Descubre Adel San Roque, una promoción residencial exclusiva en San Roque, Cádiz. Estas modernas casas adosadas, situadas en primera línea del legendario San Roque Club Old Course, ofrecen una combinación distintiva de lujo, belleza natural y excelencia deportiva. Con cuatro dormitorios y tres baños, y un enfoque en el diseño contemporáneo y la luz natural, estas viviendas representan un estilo de vida de alta calidad en la Costa del Sol. La ubicación estratégica combina la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a las comodidades costeras y a los aeropuertos internacionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de una prestigiosa zona residencial de San Roque, Cádiz, Adel San Roque se beneficia de un entorno rural y sereno directamente adyacente al campo de golf. Su proximidad a la costa y su posición estratégica respecto a las comodidades y las conexiones de transporte crean un estilo de vida equilibrado.
Estas casas adosadas están diseñadas para quienes buscan espacio, confort y una conexión directa con el entorno natural. Con cuatro dormitorios, salones de concepto abierto y un énfasis en la luz natural, ofrecen un entorno funcional y estéticamente agradable para familias y amantes de la tranquilidad y el deporte.
Adel San Roque es una promoción de obra nueva compuesta por 32 lujosas casas adosadas. Las viviendas están diseñadas con arquitectura moderna y acabados de alta calidad, con foco en el confort y la sostenibilidad, y ofrecen las últimas comodidades para la vida contemporánea.
La promoción está situada dentro de una urbanización cerrada que enfatiza la paz y el espacio. En consecuencia, el coche es imprescindible para los desplazamientos diarios, ya que las opciones de transporte público son limitadas. No es un proyecto centrado en el acceso directo a bulliciosos centros urbanos.
Ref: VL211581
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida refinado, caracterizado por las pasiones deportivas y una conexión directa con la naturaleza. Es apto para golfistas que desean acceso directo a campos de clase mundial a las puertas de su casa, y para amantes de los deportes ecuestres y acuáticos que aprecian las instalaciones cercanas. Las familias se beneficiarán del entorno tranquilo y seguro y de la presencia de colegios internacionales. También es una opción atractiva para inversores que buscan una propiedad de alta calidad en una región demandada con potencial de revalorización y ingresos por alquiler, en parte por su proximidad a atracciones turísticas y al aeropuerto de Gibraltar.
Las casas adosadas de Adel San Roque se caracterizan por un alto estándar de calidad de construcción y acabados, conforme a la normativa española vigente. La construcción incluye cimentación y forjados de hormigón armado. Las fachadas se terminan con fábrica de ladrillo con aislamiento térmico y revestimiento exterior. Las cubiertas son planas invertidas, parcialmente accesibles con solado antideslizante. La carpintería exterior incorpora rotura de puente térmico y doble acristalamiento para un óptimo desempeño térmico y acústico, con persianas motorizadas en el dormitorio principal. Las particiones interiores son de pladur con aislamiento térmico y acústico. Las puertas incluyen puertas de acceso blindadas y puertas interiores lacadas en blanco. El solado consiste en gres porcelánico en interiores y baldosas antideslizantes en terrazas. Las cocinas se entregan con electrodomésticos integrados y encimeras de alta calidad. Las instalaciones sanitarias incluyen sanitarios modernos y una bañera exenta en el baño principal. La calefacción y refrigeración se proporcionan mediante un sistema aerotérmico individualizado con aire por conductos y rejillas.
Las casas adosadas de Adel San Roque están disponibles desde 524.000 €. Esto representa una oferta de 32 propiedades con cuatro dormitorios y tres baños. Los precios varían según la ubicación y características específicas de la unidad, como las vistas y la superficie de parcela. Las parcelas alcanzan hasta 87 m², con superficies construidas de aproximadamente 182 m² por vivienda. Dada la naturaleza exclusiva y la ubicación en primera línea de golf, estas viviendas representan una oferta significativa dentro del segmento alto del mercado inmobiliario local.
Adel San Roque es una comunidad íntima situada en el corazón verde de la Costa del Sol, directamente en el renombrado San Roque Club Old Course. Esta zona se caracteriza por una armoniosa mezcla de paisajes naturales, incluidas colinas onduladas, bosques de alcornoques y extensos campos de golf, con vistas que se extienden hasta el mar Mediterráneo y el Peñón de Gibraltar. La promoción combina la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo con el dinamismo de las instalaciones deportivas cercanas, como el polo y la vela, y el atractivo del puerto deportivo de Sotogrande. La vida diaria aquí está orientada al tiempo de calidad, con énfasis en la vida al aire libre y las actividades deportivas, mientras que las comodidades de los pueblos vecinos siguen siendo fácilmente accesibles para una experiencia de vida completa.
Adel San Roque ofrece un entorno de vida que combina tranquilidad, naturaleza y actividad deportiva. Situado en el municipio de San Roque, dentro de la amplia región de Cádiz, este proyecto forma parte del extenso desarrollo privado de Sotogrande. Los alrededores son rurales, con vistas al campo de golf, las colinas y la costa. La proximidad a servicios como un supermercado (3,7 km), una farmacia (4,2 km) y un hospital (9,2 km) garantiza la comodidad diaria. La rutina diaria está marcada por un enfoque en la vida al aire libre, con el campo de golf como patio trasero directo y las playas a corta distancia. La vida aquí ofrece un ritmo más tranquilo, ideal para quienes buscan relajarse sin estar completamente alejados de las comodidades urbanas.
El proyecto está situado en Sotogrande, un renombrado desarrollo privado en la provincia de Cádiz, en el borde occidental de la Costa del Sol. Este mapa ilustra su posición estratégica respecto al mar Mediterráneo, los extensos campos de golf de San Roque Club y comodidades cercanas como el puerto deportivo y los colegios internacionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto está situado en Sotogrande, una zona residencial exclusiva dentro del municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz. Se posiciona como parte de la Costa del Sol occidental. La ubicación se caracteriza por su proximidad a Gibraltar (aproximadamente 14 km en línea recta) y su acceso a grandes ciudades como Marbella (aproximadamente 80 km en línea recta) y Málaga (aproximadamente 84 km en línea recta). La zona es reconocida por sus campos de golf de alta calidad, puertos deportivos y comodidades de lujo, ofreciendo una atmósfera más exclusiva y tranquila en comparación con los centros más turísticos situados más al este.
La accesibilidad a Adel San Roque está orientada tanto a conexiones locales como internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, están a aproximadamente 4,3 km en línea recta. El puerto deportivo Puerto de Sotogrande está a 2,8 km. Para los golfistas, varios campos están a pocos minutos a pie, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km). El proyecto está favorablemente situado respecto a los aeropuertos internacionales: Gibraltar (GIB) está a unos 14 km en línea recta y Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 84 km. El coche es imprescindible para los desplazamientos diarios, aunque hay disponibles 9 líneas de transporte público y 8 paradas, lo que limita la movilidad inmediata. La proximidad de un supermercado (3,7 km) y una farmacia (4,2 km) añade comodidad diaria.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en San Roque, Cádiz, goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12 °C y 25 °C y una temperatura media anual de 18,5 °C. Con históricamente 3.836 horas de sol al año, la región ofrece una temporada de baño prolongada de 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La altitud de 42 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave del 1,0 % hacia la playa contribuyen a un agradable clima de vida. El entorno se caracteriza por paisajes verdes, incluidos bosques de alcornoques y campos de golf, creando un marco pintoresco y natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Adel San Roque está situado a corta distancia de varias playas, con Playa de La Alcaidesa a aproximadamente 4,3 km en línea recta. La región ofrece una amplia gama de oportunidades recreativas, especialmente centradas en el deporte. Varios campos de golf están en las inmediaciones, como Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km), Club de Golf Valderrama (3,0 km) y Club de Golf La Cañada (2,5 km). Además, hay extensas instalaciones deportivas, incluido el Santa María Polo Club (2,4 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Los deportes acuáticos y las actividades del puerto deportivo están disponibles en Puerto de Sotogrande (2,8 km). Esto hace que la ubicación sea atractiva para los amantes de un estilo de vida activo.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 69 mm |
| Febrero | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Mayo | 19.2°C | 27 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 90 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 76 mm |
Llano
Adel San Roque se posiciona como una promoción de lujo de obra nueva en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol, el municipio de San Roque. En comparación con proyectos como Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), que también se dirige a golfistas en Sotogrande, Adel San Roque ofrece un precio de entrada competitivo desde 524.000 € por una casa adosada de cuatro dormitorios. Atria en Sotogrande, con un precio de partida inferior de 423.000 €, puede dirigirse a un segmento o tipo de propiedad diferente. Sphere en Sotogrande, con un precio de partida significativamente superior de 1.619.000 €, indica una oferta aún más exclusiva dentro de la misma región, posiblemente con villas o áticos más grandes. La ubicación de Adel San Roque, directamente en el campo de golf y cerca de las comodidades y del aeropuerto de Gibraltar, lo distingue de proyectos situados más lejos de la costa o de la infraestructura golfística. El enfoque en la arquitectura moderna y los acabados de alta calidad, incluido un sistema aerotérmico, se alinea con las expectativas de los compradores internacionales que buscan confort y sostenibilidad en la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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