Овај пространи породични дуплекс налази се у мирном месту Сан Мартин де Тесориљо, смештеном у срцу провинције Кадиз. Регија је позната по свом спокојном андалузијском шарму, бујном зеленом пејзажу и близини прелепих плажа и терена за голф. Локација пружа идеалну равнотежу између руралне тишине и практичне доступности, са садржајима на пешачкој удаљености и лаким приступом главним саобраћајницама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кућа је стратешки смештена у урбаном окружењу, са свим потребним садржајима доступним на пешачкој удаљености. Близина главних путева омогућава лак приступ оближњим градовима и аеродрому, док локална инфраструктура подржава свакодневни живот без потребе за сталним коришћењем аутомобила.
Пројекат задовољава потребе породица које траже пространо становање са функционалним распоредом. Два дневна боравка, четири спаваће собе и више тераса нуде флексибилност за различите животне стилове, од свакодневних породичних активности до простора за одмор и рекреацију.
Овај објекат је тренутно завршен и спреман за усељење. Будући власници могу одмах да се уселе или да предузму додатна прилагођавања и побољшања простора према својим потребама, без чекања на завршетак изградње.
Пројекат не нуди директан поглед на море нити се налази у првом реду до плаже, што је уобичајено за локације у унутрашњости. Такође, иако је аутомобил користан, не представља једино средство превоза за све дневне потребе због добро развијене локалне инфраструктуре.
Ова некретнина је погодна за породице које траже пространо становање у мирном окружењу, али са лаким приступом урбаним садржајима и обали. Идеалан је за оне који цене андалузијски начин живота, са близином природних лепота, голф терена и плажа. Такође, за људе којима је потребан додатни простор за живот, рад или одмор, ова кућа нуди флексибилност са својим двоструким дневним боравком и вишеструким екстеријерним просторима. Близина међународних школа и добро развијена инфраструктура чине га погодним и за експате.
Кућа је у добром стању, што указује на квалитетну градњу и одржавање. Постојећи опис помиње клима-уређаје, уграђене ормаре и потпуно опремљену кухињу, што су кључни елементи за комфор. Подна површина од 266 м² и распоред на два нивоа обезбеђују функционалност. Детаљи попут дворишта и кровне терасе додају вредност, пружајући додатне просторе за уживање и одмор. Завршни материјали и примењена технологија одражавају стандарде градње свог времена.
Тренутна цена овог пространог породичног дуплекса је 320.000 €. Као постојећи објекат, доступност је одмах. С обзиром на површину од 266 м² и број од четири спаваће собе, цена по квадратном метру је конкурентна за ово подручје. Провинција Кадиз показује стабилне трендове на тржишту некретнина, са 849 забележених трансакција, што указује на активан и здрав сектор.
Сан Мартин де Тесориљо нуди миран начин живота у унутрашњости, али са одличном повезаношћу са обалом. Породични дуплекс са 266 м² стамбеног простора, распоређеног на два нивоа, пружа обиље простора. На приземљу се налазе два дневна боравка, комплетно опремљена кухиња, двориште, гаража, велика остава и купатило, што обезбеђује функционалност за свакодневни живот. Спрат садржи четири простране спаваће собе, мањи дневни боравак и терасу са простором за прање веша, идеалну за уживање на свежем ваздуху. Овај дом је дизајниран за удобност и практичност, са свим садржајима на дохват руке.
Живот у Сан Мартин де Тесориљо пружа миран амбијент са предностима урбане локације. Садржаји попут супермаркета (193 м), апотека (162 м), ресторана (4 у радијусу од 2 км) и спортских центара (0.2-0.4 км) су лако доступни. Близина школа (13 основних, 5 средњих) чини га привлачним за породице. Упркос мирнијем темпу, близина градова као што су Естепона и Сотогранде (у радијусу од око 7-8 км од Марина) обезбеђује приступ ширем спектру услуга и активности.
Визуелни приказ локације на мапи истиче положај Сан Мартин де Тесориљо унутар провинције Кадиз, на Коста дел Сол. Овај приказ помаже у разумевању близине кључних географских тачака, укључујући обалу, планинске венце и оближње градове, пружајући контекст за доступност и интеграцију у регионалну инфраструктуру.
Сан Мартин де Тесориљо је стратешки лоциран између популарних приморских градова Естепона и Сотогранде. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у предностима мирнијег живота у унутрашњости, док су истовремено удаљени само кратку вожњу од луксузних марина, комерцијалних центара и живописних плажа Коста дел Сол.
Локација је добро повезана: аеродром је удаљен 20 км ваздушном линијом, а аеродром Гибралтар око 21 км. Најближе плаже, попут Плаја де ла Чулера, удаљене су око 7.6 км. На располагању су и бројни голф клубови, као што су Ла Резерва и Ла Кањада, на око 5.2 км. Урбани садржаји попут супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености, док су здравствени центри удаљени 13 км. Постоји и 5 линија јавног превоза са 9 стајалишта.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у овом региону је 18.5°C, са око 3.845 сунчаних сати годишње, што обезбеђује пријатно време током већег дела године. Због свог положаја у унутрашњости, на надморској висини од 20 метара, подручје нуди благо средоземно поднебље, са умереним температурама које се крећу између 12°C и 25°C. Пливалишна сезона обично траје 5 месеци, када је температура воде оптимална за купање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, пројекат је близу популарних плажа попут Плаја де ла Чулера (7.6 км) и Ла Дукеса (8.3 км). Регион је такође познат по својим светски класираним голф теренима, укључујући Ла Резерва (5.2 км), Клуб де Голф Ла Кањада (5.2 км) и Клуб де Голф Валдерама (6.2 км). У близини се налазе и спортски центри и базени, који нуде додатне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Мартин де Тесориљо је стратешки лоциран између популарних приморских градова Естепона и Сотогранде. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у предностима мирнијег живота у унутрашњости, док су истовремено удаљени само кратку вожњу од луксузних марина, комерцијалних центара и живописних плажа Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 42 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 3 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 73 mm |
| Новембар | 15.5°C | 132 mm |
| Децембар | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL025584
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у близини Сотогранде, попут Адел Сан Роке (од 536.000 €) или Серенити Голф Хомес (од 549.000 €), овај породични дуплекс у Сан Мартин де Тесориљо нуди знатно приступачнију цену од 320.000 €. Иако пројекти у Сотогранде често нуде луксузније садржаје и директнији приступ приморским погодностима, ова некретнина се истиче својом пространошћу и положајем у мирнијем, али добро повезаном подручју. Област око Сан Мартин де Тесориљо, иако мање експлоатисана од непосредне обале Сотогранде, пружа сличан приступ голф теренима и природним лепотама, али по нижој цени. Поређење са Спхере у Сотогранде (1.619.000 €) наглашава разлику у ценовном рангу, где је овај пројекат значајно ближе доступнијем сегменту тржишта. Ова некретнина представља добру опцију за оне који траже више простора и мирнији живот, без потребе за ексклузивним луксузним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
