Apartamento recientemente reformado de 82 m² con dos dormitorios y un baño, situado en Sotogrande, Cádiz. La propiedad se encuentra en un área comercial del pueblo, a poca distancia de restaurantes, bares, tiendas y un supermercado. La estación de autobuses está a pocos metros, y el Puerto de Sotogrande se puede alcanzar a pie. Con una altura de 40 metros sobre el nivel del mar y una temperatura media anual de 17.8°C, esta ubicación ofrece un equilibrio entre comodidad residencial y acceso a servicios esenciales en una de las urbanizaciones privadas más extensas de Andalucía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en el corazón de la zona comercial de Sotogrande, a 270 metros del Real Club de Golf de Sotogrande y a 4.8 km de la Playa de La Alcaidesa. Su posición estratégica permite acceso peatonal a servicios diarios mientras mantiene una distancia cómoda de las áreas más transitadas. La propiedad forma parte de la mayor urbanización residencial de propiedad privada de Andalucía, extendiéndose desde el Mediterráneo hasta las estribaciones de la Sierra Almenara.
El apartamento satisface necesidades residenciales básicas con dos dormitorios, un baño y una superficie de 82 m². La cocina totalmente equipada y la terraza con vistas completan la funcionalidad del espacio. Su ubicación en zona comercial permite acceso inmediato a establecimientos de consumo diario sin necesidad de desplazamientos. El diseño prioriza la comodidad sobre el lujo, ofreciendo una solución práctica para residencia permanente o temporal en un entorno consolidado.
El apartamento presenta un estatus de construcción completamente terminado con fecha de entrega indicativa para 2025. La propiedad ha sido objeto de una reciente reforma que actualiza sus instalaciones y acabados. Aunque no se trata de construcción nueva desde cimiento, las mejoras realizadas ofrecen condiciones contemporáneas de habitabilidad. La propiedad se entrega amueblada y lista para su ocupación inmediata tras la finalización formal del proceso de entrega proyectado para el próximo año.
El apartamento no ofrece acceso a piscinas comunitarias ni zonas ajardinadas privativas. La propiedad no incluye plaza de aparcamiento asignada en el precio de venta. Las vistas son hacia la calle comercial, no panorámicas ni al mar. No se dispone de trastero adicional ni espacio de almacenamiento exterior. El diseño no contempla terrazas amplias ni zonas exteriores de considerable extensión, limitando las posibilidades de entretenimiento al aire libre en la propia vivienda.
Ref: VL627908
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta apropiado para personas que buscan una residencia permanente o de larga estancia en Sotogrande con acceso inmediato a servicios cotidianos. La propiedad se adapta bien a profesionales que trabajen en la zona y requieran un espacio funcional sin las complicaciones de mantenimiento de grandes superficies o jardines. También responde a las necesidades de parejas o pequeños núcleos familiares que priorizan la conveniencia de tener comercio, restaurantes y transporte público a pocos metros. Para inversores, la ubicación comercial ofrece potencial de alquiler tanto a residentes locales como a temporales que busquen experiencia inmersiva en la vida cotidiana de Sotogrande. La ausencia de grandes espacios comunitarios o zonas de recreación propias lo hace menos adecuado para familias con niños pequeños que requieran áreas de juego seguras dentro del complejo. Tampoco sería la elección óptima para quienes buscan privacidad extrema o propiedades con vistas panorámicas al mar o campos de golf.
El apartamento presenta acabados recientemente reformados que combinan funcionalidad y diseño contemporáneo. Las imágenes disponibles muestran suelos de mármol en el área de comedor que aportan un toque de distinción y facilitan el mantenimiento. Los dormitorios cuentan con paredes pintadas en tonos neutros (principalmente blanco) complementados con almohadas de colores que introducen puntos cromáticos sin sobrecargar el espacio. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados y cuenta con detalles como una máquina de café y una palomera de maíz, indicativos de un enfoque práctico hacia la vida diaria. El salón incluye sofá azul, televisión y sofá cama, ofreciendo flexibilidad para alojar invitados. La terraza, aunque de dimensiones moderadas, proporciona un espacio exterior con vistas sobre Pueblo Nuevo y la zona comercial de Sotogrande. La calidad general de los materiales y terminaciones se sitúa en un nivel medio-alto dentro del estándar español, con atención a detalles funcionales más que a elementos de lujo. La reforma reciente asegura que instalaciones eléctricas, fontanería y elementos estructurales cumplan con normativas actuales de seguridad y eficiencia.
El apartamento tiene un precio de venta a partir de 298.000 euros para una propiedad de 82 m² con dos dormitorios y un baño. Esta cifra se sitúa dentro del rango medio-bajo del mercado inmobiliario de Sotogrande, especialmente al compararlo con proyectos como Altara Alcaidesa (desde 341.000 euros) o Adel San Roque (desde 673.000 euros). La diferencia de precio con inmuebles similares en la zona puede atribuirse a factores como la ubicación en zona comercial frente a primera línea de golf o playa. El precio incluye el mobiliario completo y electrodomésticos, lo que representa un valor añadido frente a propiedades que requieren inversión adicional en equipamiento.
Vivir en este apartamento implica una rutina diaria marcada por la comodidad urbana en un entorno residencial consolidado. Por la mañana, los residentes pueden desplazarse a pie a cafeterías y comercios locales para tomar el desayuno o realizar compras diarias. La proximidad de la estación de autobús facilita desplazamientos a otras zonas de la región sin necesidad de utilizar vehículo particular. Durante las horas centrales del día, la ubicación permite acceder a diversos servicios profesionales incluyendo bancos, farmacias y consultorios médicos sin grandes desplazamientos. Por la tarde, el Puerto de Sotogrande queda accesible para paseos marítimos y actividades sociales. La existencia de múltiples líneas de transporte público (9 en total) con 8 paradas cercanas ofrece alternativas para movilidad tanto diurna como nocturna. La vida en esta ubicación se caracteriza por la autonomía en cuanto a servicios básicos, con la posibilidad de desarrollar una rutina cotidiana sin dependencia absoluta del vehículo privado.
La ubicación del apartamento permite desarrollar una vida cotidiana con acceso inmediato a servicios esenciales sin necesidad de desplazamientos largos. La existencia de tres restaurantes, dos farmacias, dos bancos y un café dentro de un radio de 2 km proporciona autonomía para necesidades básicas. La estación de autobús a pocos metros facilita la movilidad regional con conexión a nueve líneas de transporte público. El centro sanitario más cercano se encuentra a 10 km, mientras que el supermercado está a 1.7 km, distancias que permiten gestionar compras y necesidades médicas sin grandes complicaciones. Para padres, la proximidad de 13 escuelas primarias y 5 secundarias en la zona ofrece opciones educativas accesibles. La infraestructura de Sotogrande incluye dos centros de salud que atienden a una población de 34.310 habitantes, proporcionando servicios médicos básicos sin necesidad de desplazarse a núcleos urbanos mayores. La conectividad digital y servicios públicos se encuentran bien desarrollados en esta urbanización consolidada, uno de los desarrollos residenciales privados más antiguos y completos de Andalucía.
El apartamento se localiza en la zona comercial central de Sotogrande, mostrando una posición privilegiada respecto a los campos de golf principales. La propiedad aparece cercana a la red de transporte público con múltiples paradas a menos de 500 metros. La cartografía revela la proximidad al Puerto Deportivo de Sotogrande y la distancia estratégica de 4.4 km a la línea costera, manteniendo un equilibrio entre acceso a servicios y entorno residencial. La urbanización se presenta como un complejo bien planificado con vías de acceso claramente definidas y zonas verdes integradas en el diseño general.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento está ubicado en Sotogrande, una urbanización residencial situada en el municipio de San Roque, provincia de Cádiz. Se encuentra a 21 km de Algeciras (121.957 habitantes), la ciudad más cercana de considerable tamaño. Marbella, otro importante núcleo urbano de la Costa del Sol con 147.958 habitantes, queda a 45 km. Jerez de la Frontera, con 213.105 habitantes, se localiza a 87 km. Sotogrande ocupa una posición estratégica a 25 km al noreste de Gibraltar, lo que históricamente ha influido en su desarrollo y carácter internacional. La urbanización abarca una extensión de 25 km² que se despliega desde el mar Mediterráneo hasta las estribaciones de Sierra Almenara, ofreciendo diversos paisajes en un radio relativamente reducido. Esta ubicación permite el acceso a servicios urbanos importantes manteniendo un ambiente residencial más tranquilo y exclusivo.
El apartamento se encuentra a 4.8 km de Playa de La Alcaidesa, la playa más cercana, con una pendiente suave del 0.9% que facilita el acceso caminando o en bicicleta. Otras opciones de playa incluyen Playa de la Chullera (8.1 km) y Playa de La Atunara (8.5 km). En cuanto a instalaciones de golf, el Real Club de Golf de Sotogrande está a apenas 270 metros, convirtiéndose en prácticamente una extensión del complejo residencial. El Club de Golf La Cañada se encuentra a 2.5 km y el prestigioso Club de Golf Valderrama a 3.4 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a 14 km en línea recta, aproximadamente 20-25 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 84 km, requiriendo aproximadamente una hora de trayecto en vehículo. La estación de carga para vehículos eléctricos más próxima está a 2.0 km, facilitando la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C y una altura de 40 metros sobre el nivel del mar. Esta altitud moderada contribuye a microclimas que suavizan las temperaturas extremas. El área recibe abundantes horas de sol anuales, típicas de la Costa del Sol, con un período de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación geográfica entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de Sierra Almenara crea corrientes de aire naturales que aportan frescura durante los meses más cálidos. La vegetación circundante incluye bosques de alcornoques que caracterizan el paisaje natural de la zona, contribuyendo a la calidad del aire y proporcionando espacios de sombra natural. La precipitación se concentra principalmente en los meses de invierno, manteniendo verdes los campos de golf y zonas ajardinadas durante todo el año. Esta combinación de factores climáticos y geográficos permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona de Sotogrande ofrece acceso a múltiples playas, siendo la más cercana Playa de La Alcaidesa a 4.4 km del apartamento. Esta playa, al igual que otras en la zona, cuenta con las infraestructuras necesarias para una visita cómoda durante los meses de verano. Sin embargo, la principal ventaja recreativa de la ubicación es su proximidad excepcional a campos de golf de prestigio internacional. El Real Club de Golf de Sotogrande está a solo 270 metros, mientras que el famoso Club de Golf Valderrama se encuentra a 3.0 km y el Club de Golf La Cañada a 2.4 km. La zona alberga un total de 66 instalaciones deportivas, incluyendo el Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km), Santa María Polo Club (2.3 km) y Piscina Loma del Rey (4.8 km). El Puerto Deportivo de Sotogrande, situado a 2.7 km, ofrece actividades náuticas y entorno para paseos marítimos. Esta concentración de instalaciones deportivas y recreativas de alto nivel convierte a la zona en un destino privilegiado para quienes practican golf y deportes acuáticos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento está ubicado en Sotogrande, una urbanización residencial situada en el municipio de San Roque, provincia de Cádiz. Se encuentra a 21 km de Algeciras (121.957 habitantes), la ciudad más cercana de considerable tamaño. Marbella, otro importante núcleo urbano de la Costa del Sol con 147.958 habitantes, queda a 45 km. Jerez de la Frontera, con 213.105 habitantes, se localiza a 87 km. Sotogrande ocupa una posición estratégica a 25 km al noreste de Gibraltar, lo que históricamente ha influido en su desarrollo y carácter internacional. La urbanización abarca una extensión de 25 km² que se despliega desde el mar Mediterráneo hasta las estribaciones de Sierra Almenara, ofreciendo diversos paisajes en un radio relativamente reducido. Esta ubicación permite el acceso a servicios urbanos importantes manteniendo un ambiente residencial más tranquilo y exclusivo.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
El apartamento en Sotogrande se posiciona en un segmento de precio competitivo dentro del mercado inmobiliario de lujo de la zona. Comparativamente, proyectos como Altara Alcaidesa en Sotogrande parten de 341.000 euros, mientras que Paraiso Beach en la misma localidad comienza en 310.000 euros. El proyecto Adel San Roque en Sotogrande supera considerablemente estos precios con un punto de partida de 673.000 euros. Esta diferencia se explica principalmente por la ubicación específica dentro de Sotogrande, ya que el apartamento analizado se sitúa en zona comercial y no cuenta con vistas directas a campos de golf o al mar, características que sí presentan los proyectos comparables y que justifican su mayor valoración. En términos de servicios, Sotogrande ofrece una experiencia residencial única frente a otras zonas de la Costa del Sol debido a su planificación urbanística como desarrollo privado, su infraestructura deportiva de alto nivel (particularmente en golf) y su ambiente internacional. Sin embargo, otras áreas como Marbella ofrecen mayor concentración de servicios comerciales y mayor vida urbana, mientras que zonas más orientales como Estepona presentan precios más moderados por metro cuadrado aunque con menor prestigio en el ámbito golfístico internacional. La elección entre estas opciones dependerá finalmente de las prioridades específicas del comprador: acceso a campos de golf de élite, ambiente urbano, o relación calidad-precio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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