Entdecken Sie Adel San Roque, eine exklusive Wohnanlage in San Roque, Cádiz. Diese modernen Reihenhäuser, gelegen in erster Reihe am legendären Old Course des San Roque Club, bieten eine einzigartige Kombination aus Luxus, natürlicher Schönheit und sportlicher Exzellenz. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, mit Fokus auf zeitgemäßes Design und natürliches Licht, repräsentieren diese Häuser einen hochwertigen Lebensstil an der Costa del Sol. Die strategische Lage verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu Einrichtungen an der Küste und internationalen Flughäfen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen eines renommierten Wohngebiets in San Roque, Cádiz, gelegen, profitiert Adel San Roque von einer ruhigen, ländlichen Umgebung direkt am Golfplatz. Die Nähe zur Küste und die strategische Position in Bezug auf Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte schaffen einen ausgewogenen Lebensstil.
Diese Reihenhäuser sind für alle konzipiert, die Platz, Komfort und eine direkte Verbindung zur Natur suchen. Mit vier Schlafzimmern, offenen Wohnbereichen und einem Schwerpunkt auf natürlichem Licht bieten sie ein funktionales und ästhetisch ansprechendes Wohnumfeld für Familien sowie Liebhaber von Ruhe und Sport.
Adel San Roque ist ein Neubauprojekt mit 32 luxuriösen Reihenhäusern. Die Häuser sind mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung gestaltet, legen den Fokus auf Komfort und Nachhaltigkeit und bieten modernste Annehmlichkeiten für das zeitgemäße Wohnen.
Die Anlage liegt in einer exklusiven Wohngegend, die Ruhe und Raum betont. Daher ist ein Auto für tägliche Wege unverzichtbar, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind. Es handelt sich nicht um ein Projekt mit direktem Zugang zu belebten Stadtzentren.
Ref: VL211581
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die einen raffinierten Lebensstil suchen, geprägt von sportlicher Leidenschaft und direkter Verbundenheit mit der Natur. Es passt für Golfer, die direkten Zugang zu Golfplätzen der Weltklasse direkt vor der Haustür möchten, sowie für Liebhaber von Reit- und Wassersport, die die nahegelegenen Einrichtungen schätzen. Familien profitieren von der ruhigen, sicheren Umgebung und dem Vorhandensein internationaler Schulen. Es ist auch eine attraktive Option für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Region mit Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen suchen, unter anderem aufgrund der Nähe zu touristischen Attraktionen und dem Flughafen Gibraltar.
Die Reihenhäuser in Adel San Roque zeichnen sich durch hohen baulichen Standard und hochwertige Ausstattung aus, gemäß den aktuellen spanischen Baubestimmungen. Der Bau umfasst ein Stahlbetonfundament und Deckenplatten. Fassaden sind mit Ziegelarbeit mit Wärmedämmung und Außenbeschichtung versehen. Die Dächer sind invertierte Flachdächer, teilweise begehbar mit rutschfesten Fliesen. Die Fenster verfügen über thermische Trennung und Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung, mit motorisierten Rollläden im Hauptschlafzimmer. Innenwände bestehen aus Gipskarton mit Wärme- und Schalldämmung. Zu den Türen gehören gepanzerte Zugangstüren und weiß lackierte Innentüren. Der Bodenbelag besteht innen aus Feinsteinzeug und auf den Terrassen aus rutschfesten Fliesen. Küchen werden mit integrierten Geräten und hochwertigen Arbeitsplatten geliefert. Die Sanitärausstattung umfasst moderne Armaturen und eine freistehende Badewanne im Hauptbadezimmer. Heizung und Kühlung erfolgen über ein individualisiertes aerothermisches System mit Kanalluft und Gittern.
Die Reihenhäuser in Adel San Roque sind ab 524.000 € erhältlich. Dies umfasst ein Angebot von 32 Immobilien mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Preise variieren je nach genauer Lage und Merkmalen der Einheit, wie Ausblick und Grundstücksgröße. Die Grundstücksgrößen reichen bis zu 87 m², bei Wohnflächen von etwa 182 m² pro Haus. Angesichts der exklusiven Natur und der Lage in erster Golfreihe repräsentieren diese Häuser ein bedeutendes Angebot im oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes.
Adel San Roque ist eine intime Wohnanlage im grünen Herzen der Costa del Sol, direkt am renommierten Old Course des San Roque Club. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Naturlandschaften aus, darunter sanfte Hügel, Korkeichenwälder und weite Golfplätze, mit Ausblicken bis zum Mittelmeer und zum Felsen von Gibraltar. Die Anlage verbindet die Ruhe einer exklusiven Wohngegend mit der Dynamik nahegelegener Sporteinrichtungen wie Polo und Segeln sowie dem Reiz des Yachthafens von Sotogrande. Das tägliche Leben ist hier auf wertvolle Zeit ausgerichtet, mit Schwerpunkt auf Leben im Freien und sportlichen Aktivitäten, während die Einrichtungen der umliegenden Orte leicht erreichbar bleiben für ein rundum vollständiges Wohnerlebnis.
Adel San Roque bietet ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und sportliche Aktivität verbindet. Gelegen in der Gemeinde San Roque, in der weiteren Region Cádiz, ist dieses Projekt Teil der umfangreichen privaten Entwicklung von Sotogrande. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Ausblicken auf den Golfplatz, Hügel und die Küste. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermarkt (3,7 km), Apotheke (4,2 km) und Krankenhaus (9,2 km) sorgt für täglichen Komfort. Der Alltag ist vom Leben im Freien geprägt, mit dem Golfplatz als direktem Hinterhof und Stränden in kurzer Entfernung. Das Leben hier bietet ein ruhigeres Tempo, ideal für alle, die Entspannung suchen, ohne völlig auf urbanen Komfort zu verzichten.
Das Projekt liegt in Sotogrande, einer renommierten privaten Wohnentwicklung in der Provinz Cádiz, am westlichen Rand der Costa del Sol. Diese Karte veranschaulicht seine strategische Position in Bezug auf das Mittelmeer, die ausgedehnten Golfplätze des San Roque Club und nahegelegene Einrichtungen wie den Yachthafen und internationale Schulen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Projekt befindet sich in Sotogrande, einem exklusiven Wohngebiet in der Gemeinde San Roque, in der Provinz Cádiz. Es positioniert sich als Teil der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Gibraltar (ca. 14 km Luftlinie) und die Anbindung an große Städte wie Marbella (ca. 80 km Luftlinie) und Málaga (ca. 84 km Luftlinie) aus. Die Gegend ist bekannt für ihre hochwertigen Golfplätze, Yachthäfen und Luxuseinrichtungen und bietet eine exklusivere und ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den touristischeren Zentren weiter östlich.
Die Erreichbarkeit von Adel San Roque ist sowohl auf lokale als auch internationale Verbindungen ausgerichtet. Die nächsten Strände, wie Playa de La Alcaidesa, sind ca. 4,3 km Luftlinie entfernt. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande liegt 2,8 km entfernt. Für Golfer liegen mehrere Plätze in fußläufiger Entfernung, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km). Das Projekt liegt günstig in Bezug auf internationale Flughäfen: Gibraltar (GIB) ist ca. 14 km Luftlinie entfernt, Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 84 km. Ein Auto ist für tägliche Wege unverzichtbar, obwohl 9 öffentliche Verkehrslinien und 8 Haltestellen verfügbar sind, was die unmittelbare Mobilität einschränkt. Die Nähe eines Supermarkts (3,7 km) und einer Apotheke (4,2 km) erhöht den täglichen Komfort.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in San Roque, Cádiz, genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine verlängerte Badesaison von 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Höhe von 42 Metern über dem Meeresspiegel und ein sanftes Gefälle von 1,0 % Richtung Strand tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Umgebung ist von grünen Landschaften geprägt, darunter Korkeichenwälder und Golfplätze, die ein malerisches und natürliches Umfeld schaffen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Adel San Roque liegt in kurzer Entfernung von verschiedenen Stränden, wobei Playa de La Alcaidesa ca. 4,3 km Luftlinie entfernt ist. Die Region bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere sportlich ausgerichtet. Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, wie Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km), Club de Golf Valderrama (3,0 km) und Club de Golf La Cañada (2,5 km). Darüber hinaus gibt es umfangreiche Sporteinrichtungen, darunter der Santa María Polo Club (2,4 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Wassersport und Aktivitäten im Yachthafen sind in Puerto de Sotogrande (2,8 km) möglich. Dies macht die Lage attraktiv für Liebhaber eines aktiven Lebensstils.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Adel San Roque positioniert sich als luxuriöses Neubauprojekt in einer der renommiertesten Gegenden der Costa del Sol, der Gemeinde San Roque. Im Vergleich zu Projekten wie Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), das ebenfalls Golfer in Sotogrande anspricht, bietet Adel San Roque einen wettbewerbsfähigen Einstiegspreis ab 524.000 € für ein Reihenhaus mit vier Schlafzimmern. Atria in Sotogrande, mit einem niedrigeren Einstiegspreis von 423.000 €, könnte ein anderes Segment oder einen anderen Immobilientyp bedienen. Sphere in Sotogrande, mit einem deutlich höheren Einstiegspreis von 1.619.000 €, deutet auf ein noch exklusiveres Angebot in derselben Region hin, möglicherweise mit größeren Villen oder Penthouses. Adel San Roques Lage, direkt am Golfplatz und nahe an Einrichtungen und dem Flughafen Gibraltar, hebt es von Projekten ab, die weiter von der Küste oder der Golfinfrastruktur entfernt liegen. Der Fokus auf moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, einschließlich eines aerothermischen Systems, entspricht den Erwartungen internationaler Käufer, die in der Region Komfort und Nachhaltigkeit suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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