اكتشف Adel San Roque، وهو مشروع سكني حصري في سان روكي، قادس. تقدم هذه المنازل الحديثة من نوع تاون هاوس، الواقعة على الخط الأمامي لملعب San Roque Club Old Course الشهير، مزيجًا مميزًا من الفخامة والجمال الطبيعي والتميز الرياضي. تتميز هذه المنازل بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، مع التركيز على التصميم العصري والإضاءة الطبيعية، وتمثل نمط حياة عالي الجودة على كوستا ديل سول. يجمع الموقع الاستراتيجي بين هدوء البيئة الريفية والقرب من مرافق الساحل والمطارات الدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Adel San Roque في قلب منطقة سكنية مرموقة في سان روكي، قادس، ويستفيد من بيئة ريفية هادئة ملاصقة مباشرة لملعب الجولف. يخلق قربه من الساحل وموقعه الاستراتيجي بالنسبة للمرافق ومراكز النقل نمط حياة متوازنًا.
صُممت هذه المنازل من نوع تاون هاوس لمن يبحثون عن المساحة والراحة والتواصل المباشر مع المحيط الطبيعي. وبفضل أربع غرف نوم ومساحات معيشة مفتوحة والتركيز على الإضاءة الطبيعية، توفر بيئة معيشة عملية وجميلة من الناحية الجمالية للعائلات ومحبي الهدوء والرياضة.
Adel San Roque هو مشروع جديد يتألف من 32 منزلًا فاخرًا من نوع تاون هاوس. صُممت المنازل بعمارة حديثة وتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على الراحة والاستدامة، وتوفر أحدث المرافق للمعيشة العصرية.
يقع المشروع داخل مجمع سكني مغلق حصري يركّز على الهدوء والمساحة. وبالتالي، فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي، نظرًا لمحدودية خيارات النقل العام. وهو ليس مشروعًا يركز على الوصول المباشر إلى مراكز المدن الصاخبة.
Ref: VL211581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن نمط حياة راقٍ، يتسم بالشغف الرياضي والتواصل المباشر مع الطبيعة. وهو مناسب للاعبي الجولف الذين يريدون وصولًا مباشرًا إلى ملاعب عالمية المستوى من عتبة منازلهم، ولمحبي رياضات الخيول والرياضات المائية الذين يقدّرون المرافق القريبة. وستستفيد العائلات من البيئة الهادئة والآمنة ووجود مدارس دولية. وهو أيضًا خيار جذاب للمستثمرين الباحثين عن عقار عالي الجودة في منطقة مطلوبة مع إمكانات لارتفاع القيمة ودخل الإيجار، جزئيًا بفضل قربه من المعالم السياحية ومطار جبل طارق.
تتميز المنازل من نوع تاون هاوس في Adel San Roque بمعيار عالٍ من جودة البناء والتشطيبات، بما يتوافق مع لوائح البناء الإسبانية الحالية. يشمل البناء أساسات من الخرسانة المسلحة وألواح أرضية. الواجهات مشطبة بأعمال من الطوب مع عزل حراري وطلاء خارجي. الأسقف مسطحة معكوسة، يمكن الوصول إلى أجزاء منها ببلاط مانع للانزلاق. النجارة الخارجية تتضمن كسرًا حراريًا وزجاجًا مزدوجًا لأداء حراري وصوتي مثالي، مع ستائر كهربائية في غرفة النوم الرئيسية. جدران التقسيم الداخلية مصنوعة من ألواح الجبس مع عزل حراري وصوتي. تشمل الأبواب أبواب دخول مصفحة وأبواب داخلية مطلية باللون الأبيض. تتكون الأرضيات من البورسلان المقاوم داخل المنزل وبلاط مانع للانزلاق على التراسات. تُسلَّم المطابخ بأجهزة مدمجة وأسطح عمل عالية الجودة. تشمل المرافق الصحية تركيبات حديثة وحوض استحمام مستقل في الحمّام الرئيسي. يوفر التدفئة والتبريد نظام طاقة حرارية جوية فردي مع تكييف بالقنوات وشبكات تهوية.
المنازل من نوع تاون هاوس في Adel San Roque متاحة ابتداءً من €524,000. ويمثل ذلك عرضًا يتكون من 32 عقارًا بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات. تختلف الأسعار حسب الموقع المحدد وخصائص الوحدة، مثل الإطلالات ومساحة الأرض. تتراوح مساحات الأراضي حتى 87 m²، مع مساحات معيشة تقارب 182 m² لكل منزل. ونظرًا للطابع الحصري والموقع على الخط الأمامي لملعب الجولف، تمثل هذه المنازل عرضًا مهمًا ضمن الشريحة العليا من سوق العقارات المحلي.
Adel San Roque هو مجتمع هادئ يقع في القلب الأخضر لكوستا ديل سول، مباشرة على ملعب San Roque Club Old Course الشهير. تتميز هذه المنطقة بمزيج متناغم من المناظر الطبيعية، بما في ذلك التلال المتموجة وغابات شجر الفلين وملاعب الجولف الشاسعة، مع إطلالات تمتد إلى البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق. يجمع المشروع بين هدوء البيئة السكنية الحصرية وحيوية المرافق الرياضية القريبة مثل البولو والإبحار، وجاذبية مارينا سوتوغراند. الحياة اليومية هنا موجهة نحو وقت الجودة، مع التركيز على الحياة في الهواء الطلق والأنشطة الرياضية، بينما تبقى مرافق المدن المحيطة سهلة الوصول لتجربة معيشية متكاملة.
يقدم Adel San Roque بيئة معيشية تجمع بين الهدوء والطبيعة والنشاط الرياضي. يقع المشروع في بلدية سان روكي، ضمن منطقة قادس الأوسع، وهو جزء من التطوير الخاص الشاسع لسوتوغراند. المحيط ريفي، مع إطلالات على ملعب الجولف والتلال والساحل. يضمن القرب من المرافق مثل سوبرماركت (3.7 كم) وصيدلية (4.2 كم) ومستشفى (9.2 كم) راحة الحياة اليومية. يتأثر الروتين اليومي بالتركيز على الحياة في الهواء الطلق، مع ملعب الجولف كفناء خلفي مباشر والشواطئ على مسافة قصيرة. توفر الحياة هنا إيقاعًا أكثر هدوءًا، وهي مثالية لمن يبحثون عن الاسترخاء دون الانقطاع التام عن وسائل الراحة الحضرية.
يقع المشروع في سوتوغراند، وهو تطوير خاص شهير في مقاطعة قادس، على الحافة الغربية لكوستا ديل سول. توضح هذه الخريطة موقعه الاستراتيجي بالنسبة للبحر الأبيض المتوسط، وملاعب الجولف الشاسعة لـ San Roque Club، والمرافق القريبة مثل المارينا والمدارس الدولية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في سوتوغراند، وهي منطقة سكنية حصرية ضمن بلدية سان روكي، في مقاطعة قادس. ويتموضع كجزء من غرب كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع كوستا ديل سول. يتميز الموقع بقربه من جبل طارق (حوالي 14 كم بخط مستقيم) وسهولة الوصول إلى مدن كبرى مثل ماربيا (حوالي 80 كم بخط مستقيم) ومالقة (حوالي 84 كم بخط مستقيم). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالية الجودة والمارينات والمرافق الفاخرة، وتوفر أجواء أكثر حصرية وهدوءًا مقارنة بالمراكز الأكثر تركيزًا على السياحة في الشرق.
إمكانية الوصول إلى Adel San Roque موجهة نحو الاتصالات المحلية والدولية على حد سواء. أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Alcaidesa، تبعد حوالي 4.3 كم بخط مستقيم. وتقع مارينا Puerto de Sotogrande على بعد 2.8 كم. بالنسبة للاعبي الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 كم). يقع المشروع في موقع مناسب بالنسبة للمطارات الدولية: جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم بخط مستقيم، وMálaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 84 كم. السيارة ضرورية للتنقل اليومي، على الرغم من توفر 9 خطوط نقل عام و8 محطات، مما يحد من الحركة الفورية. يضيف القرب من سوبرماركت (3.7 كم) وصيدلية (4.2 كم) إلى راحة الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع في سان روكي، قادس، بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12°C و25°C، ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5°C. ومع 3,836 ساعة مشمسة تاريخيًا سنويًا، توفر المنطقة موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة للماء تبقى فوق 20°C. يساهم الارتفاع البالغ 42 مترًا فوق مستوى سطح البحر وميل لطيف بنسبة 1.0% نحو الشاطئ في مناخ معيشي لطيف. تتميز البيئة بالمناظر الطبيعية الخضراء، بما في ذلك غابات شجر الفلين وملاعب الجولف، مما يخلق بيئة طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع Adel San Roque على مسافة قصيرة من شواطئ متنوعة، مع Playa de La Alcaidesa على بعد حوالي 4.3 كم بخط مستقيم. توفر المنطقة مجموعة واسعة من فرص الترفيه، مع تركيز خاص على الرياضة. توجد عدة ملاعب جولف في المحيط المباشر، مثل Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 كم) وClub de Golf Valderrama (3.0 كم) وClub de Golf La Cañada (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك Santa María Polo Club (2.4 كم) وComplejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم). تتوفر الرياضات المائية وأنشطة المارينا في Puerto de Sotogrande (2.8 كم). وهذا يجعل الموقع جذابًا لمحبي نمط الحياة النشط.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
يتموضع Adel San Roque كمشروع جديد فاخر في واحدة من أكثر المناطق المرموقة في كوستا ديل سول، وهي بلدية سان روكي. مقارنة بمشاريع مثل Serenity Golf Homes (ابتداءً من €549,000)، التي تستهدف أيضًا لاعبي الجولف في سوتوغراند، يقدم Adel San Roque سعر دخول تنافسيًا يبدأ من €524,000 لمنزل تاون هاوس بأربع غرف نوم. أما Atria في سوتوغراند، بسعر بدء أقل قدره €423,000، فقد يستهدف شريحة أو نوع عقار مختلفًا. وSphere في سوتوغراند، بسعر بدء أعلى بكثير قدره €1,619,000، يشير إلى عرض أكثر حصرية ضمن نفس المنطقة، وربما يشمل فيلات أو بنتهاوس أكبر. يميز موقع Adel San Roque، مباشرة على ملعب الجولف وقربه من المرافق ومطار جبل طارق، هذا المشروع عن المشاريع الأبعد عن الساحل أو البنية التحتية للجولف. ويتماشى التركيز على العمارة الحديثة والتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك نظام الطاقة الحرارية الجوية، مع توقعات المشترين الدوليين الباحثين عن الراحة والاستدامة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID