شقة حديثة تبلغ مساحتها 82 مترًا مربعًا في سوتوجراندي، قاديز. تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من منشآت الغولف والموانئ والشواطئ. يقع المشروع على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة التجارية والتضاريس المحيطة. تم تجديد الشقة مؤخرًا وتجهيزها بالكامل، وهي جاهزة للسكن الفوري في منطقة سكنية خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب سوتوجراندي، أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق. يتميز الموقع بقربه من البحر الأبيض المتوسط ومنشآت الغولف الشهيرة مثل نادي سوتوجراندي للغولف (270 مترًا). المنطقة محاطة بتضاريس متنوعة تضم البحر والتلال والغابات، مما يوفر بيئة معيشية فريدة.
الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 82 مترًا مربعًا تلبي احتياجات السكن الرئيسية بشكل فعال. المطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأدوات اللازمة، والشقة تحتوي على أريكة سرير وتلفزيون وآلة قهوة. توفر الشرفة إطلالات على المنطقة التجارية، مما يضيف مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
تم اكتمال مشروع الشقة بالفعل، مع تاريخ تسليم مقرر لعام 2025. الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة تشمل تحديثات حديثة في جميع أنحاء المساحة. تم تصميم الوحدات للاستفادة من التوجه الجنوبي، مما يضمن أقصى قدر من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. المبنى يتميز بمعايير بناء عالية الجودة.
المشروع لا يوفر مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو مناطق الترفيه المشتركة. المساحة المحدودة بـ 82 مترًا مربعًا قد تكون غير كافية للأسر الكبيرة. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة مع الشقة. الارتفاع المحدود (40 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يحد من إمكانية الحصول على إطلالات بحرية مباشرة.
Ref: VL627908
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمحترفين الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول إلى منشآت الغولف والشواطئ. كما أنها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تريد قاعدة في جنوب إسبانيا للإقامات القصيرة أو العطلات. موقعها بالقرب من المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية (3.5-4.4 كم) يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأطفالها. تعتبر الشقة أيضًا مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الفاخر في سوتوجراندي، حيث يمكن تأجيرها للسياح أو المقيمين المؤقتين. للمقيمين الدائمين، توفر المنطقة نمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في المدن القريبة مثل الخيريس (87 كم) أو مالقة (84 كم عبر المطار). الموقع مثالي أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والرياضات المائية.
تم تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة مصممة لمقاومة الظروف المناخية المحلية. الأرضيات المصنوعة من الرخام توفر مظهرًا فاخرًا مع متانة طويلة الأمد وسهولة في الصيانة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وتصميم عملي يسهل الاستخدام اليومي. الحمام تم تحديثه مع تجهيزات حديثة وإضاءة كافية. النوافذ الكبيرة في غرفة المعيشة وغرف النوم تضمن تهوية جيدة وكمية كافية من الضوء الطبيعي طوال اليوم. الديكور الداخلي يجمع بين الألوان الفاتحة مثل الأبيض مع لمسات زرقاء في الأثاث، مما يخلق جوًا منعشًا ومريحًا. الشرفة الخارجية مصممة للاستفادة القصوى من المساحة مع إطلالات على المنطقة التجارية المحيطة. الأثاث الموجود في الشقة يتضمن أريكة سرير متعددة الوظائف، مما يزيد من مرونة استخدام المساحة. التجهيزات الكاملة تشمل أيضًا تلفزيون وآلة قهوة ومعدات مطبخ إضافية مثل طاحونة الفلفل وصانع الفشار، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
يبدأ سعر الشقة من 298,000 يورو لمساحة 82 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمام واحد. هذا السعر يضعها في فئة متوسطة إلى عالية ضمن سوق سوتوجراندي العقاري. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل ألتارا الكايدسا (بدءًا من 341,000 يورو) وبارايسو بيتش (بدءًا من 310,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من منشآت الغولف.
سوتوجراندي منطقة سكنية خاصة تتميز بنمط حياة فاخر وهادئ. الحياة اليومية هنا تتمحور حول الاستمتاع بالمنشآت الرياضية الراقية والطبيعة الخلابة. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من ثلاثة ملاعب غولف شهيرة، بما في ذلك ملعب فالديراما الشهير عالميًا على بعد 3.4 كم فقط. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة في الشرفة مع الاستمتاع بالمناظر المحيطة، وبعد الظهر يمكن استغلاله في ممارسة الغولف أو الاسترخاء على الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا الكايدسا على بعد 4.8 كم. توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. يمكن للسكان المشي إلى الميناء المحلي أو ركوب الحافلة من المحطة القريبة لاستكشاف المناطق المحيطة. الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشيط مع إمكانية الوصول السهل إلى كلا من المرافق الحضرية والطبيعية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالأجواء الهادئة للمجتمع السكني الخاص مع إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية في الميناء القريب. المنطقة تتميز بأمانها وخصوصيتها، مما يجعلها مثالية للعائلات والمقيمين الدائمين على حد سواء. توفر الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع لقاديز والأندلس.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى البنية التحتية والخدمات المحلية. تقع على بعد 1.2 كم من الصيدلية و1.7 كم من السوبر ماركت، مما يسهل الحياة اليومية. المستشفى الأقرب يبعد 10 كم، بينما يمكن الوصول إلى المطعم والمقاهي والمصارف في نطاق 2 كم من الشقة. يوجد 8 محطات حافلات في المنطقة مع 9 خطوط حافلات تخدم الموقع، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الموقع قريب من الموانئ مثل ميناء سوتوجراندي (2.7 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية. تقع المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (21 كم) وماربيا (45 كم) في نطاق مناسب للزيارات اليومية أو الأسبوعية. المطار الأقرب هو مطار جبل طارق على بعد حوالي 15 كم، مما يسهل السفر الدولي للمقيمين والزوار. المنطقة تتميز ببنيتها التحتية المتطورة التي تدعم نمط الحياة الفاخر، مع طرق جيدة الصيانة وخدمات عامة فعالة. يتميز المجتمع بأمانه ونظافته، مما يجعله بيئة معيشية مريحة وآمنة للعائلات والمقيمين الدائمين.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب سوتوجراندي، بالقرب من منشآت الغولف الرئيسية والمرافق الحضرية. يظهر الموقع القريب من ثلاثة ملاعب غولف شهيرة والوصول السهل إلى الشواطئ والموانئ. تقع الشقة في منطقة تجارية نشطة، مع إمكانية الوصول المشي إلى المطاعم والمتاجر والمحطات الحافلات، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية خاصة تقع في بلدية سان روكي في قاديز. الموقع الاستراتيجي يضعها على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى هذه المنطقة الدولية المهمة. تقع المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (21 كم، 121,957 نسمة) وماربيا (45 كم، 147,958 نسمة) في نطق مناسب، مما يتيح للسكان الاستفادة من المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية. سوتوجراندي هي جزء من منطقة أوسع تشمل 25 كيلومترًا مربعًا تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، مما يوفر تنوعًا طبيعيًا فريدًا. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 34,310 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يخلق مجتمعًا حيويًا مع الحفاظ على الطابع الحصري والخاص للمنطقة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا الكايدسا) على بعد 4.8 كم فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع المشروع في موقع استثنائي بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف شهيرة: نادي سوتوجراندي للغولف (270 مترًا)، ونادي لا كانادا للغولف (2.5 كم)، ونادي فالديراما للغولف (3.4 كم). مطار جبل طارق الدولي يبعد حوالي 14 كم فقط، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 84 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. يمكن الوصول إلى المدن الرئيسية مثل الجزيرة الخضراء (21 كم) وماربيا (45 كم) بالسيارة أو وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوجراندي بأنه معتدل ومشمس طوال العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية وممارسة الغولف على مدار العام. التضاريس المتنوعة بين البحر والتلال تخلق مناخًا محليًا ممتعًا مع نسائم بحرية منعشة خلال فصل الصيف. المنطقة معروفة بطقسها المستقر الذي يجذب السياح والمقيمين على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بمجموعة ممتازة من الشواطئ والمنشآت الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا الكايدسا على بعد 4.8 كم، ويشتهر بمياهه النقية ومرافقه الجيدة. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) بسهولة. لعشاق الغولف، يقع المشروع في موقع استثنائي بالقرب من ثلاثة من أفضل ملاعب الغولف في إسبانيا: نادي سوتوجراندي للغولف (270 مترًا)، ونادي لا كانادا للغولف (2.5 كم)، ونادي فالديراما للغولف (3.4 كم)، الذي استضافة العديد من البطولات الدولية. توفر المنطقة أيضًا 66 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك مركز سانتا ماريا للبولو (2.3 كم) والمركز الرياضي المنطقة الشمالية (2.0 كم).
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة سكنية خاصة تقع في بلدية سان روكي في قاديز. الموقع الاستراتيجي يضعها على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى هذه المنطقة الدولية المهمة. تقع المدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء (21 كم، 121,957 نسمة) وماربيا (45 كم، 147,958 نسمة) في نطق مناسب، مما يتيح للسكان الاستفادة من المرافق الحضرية مع الاستمتاع بالهدوء والخصوصية. سوتوجراندي هي جزء من منطقة أوسع تشمل 25 كيلومترًا مربعًا تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، مما يوفر تنوعًا طبيعيًا فريدًا. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 34,310 نسمة (حسب تقديرات 2025)، مما يخلق مجتمعًا حيويًا مع الحفاظ على الطابع الحصري والخاص للمنطقة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
سوتوجراندي تتميز عن المناطق المحيطة بكونها أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، مما يوفر مستوى من الخصوصية والرفاهية لا يوجد في مناطق أخرى. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل ألتارا الكايدسا (بدءًا من 341,000 يورو) وبارايسو بيتش (بدءًا من 310,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية بسعر يبدأ من 298,000 يورو. على عكس المناطق السكنية الأكثر كثافة مثل الجزيرة الخضراء (21 كم)، يتميز سوتوجراندي بتصميمه المدروس الذي يوفر مساحات خضراء واسعة ومنشآت رياضية راقية. بينما توفر ماربيا (45 كم) حياة ليلية نشطة وتجارة تجزئة فاخرة، يركز سوتوجراندي أكثر على نمط الحياة الهادئ والأنشطة الخارجية مثل الغولف والرياضات المائية. المنطقة تتميز أيضًا بتنوع سكاني دولي، مع وجود مدارس دولية مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية (3.5-4.4 كم)، مما يجذب الأسر من مختلف أنحاء العالم. هذا التنوع، بالإضافة إلى الطبيعة الآمنة والخاصة للمجتمع، يجعل سوتوجراندي وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين الباحثين عن نمط حياة راقٍ في جنوب إسبانيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID