Objevte Adel San Roque, exkluzivní rezidenční projekt v San Roque, Cádiz. Tyto moderní řadové domy, situované v první linii legendárního hřiště San Roque Club Old Course, nabízejí výjimečnou kombinaci luxusu, přírodního bohatství a sportovní excelence. Se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, s důrazem na současný design a denní světlo, představují tyto domy vysoce kvalitní životní styl na Costa del Sol. Strategická poloha spojuje klid venkovského prostředí s blízkostí pobřežních služeb a mezinárodních letišť.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Adel San Roque se nachází v srdci prestižní rezidenční oblasti v San Roque, Cádiz, a těší se klidnému venkovskému prostředí přímo sousedícímu s golfovým hřištěm. Blízkost pobřeží a strategická poloha vůči službám a dopravním uzlům vytvářejí vyvážený životní styl.
Tyto řadové domy jsou navrženy pro ty, kdo hledají prostor, komfort a přímé spojení s okolní přírodou. Se čtyřmi ložnicemi, otevřenými obytnými prostory a důrazem na denní světlo poskytují funkční a esteticky působivé prostředí pro rodiny i milovníky klidu a sportu.
Adel San Roque je novostavba sestávající z 32 luxusních řadových domů. Domy jsou navrženy s moderní architekturou a vysoce kvalitními povrchy, s důrazem na komfort a udržitelnost, a nabízejí nejnovější vybavení pro současné bydlení.
Projekt se nachází v uzavřené rezidenční oblasti zdůrazňující klid a prostor. Proto je pro každodenní dojíždění auto nezbytné, protože možnosti veřejné dopravy jsou omezené. Není to projekt zaměřený na přímý přístup k rušným centrům měst.
Ref: VL211581
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají rafinovaný životní styl charakterizovaný sportovními vášněmi a přímým spojením s přírodou. Hodí se pro golfisty, kteří chtějí přímý přístup ke špičkovým hřištím přímo od prahů svých domovů, i pro milovníky jezdeckého sportu a vodních sportů, kteří oceňují blízká zařízení. Rodiny ocení klidné a bezpečné prostředí a přítomnost mezinárodních škol. Je to také atraktivní volba pro investory hledající vysoce kvalitní nemovitost v žádaném regionu s potenciálem zhodnocení kapitálu a příjmů z pronájmu, mimo jiné díky blízkosti turistických atrakcí a letiště Gibraltar.
Řadové domy v Adel San Roque se vyznačují vysokým standardem stavební kvality a povrchů v souladu se současnými španělskými stavebními předpisy. Konstrukce zahrnuje základy a stropní desky ze železobetonu. Fasády jsou provedeny z cihlového zdiva s tepelnou izolací a vnější omítkou. Střechy jsou invertní ploché střechy, částečně přístupné s protiskluzovou dlažbou. Venkovní tesařské prvky zahrnují přerušení tepelného mostu a dvojité zasklení pro optimální tepelný a akustický výkon, s motorizovanými žaluziemi v hlavní ložnici. Vnitřní příčky jsou ze sádrokartonu s tepelnou a akustickou izolací. Dveře zahrnují bezpečnostní vstupní dveře a bíle lakované interiérové dveře. Podlahy tvoří porcelánová dlažba v interiéru a protiskluzové dlaždice na terasách. Kuchyně jsou dodávány s vestavěnými spotřebiči a vysoce kvalitními pracovními deskami. Sanitární zařízení zahrnují moderní armatury a volně stojící vanu v hlavní koupelně. Topení a chlazení zajišťuje individuální aerotermální systém s kanálovým vzduchem a mřížkami.
Řadové domy v Adel San Roque jsou k dispozici od 524 000 €. Představuje to nabídku 32 nemovitostí se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Ceny se liší podle konkrétní polohy a charakteristik jednotky, jako jsou výhledy a výměra pozemku. Výměry pozemků dosahují až 87 m², s obytnou plochou přibližně 182 m² na dům. Vzhledem k exkluzivní povaze a poloze v první linii golfového hřiště představují tyto domy významnou nabídku v horní části místního realitního trhu.
Adel San Roque je intimní komunita situovaná v zeleném srdci Costa del Sol, přímo na proslulém hřišti San Roque Club Old Course. Tato oblast se vyznačuje harmonickou kombinací přírodních krajin, včetně zvlněných kopců, korkových dubových lesů a rozlehlých golfových hřišť, s výhledem zasahujícím až k Středozemnímu moři a Gibraltarské skále. Projekt spojuje klid exkluzivního rezidenčního prostředí s dynamikou blízkých sportovních zařízení, jako jsou pólo a jachting, a půvabem maríny Sotogrande. Každodenní život je zde zaměřen na kvalitní trávení času s důrazem na venkovní bydlení a sportovní aktivity, zatímco služby okolních měst zůstávají snadno dostupné pro úplný životní zážitek.
Adel San Roque nabízí životní prostředí, které spojuje klid, přírodu a sportovní aktivitu. Projekt se nachází v obci San Roque v širším regionu Cádiz a je součástí rozsáhlého soukromého komplexu Sotogrande. Okolí je venkovské s výhledem na golfové hřiště, kopce a pobřeží. Blízkost služeb, jako je supermarket (3,7 km), lékárna (4,2 km) a nemocnice (9,2 km), zajišťuje každodenní pohodlí. Denní režim ovlivňuje zaměření na venkovní bydlení, s golfovým hřištěm jako přímým dvorem a plážemi na krátkou vzdálenost. Život zde nabízí klidnější tempo, ideální pro ty, kdo hledají odpočinek, aniž by byli zcela odtrženi od městského komfortu.
Projekt se nachází v Sotogrande, renomovaném soukromém komplexu v provincii Cádiz, na západním okraji Costa del Sol. Tato mapa ukazuje jeho strategickou polohu vůči Středozemnímu moři, rozsáhlým golfovým hřištím San Roque Club a blízkým službám, jako je marína a mezinárodní školy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v Sotogrande, exkluzivní rezidenční oblasti v obci San Roque v provincii Cádiz. Řadí se do západní části Costa del Sol, poblíž hranice s provincií Málaga. Lokalita se vyznačuje blízkostí Gibraltaru (přibližně 14 km vzdušnou čarou) a dostupností velkých měst, jako je Marbella (přibližně 80 km vzdušnou čarou) a Málaga (přibližně 84 km vzdušnou čarou). Oblast je proslulá svými vysoce kvalitními golfovými hřišti, marínami a luxusními službami a nabízí exkluzivnější a klidnější atmosféru ve srovnání s turističtějšími centry dále na východ.
Dostupnost Adel San Roque je zaměřena na místní i mezinárodní spojení. Nejbližší pláže, jako je Playa de La Alcaidesa, jsou vzdušnou čarou přibližně 4,3 km daleko. Marína Puerto de Sotogrande je vzdálena 2,8 km. Pro golfisty je několik hřišť v pěší dostupnosti, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km). Projekt je příznivě umístěn vůči mezinárodním letištím: Gibraltar (GIB) je vzdušnou čarou asi 14 km daleko a Málaga-Costa del Sol (AGP) asi 84 km. Pro každodenní cestování je auto nezbytné, i když je k dispozici 9 linek veřejné dopravy a 8 zastávek, což omezuje okamžitou mobilitu. Blízkost supermarketu (3,7 km) a lékárny (4,2 km) přispívá ke každodennímu pohodlí.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v San Roque, Cádiz, se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 25 °C a průměrnou roční teplotou 18,5 °C. S historicky 3 836 hodinami slunečního svitu ročně region nabízí prodlouženou koupací sezónu 5 měsíců s teplotami vody trvale nad 20 °C. Nadmořská výška 42 metrů nad hladinou moře a mírný sklon 1,0 % směrem k pláži přispívají k příjemnému životnímu klimatu. Prostředí se vyznačuje zelenou krajinou, včetně korkových dubových lesů a golfových hřišť, což vytváří malebné a přirozené prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Adel San Roque se nachází krátkou vzdálenost od různých pláží, přičemž Playa de La Alcaidesa je vzdušnou čarou přibližně 4,3 km daleko. Region nabízí širokou škálu rekreačních možností, zejména sportovních. Několik golfových hřišť je v bezprostředním okolí, jako Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km), Club de Golf Valderrama (3,0 km) a Club de Golf La Cañada (2,5 km). Kromě toho jsou k dispozici rozsáhlá sportovní zařízení, včetně Santa María Polo Club (2,4 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Vodní sporty a aktivity v maríně jsou k dispozici v Puerto de Sotogrande (2,8 km). To činí lokalitu atraktivní pro příznivce aktivního životního stylu.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Adel San Roque se pozicionuje jako luxusní novostavba v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol, v obci San Roque. Ve srovnání s projekty jako Serenity Golf Homes (od 549 000 €), který se také zaměřuje na golfisty v Sotogrande, nabízí Adel San Roque konkurenceschopnou vstupní cenu od 524 000 € za řadový dům se čtyřmi ložnicemi. Atria v Sotogrande s nižší počáteční cenou 423 000 € může cílit na jiný segment nebo typ nemovitosti. Sphere v Sotogrande s výrazně vyšší počáteční cenou 1 619 000 € naznačuje ještě exkluzivnější nabídku ve stejném regionu, případně s většími vilami nebo penthousovými byty. Poloha Adel San Roque přímo na golfovém hřišti a poblíž služeb a letiště Gibraltar jej odlišuje od projektů situovaných dále od pobřeží nebo golfové infrastruktury. Důraz na moderní architekturu a vysoce kvalitní povrchy, včetně aerotermálního systému, odpovídá očekáváním mezinárodních kupujících hledajících v regionu komfort a udržitelnost.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID