Apartman smješten u Sotograndeu, ekskluzivnoj privatnoj četvrti u općini San Roque, Cádiz. S 82 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe i jedna kupaonica, ovaj završeni apartman nudi udoban životni prostor. Lokacija kombinira mediteranski šarm s modernim pogodnostima, blizu Costa del Sola. Područje je poznato po raznolikom pejzažu - od mora do brda, šuma hrasta crnike i zelenih golfskih terena, s pogledom na Stijenu Gibraltara i Maroko. Blizina visokokvalitetnih sadržaja i relativno kratka udaljenost do zračne luke čine ovu lokaciju praktičnom bomicom kako za stalno boravak tako i za rekreacijski boravak u južnoj Španjolskoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u poslovnom središtu Sotograndea, na hodačkoj udaljenosti od restorana, barova, trgovina i supermarketa. Smještaj nudi izravan pristup dnevnim pogodnostima a istovremeno je povezan s većom Sotogrande zajednicom. U blizini se nalaze različiti sadržaji uključujući ljekarnu, banke i medicinske usluge, što svakodnevni život čini praktičnim.
S dvije spavaće sobe i jedna kupaonica, ovaj apartman nudi funkcionalni životni prostor za parove, male obitelji ili kao odmorno boravište. Potpuno opremljena kuhinja i dnevni boravak s terasom nude dovoljno prostora za svakodnevne aktivnosti. Središnja lokacija u trgovačkoj ulici osigurava praktičan način života gdje su esencijalne pogodnosti na dohvat ruke, što je idealno za one koji žele živjeti u živahnoj okolini s izravnim pristupom sadržajima.
Apartman je nedavno renoviran, što znači da su glavni životni prostori obnovljeni modernim materijalima i instalacijama. Završetak je planiran za 2025. godinu, pri čemu se očekuje dovršetak radova na obnovi tijekom sljedeće godine. Stanje stana je dobro, s nedavnim investicijama u završnu obradu i opremanje koje očuvavaju pogodnosti za život i vrijednost bez potrebe za neposrednim poboljšanjima.
Ovaj apartman ne nudi privatni bazen ili vrt, što bi za neke kupce moglo biti ograničenje. Iako je lokacija centralna, nije izravna lokacija na plaži; najbliža plaža nalazi se na 4,4 kilometra udaljenosti. Parkiralište nije eksplicitno navedeno, što u ovom poslovnom području može biti zanimljiv za vlasnike automobila. Također nije dostupan lift, što može biti relevantno za osobe s ograničenom pokretljivošću ili teškim prtljagom.
Ref: VL627908
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman dobro odgovara parovima ili malim obiteljima koje razmišljaju o drugom stambenom objektu u Španjolskoj, posebno za one koji preferiraju središnju lokaciju s izravnim pristupom pogodnostima. Blizina golf terena čini ga posebno pogodnim za golf entuzijaste koji žele redovito igrati na prestižnim klubovima Sotograndea. Za one koji žele živjeti u mediteranskoj okolini bez izoliranosti, ova lokacija nudi idealnu kombinaciju zajedničkog života i pristupa rekreaciji. Također je zanimljiva opcija za investitore koji traže stan za najam, s obzirom na lokaciju u poslovnom području s konstantnom prisutnošću potencijalnih najmoprimaca. Blizina međunarodnih škola čini ga pogodnim za obitelji s djecom koje žele provesti dio godine u Španjolskoj. Za ekspate ili umirovljenike koji žele aktivan način života s društvenim kontaktima i pogodnostima na hodačkoj udaljenosti, ovaj apartman nudi praktično rješenje. Kombinacija središnje lokacije, pristupa zdravstvenim uslugama i rekreacijskim mogućnostima stvara životnu okolinu u kojoj se može trajno ili privremeno boraviti bez ovisnosti o automobilu za dnevne potrebe.
Apartman je nedavno renoviran, što se odražava u modernoj završnoj obradi i materijalima. Stambeni prostori imaju funkcionalan raspored s pažnjom na praktičnu upotrebu i udobnost. Potpuno opremljena kuhinja opremljena je uređajima za svakodnevnu upotrebu, uključujući aparat za kavu i druge kućanske aparate koji odmah poboljšavaju pogodnosti za život. Podovi su izrađeni od mramora, izdržljivog i lakog za održavanje materijala koji je čest u mediteranskim kućama zbog hladnih svojstava i estetske vrijednosti. Kupaonica je funkcionalno opremljena modernim sanitarnim uređajima, iako postoji samo jedna kupaonica za cijeli apartman. Nameštaj uključuje udobne komade poput plave kauča u dnevnom boravku, šarene jastuke u spavaćim sobama i blagavaonu koja zadovoljava potrebe svakodnevnog korištenja. Terasa nudi dodatni životni prostor s pogledom na Pueblo Nuevo i poslovni dio Sotograndea, što povećava funkcionalnost stana. Elektroinstalacije i rasvjeta su modernizirane tijekom renoviranja, osiguravajući sigurnost i energetsku učinkovitost. Sve u svemu, završna obrada nudi ravnotežu između praktičnosti i mediteranskog stila, pogodnu za neposredno stanovanje bez daljnjih investicija u nameštaj ili održavanje.
Apartman je dostupan od €298.000 za površinu od 82 m², što iznosi oko €3.634 po kvadratnom metru. Cijena je konkurentna u usporedbi s sličnim apartmanima u Sotogrande regiji, gdje cijene obično variraju ovisno o preciznoj lokaciji, pogledu i pogodnostima. Nedavna obnova i potpuno opremanje uzeti su u obzir pri određivanju vrijednosti, što predstavlja značajnu prednost u usporedbi s neobnovljenim stambenim jedinicama. Apartman je odmah dostupan za razgledavanje, s predviđenim završetkom u 2025. godini. S obzirom na središnju lokaciju i razvoj Sotograndea kao vodeće stambene četvrti u Andaluziji, cijena predstavlja pristupačnu početnu razinu za one koji žele ulagati u ovu ekskluzivnu okolinu bez troškova novogradnje.
Apartman u Sotograndeu nudi životnu okolinu pogodnu za aktivan način života s izravnim pristupom pogodnostima. Središnja lokacija u poslovnom području znači da stanovnici svakodnevno mogu unutar nekoliko minuta doseći esencijalne usluge - od kupovine do posjeta ljekarni ili kafića. Blizina restorana i barova stvara živahnu atmosferu, idealnu za one koji vole društveni život ili žele uživati u mediteranskoj kuhinjskoj kulturi. Svakodnevni život u ovom apartmanu kombinira praktičnost s osjećajem zajednice. Stanovnici mogu ujutro prošetati do lokalnih trgovina, tijekom dana uživati na terasama s pogledom na Pueblo Nuevo i poslovni dio Sotograndea, a navečer jesti u obližnjim restoranima. Dostupnost javnog prijevoza na hodačkoj udaljenosti pruža fleksibilnost za one koji ne žele koristiti auto za svako putovanje. Lokacija također nudi pristup širem Sotogrande iskustvu s njegovim golf terenima, marinom i plažama na kratkoj udaljenosti. Ovo čini apartman bazom za one koji žele iskoristiti kako lokalne pogodnosti tako i ekskluzivne rekreacijske mogućnosti regije.
Okolina ovog apartmana karakteristična je za Sotogrande, planiranu zajednicu s mješavinom poslovnih aktivnosti i stambenih zona. Na hodačkoj udaljenosti nalaze se različiti sadržaji uključujući tri restorana, dvije ljekarne, dvije banke, jedan kafić i dvije stomatološke ordinacije unutar radijusa od dva kilometra. Ova koncentracija usluga čini svakodnevni život praktičnim i samostalnim. Infrastruktura regije dobro je razvijena s devet linija javnog prijevoza i osam autobusnih stanica u blizini, što omogućuje mobilnost bez automobila. Za vozače su prometnice prema Algecirasu (21 km) i Marbelli (45 km) dobro održavane, što veći gradovi i zračne luke čini dostupnim unutar razumnog voznog dosega. Četvrt nudi ravnotežu između živahnosti i privatnosti, s poslovnim područjem izravno dostupnim a mirnijim stambenim zonama na kratkoj udaljenosti. Zdravstvena zaštita je dostupna putem dva zdravstvena centra u neposrednoj blizini i bolnice na 10 kilometara udaljenosti. Za obitelji s djecom postoje trinaest osnovnih škola i pet srednjih škola u regiji, uključujući međunarodne škole Sotograndea na 3,5 i 4,4 kilometra udaljenosti. Ova obrazovna infrastruktura čini lokaciju prikladnom za obitelji koje žele trajno ili djelomično boraviti u Španjolskoj.
Karta prikazuje apartman u srcu poslovnog područja Sotograndea, s izravnim vezama do važnih sadržaja i rekreacijskih područja. Lokacija nema pregled strateškog položaja u odnosu na golf terene, plaže i pristupne puteve. Područje karakterizira planirani urbani razvoj s jasnim zonama za stanovanje, rekreaciju i poslovanje, što reflektira organizaciju Sotograndea kao privatne stambene četvrti.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande je strateški smješten u provinciji Cádiz, oko 25 kilometara sjeveroistočno od Gibraltara. Lokacija nudi jedinstveni položaj na Costa del Solu, s ravnotežom između pristupačnosti i ekskluzivnosti. U usporedbi s većim gradovima, Sotogrande se nalazi 21 kilometar od Algecirasa (121.957 stanovnika), što je najbliže veće urbano središte. Marbella, poznatije odredište na Costa del Solu, nalazi se na 45 kilometara udaljenosti, dok je Jerez de la Frontera na 87 kilometara. Blizina Gibraltara (oko 15 kilometara) nudi kako kulturne tako i ekonomske veze, s pristupom britanskim sadržajima i međunarodnom zračnoj luci. Ovo pozicioniranje čini Sotogrande kapijom između europskih i sjevernoafričkih utjecaja, što regiji daje njezin jedinstveni karakter. Lokacija nudi kako prednosti ekskluzivne stambene četvrti tako i povezanost s većim urbanim centrima.
Apartman nudi izvrsnu pristupačnost važnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4,4 kilometra udaljenosti, dok su druge plaže poput Playe de la Chullera (8,1 km) i Playe de La Atunara (8,5 km) malo dalje. Ove plaže lako su dostupne automobilom ili javnim prijevozom unutar 10-15 minuta. Za golf entuzijaste lokacija je iznimno povoljna, s Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara udaljenosti. Ostali prestižni golf tereni poput Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km) također se nalaze na kratkoj udaljenosti. Zračna luka u Gibraltaru nalazi se na oko 15 kilometara udaljenosti, što znači da su međunarodne veze dostupne unutar 20 minuta vožnje. Za veće zračne luke, Malaga-Costa del Sol nalazi se na 84 kilometra, približno sat vremena vožnje. Dnevne pogodnosti poput supermarketa (1,7 km) i ljekarni (1,2 km) dostupne su pješice ili kratkom vožnjom. Marina Puerto de Sotogrande na 2,7 kilometra nudi dodatne rekreacijske mogućnosti i sadržaje.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Apartman se nalazi na nadmorskoj visini od 40 metara, s blagim padinama terena od 0,9% prema moru, što rezultira uglavnom ravnim i pristupačnim okruženjem. Prosječna godišnja temperatura u Sotograndeu iznosi 17,8°C, što osigurava blagi mediteranski klimat tijekom cijele godine. Kupateljska sezona traje oko četiri mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Ovo razdoblje nudi dovoljno prilika za plažne i vodene aktivnosti, što čini lokaciju privlačnom za ljubitelje vodenih sportova i kupanja. Regija ima oko 34 lokalna blagdana godišnje, što svjedoči o bogatom kulturnom životu i zajedničkim događanjima. Položaj u Zaljevu Cádiz nudi zaštitu od najjačih morskih vjetrova, dok blizina Atlantskog oceana osigurava osvježavajuće povjetarce tijekom toplijih ljetnih mjeseci. Kombinacija mora, brda i zelenih područja u okolini stvara raznolik pejzaž koji doprinosi ugodnom klimatu za život. Relativno niska vlažnost zraka u usporedbi s drugim mediteranskim obalnim područjima doprinosi ugodnijem klimatu, posebno tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Sotogrande nudi pristup različitim plažama u neposrednoj blizini, iako sam apartman nije izravno uz more. Playa de La Alcaidesa, najbliža plaža na 4,4 kilometra, poznata je plaža koja poziva na plivanje, sunčanje i vodene sportove. Plaže Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km) nude alternative s vlastitim karakteristikama i sadržajima. Za rekreaciju u golfu, lokacija je izuzetna, s Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara udaljenosti. Ova blizina omogućuje praktično svakodnevno igranje golfa za stanovnike. Osim toga, Club de Golf La Cañada (2,5 km) i prestižni Club de Golf Valderrama (3,4 km) dostupni su na kratkoj udaljenosti, što igračima na golfu omogućuje pristup nekim od najboljih golf terena u Europi. Sportski objekti u regiji dobro su zastupljeni s 66 sportskih mogućnosti u neposrednoj blizini. Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) nudi različite sportske aktivnosti, dok je Santa María Polo Club (2,3 km) poznat po svojim polo utakmicama. Za plivanje izvan sezone, Piscina Loma del Rey (4,8 km) je zatvorena opcija. Ova kombinacija sportskih i rekreacijskih mogućnosti čini lokaciju privlačnom za aktivne stanovnike.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je strateški smješten u provinciji Cádiz, oko 25 kilometara sjeveroistočno od Gibraltara. Lokacija nudi jedinstveni položaj na Costa del Solu, s ravnotežom između pristupačnosti i ekskluzivnosti. U usporedbi s većim gradovima, Sotogrande se nalazi 21 kilometar od Algecirasa (121.957 stanovnika), što je najbliže veće urbano središte. Marbella, poznatije odredište na Costa del Solu, nalazi se na 45 kilometara udaljenosti, dok je Jerez de la Frontera na 87 kilometara. Blizina Gibraltara (oko 15 kilometara) nudi kako kulturne tako i ekonomske veze, s pristupom britanskim sadržajima i međunarodnom zračnoj luci. Ovo pozicioniranje čini Sotogrande kapijom između europskih i sjevernoafričkih utjecaja, što regiji daje njezin jedinstveni karakter. Lokacija nudi kako prednosti ekskluzivne stambene četvrti tako i povezanost s većim urbanim centrima.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Sotogrande se razlikuje od drugih područja na Costa del Solu po svojstvu ekskluzivne, privatno razvijene stambene četvrti. U usporedbi s gušćim turističkim centrima poput Marbelle ili Estepone, Sotogrande nudi više kontrolirano i planirano stambeno okruženje. Ovo se ogleda u prostranijem uređenju, prisutnosti zelenih zona i selektivnoj kolekciji sadržaja usmjerenih na specifičnu ciljnu skupinu. U usporedbi s obližnjim projektima poput Altara Alcaidesa (od €341.000) i Paraiso Beach (od €310.000), ovaj apartman po €298.000 nudi konkurentnu početnu razinu u Sotogrande regiji. Iako je Adel San Roque (od €673.000) skuplji, ovaj apartman nudi bolji omjer cijene i kvalitete s obzirom na središnju lokaciju i nedavnu obnovu. Za razliku od mnogih standardnih stambenih kompleksa na obali, lokacija u Sotograndeu nudi pristup širem spektru sadržaja i raznolikijoj zajednici, uključujući međunarodne stanovnike. Blizina međunarodnih škola i zračne luke u Gibraltaru čini ga posebno privlačnim za ekspate i obitelji u usporedbi s destinacijama više orijentiranim na turizam. Kombinacija mediteranskog načina života s planiranom infrastrukturom razlikuje Sotogrande od tradicionalnih španjolskih obalnih mjesta. Dok druga područja ponekad pate od sezonske gužve, Sotogrande zadržava konstantnu razinu kvalitete sadržaja i zajedničkog života tijekom cijele godine, što ga čini pogodnim za trajno stanovanje i dugotrajni boravak.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID