Découvrez Adel San Roque, un programme résidentiel exclusif à San Roque, Cádiz. Ces maisons de ville modernes, situées en première ligne du légendaire Old Course du San Roque Club, offrent une combinaison distinctive de luxe, de beauté naturelle et d'excellence sportive. Avec quatre chambres et trois salles de bains, privilégiant le design contemporain et la lumière naturelle, ces habitations représentent un mode de vie de haute qualité sur la Costa del Sol. L'emplacement stratégique allie la tranquillité d'un cadre rural à la proximité des équipements côtiers et des aéroports internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur d'un quartier résidentiel prestigieux de San Roque, Cádiz, Adel San Roque bénéficie d'un environnement rural et serein, directement adjacent au parcours de golf. Sa proximité avec le littoral et sa position stratégique par rapport aux équipements et aux pôles de transport créent un mode de vie équilibré.
Ces maisons de ville sont conçues pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un contact direct avec l'environnement naturel. Avec quatre chambres, des espaces de vie ouverts et un accent sur la lumière naturelle, elles offrent un cadre de vie fonctionnel et esthétique pour les familles et les amateurs de tranquillité et de sport.
Adel San Roque est un programme neuf comprenant 32 maisons de ville luxueuses. Les habitations sont conçues avec une architecture moderne et des finitions de haute qualité, avec un souci de confort et de durabilité, et offrent les derniers équipements pour un mode de vie contemporain.
Le programme est situé dans une résidence sécurisée exclusive privilégiant le calme et l'espace. Par conséquent, une voiture est indispensable pour les trajets quotidiens, car les options de transports en commun sont limitées. Ce n'est pas un projet axé sur l'accès direct aux centres-villes animés.
Ref: VL211581
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un mode de vie raffiné, caractérisé par des passions sportives et un contact direct avec la nature. Il convient aux golfeurs qui souhaitent un accès direct à des parcours de classe mondiale à leur porte, ainsi qu'aux amateurs de sports équestres et nautiques qui apprécient les installations voisines. Les familles bénéficieront de l'environnement paisible et sûr et de la présence d'écoles internationales. C'est également une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de haute qualité dans une région recherchée, avec un potentiel de plus-value et de revenus locatifs, en partie grâce à sa proximité des attractions touristiques et de l'aéroport de Gibraltar.
Les maisons de ville d'Adel San Roque se caractérisent par un haut niveau de qualité de construction et de finitions, conformément aux réglementations espagnoles actuelles en matière de construction. La construction comprend des fondations et des dalles en béton armé. Les façades sont réalisées en maçonnerie de briques avec isolation thermique et un revêtement extérieur. Les toitures sont des toitures-terrasses inversées, partiellement accessibles avec un carrelage antidérapant. La menuiserie extérieure intègre une rupture de pont thermique et un double vitrage pour des performances thermiques et acoustiques optimales, avec des stores motorisés dans la chambre principale. Les cloisons intérieures sont en plaques de plâtre avec isolation thermique et acoustique. Les portes comprennent des portes d'entrée blindées et des portes intérieures laquées blanc. Le sol se compose de grès cérame à l'intérieur et de carrelage antidérapant sur les terrasses. Les cuisines sont livrées avec des appareils intégrés et des plans de travail de haute qualité. Les installations sanitaires comprennent des équipements modernes et une baignoire indépendante dans la salle de bains principale. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système aérothermique individualisé avec ventilation canalisée et grilles de diffusion.
Les maisons de ville d'Adel San Roque sont disponibles à partir de 524 000 €. Cela représente une offre de 32 biens immobiliers comprenant quatre chambres et trois salles de bains. Les prix varient selon l'emplacement et les caractéristiques spécifiques de chaque unité, telles que les vues et la superficie du terrain. Les superficies de terrain vont jusqu'à 87 m², avec des surfaces habitables d'environ 182 m² par habitation. Compte tenu de son caractère exclusif et de son emplacement en première ligne de golf, ces habitations représentent une offre importante dans le segment supérieur du marché immobilier local.
Adel San Roque est une communauté intimiste située dans le cœur vert de la Costa del Sol, directement sur le célèbre Old Course du San Roque Club. Cette région se caractérise par un mélange harmonieux de paysages naturels, notamment des collines vallonnées, des forêts de chênes-lièges et de vastes parcours de golf, avec des vues s'étendant jusqu'à la mer Méditerranée et au Rocher de Gibraltar. Le programme allie la tranquillité d'un environnement résidentiel exclusif au dynamisme des installations sportives voisines telles que le polo et la voile, ainsi qu'au charme du port de plaisance de Sotogrande. La vie quotidienne ici est orientée vers les moments de qualité, avec un accent sur la vie en plein air et les activités sportives, tandis que les équipements des villes environnantes restent facilement accessibles pour une expérience de vie complète.
Adel San Roque offre un cadre de vie qui combine tranquillité, nature et activité sportive. Situé dans la commune de San Roque, dans la grande région de Cádiz, ce projet fait partie du vaste développement privé de Sotogrande. Les environs sont ruraux, avec des vues sur le parcours de golf, les collines et le littoral. La proximité d'équipements tels qu'un supermarché (3,7 km), une pharmacie (4,2 km) et un hôpital (9,2 km) garantit le confort quotidien. La routine quotidienne est influencée par un mode de vie en plein air, avec le parcours de golf comme arrière-cour directe et des plages à courte distance. La vie ici offre un rythme plus calme, idéal pour ceux qui recherchent la détente sans être totalement coupés des commodités urbaines.
Le projet est situé à Sotogrande, un développement privé renommé dans la province de Cádiz, à la limite occidentale de la Costa del Sol. Cette carte illustre sa position stratégique par rapport à la mer Méditerranée, aux vastes parcours de golf du San Roque Club et aux équipements voisins tels que le port de plaisance et les écoles internationales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à Sotogrande, une zone résidentielle exclusive dans la commune de San Roque, dans la province de Cádiz. Il se positionne comme faisant partie de la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la Costa del Sol. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec Gibraltar (environ 14 km à vol d'oiseau) et son accès aux grandes villes comme Marbella (environ 80 km à vol d'oiseau) et Málaga (environ 84 km à vol d'oiseau). La région est réputée pour ses parcours de golf de haute qualité, ses ports de plaisance et ses équipements de luxe, offrant une atmosphère plus exclusive et tranquille par rapport aux pôles plus touristiques situés plus à l'est.
L'accessibilité d'Adel San Roque est orientée vers les connexions locales et internationales. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,3 km à vol d'oiseau. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande est à 2,8 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à pied, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km). Le projet est favorablement situé par rapport aux aéroports internationaux : Gibraltar (GIB) se trouve à environ 14 km à vol d'oiseau, et Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 84 km. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, bien que 9 lignes de transports en commun et 8 arrêts soient disponibles, ce qui limite la mobilité immédiate. La proximité d'un supermarché (3,7 km) et d'une pharmacie (4,2 km) contribue au confort quotidien.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à San Roque, Cádiz, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C, et une température annuelle moyenne de 18,5°C. Avec historiquement 3 836 heures de soleil par an, la région offre une saison de baignade prolongée de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 42 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 1,0% vers la plage contribuent à un climat de vie agréable. L'environnement se caractérise par des paysages verts, notamment des forêts de chênes-lièges et des parcours de golf, créant un cadre pittoresque et naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Adel San Roque est situé à courte distance de plusieurs plages, Playa de La Alcaidesa étant à environ 4,3 km à vol d'oiseau. La région offre un large éventail d'activités récréatives, particulièrement axées sur le sport. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans les environs immédiats, comme le Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km), le Club de Golf Valderrama (3,0 km) et le Club de Golf La Cañada (2,5 km). De plus, il existe d'importantes installations sportives, dont le Santa María Polo Club (2,4 km) et le Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Les sports nautiques et les activités de port de plaisance sont possibles à Puerto de Sotogrande (2,8 km). Cela rend l'emplacement attrayant pour les adeptes d'un mode de vie actif.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Adel San Roque se positionne comme un programme neuf de luxe dans l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol, la commune de San Roque. Par rapport à des projets comme Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), qui cible également les golfeurs à Sotogrande, Adel San Roque offre un prix d'entrée compétitif à partir de 524 000 € pour une maison de ville de quatre chambres. Atria à Sotogrande, avec un prix de départ inférieur de 423 000 €, pourrait s'adresser à un autre segment ou type de bien immobilier. Sphere à Sotogrande, avec un prix de départ nettement plus élevé de 1 619 000 €, indique une offre encore plus exclusive dans la même région, proposant peut-être des villas ou des penthouses plus vastes. L'emplacement d'Adel San Roque, directement sur le parcours de golf et à proximité des équipements et de l'aéroport de Gibraltar, le distingue des projets situés plus loin de la côte ou des infrastructures de golf. L'accent mis sur l'architecture moderne et les finitions de haute qualité, y compris un système aérothermique, correspond aux attentes des acheteurs internationaux recherchant confort et durabilité dans la région.
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