דירה משופצת באזור סוטוגרנדה, קדיס, סמוך לחוף ולמתקנים יומיים. הדירה בגודל 82 מטרים רבועים כוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, במצב בנייה מוגמר. ממוקמת במרחק הליכה ממסעדות, חנויות וסופרמרקט, עם נגישות נוחה לתחבורה ציבורית ובסמוך לנמל סוטוגרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב כפר סוטוגרנדה, במרחק קצר מהחוף וממגרשי הגולף המובילים באזור. המיקום מציע גישה מצוינת למתקנים יומיים כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות, כאשר תחנת האוטובוס נמצאת במרחק מטרים ספורים בלבד.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור נוח עם גישה קלה לשירותים יומיים. עם מטבח מאובזר במלואו, ריהוט מלא ומרפסת, היא מספקת פתרון מגורים שלם המתאים למגורים קבועים או כבית קיץ.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל עדכון מטבח, חדרי אמבטיה וריהוט. התאריך המשוער לסיום העבודות הוא 2025, כאשר כל המתקנים כבר זמינים לשימוש.
הדירה לא כוללת חניה פרטית או מחסן אחסון נפרד. המבנה לא ממוזג מרכזית, ולא קיימים מתקני ספורט או בריכה במתחם המגורים עצמו. הגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה ברכב או שימוש בתחבורה ציבורית.
Ref: VL627908
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור נוח בסביבה בטוחה עם גישה קלה לשירותים יומיים. לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים באיכות חיים טובה בקרבת מתקני גולף, הדירה מציעה מקום מגורים אידיאלי. גם משפחות עם ילד אחד ימצאו במקום פתרון נוח, בהתחשב בקרבתם של בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט. למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום והמתקנים בסביבה הופכים אותה לאטרקטיבית לתיירים ולתושבים זמניים המעוניינים בחופשה באזור סוטוגרנדה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה עם דגש על חומרים באיכות גבוהה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים, כולל מכונת קפה ומכונה להכנת פופקורן, עם חומרים עמידים וקלים לתחזוקה. רצפות השיש באזור האוכל והסלון תורמים לתחושת יוקרה, והחדרים צבועים בגוונים נייטרליים עם נגיעות צבעוניות בכריות וטקסטילים. החדרים כוללים חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי, והמרפסת מספקת מקום נוסף למנוחה ובילוי.
המחיר מתחיל מ-€298,000 עבור דירה בגודל 82 מטרים רבועים עם 2 חדרי שינה. המחיר תואם את השוק המקומי בסוטוגרנדה, כאשר דירות דומות באזור מוצעות בטווח מחירים דומה. התשלומים יכולים להתבצע במספר פעימות, בהתאם לתנאי החוזה. הריהוט והציוד הכלולים במחיר מפחיתים את ההשקעה הנוספת הנדרשת.
המקום מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים שקט אך עם גישה למתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מזון טריים בסופרמרקט הסמוך ולאכול ארוחת בוקר במסעדה מקומית תוך כדי הכנת תוכניות ליום. אחר הצהריים, מגרשי הגולף הסמוכים מציעים פעילות פנאי, ואפשר לשוב הביתה כדי לנוח על המרפסת עם נוף לכפר הסמוך. בערב, המסעדות והברים באזור המסחרי מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב, ואפשר ליהנות מהחיים הליליים השקטים של הכפר. בסוף השבוע, הנמל הסמוך מספק אווירה חברתית עם חנויות ובתי קפה לבילוי.
הדירה ממוקמת בליבו של כפר סוטוגרנדה, המציע גישה קלה למגוון שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. התחבורה הציבורית באזור כוללת 9 קווי אוטובוס עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 14 ק"מ בלבד, ואילו שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-84 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומה האידיאלי של הדירה בלב כפר סוטוגרנדה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, החופים והמתקנים האורבניים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולנמל התעופה גיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, במרחק 25 ק"מ צפונית מזרחית לגיברלטר. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור תיירותי פופולרי בדרום ספרד. במיקומה האסטרטגי, היא מציעה גישה נוחה הן לחוף הים התיכון והן להרים, תוך שמירה על קרבה לערים הגדולות אלחסירס ומרבייה.
הדירה ממוקמת במרחק 4.8 ק"מ מחוף הים פלאיה דה לה אלקאידסה, ובמרחק 8.1 ק"מ מחוף פלאיה דה לה צ'ולרה. מגרש הגולף המוביל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה נמצא במרחק 270 מטר בלבד, וכן מגרשים נוספים במרחק של עד 3.4 ק"מ. הערים הגדולות אלחסירס ומרבייה נמצאות במרחק של 21 ק"מ ו-45 ק"מ בהתאמה, ושדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק 14 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לקלה ונוחה. האזור מקבל כמות גבוהה של שמש במשך רוב השנה, התורמת לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור סוטוגרנדה קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה אלקאידסה במרחק 4.4 ק"מ. האזור ידוע במתקני הגולף המעולים שלו, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה, קלאב דה גולף לה קניאדה וקלאב דה גולף ולדרמה, הנחשבים לבין הטובים ביותר באירופה. מתקני הספורט באזור כוללים מתחם ספורט מקיף, מועדוני פולו, ובריכות שחייה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, במרחק 25 ק"מ צפונית מזרחית לגיברלטר. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור תיירותי פופולרי בדרום ספרד. במיקומה האסטרטגי, היא מציעה גישה נוחה הן לחוף הים התיכון והן להרים, תוך שמירה על קרבה לערים הגדולות אלחסירס ומרבייה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור סוטוגרנדה, דירה זו מציעה ערך טוב יחסית למחירה. פרויקט אלטרה אלקאידסה באותו אזור מציע דירות דומות החל מ-€341,000, ואילו פרויקט פראיסו ביץ' מתחיל מ-€310,000. לעומת זאת, פרויקט אדל סן רוקה היוקרתי מציע דירות במחירים גבוהים בהרבה, החל מ-€673,000. היתרון המרכזי של דירה זו הוא המיקום המרכזי בכפר, המציע גישה רגלית למתקנים רבים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים לעתים קרובות באזורים פחות מפותחים. בנוסף, הדירה כבר מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה כמו בפרויקטים חדשים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID