавница и услуга (апотека, банка) на око 3.7 км удаљености, као и већих тржних центара у оближњим градовима, обезбеђује практичност. Позиција такође пружа прилику за лак приступ плажама и маринама, што чини сваки дан потенцијалном приликом за рекреацију или истраживање обале.
Сан Роке, као део општине Сан Роке, нуди живописну комбинацију приморског и руралног амбијента. Окружење је познато по својим врхунским голф теренима, укључујући Сан Роке Клуб, као и маринама попут Пуерто де Сотогранде (2.8 км). У близини се налазе међународне школе, попут Sotogrande International School (4.4 км), и спортски центри. Иако је подручје релативно мирно, има добру повезаност са већим градовима попут Марбеље и Малаге, као и близину Гибралтара. Локална инфраструктура укључује апотеке, банке и угоститељске објекте, што доприноси удобној свакодневној живот.
Локација Адел Сан Роке, означена на мапи, приказује близину кључних тачака попут голф терена Сан Роке Клуб, марина Сотогранде и плажа Кадиза. Мапа пружа визуелни приказ позиционирања пројекта у односу на околне градове, аеродроме и природне ресурсе, наглашавајући његову стратешку предност.
Адел Сан Роке је смештен у ексклузивном стамбеном подручју Сотогранде, познатом по својој елеганцији и садржајима. Налази се око 25 км североисточно од Гибралтара, пружајући поглед на Медитеран, Сијера Алмениару и планине Марока. Географски, пројекат се налази у општинском делу Сан Рокеа, у провинцији Кадиз, што га ставља у динамично подручје Андалузије, познато по својим голф теренима, маринама и прелепим обалама.
Пројекат је добро повезан са околним подручјем, упркос потреби за аутомобилом. Најближа плажа, Ла Алкаидеса, удаљена је 4.4 км, док су друге попут Ла Атунаре и Пуенте Мајорга-Кампенто доступне у радијусу од 10 км. Аеродром Гибралтар (GIB) је на 14 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 84 км. Супермаркет је удаљен 3.7 км, а болница 6.7 км. Најближа апотека је на 4.2 км. За голфере, неколико врхунских терена, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км) и Club de Golf Valderrama (2.7 км), налазе се у непосредној близини. Електрична пуњача је удаљена 3.6 км.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама од 18.5°C, што пружа дуго годишње доба за уживање у отвореном. Са историјским просеком од 3.836 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Зимске температуре ретко падају испод 12°C, док летње достижу око 25°C. Пуних пет месеци годишње температура воде у мору је погодна за купање (≥20°C). Локација на надморској висини од 44 метра изнад нивоа мора, са благим нагибом од 1.0% према мору, доприноси пријатном микроклиматском окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сан Рокеа нуди богатство рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Ла Алкаидеса, удаљена је 4.4 км и има плавy банер, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Осим тога, регион је рај за голфере, са више светски познатих терена у непосредној близини, као што су Сан Роке Клуб (0.8 км) и Валдерама (2.7 км). Спортски центри, укључујући Santa María Polo Club (2.3 км), и базени попут Piscina Loma del Rey (4.7 км), такође су доступни, пружајући разноврсне могућности за спорт и рекреацију.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Адел Сан Роке је смештен у ексклузивном стамбеном подручју Сотогранде, познатом по својој елеганцији и садржајима. Налази се око 25 км североисточно од Гибралтара, пружајући поглед на Медитеран, Сијера Алмениару и планине Марока. Географски, пројекат се налази у општинском делу Сан Рокеа, у провинцији Кадиз, што га ставља у динамично подручје Андалузије, познато по својим голф теренима, маринама и прелепим обалама.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Адел Сан Роке се истиче међу локалним понудама у Сотограндеу. У поређењу са пројектом Serenity Golf Homes (од €549.000), Адел Сан Роке нуди сличну локацију и тип некретнине по нешто нижој почетној цени. Atria (од €423.000) представља приступачнију опцију, али са мањим бројевима соба и другачијом локацијом. Sphere (од €1.619.000) је знатно луксузнији и скупљи пројекат, намењен другом сегменту тржишта. Адел Сан Роке пружа баланс између ексклузивности, квалитета градње и цене, посебно за купце који траже директан приступ голф терену и модеран дизајн унутар мирног, али добро повезаног подручја. Док су друге локације можда ближи мору, Адел Сан Роке нуди јединствено искуство живота на голф терену, што га чини посебно атрактивним за одређени профил купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
