카디스주 산 마르틴 데 테소리요에 위치한 이 넓은 타운하우스는 코스타 델 솔 지역의 조용하고 매력적인 마을에 자리 잡고 있습니다. 안달루시아의 평화로운 분위기와 풍부한 녹지, 그리고 아름다운 해변과 골프 코스에 대한 접근성이 뛰어난 이곳은 에스테포나와 소토그란데의 활기찬 도시 사이에 자리하여 시골의 평온함과 편리함의 완벽한 조화를 제공합니다. 이 집은 266m²의 넓은 공간에 4개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주에 적합하며, 연중 300일 이상의 햇볕을 즐길 수 있는 지역에 위치하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산 마르틴 데 테소리요는 내륙에 위치하지만, 상점, 레스토랑, 스포츠 시설 등 도시 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리합니다. 주요 도로망 접근성이 좋으며, 해변과 유명 골프 코스까지 차량으로 단거리에 있어 지역의 주요 명소와의 연결성이 뛰어납니다.
이 타운하우스는 넓은 생활 공간, 충분한 수납 공간, 그리고 야외 생활을 즐길 수 있는 테라스와 파티오를 찾는 가족에게 적합합니다. 도보로 접근 가능한 편의 시설과 다양한 스포츠 및 레크리에이션 기회는 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적입니다.
본 매물은 신축이 아닌, 좋은 상태로 유지 관리된 기존 주택입니다. 266m²의 넓은 공간은 두 개 층으로 나뉘며, 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 이는 새 주택의 건설 과정을 기다릴 필요 없이 바로 이주를 원하는 구매자에게 유리합니다.
이 프로젝트는 신축 건물이 아니므로 최신 에너지 효율 기준이나 신기술이 적용되지 않았을 수 있습니다. 또한, 모든 생활 편의 시설이 도보 거리에 있지만, 해변이나 주요 도시 중심지로의 접근은 차량 이용이 더 편리할 수 있습니다. 높은 고도나 산악 조망은 제공하지 않습니다.
이 타운하우스는 조용하고 가족 친화적인 환경에서 안달루시아의 생활 방식을 경험하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 도보로 쇼핑과 기본적인 편의 시설을 이용할 수 있는 편리함을 선호하며, 동시에 해변, 골프 코스, 국제적인 엔터테인먼트 시설까지 차량으로 쉽게 접근할 수 있는 곳을 찾는 사람들에게 이상적입니다. 또한, 넉넉한 생활 공간과 여러 개의 거실은 대가족이나 손님을 자주 맞는 가정에 이상적입니다. 은퇴 후 조용하고 평화로운 삶을 추구하거나, 여름 별장으로 사용하려는 사람들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
이 주택은 좋은 상태로 유지 관리되어 왔으며, 내부에 에어컨이 설치되어 있어 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 모든 침실에 붙박이장이 설치되어 수납 공간이 충분하며, 가구가 완비된 상태로 제공되어 별도의 가구 구매 없이 바로 입주할 수 있습니다. 주방은 완비된 상태이며, 여러 개의 거실과 넓은 테라스, 파티오, 유틸리티 룸, 창고 등은 실용적인 생활을 지원합니다. 건물의 전반적인 상태는 양호하며, 도시와 거리를 조망할 수 있는 남향 배치로 일조량이 풍부합니다.
현재 이 타운하우스의 가격은 320,000유로부터 시작합니다. 4개의 침실과 2개의 욕실, 266m²의 넓은 생활 공간을 고려할 때, 이 가격은 주변 지역의 유사한 매물과 비교했을 때 경쟁력이 있습니다. 20km 떨어진 공항, 5.2km 거리의 골프 코스, 7.6km 거리의 해변 등 주요 시설과의 접근성을 고려하면, 이 가격대는 가치 있는 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 매물은 즉시 입주 가능한 상태로 제공되어, 구매 후 즉시 생활을 시작할 수 있습니다.
산 마르틴 데 테소리요는 코스타 델 솔의 번잡함에서 벗어나 안달루시아의 전통적인 매력을 느낄 수 있는 곳입니다. 이 지역은 현지 상점, 레스토랑, 카페 등이 가까이 있어 일상생활이 편리하며, 자전거 도로와 스포츠 센터가 인접해 있어 활동적인 생활을 즐기기 좋습니다. 18.5°C의 평균 연간 기온과 3,845시간의 연간 일조량은 연중 야외 활동을 가능하게 합니다. 2km 반경 내에 4개의 레스토랑, 2개의 약국, 1개의 은행 등 기본적인 편의 시설이 잘 갖추어져 있으며, 13개의 초등학교와 5개의 중등학교가 있어 자녀가 있는 가족에게 교육 환경도 좋은 편입니다. 국제 학교까지의 접근성도 고려할 만합니다.
산 마르틴 데 테소리요는 코스타 델 솔의 해안 지역과 인접해 있지만, 내륙에 위치하여 좀 더 고요한 분위기를 제공합니다. 주변에는 2km 이내에 레스토랑 4곳, 약국 2곳, 은행 1곳 등 필수 편의 시설이 있습니다. 또한, 0.2km 거리에 스포츠 센터와 수영장이 있어 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 7개의 호텔과 1017개의 침대가 있는 관광 인프라는 이 지역의 관광 잠재력을 보여줍니다. 849건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 부동산 시장을 시사합니다.
이 지도는 산 마르틴 데 테소리요의 위치를 보여줍니다. 이 지역은 코스타 델 솔의 서쪽, 카디스주에 내륙으로 위치하며, 해안 지역과 주요 도시 간의 연결점에 있습니다. 주변의 해변, 골프 코스, 공항 및 도시 시설까지의 거리를 파악하는 데 도움이 됩니다.
산 마르틴 데 테소리요는 카디스주의 일부로, 코스타 델 솔의 서쪽 지역에 위치합니다. 이 마을은 소토그란데의 고급스러운 환경과 에스테포나의 활기찬 도시 생활 사이에 자리 잡고 있어, 두 지역의 장점을 모두 누릴 수 있습니다. 지브롤터와 말라가 국제공항 모두 합리적인 거리에 있어 국제적인 이동이 편리하며, 인근의 자연 공원과 해안 지역으로의 접근성도 좋습니다.
본 매물은 주요 공항까지 약 20km(헤알 거리는 21km) 거리에 위치하여 국제적인 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 촐레라까지는 약 7.6km, 라 두케사 해변까지는 8.3km, 플라야 데 만니바까지는 9km 거리에 있습니다. 세계적인 수준의 골프 코스인 라 레세르바 골프 클럽과 클럽 데 골프 라 카냐다까지는 5.2km, 클럽 데 골프 발데라마까지는 6.2km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 193m, 약국은 162m 거리에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 13km 거리에는 병원이 위치해 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔의 기후는 연평균 기온 18.5°C로 온화하며, 연간 3,845시간의 풍부한 일조량을 자랑합니다. 이는 5개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌을 포함하여 연중 야외 활동에 이상적인 조건을 제공합니다. 약 20m의 고도는 온화한 기후를 유지하는 데 기여하며, 산과 바다가 조화를 이루는 지리적 이점을 누릴 수 있습니다. 지역의 연간 평균 기온은 12°C에서 25°C 사이로, 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 매물에서 가장 가까운 해변은 약 7.6km 떨어진 플라야 데 라 촐레라입니다. 라 두케사(8.3km)와 플라야 데 만니바(9.0km) 해변도 가까운 거리에 있어 다양한 해변 활동을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 라 레세르바 골프 클럽과 클럽 데 골프 라 카냐다(각 5.2km), 클럽 데 골프 발데라마(6.2km) 등 명문 골프장이 인근에 있습니다. 또한, 0.2km 거리에 위치한 시립 스포츠 센터와 수영장은 다양한 스포츠 시설을 제공하여 건강하고 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
산 마르틴 데 테소리요는 카디스주의 일부로, 코스타 델 솔의 서쪽 지역에 위치합니다. 이 마을은 소토그란데의 고급스러운 환경과 에스테포나의 활기찬 도시 생활 사이에 자리 잡고 있어, 두 지역의 장점을 모두 누릴 수 있습니다. 지브롤터와 말라가 국제공항 모두 합리적인 거리에 있어 국제적인 이동이 편리하며, 인근의 자연 공원과 해안 지역으로의 접근성도 좋습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.2°C | 101 mm |
| 2월 | 12.5°C | 109 mm |
| 3월 | 14.1°C | 90 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 42 mm |
| 6월 | 21.6°C | 9 mm |
| 7월 | 24.7°C | 1 mm |
| 8월 | 25.2°C | 3 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 19.1°C | 73 mm |
| 11월 | 15.5°C | 132 mm |
| 12월 | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL025584
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
산 마르틴 데 테소리요의 이 타운하우스는 €320,000의 가격대로, 인근 소토그란데의 고급 지역에 위치한 '아델 산 로케'(€536,000부터), '세레니티 골프 홈즈'(€549,000부터), '스피어'(€1,619,000부터)와 같은 프로젝트와 비교하면 상당히 접근 가능한 가격대에 속합니다. 이 지역은 해안의 번잡함에서 벗어나 좀 더 차분한 분위기를 제공하며, 그럼에도 불구하고 해변, 골프 코스, 국제공항까지의 접근성이 뛰어납니다. 예를 들어, 소토그란데의 고급 빌라들은 비슷한 편의 시설을 제공하지만 가격대는 훨씬 높으며, 일반적으로 더 넓은 토지와 개인적인 공간을 제공합니다. 반면, 산 마르틴 데 테소리요의 이 타운하우스는 도보 거리 내에 일상적인 편의 시설이 있어 편리함을 강조하며, 가족 단위 거주에 적합한 구조를 갖추고 있습니다. 에스테포나와 같은 해안 도시의 아파트와 비교할 때, 이 타운하우스는 더 넓은 내부 공간과 개인적인 외부 공간(파티오, 테라스)을 제공하는 이점이 있습니다. 따라서 이 주택은 합리적인 예산으로 코스타 델 솔의 생활 방식을 즐기고 싶은 구매자에게 매력적인 대안이 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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