Scopri Adel San Roque, un esclusivo complesso residenziale a San Roque, Cádiz. Queste moderne case a schiera, affacciate direttamente sul leggendario San Roque Club Old Course, offrono una combinazione distintiva di lusso, bellezza naturale ed eccellenza sportiva. Con quattro camere da letto e tre bagni, e un'attenzione al design contemporaneo e alla luce naturale, queste abitazioni rappresentano uno stile di vita di alta qualità sulla Costa del Sol. La posizione strategica unisce la tranquillità di un contesto rurale alla vicinanza ai servizi costieri e agli aeroporti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Adagiato nel cuore di una prestigiosa zona residenziale di San Roque, Cádiz, Adel San Roque gode di un ambiente rurale sereno direttamente adiacente al campo da golf. La vicinanza alla costa e la posizione strategica rispetto ai servizi e ai nodi di trasporto creano uno stile di vita equilibrato.
Queste case a schiera sono progettate per chi cerca spazio, comfort e un contatto diretto con l'ambiente naturale. Con quattro camere da letto, ambienti a giorno a pianta aperta e un'enfasi sulla luce naturale, offrono un ambiente abitativo funzionale ed esteticamente gradevole per famiglie e amanti della tranquillità e dello sport.
Adel San Roque è una nuova costruzione composta da 32 lussuose case a schiera. Le abitazioni sono progettate con un'architettura moderna e finiture di alta qualità, con un focus su comfort e sostenibilità, e offrono le ultime comodità per la vita contemporanea.
Il complesso si trova all'interno di un'urbanizzazione esclusiva che privilegia la pace e lo spazio. Di conseguenza, l'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani, poiché le opzioni di trasporto pubblico sono limitate. Non è un progetto incentrato sull'accesso diretto ai vivaci centri cittadini.
Ref: VL211581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto agli acquirenti che cercano uno stile di vita raffinato, caratterizzato da passioni sportive e un contatto diretto con la natura. È indicato per i golfisti che vogliono un accesso diretto a campi di livello mondiale direttamente da casa propria, e per gli amanti degli sport equestri e acquatici che apprezzano le strutture vicine. Le famiglie beneficeranno dell'ambiente tranquillo e sicuro e della presenza di scuole internazionali. È anche un'opzione attraente per gli investitori che cercano un immobile di alta qualità in una regione ambita con potenziale di rivalutazione del capitale e reddito da locazione, anche grazie alla vicinanza alle attrazioni turistiche e all'aeroporto di Gibilterra.
Le case a schiera di Adel San Roque si distinguono per un elevato standard di qualità costruttiva e di finiture, in conformità con le attuali normative edilizie spagnole. La costruzione comprende fondamenta e solai in calcestruzzo armato. Le facciate sono rifinite in muratura con isolamento termico e rivestimento esterno. I tetti sono piani invertiti, in parte calpestabili con piastrellatura antiscivolo. La carpenteria esterna incorpora la rottura del ponte termico e doppi vetri per prestazioni termiche e acustiche ottimali, con tapparelle motorizzate nella camera da letto principale. Le tramezzature interne sono in cartongesso con isolamento termico e acustico. Le porte includono porte blindate d'ingresso e porte interne laccate bianche. La pavimentazione è in gres porcellanato all'interno e piastrelle antiscivolo sulle terrazze. Le cucine sono consegnate con elettrodomestici integrati e piani di lavoro di alta qualità. Le dotazioni igieniche includono sanitari moderni e una vasca freestanding nel bagno principale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da un sistema aerotermico individualizzato con canalizzazione dell'aria e griglie.
Le case a schiera di Adel San Roque sono disponibili a partire da 524.000 €. Si tratta di un'offerta di 32 immobili con quattro camere da letto e tre bagni. I prezzi variano a seconda della posizione specifica e delle caratteristiche dell'unità, come le viste e la superficie del terreno. Le superfici dei terreni arrivano fino a 87 m², con superfici abitative di circa 182 m² per abitazione. Data la natura esclusiva e l'affaccio diretto sul campo da golf, queste abitazioni rappresentano un'offerta significativa nel segmento alto del mercato immobiliare locale.
Adel San Roque è un piccolo complesso residenziale situato nel cuore verde della Costa del Sol, direttamente sul rinomato San Roque Club Old Course. Questa zona si caratterizza per un'armoniosa combinazione di paesaggi naturali, tra cui colline ondulate, foreste di sughere e vasti campi da golf, con viste che si estendono fino al Mar Mediterraneo e alla Rocca di Gibilterra. Il complesso unisce la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivo al dinamismo delle vicine strutture sportive come il polo e la vela, e al fascino del porto turistico di Sotogrande. La vita quotidiana qui è orientata al tempo di qualità, con un'enfasi sulla vita all'aperto e sulle attività sportive, mentre i servizi dei paesi circostanti restano facilmente accessibili per un'esperienza di vita completa.
Adel San Roque offre un ambiente di vita che combina tranquillità, natura e attività sportiva. Situato nel comune di San Roque, nella più ampia regione di Cádiz, questo progetto fa parte dello sconfinato sviluppo privato di Sotogrande. I dintorni sono rurali, con viste sul campo da golf, sulle colline e sulla costa. La vicinanza a servizi come un supermercato (3,7 km), una farmacia (4,2 km) e un ospedale (9,2 km) garantisce comodità quotidiana. La routine quotidiana è influenzata da un focus sulla vita all'aperto, con il campo da golf come giardino posteriore diretto e le spiagge a breve distanza. La vita qui offre un ritmo più calmo, ideale per chi cerca relax senza essere completamente tagliato fuori dai comfort urbani.
Il progetto si trova a Sotogrande, un rinomato sviluppo privato nella provincia di Cádiz, sul bordo occidentale della Costa del Sol. Questa mappa illustra la sua posizione strategica rispetto al Mar Mediterraneo, agli ampi campi da golf del San Roque Club e ai servizi vicini come il porto turistico e le scuole internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo progetto è situato a Sotogrande, un'area residenziale esclusiva nel comune di San Roque, in provincia di Cádiz. Si posiziona come parte della Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa de la Luz. La posizione si caratterizza per la vicinanza a Gibilterra (circa 14 km in linea d'aria) e per l'accesso a città importanti come Marbella (circa 80 km in linea d'aria) e Málaga (circa 84 km in linea d'aria). La zona è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità, i porti turistici e i servizi di lusso, offrendo un'atmosfera più esclusiva e tranquilla rispetto ai poli più turistici più a est.
L'accessibilità ad Adel San Roque è orientata sia alle connessioni locali che internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4,3 km in linea d'aria. Il porto turistico Puerto de Sotogrande si trova a 2,8 km. Per i golfisti, diversi campi sono a pochi passi, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km). Il progetto è favorevolmente posizionato rispetto agli aeroporti internazionali: Gibilterra (GIB) dista circa 14 km in linea d'aria e Málaga-Costa del Sol (AGP) circa 84 km. L'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani, sebbene siano disponibili 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate, limitando la mobilità immediata. La vicinanza di un supermercato (3,7 km) e di una farmacia (4,2 km) aggiunge comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a San Roque, Cádiz, gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la regione offre una stagione balneare estesa di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 42 metri sopra il livello del mare e una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia contribuiscono a un piacevole clima abitativo. L'ambiente si caratterizza per paesaggi verdi, tra cui foreste di sughere e campi da golf, creando un quadro pittoresco e naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Adel San Roque si trova a breve distanza da varie spiagge, con Playa de La Alcaidesa a circa 4,3 km in linea d'aria. La regione offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, particolarmente incentrate sullo sport. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, come il Real Club de Golf de Sotogrande (0,9 km), il Club de Golf Valderrama (3,0 km) e il Club de Golf La Cañada (2,5 km). Inoltre, ci sono vaste strutture sportive, tra cui il Santa María Polo Club (2,4 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Sport acquatici e attività di porto turistico sono disponibili al Puerto de Sotogrande (2,8 km). Ciò rende la posizione attraente per gli amanti di uno stile di vita attivo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Adel San Roque si posiziona come un nuovo sviluppo di lusso in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, il comune di San Roque. Rispetto a progetti come Serenity Golf Homes (a partire da 549.000 €), che punta anch'esso ai golfisti a Sotogrande, Adel San Roque offre un prezzo d'ingresso competitivo a partire da 524.000 € per una casa a schiera con quattro camere da letto. Atria a Sotogrande, con un prezzo di partenza inferiore di 423.000 €, potrebbe rivolgersi a un segmento o tipo di immobile diverso. Sphere a Sotogrande, con un prezzo di partenza significativamente più alto di 1.619.000 €, indica un'offerta ancora più esclusiva nella stessa regione, probabilmente con ville o attici più grandi. La posizione di Adel San Roque, direttamente sul campo da golf e vicino ai servizi e all'aeroporto di Gibilterra, lo distingue dai progetti situati più lontano dalla costa o dalle infrastrutture golfistiche. L'attenzione all'architettura moderna e alle finiture di alta qualità, incluso un sistema aerotermico, è in linea con le aspettative degli acquirenti internazionali che cercano comfort e sostenibilità nella regione.
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