Découvrez une résidence contemporaine d'exception dans le prestigieux Sotogrande Alto, à Cádiz. Cette villa individuelle clés en main, conçue par ARK Architects, offre des vues panoramiques sur le paysage, les parcours de golf et la mer Méditerranée. Située sur un vaste terrain de 3 110 m², la propriété dispose d'environ 1 588 m² d'espace de vie intérieur méticuleusement fini. Construite avec un souci de qualité de construction, de matériaux haut de gamme et de finitions raffinées, cette résidence propose une expérience de vie unique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Sotogrande Alto, cette villa bénéficie d'une position en hauteur offrant des vues dégagées. Son emplacement assure la proximité de parcours de golf réputés comme Valderrama et San Roque, ainsi que des commodités essentielles. La région est connue pour son caractère exclusif et son environnement paisible, tout en restant accessible aux attractions et services côtiers.
Cette résidence est conçue pour des personnes exigeantes en quête d'un mode de vie de haute qualité. Avec cinq chambres avec salle de bains attenante, dont une suite parentale luxueuse et une suite privée pour les invités, elle convient aux familles comme à ceux qui aiment recevoir. Les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs, associés à un espace bien-être complet et à un remarquable garage de 10 places, répondent à un large éventail de désirs.
Ce bien immobilier est une maison existante clés en main, achevée selon des normes d'exception par ARK Architects. Bien que la structure soit déjà établie, la date de livraison indicative « Achevé en 2026 » concerne probablement les dernières personnalisations ou une phase d'achèvement récente, garantissant la conformité aux spécifications actuelles du luxe. L'accent est mis sur une occupation immédiate sans aucun compromis sur la qualité.
Cette villa ne propose ni installations commerciales sur place ni zones d'accès public. Il s'agit d'une résidence privée qui, à ce titre, ne comprend pas d'équipements communs. La grande superficie du terrain signifie que l'accès immédiat au paysage naturel environnant se limite aux limites de la propriété et aux zones vertes désignées à proximité.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et l'excellence architecturale. Il séduit les personnes ou les familles en quête d'une résidence permanente ou d'une maison de vacances de premier plan dans un lieu d'exception. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours de classe mondiale. Les collectionneurs ou passionnés de voitures de haute performance trouveront le garage de 10 places particulièrement pratique. Les installations de bien-être complètes s'adressent à ceux qui accordent de l'importance à la santé et à la détente chez eux. Son envergure et ses équipements en font un choix idéal pour ceux qui reçoivent souvent ou qui ont besoin d'un hébergement flexible pour leurs invités.
La qualité de construction et les finitions de la villa sont de premier ordre, supervisées directement par le propriétaire et ARK Architects. La pierre naturelle, les menuiseries sur mesure et les vastes vitrages à haute performance en sont les matériaux clés. Les intérieurs présentent de la pierre naturelle Nácar, renforçant une impression de volume et de continuité. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau. Le chauffage au sol, les zones climatiques contrôlées individuellement, la ventilation mécanique avec récupération de chaleur et un système de domotique KNX soulignent la sophistication technique. Les salles de bains sont dotées de robinetterie haut de gamme, et la suite principale comprend une baignoire îlot et un vaste dressing.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 12 500 000 €. En tant que bien existant clés en main, il n'y a pas de prix « à partir de » ni de paiement échelonné. Cette vente représente une opportunité unique d'acquérir une résidence très haut de gamme dans l'une des enclaves les plus exclusives de Sotogrande. La disponibilité est immédiate, sous réserve des procédures transactionnelles habituelles. Le prix reflète la superficie importante du terrain, la vaste surface habitable, le design architectural et les finitions haut de gamme.
Sotogrande Alto offre une expérience résidentielle raffinée, caractérisée par l'espace et la tranquillité. Le design de la villa maximise la jouissance de l'environnement, avec de vastes baies vitrées qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur. Imaginez des matins passés sur la terrasse surplombant la mer et les parcours de golf, suivis d'après-midis dans le spa privé, la salle de sport, ou à recevoir vos invités dans les salons sophistiqués. La cuisine de pointe et les vastes espaces de réception extérieurs sont conçus pour des réceptions fluides. Les soirées peuvent se passer à se détendre dans la cave à vin ou à admirer les vues panoramiques. Les systèmes avancés de domotique et de climatisation du bien assurent un confort toute l'année, créant un véritable sanctuaire privé.
Sotogrande Alto est une urbanisation exclusive connue pour ses villas de luxe, ses jardins entretenus et sa proximité avec des parcours de golf de premier plan. Les environs immédiats offrent un choix de restaurants et de cafés à moins de 2 km, proposant des options pratiques pour dîner. La grande région de Sotogrande possède un port de plaisance, des écoles internationales et des installations sportives, répondant à un mode de vie cosmopolite. L'altitude de 65 mètres au-dessus du niveau de la mer favorise des brises agréables et des vues panoramiques, rehaussant l'expérience de vie dans ce secteur établi et recherché.
Cette carte met en évidence l'emplacement idéal de la villa au sein de Sotogrande Alto, une zone résidentielle exclusive à Cádiz. Elle montre la proximité des principaux parcours de golf, du port de plaisance et des services essentiels, soulignant le confort et les avantages de ce style de vie à cette adresse prestigieuse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz. Il représente une enclave exclusive connue pour ses propriétés de luxe et ses installations étendues, notamment de golf et équestres. Tout en offrant un environnement serein et privé, il reste bien connecté aux grands centres régionaux. Algeciras se trouve à environ 20 km et offre des services urbains, tandis que Marbella, pôle touristique et économique plus important, se situe à 46 km à l'est. Cet emplacement équilibre exclusivité et accessibilité à l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
La villa est idéalement située au cœur de Sotogrande. Des commodités clés comme les écoles internationales se trouvent à moins de 3,1 km, et le port de plaisance Puerto de Sotogrande est à 3,9 km. Pour l'accès à la plage, Playa de La Alcaidesa se trouve à environ 4,7 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours de classe mondiale à proximité, dont Valderrama (1,6 km). Les transports en commun sont accessibles, avec 32 arrêts desservis par 7 lignes dans les environs. La connectivité routière est bonne, facilitant l'accès aux villes voisines comme Algeciras (20 km) et plus loin jusqu'à Marbella (46 km). L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 14 km, offrant des liaisons aériennes régionales, tandis que l'aéroport de Malaga est à environ 85 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Sotogrande Alto, situé à 65 mètres d'altitude, bénéficie de ce climat, offrant environ 5 mois de saison de baignade avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant tout au long de l'année, favorisant un art de vivre en plein air recherché. Le terrain en pente douce vers la côte (dénivelé de 1,4 % jusqu'à la plage la plus proche) garantit un accès facile et une topographie environnante agréable, sans pentes excessives.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,7 km à vol d'oiseau. Cette zone offre des possibilités de loisirs côtiers. Sotogrande est réputée pour ses installations de golf, avec plusieurs parcours de championnat comme Valderrama (1,6 km) et San Roque (1,7 km) à proximité immédiate. Les passionnés de sport peuvent utiliser des installations comme le Santa María Polo Club (3,0 km) ou le Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Le port de plaisance Puerto de Sotogrande (3,9 km) donne accès aux sports nautiques et à la plaisance.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL270567
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres biens immobiliers de la région de Sotogrande, comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes à partir de 549 000 €, cette villa représente un niveau de luxe et d'exclusivité nettement supérieur, ce qui se reflète dans son prix de 12 500 000 €. Alors que des projets comme Sphere proposent des appartements à partir de 1 109 000 €, cette villa individuelle offre une intimité et une envergure inégalées. Sotogrande elle-même est reconnue comme l'un des développements les plus prestigieux de la Costa del Sol, caractérisé par ses grands terrains, ses parcours de golf de classe mondiale et ses installations équestres. Ce bien immobilier spécifique à Sotogrande Alto se distingue par son design architectural contemporain signé ARK Architects, ses installations étendues incluant un spa privé et un garage conséquent, ainsi que sa position surélevée offrant des vues imprenables. L'accent mis sur les matériaux de haute qualité et la technologie domotique intégrée la différencie encore des offres plus standard de la région.
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