Scoprite una residenza contemporanea eccezionale nel prestigioso Sotogrande Alto, Cádiz. Questa villa indipendente pronta consegna, progettata da ARK Architects, offre viste panoramiche sul paesaggio, sui campi da golf e sul Mar Mediterraneo. Situata su un ampio terreno di 3.110 m², l'immobile vanta circa 1.588 m² di spazi abitativi interni rifiniti meticolosamente. Costruita con particolare attenzione alla qualità costruttiva, ai materiali di pregio e ai dettagli raffinati, questa residenza offre un'esperienza di vita distintiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a Sotogrande Alto, questa villa gode di una posizione elevata con viste ampie. La sua posizione garantisce la vicinanza a rinomati campi da golf come Valderrama e San Roque, oltre a servizi essenziali. La zona è nota per la sua esclusività e il suo ambiente tranquillo, pur essendo accessibile alle attrazioni e ai servizi costieri.
Questa residenza è progettata per persone esigenti che cercano uno stile di vita di alta qualità. Con cinque camere da letto con bagno en suite, tra cui una lussuosa suite padronale e una suite privata per gli ospiti, è ideale per famiglie e per chi ama ricevere. Gli ampi spazi abitativi interni ed esterni, uniti a una completa area benessere e a un notevole garage per 10 auto, soddisfare un'ampia gamma di desideri.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna, completata con standard eccezionali da ARK Architects. Sebbene la struttura sia consolidata, la data indicativa di consegna 'Completato 2026' si riferisce probabilmente alle ultime personalizzazioni o a una recente fase di completamento, garantendo il rispetto delle attuali specifiche di lusso. L'obiettivo è l'occupazione immediota senza compromessi sulla qualità.
Questa villa non offre strutture commerciali in loco o aree di accesso pubblico. È una residenza privata e, come tale, non include servizi condominiali. L'ampia superficie del terreno fa sì che l'accesso immediato al paesaggio naturale circostante sia limitato ai terreni della proprietà e alle vicine zone verdi designate.
Questo immobile è adatto a chi dà priorità a privacy, spazio ed eccellenza architettonica. Attrattivo per singoli o famiglie in cerca di una residenza permanente o di una significativa casa vacanze in una posizione di prim'ordine. Chi è appassionato di golf apprezzerà la vicinanza a campi di livello mondiale. Collezionisti o appassionati di auto ad alte prestazioni troveranno il garage da 10 auto eccezionalmente pratico. Le complete strutture benessere sono pensate per chi dà valore a salute e relax nella propria casa. La sua maestosità e i suoi servizi la rendono adatta a chi riceve spesso o a chi necessita di alloggi flessibili per gli ospiti.
La qualità costruttiva e le finiture della villa sono di livello altissimo, seguite direttamente dal proprietario e da ARK Architects. Pietra naturale, falegnameria su misura e ampie vetrate ad alte prestazioni sono i materiali principali. Gli interni presentano pietra naturale Nácar, che rafforza il senso di volume e continuità. La cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau. Il riscaldamento a pavimento, le zone climatiche controllate individualmente, la ventilazione meccanica con recupero di calore e un sistema domotico KNX sottolineano la sofisticatezza tecnica. I bagni sono dotati di sanitari di pregio e la suite principale include una vasca freestanding e una spaziosa zona spogliatoio.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €12.500.000. In quanto immobile esistente pronta consegna, non esiste un prezzo 'a partire da' né una struttura di pagamento graduale. La vendita rappresenta un'opportunità unica per acquisire una residenza di elevate specifiche in una delle enclaves più esclusive di Sotogrande. La disponibilità è immediata, previa le consuete procedure transattive. Il prezzo riflette l'ampia superficie del terreno, la vasta area abitativa, il progetto architettonico e le finiture di pregio.
Sotogrande Alto offre un'esperienza residenziale raffinata, caratterizzata da spaziosità e tranquillità. Il design della villa massimizza il godimento dell'ambiente circostante, con ampie vetrate che annullano i confini tra vita interna ed esterna. Immaginate mattinate trascorse in terrazza con vista sul mare e sui campi da golf, seguite da pomeriggi nella spa privata, in palestra o intrattenendo ospiti nelle sofisticate zone giorno. La cucina all'avanguardia e gli ampi spazi esterni per il intrattenimento sono progettati per un hosting senza soluzione di continuità. Le serate possono essere dedicate al relax nella cantina o godendo delle viste panoramiche. I sistemi avanzati di domotica e controllo climatico dell'immobile garantiscono il comfort tutto l'anno, creando un rifugio privato.
Sotogrande Alto è un residence privato esclusivo noto per le sue ville di lusso, i giardini curati e la vicinanza ai campi da golf di prim'ordine. Nelle immediate vicinanze si trovano una selezione di ristoranti e caffè entro 2 km, che offrono comode opzioni per mangiare fuori. La più ampia area di Sotogrande vanta un porto turistico, scuole internazionali e strutture sportive, ideali per uno stile di vita cosmopolita. L'elevazione di 65 metri sul livello del mare contribuisce a brezze piacevoli e viste panoramiche, valorizzando l'esperienza abitativa in questa località consolidata e ricercata.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa all'interno di Sotogrande Alto, un'area residenziale esclusiva a Cádiz. Mostra la vicinanza ai principali campi da golf, al porto turistico e ai servizi essenziali, sottolineando la comodità e i vantaggi di stile di vita di questo prestigioso indirizzo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Rappresenta un'enclave esclusiva nota per le sue proprietà di lusso e le ampie strutture, tra cui impianti golfistici ed equestri. Pur offrendo un ambiente sereno e privato, rimane ben collegato ai maggiori centri regionali. Algeciras dista circa 20 km e offre servizi urbani, mentre Marbella, un centro turistico e commerciale più importante, si trova a 46 km a est. Questa posizione bilancia esclusività e accessibilità alla più ampia regione della Costa del Sol.
La villa è strategicamente posizionata all'interno di Sotogrande. Servizi essenziali come le scuole internazionali si trovano entro 3,1 km e il porto turistico Puerto de Sotogrande è a 3,9 km. Per l'accesso alla spiaggia, Playa de La Alcaidesa si trova a circa 4,7 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno a disposizione più campi di livello mondiale nelle vicinanze, tra cui Valderrama (1,6 km). Il trasporto pubblico è accessibile, con 32 fermate che servono 7 linee nella zona. La rete stradale è buona e facilita l'accesso alle città vicine come Algeciras (20 km) e oltre fino a Marbella (46 km). L'aeroporto di Gibilterra dista circa 14 km e offre collegamenti regionali, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a circa 85 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Sotogrande Alto, situato a 65 metri di altitudine, beneficia di questo clima, offrendo circa 5 mesi di stagione balneare con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. La regione gode di sole abbondante tutto l'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto desiderabile. Il terreno dolcemente degradante verso la costa (pendenza dell'1,4% verso la spiaggia più vicina) garantisce facilità di accesso e una topografia circostante piacevole, senza pendenze estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,7 km in linea d'aria. Questa zona offre opportunità di svago costiero. Sotogrande è rinomata per le sue strutture golfistiche, con più campi da campionato come Valderrama (1,6 km) e San Roque (1,7 km) in stretta vicinanza. Gli appassionati di sport possono usufruire di strutture come il Santa María Polo Club (3,0 km) o il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Il porto turistico Puerto de Sotogrande (3,9 km) dà accesso agli sport acquatici e alla nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL270567
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili nella zona di Sotogrande, come Adel San Roque o Serenity Golf Homes a partire da €549.000, questa villa rappresenta un livello di lusso ed esclusività significativamente superiore, riflesso nel suo prezzo di €12.500.000. Mentre progetti come Sphere offrono appartamenti da €1.109.000, questa villa indipendente garantisce una privacy e una scala senza pari. Sotogrande stessa è riconosciuta come uno degli sviluppi più prestigiosi della Costa del Sol, caratterizzata da grandi terreni, campi da golf di livello mondiale e strutture equestri. Questo specifico immobile a Sotogrande Alto si distingue per il suo design architettonico contemporaneo di ARK Architects, le ampie strutture tra cui una spa privata e un garage considerevole, e la sua posizione elevata con viste dominanti. L'attenzione ai materiali di alta qualità e alla tecnologia smart home integrata lo distingue ulteriormente dalle offerte più standard della regione.
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