Двухкомнатная квартира площадью 82 м² в Сотогранде, Кадис, завершенная в 2025 году. Объект находится в жилом комплексе с коммерческой зоной, в пешей доступности от ресторанов, магазинов и общественного транспорта. Расположен на высоте 40 метров над уровнем моря, в 4,4 км от пляжа Ла Алкаидеса. Квартира полностью меблирована и оборудована, с недавним ремонтом, предлагая удобное жилье в одном из самых престижных районов Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Сотогранде, крупнейшем частном жилом комплексе в Андалусии, в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Квартира находится в коммерческой зоне с деревенской атмосферой, в пешей доступности от порта Сотогранде. Окружен гольф-полями, включая поле для гольфа Real Club de Golf de Sotogrande всего в 270 метрах, что делает его привлекательным для любителей этого спорта.
Квартира предлагает два спальни и одну ванную комнату, что подходит для пар, небольших семей или в качестве второго жилья. Полностью оборудованная кухня и готовая мебель позволяют сразу же заселиться без дополнительных вложений. Терраса с видом на коммерческую зону и Пуэбло Нуэво обеспечивает дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе, что особенно ценно в теплом климате Коста-дель-Соль.
Проект завершен в 2025 году, что гарантирует отсутствие строительных работ в ближайшем будущем. Квартира недавно отремонтирована с использованием современных материалов и технологий отделки. Готовность объекта означает, что покупатели могут немедленно заселиться или начать сдавать его в аренду без ожидания окончания строительства, что снижает финансовые риски и неопределенность.
Квартира не имеет собственного парковочного места, что может представлять проблему для автовладельцев в пик сезона. Всего одна ванная комната может быть недостаточной для больших семей или при приеме гостей. Площадь в 82 м² ограничивает возможности для расширения или размещения большого количества гостей. Уличный вид из окон вместо вида на море или гольф-поле может быть недостатком для некоторых покупателей.
Ref: VL627908
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет для различных типов покупателей, включая профессионалов, работающих в районе Сотогранде или рядом расположенных городах, таких как Альхесирас (21 км) или Марбелья (45 км). Для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду, объект представляет интерес благодаря близости к гольф-полям и портам, которые привлекают туристов круглый год. Международная школа Сотогранде в пределах 4,4 км делает его подходящим для семей с детьми. Для пенсионеров, ищущих второе жилье в Испании, квартира предлагает удобный размер и готовность к заселению без необходимости ремонта. Объект также может заинтересовать покупателей, которые ценят доступность к гольф-инфраструктуре, но при этом предпочитают жить не в основном туристическом центре, а в более спокойной residential зоне с необходимыми удобствами в шаговой доступности.
Квартира недавно прошла капитальный ремонт с использованием современных материалов и технологий. Ванных комнатах установлены качественные сантехнические приборы и плитка. Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой, включая кофемашину, что обеспечивает комфортное приготовление пищи. Полы покрыты мрамором, что придает интерьеру элегантность и обеспечивает легкость ухода. В жилых комнатах установлена комфортная мебель с яркими акцентными подушками, создающими уютную атмосферу. Окна оснащены качественными рамами, обеспечивающими хорошую тепло- и шумоизоляцию. Терраса оформлена с учетом функциональности и предлагает пространство для отдыха на открытом воздухе. В целом, уровень отделки соответствует современным стандартам и обеспечивает удобство проживания без необходимости дополнительных вложений в ближайшие годы.
Цена на эту двухкомнатную квартиру начинается с €298,000, что делает ее относительно доступной по сравнению с другими объектами в престижном районе Сотогранде. Учитывая недавний ремонт и полное оснащение, стоимость представляет собой конкурентное предложение на рынке. По сравнению с аналогичными проектами в том же районе, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000) и Paraiso Beach (от €310,000), этот объект предлагается по более низкой цене, что может объясняться меньшей площадью и отсутствием вида на море. Цена не включает дополнительные расходы, такие как налоги на покупку, нотариальные услуги и регистрация собственности, которые обычно составляют около 10-15% от стоимости объекта.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит сочетание деревенской атмосферы с доступностью городских удобств. Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг пешеходной доступности к ресторанам, магазинам и общественному транспорту. Утром можно выпить кофе на террасе перед выходом в магазин, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы. После обеда легко провести время на одном из близлежащих пляжей или на гольф-поле, которое находится в непосредственной близости. Вечером можно прогуляться до порта Сотогранде или поужинать в одном из местных ресторанов без необходимости пользоваться автомобилем. Район сохраняет активность круглый год, а не только в летний туристический сезон, что обеспечивает постоянный уровень сервисов и удобств для жителей.
Жизнь в этой квартире обеспечивается наличием всех необходимых удобств в пешей доступности. Автобусная остановка находится в нескольких метрах, что облегчает передвижение без автомобиля. В радиусе 2 км расположены 3 ресторана, 2 аптеки, 2 банка и 2 стоматолога, что обеспечивает базовые услуги без необходимости поездок. Супермаркет находится всего в 1,7 км, что делает ежедневные покупки удобными. Ближайший пляж, Ла Алкаидеса, находится в 4,4 км, а порт Сотогранде - в 2,7 км, что позволяет легко добраться до мест отдыха. Для занятий спортом рядом расположены спортивный комплекс (2,0 км) и поло-клуб (2,3 км). Больница находится в 10 км, что гарантирует доступ к медицинским услугам в случае необходимости. В целом, инфраструктура района обеспечивает комфортную жизнь без необходимости регулярного использования автомобиля.
Карта показывает расположение объекта в контексте Сотогранде - крупнейшего частного жилого комплекса в Андалусии. Квартира находится в центральной части комплекса, с удобным доступом к коммерческим зонам, гольф-полям и портовой инфраструктуре. В радиусе 5 км от объекта расположены основные удобства и рекреационные объекты, включая пляжи Ла Алкаидеса и порта Сотогранде. Близость к Гибралтару (25 км) и международному аэропорту (15 км) подчеркивает удобное транспортное положение объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен в муниципалитете Сан-Роке, провинция Кадис, в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Это стратегическое положение на юге Испании обеспечивает легкий доступ как к британской заморской территории Гибралтар, так и к другим городам Коста-дель-Соль. Ближайший крупный город - Альхесирас (21 км) с населением 121,957 человек, предлагает портовые услуги и коммерческую инфраструктуру. Марбелья (45 км), известный туристический центр, находится на расстоянии короткой поездки. Менее чем в часе езды можно достичь Херес-де-ла-Фронтера (87 км) с его международным аэропортом и традиционным андалусским очарованием. Расположение объекта в Сотогранде обеспечивает баланс между доступностью к городским услугам и уединением в престижном жилом комплексе.
Пляж Ла Алкаидеса, ближайший к объекту, находится всего в 4,4 км, что делает его доступным для прогулок или короткой поездки на автомобиле. Ближайшие крупные города - Альхесирас (21 км) и Марбелья (45 км) - предлагают дополнительные возможности для шопинга и развлечений. Аэропорт Гибралтара, расположенный в 15 км, обеспечивает удобные международные авиасоединения. Для любителей гольфа, гольф-клуб Real Club de Golf de Sotogrande находится всего в 270 метрах, а другие престижные поля, такие как La Cañada (2,5 км) и Valderrama (3,4 км), находятся в легкой доступности. Порт Сотогранде, расположенный в 2,7 км, предлагает возможности для яхтинга и waterfront-отдыха. В целом, расположение объекта обеспечивает доступность как к ежедневным удобствам, так и к развлекательным и рекреационным объектам региона.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде находится на высоте 40 метров над уровнем моря с пологим уклоном к пляжу (0,9%), что обеспечивает легкий доступ к побережью. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. В регионе наблюдается более 300 солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Высота над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежными зонами на уровне моря. Климат в Сотогранде считается одним из самых благоприятных в Европе, с мягкими зимами и теплым, но не слишком жарким летом благодаря средиземноморскому влиянию и близости к Атлантическому океану.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла Алкаидеса, ближайший к объекту (4,4 км), является чистым песчаным пляжем, подходящим для купания и отдыха на солнце. Хотя в описании не указан статус "Голубой флаг", пляжи в этом районе регулярно проверяются на соответствие стандартам качества. Для любителей гольфа, расположение объекта является исключительным - всего в 270 метрах от престижного гольф-клуба Real Club de Golf de Sotogrande, а также в легкой доступности других известных полей, таких как Valderrama (3,4 км) и La Cañada (2,5 км). Спортивные возможности дополняются поло-клубом Santa María (2,3 км) и спортивным комплексом Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км). Плавание доступно как на морских пляжах, так и в общественном бассейне Loma del Rey (4,8 км). В районе также есть 66 спортивных объектов, обеспечивающих разнообразные возможности для активного отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде расположен в муниципалитете Сан-Роке, провинция Кадис, в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Это стратегическое положение на юге Испании обеспечивает легкий доступ как к британской заморской территории Гибралтар, так и к другим городам Коста-дель-Соль. Ближайший крупный город - Альхесирас (21 км) с населением 121,957 человек, предлагает портовые услуги и коммерческую инфраструктуру. Марбелья (45 км), известный туристический центр, находится на расстоянии короткой поездки. Менее чем в часе езды можно достичь Херес-де-ла-Фронтера (87 км) с его международным аэропортом и традиционным андалусским очарованием. Расположение объекта в Сотогранде обеспечивает баланс между доступностью к городским услугам и уединением в престижном жилом комплексе.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Сотогранде занимает уникальное положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль как элитный жилой комплекс с международной репутацией. По сравнению с другими объектами в этом районе, данная квартира предлагается по более доступной цене (от €298,000) в сравнении с Altara Alcaidesa (от €341,000) и Paraiso Beach (от €310,000). Хотя Adel San Roque (от €673,000) предлагает более роскошные опции, цена почти вдвое выше. В отличие от чисто туристических районов Коста-дель-Соль, Сотогранде обеспечивает постоянное качество жизни круглый год с 34,310 постоянными жителями (2025) и развитой инфраструктурой, включая 13 начальных и 5 средних школ, что делает его привлекательным для семей с детьми. В отличие от Марбельи, где недвижимость часто имеет более высокую плотность застройки, Сотогранде предлагает более просторную планировку с упором на зеленые зоны и гольф-поля. В сочетании с близостью к Гибралтару (25 км) и наличием международной школы, эта локация особенно привлекательна для экспатов и международных семей, ищущих баланс между испанским образом жизни и международными стандартами образования и сервисов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID