Cet appartement de deux chambres situé à Sotogrande offre un espace de vie de 82 mètres carrés dans l'une des résidences privées les plus importantes d'Andalousie. À proximité immédiate des installations de golf de renommée mondiale comme le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, ce logement récemment rénové propose un accès facile aux commodités quotidiennes. Avec une situation géographique privilégiée à seulement 4,4 kilomètres de la Playa de La Alcaidesa et à 14 kilomètres de l'aéroport, cette propriété représente une opportunité résidentielle dans un environnement méditerranéen sophistiqué.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le secteur commercial de Sotogrande, à proximité immédiate du village et des commodités essentielles. Sa localisation offre un accès direct aux restaurants, commerces et services publics, tout en étant à quelques minutes du port de Sotogrande. Cette position stratégique combine la commodité urbaine avec l'atmosphère exclusive d'une résidence privée planifiée.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un mode de vie méditerranéen avec deux chambres, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée. La surface de 82 mètres carrés offre un espace optimisé pour la vie quotidienne, avec un aménagement pratique comprenant un canapé-lit, une télévision et une terrasse. Ces caractéristiques conviennent particulièrement aux résidents cherchant un logement meublé sans les contraintes d'entretien extérieur.
Le projet présente un appartement récemment rénové dans un bâtiment existant de Sotogrande. La date d'achèvement indiquée est 2025, bien que la propriété soit actuellement disponible comme étant terminée. Cette situation offre l'avantage d'une finition moderne sans les incertitudes liées aux retards de construction typiques des projets entièrement nouveaux. L'état 'récemment rénové' garantit des équipements actualisés selon les standards contemporains.
Le projet ne propose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court trajet de 4,4 kilomètres jusqu'à Playa de La Alcaidesa. La propriété ne dispose pas de piscine privée ou de jardin, caractéristiques communes dans les développements résidentiels similaires. Avec seulement une salle de bain pour deux chambres, l'appartement peut présenter des limitations pour les familles nécessitant plus d'installations sanitaires ou recherchant un espace extérieur privé.
Ref: VL627908
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région prisée sans les contraintes d'un entretien important. Les couples ou petites familles apprécieront la proximité des installations de golf internationaux, rendant ce lieu adapté pour ceux qui pratiquent ce sport régulièrement. La situation près des commerces et restaurants s'adresse aux résidents qui apprécient la commodité d'un accès à pied aux services essentiels. Les retraités actifs trouveront cet appartement adapté à un mode de vie méditerranéen où les services de santé, bien que nécessitant un court trajet de 10 km pour l'hôpital, sont accessibles via les pharmacies et centres de santé locaux. La présence d'une station de bus à proximité offre une alternative à la conduite, ce qui peut être important pour ceux qui préfèrent ne pas dépendre d'une voiture. Pour les investisseurs, l'emplacement dans Sotogrande, le plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, représente une opportunité dans une zone avec une demande locative constante, notamment auprès des amateurs de golf et des visiteurs saisonniers. Les équipements inclus comme la cuisine entièrement équipée et le mobilier permettent une location immédiate sans investissement supplémentaire.
L'appartement présente une finition récente avec des matériaux contemporains visibles dans les espaces de vie. Les images montrent un salon avec un canapé bleu et de grandes fenêtres qui apportent une luminosité naturelle, complété par un sol marbre dans la zone de salle à manger, créant une sensation d'espace et d'élégance. Les chambres disposent de lits avec des coussins colorés qui ajoutent des touches de personnalité sans surcharger l'espace, privilégiant un style épuré et méditerranéen. La cuisine, équipée d'un plan de travail fonctionnel, présente des électroménagers modernes dont une machine à café et même une machine à popcorn, indiquant une attention portée aux détails du confort quotidien. L'agencement optimise l'espace disponible tout en offrant des surfaces de travail pratiques et des éléments de rangement intégrés. La salle de bain a été rénovée avec des finitions modernes et fonctionnelles. L'appartement comprend également des équipements technologiques comme une télévision et divers petits appareils électroménagers, soulignant une approche contemporaine de l'habitat. La terrasse, bien que de taille modeste, offre un espace extérieur supplémentaire avec vue sur le quartier, prolongeant ainsi la surface habitable et permettant de profiter du climat méditerranéen.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 298 000 euros pour 82 mètres carrés, ce qui représente un coût d'environ 3 634 euros par mètre carré. Cette tarification se situe dans la gamme inférieure des biens comparables dans la région de Sotogrande, où les projets similaires comme Altara Alcaidesa commencent à 341 000 euros et Paraiso Beach à 310 000 euros. La position compétitive s'explique par le fait qu'il s'agit d'un appartement rénové dans un bâtiment existant plutôt que d'une construction entièrement neuve. Les acheteurs potentiels doivent noter que les prix peuvent varier selon l'étage exact, l'exposition et les éventuelles améliorations apportées. La disponibilité étant indiquée comme 'achevée', les délais d'acquisition pourraient être plus courts que pour des propriétés en cours de construction.
Le quotidien dans cet appartement de Sotogrande s'organise autour d'un rythme confortable où les commodités sont accessibles à pied. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les commerces voisins, tandis que les restaurants et cafés à proximité offrent des options pour les repas sans nécessiter de déplacement. La présence d'une station de bus à proximité facilite les déplacements locaux sans dépendre exclusivement d'une voiture. Le logement, meublé et équipé, permet une installation immédiate sans les soucis liés à l'ameublement. La terrasse offre un espace extérieur pour profiter des soirées méditerranéennes avec vue sur le secteur commercial et Pueblo Nuevo. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel aux terrains de renommée internationale, avec le Real Club de Golf de Sotogrande littéralement à quelques pas. En semaine, la vie s'articule entre les activités professionnelles et les loisirs disponibles dans la région. Le week-end, les résidents peuvent explorer les plages proches, naviguer depuis le port de Sotogrande ou pratiquer divers sports nautiques. La proximité de plusieurs villes importantes comme Algeciras et Marbella élargit les possibilités de sorties culturelles et commerciales, créant un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux services urbains.
L'environnement de vie autour de cet appartement de Sotogrande se caractérise par une infrastructure bien développée qui combine commodités résidentielles et accès aux loisirs. À moins de 2 kilomètres, les résidents ont accès à trois restaurants, deux pharmacies, deux banques et deux cabinets dentaires, garantissant une couverture complète des services quotidiens. La présence d'un seul café à proximité immédiate suggère une ambiance plutôt résidentielle que strictement touristique. La mobilité est facilitée par neuf lignes de transport public avec huit arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les trajets plus longs, l'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 15 kilomètres, offrant des connexions internationales, tandis que l'aéroport plus important de Malaga se trouve à environ 84 kilomètres. L'éducation est bien représentée avec treize écoles primaires et cinq établissements secondaires dans la zone, ainsi que deux écoles internationales à proximité directe : Sotogrande International School San Roque Campus à 3,5 km et Sotogrande International School à 4,4 km. Pour les loisirs, le Complejo Deportivo Zona Norte à 2 km et la Santa María Polo Club à 2,3 km offrent des options sportives variées. Les soins de santé sont assurés par deux centres de santé locaux, bien que l'hôpital le plus proche soit à 10 kilomètres.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement au cœur de Sotogrande, mettant en évidence sa proximité immédiate avec le Real Club de Golf de Sotogrande. Les distances aux commodités essentielles comme les commerces, restaurants et services médicaux apparaissent clairement, tandis que les principaux axes routiers facilitent l'accès aux villes voisines d'Algeciras et Marbella. Les plages méditerranéennes et le port de Sotogrande sont également visibles, montrant l'équilibre entre vie résidentielle et accès aux loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande occupe une position privilégiée dans la municipalité de San Roque, à 25 kilomètres au nord-est de Gibraltar, créant un point de rencontre stratégique entre la Méditerranée et l'océan Atlantique. Cette localisation place le développement à égale distance des deux grandes villes d'Algeciras (21 km) et Marbella (45 km), permettant aux résidents de bénéficier des services et de l'animation urbaine de ces centres importants. Au sein de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue par son statut de développement résidentiel privé le plus important d'Andalousie, s'étendant sur 25 kilomètres carrés de la mer jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette étendue offre une diversité de paysages allant du littoral aux zones vallonnées avec des forêts de chênes-lièges et des fairways verdoyants, créant ainsi un environnement unique dans la région.
Les plages les plus proches se situent entre 4,4 et 8,5 kilomètres de l'appartement, avec Playa de La Alcaidesa étant la plus accessible à seulement 4,4 km. Cette distance permet une visite facile en voiture pour une journée à la mer sans nécessiter un long trajet. Pour les amateurs de golf, la situation exceptionnelle place le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 mètres, rendant pratique une partie de golf à presque tout moment. Deux autres parcours prestigieux, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le Club de Golf Valderrama à 3,4 km, élargissent les options de jeu. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 15 kilomètres, offrant des vols principalement vers le Royaume-Uni. Pour des destinations plus larges, l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 84 kilomètres, environ une heure de route. Les supermarchés sont facilement accessibles à 1,7 km, tandis que les pharmacies à 1,2 km assurent un accès rapide aux produits de santé et de première nécessité.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, créant des conditions agréables tout au long de l'année. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales, tandis que la faible pente de 0,9% vers la plage assure un terrain relativement plat et facile à naviguer à pied ou à vélo. La région compte environ 34 jours fériés par an, reflétant un calendrier social actif avec de nombreuses occasions de célébrations locales et traditionnelles. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques confortables entre mai et septembre. Le microclimat particulier de la zone, protégée par les contreforts de la Sierra Almenara, favorise une exposition ensoleillée importante avec des précipitations modérées concentrées principalement en hiver. Cette configuration météorologique soutient une végétation méditerranéenne luxuriante, visible dans les espaces verts bien entretenus du développement, tout en minimisant les extrêmes climatiques qui pourraient affecter le confort extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options de loisirs autour de l'appartement incluent plusieurs plages accessibles, avec Playa de La Alcaidesa à 4,4 km étant la plus proche. Bien que les données ne spécifient pas explicitement le statut Blue Flag de ces plages, la qualité générale des plages de la région de Sotogrande est reconnue pour ses standards élevés. Les plages de La Chullera (8,1 km) et La Atunara (8,5 km) élargissent les choix pour les résidents souhaitant explorer différents rivages. Pour les activités sportives, la région est exceptionnellement bien équipée avec pas moins de 66 installations sportives dans la zone. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à certains des meilleurs parcours d'Europe, dont le prestigieux Real Club de Golf de Sotogrande à 270 mètres. Le Complejo Deportivo Zona Norte à 2 km offre des installations sportives polyvalentes, tandis que la Santa María Polo Club à 2,3 km représente une institution équestre renommée. La proximité du port de Sotogrande à 2,7 km ouvre des possibilités pour les sports nautiques et la navigation de plaisance, complétant ainsi l'offre récréative variée qui combine activités terrestres et maritimes dans un cadre naturel préservé.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupe une position privilégiée dans la municipalité de San Roque, à 25 kilomètres au nord-est de Gibraltar, créant un point de rencontre stratégique entre la Méditerranée et l'océan Atlantique. Cette localisation place le développement à égale distance des deux grandes villes d'Algeciras (21 km) et Marbella (45 km), permettant aux résidents de bénéficier des services et de l'animation urbaine de ces centres importants. Au sein de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue par son statut de développement résidentiel privé le plus important d'Andalousie, s'étendant sur 25 kilomètres carrés de la mer jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette étendue offre une diversité de paysages allant du littoral aux zones vallonnées avec des forêts de chênes-lièges et des fairways verdoyants, créant ainsi un environnement unique dans la région.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Sotogrande présente une proposition de valeur distinctive par rapport aux développements environnants. À Sotogrande même, le projet Altara Alcaidesa propose des prix à partir de 341 000 euros, soit près de 43 000 euros de plus que notre propriété, tandis que Paraiso Beach commence à 310 000 euros, conservant un écart de 12 000 euros. Ces écarts s'expliquent en partie par le statut de construction neuve de ces alternatives, alors que notre appartement offre l'avantage d'un achèvement immédiat sans les délais typiquement associés aux projets en développement. Comparé au marché plus large de la région, notre propriété se positionne avantageusement contre des options comme Adel San Roque dans la même zone, où les prix démarrent à 673 000 euros, soit plus du double de notre tarif d'entrée. Cette différence substantielle reflète la diversité du segment immobilier de Sotogrande, allant des appartements accessibles aux propriétés de luxe ultra-élevées. La localisation près des installations de golf prestigieuses crée un avantage concurrentiel face aux appartements dans des zones urbaines comme Algeciras, où l'accès aux parcours de qualité est plus limité. Contrairement aux développements plus isolés qui nécessitent systématiquement une voiture pour toutes les commodités, notre propriété offre un accès à pied aux services essentiels, combinant ainsi les avantages d'un environnement résidentiel privé avec la praticité urbaine.
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