اكتشف تاون هاوس عائلي واسع في قرية سان مارتين دي تيسوريلو الهادئة، وهي جوهرة مخفية في مقاطعة قادس على كوستا ديل سول - تشتهر بسحرها الأندلسي الهادئ وريفها الخصب وقربها من الشواطئ والملاعب الرائعة. يقع هذا العقار بين مدينتي إيستيبونا وسوتوجراند النابضتين بالحياة، ويوفر التوازن المثالي بين الصفاء الريفي والراحة: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الرمال البكر مثل بلايا دي سابيناياس (10-15 دقيقة)، والملاعب العالمية مثل فينيكا كورتيسين أو دونا خوليا، ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمطاعم. مع سهولة الوصول إلى A-7 المؤدية إلى ماربيا الساحرة أو مزيج الثقافات الفريد لجبل طارق، استمتع بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا في هذه المنطقة الصديقة للمغتربين، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة مريح وسط الجمال الطبيعي والمواقع التاريخية مثل الآثار الرومانية القريبة. يمتد العقار على مساحة 266 متر مربع على طابقين، ويتميز بتصميم عملي وجذاب مصمم للمعيشة العائلية المريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع سان مارتين دي تيسوريلو في الداخل من مقاطعة قادس، ولكنه قريب من الساحل، ويوفر مزيجًا من الصفاء الريفي والراحة. تتميز المنطقة ببيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف في غضون مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن سهولة التنقل.
تم تصميم هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم بمساحة 266 متر مربع لتلبية احتياجات الأسرة. يوفر مساحات معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وفناء خاص، ومرآب. تضمن مساحة التخزين الوفيرة والتصميم الموزع على طابقين الوظيفية والراحة، مما يجعله مثاليًا للحياة العائلية اليومية.
هذا العقار هو عقار مستعمل ولكن في حالة جيدة وجاهز للسكن. إنه يوفر إمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء المعتادة للمشاريع الجديدة. يمكن للمشترين المحتملين توقع بيئة قائمة وأن يكونوا قادرين على البدء في الاستمتاع بحياتهم في إسبانيا بسرعة.
بينما يوفر هذا العقار العديد من المزايا، إلا أنه يقع في الداخل، مما يعني وجود مسافة معينة إلى الشواطئ (حوالي 7.6 كم). كما أنه ليس بناءً جديدًا، مما قد يعني أنه لا يتضمن أحدث تقنيات البناء أو معايير كفاءة الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن بعض وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، فإن الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة أو المطارات الدولية قد يتطلب سيارة.
هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم في سان مارتين دي تيسوريلو مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن حياة عائلية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس ومرافق الترفيه. يوفر العقار مساحة واسعة تبلغ 266 متر مربع، وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. تعني الحالة الجاهزة للسكن أن العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله مناسبًا لمن يرغبون في الانتقال دون المرور بدورة بناء طويلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا لمن يستمتعون بالأنشطة الخارجية والمناخ المشمس. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ (7.6 كم) يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الهواء الطلق. كما أن قرب العقار من المستشفى (13 كم) والصيدلية (162 مترًا) يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن الراحة وسهولة الوصول إلى الرعاية الطبية.
يوفر هذا التاون هاوس المستعمل، في حالة جيدة، أساسًا متينًا للسكن الفوري. إنه مجهز بتكييف لضمان الراحة على مدار العام ويحتوي على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. يوفر المطبخ المجهز بالكامل مساحة عملية للطهي. يتميز العقار بشرفة مغطاة وشرفة خاصة للاستمتاع بالمساحات الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين وغرفة غسيل، مما يضيف إلى وظائفه. في حين لم يتم تقديم تفاصيل مواد محددة، فإن وصف 'حالة جيدة' يشير إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة وجاهز لاستقبال أصحابه الجدد.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم في سان مارتين دي تيسوريلو بسعر 320,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار (266 متر مربع) وعدد غرف النوم (أربع). العقار جاهز للسكن، مما يوفر إمكانيات للسكن الفوري أو كاستثمار. على الرغم من موقعه في مقاطعة قادس، إلا أن قربه من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة قد يؤثر على قيمته السوقية. في المنطقة الأوسع، قد تبدأ منازل تاون هاوس أخرى من حوالي 536,000 يورو، مما يشير إلى أن سعر هذا العقار تنافسي، اعتمادًا على موقعه ووسائل الراحة المحددة.
سان مارتين دي تيسوريلو هي قرية تقدم أسلوب حياة أندلسي هادئ. تتميز المنطقة ببيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع القرية في الداخل، ولكنها على بعد 7.6 كم فقط من الساحل، وتوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يبلغ عدد سكان المنطقة 4572 نسمة، وتتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة المحيطة 849 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة وحمامات سباحة وملاعب جولف، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية مريحة وسهلة الوصول.
يقدم سان مارتين دي تيسوريلو أسلوب حياة ريفي هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تتمتع القرية ببيئة حضرية مع المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أنها على بعد 7.6 كم فقط من الساحل، مما يجعلها خيارًا مريحًا لمحبي الشاطئ. يوفر القرب من المدن الرئيسية مثل إيستيبونا وسوتوجراند المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة حرارتها 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ عدد سكان المنطقة 4572 نسمة، مما يوفر أجواء مجتمعية هادئة دون أن تكون منعزلة.
يقع سان مارتين دي تيسوريلو في جنوب إسبانيا، مقاطعة قادس، بالقرب من حدود مقاطعة مالاغا. يوفر هذا الموقع هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى شواطئ ووسائل راحة كوستا ديل سول. موقعه في الداخل يعني أنه على بعد حوالي 7.6 كم من الساحل، ولكنه قريب من وصلات الطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن والمطارات المجاورة.
يقع سان مارتين دي تيسوريلو في مقاطعة قادس، بالقرب من كوستا ديل سول في الأندلس. يقع استراتيجيًا بين مدن نابضة بالحياة مثل إيستيبونا وسوتوجراند، ويوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. قربه من الساحل، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، وكذلك قربه من المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، التي تقدم تجارب ثقافية فريدة، يعد ميزة. المنطقة غنية بالتاريخ والثقافة، مع مدن تاريخية مثل قادس ومالاغا في مكان قريب، مما يوفر بوابة إلى منطقة الأندلس الأوسع.
يوفر الموقع المريح للتاون هاوس في سان مارتين دي تيسوريلو سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (193 مترًا) والصيدليات (162 مترًا) على مقربة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تلبي المطاعم القريبة (4) والمقاهي (1) احتياجات تناول الطعام اليومية. في حين أن الشواطئ على بعد حوالي 7.6 كم، إلا أنها سهلة الوصول، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا ولا دوكيسا وبلايا دي مانييوفا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب الجولف القريبة مثل La Reserva Golf Club و Club de Golf La Cañada (كلاهما على بعد 5.2 كم) و Club de Golf Valderrama (على بعد 6.2 كم). يقع العقار على بعد 13 كم من المستشفى وحوالي 82 كم من مطار مالاغا. توفر تسعة خطوط نقل عام وتسع محطات حافلات خيارات نقل بديلة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون أكثر ملاءمة.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع سان مارتين دي تيسوريلو بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية وما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن المنطقة مشمسة لمعظم فترات العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مما يجعلها مثالية للتنزه والاستمتاع بالمناطق المحيطة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يضمن شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وقتًا كافيًا لمحبي الشاطئ للاستمتاع بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن لسكان سان مارتين دي تيسوريلو الوصول إلى مجموعة من المرافق الترفيهية في المنطقة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 7.6 كم فقط، مما يجعلها خيارًا مريحًا لمحبي الشاطئ. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك La Reserva Golf Club و Club de Golf La Cañada، على بعد 5.2 كم فقط، و Club de Golf Valderrama على بعد 6.2 كم، مما يوفر خيارات وفيرة للاعبي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة مراكز رياضية وحمامات سباحة، مثل Piscina Municipal San Martín del Tesorillo (0.3 كم) و Campo Municipal de la Era (0.2 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان مارتين دي تيسوريلو في مقاطعة قادس، بالقرب من كوستا ديل سول في الأندلس. يقع استراتيجيًا بين مدن نابضة بالحياة مثل إيستيبونا وسوتوجراند، ويوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. قربه من الساحل، على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، وكذلك قربه من المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، التي تقدم تجارب ثقافية فريدة، يعد ميزة. المنطقة غنية بالتاريخ والثقافة، مع مدن تاريخية مثل قادس ومالاغا في مكان قريب، مما يوفر بوابة إلى منطقة الأندلس الأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 101 mm |
| فبراير | 12.5°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL025584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا التاون هاوس في سان مارتين دي تيسوريلو، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، نقطة سعر تنافسية في مقاطعة قادس. في المقابل، تتمتع المناطق المجاورة مثل سوتوجراند، المعروفة بعقاراتها الراقية، بأسعار بداية أعلى بكثير، مثل Adel San Roque بسعر 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes بسعر 549,000 يورو، و Sphere بسعر 1,619,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقارات في سان مارتين دي تيسوريلو توفر خيارًا بديلاً للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين يتطلعون إلى الشراء في المنطقة. على الرغم من السعر المنخفض، لا يزال العقار يستفيد من قربه من وسائل راحة كوستا ديل سول، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف. يوفر موقعه في الداخل مزيدًا من الهدوء، ولكن قد تكون المسافة إلى الساحل أو المدن الرئيسية أطول مقارنة ببعض العقارات الواقعة على الواجهة البحرية. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والسعر على موقع الواجهة البحرية، فإنه يوفر خيار معيشة جذابًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
