Moderný dvojizbový byt v lukratívnej lokalite Sotogrande, v provincii Cádiz. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 82 m² sa nachádza v dynamickom komerčnom prostredí v blízkosti prevádzkových zariadení. Byt disponuje dvoma spálňami, jednou kúpeľňou a terasou s výhľadom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, bary, obchody a supermarket. Vzhľadom na polohu v blízkosti svetoznámych golfových ihrísk ide o atraktívnu nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného bývania a prístupu k športovým aktivitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v srdci komerčnej zóny Sotogrande, len pár minút chôdze od prístavu Puerto de Sotogrande. Jeho poloha zaisťuje jednoduchý prístup k všetkým základným službam a zariadeniam. V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá, reštaurácie a kaviarne. Lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a pokojom súkromného bývania.
Tento dvojizbový byt je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny hľadajúce kompaktné a funkčné bývanie. Dispozícia s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou poskytuje dostatočný priestor pre pohodlný život. Úžitková plocha 82 m² ponúka efektívne využitie priestoru s priestrannou obyvačkou a plne vybavenou kuchyňou. Terasa s výhľadom rozširuje obytný priestor o vonkajšiu zónu na oddych.
Byt bol nedávno zrekonštruovaný, čím sa zabezpečil jeho moderný štandard a kvalitné prevedenie. Všetky povrchy, vybavenie a inštalácie boli aktualizované v súlade s súčasnými normami. Projekt bol dokončený v roku 2025, čo znamená, že ide o novú nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Všetky technické zariadenia sú v záručnej dobe.
Byt sa nachádza v komerčnej oblasti, čo môže spôsobovať určitú mieru hluku, najmä počas prevádzkových hodín. Neponúka súkromné parkovanie, takže parkovanie na verejných miestach môže byť problematické počas sezóny. Vzhľadom na polohu v centrálnej časti Sotogrande nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú absolútne ticho a súkromie. Apartmán nemá priamy prístup k pláži alebo bazénu.
Ref: VL627908
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre profesionálov hľadajúcich druhý domov v slnečnom Španielsku. Jeho poloha v blízkosti golfových ihrísk ho činí ideálnym pre nadšencov tohto športu. Pre páry bez detí, ktorí preferujú mestský život s prístupom k rekreačným aktivitám, poskytuje tento apartmán ideálnu veľkosť a vybavenie. Vzhľadom na blízkosť letiska Gibraltar (14 km) je to vhodná voľba pre tých, ktorí často cestujú medzi Španielskom a inými európskymi krajinami. Investori ocenia polohu v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol a potenciál pre krátkodobý prenájom počas golf sezóny. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť medzinárodných škôl ako Sotogrande International School (3,5-4,4 km).
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahy sú vybavené mramorovými dlaždicami, ktoré zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľňa disponuje moderným sprchovým kútom a kvalitnou sanitárnou keramikou. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane rýchlovarnej kanvice, kávovaru a ďalších moderných pomocníkov. Nábytok v obývacej izbe zahŕňa pohodlnú sedačku a konferenčný stolík. V spálniach sú použité kvalitné matrace a posteľná bielizeň. Všetky povrchy sú odolné voči každodennému používaniu a zároveň esteticky príjemné. Okná a vonkajšie dvere zaisťujú dostatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 298 000 eur, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na polohu v Sotogrande a vybavenie. Cena zahŕňa dvojizbový byt s úžitkovou plochou 82 m², kompletné vybavenie nábytku a spotrebičmi. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako sú Altara Alcaidesa (od 341 000 eur) alebo Paraiso Beach (od 310 000 eur), ponúka tento projekt výhodný pomer ceny a kvality. Vzhľadom na polohu v exkluzívnej rezidencii Sotogrande a blízkosť golfových ihrísk predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť.
Denný život v tomto byte v Sotogrande sa vyznačuje prístupom k rozsiahlym službam a aktivitám. Rannej kávy si môžete vychutnať v jednej z blízkych kaviarní po krátkej prechádzke. Nákupy základných potravín vyriešite v supermarketi vzdialenom len 1,7 km. V blízkosti sa nachádza niekoľko lekární a bankových pobočiek, čo zjednodušuje každodenné záležitosti. Popoludňajšie hodiny môžete stráviť na golfovom ihrisku Real Club de Golf de Sotogrande, ktoré je vzdialené len 270 metrov. Večer je možné navštíviť reštaurácie v centre alebo sa prejsť po prístave. Lokalita poskytuje ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a prístupom k rekreačným aktivitám. V lete je k dispozícii blízka pláž Playa de La Alcaidesa vzdialená 4,8 km.
Okolie tohto bytu v Sotogrande poskytuje bohaté možnosti pre každodenný život. V chôdzi sa nachádzajú reštaurácie, bary a obchody, ktoré ponúkajú všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Vzdialenosť 1,7 km k supermarketu umožňuje jednoduché nákupy. V blízkosti sa nachádza dve zdravotné strediská a lekárne, čo zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 13 základných a 5 stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl ako Sotogrande International School. Prístavná oblasť Puerto de Sotogrande vzdialená 2,7 km ponúka možnosti pre vodné športy a reštaurácie s výhľadom na jachty. Okolitá infraštruktúra je dobre vyvinutá s 9 linkami verejnej dopravy a 8 zastávkami v pešej dostupnosti.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu bytu v srdci komerčnej zóny Sotogrande. Z výšky je vidieť blízkosť prístavu Puerto de Sotogrande (2,7 km) a viacerých golfových ihrísk, ktoré obklopujú túto rezidenčnú oblasť. Zelené plochy golfových ihrísk kontrastujú s modrou farbou Stredozemného mora na juhu a vrchovcami Sierra Almenara na severe. Poloha medzi týmito dvoma prírodnými prvkami vytvára unikátny mikroklima a panoramatické výhľady.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz, v najjužnejšej časti španielskej Costa del Sol. Je to súčasť municipality San Roque a leží približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Vzhľadom na svoju geografickú polohu poskytuje Sotogrande jedinečnú kombináciu stredomorského klimatu a blízkosti k Atlantiku. V rámci regiónu predstavuje Sotogrande jednu z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí, ktorá sa vyznačuje vyššími nákladmi na bývanie v porovnaní s okolitými mestami ako Algeciras alebo La Línea de la Concepción. V porovnaní s prímorskymi rezortmi na východ ako Marbella alebo Estepona je Sotogrande kludnejšou a udržovanejšou lokalitou s dôrazom na kvalitu a súkromie.
Strand Playa de La Alcaidesa sa nachádza vo vzdialenosti 4,8 km od bytu, čo predstavuje približne 10 minút jazdy autom. V letnej sezóne je k dispozícii plážový servis a reštaurácie. Väčšie mestá ako Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) sú jednoducho dostupné autom po dobrej kvalite cestách. Letisko Gibraltar sa nachádza vo vzdialenosti 14 km, čo zaisťuje rýchle spojenie s ostatnými európskymi destináciami. Pre golfových nadšencov je kľúčová dostupnosť viacerých prestížnych golfových ihrísk: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj 66 športových zariadení vrátane tenisových kurtov a plavární.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Ročne je tu približne 300 slnečných dní, čo vytvára ideálne podmienky pre život na čerstvom vzduchu. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori nad 20°C, najčastejšie od júna do septembra. Poloha bytu vo výške 40 m nad morom zaisťuje príjemné vetry a miernu vlhkosť počas horúcich letných mesiacov. Nízke sklon terénu smerom k moriu (0,9%) vytvára rovinatý povrch, čo je výhodné pre peších a cyklistov. Východná orientácia väčšiny okien poskytuje ranné slnko a príjemné svetlo počas dňa bez prehrievania bytu v popoludňajších hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Sotogrande sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, z ktorých najbližšia je Playa de La Alcaidesa vo vzdialenosti 4,8 km. Táto pláž je známa svojim zlatým pieskom a kľudnejšou atmosférou v porovnaní s ostatnými plážami Costa del Sol. Vzdialenejšie pláže Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) ponúkajú ďalšie možnosti pre vodné aktivity a oddych. Oblasť je vyhľadávaná predovšetkým vďaka svetoznámym golfovým ihriskám. Real Club de Golf de Sotogrande, vzdialený len 270 metrov od bytu, patrí medzi najprestížnejšie golfové kluby v Európe. V tesnej blízkosti sa nachádza aj klub Santa María Polo Club (2,3 km), ktorý hostí medzinárodné turnaje. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii aj športové centrum Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) a verejný bazén Piscina Loma del Rey (4,8 km).
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz, v najjužnejšej časti španielskej Costa del Sol. Je to súčasť municipality San Roque a leží približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Vzhľadom na svoju geografickú polohu poskytuje Sotogrande jedinečnú kombináciu stredomorského klimatu a blízkosti k Atlantiku. V rámci regiónu predstavuje Sotogrande jednu z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí, ktorá sa vyznačuje vyššími nákladmi na bývanie v porovnaní s okolitými mestami ako Algeciras alebo La Línea de la Concepción. V porovnaní s prímorskymi rezortmi na východ ako Marbella alebo Estepona je Sotogrande kludnejšou a udržovanejšou lokalitou s dôrazom na kvalitu a súkromie.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Sotogrande, ako sú Altara Alcaidesa (od €341,000) alebo Paraiso Beach (od €310,000), ponúka tento apartmán výhodnejšiu vstupnú cenovú úroveň. Vzhľadom na svoju polohu v samotnom centre Sotogrande poskytuje lepšiu dostupnosť k službám v porovnaní s prímorskymi rezortmi ako Adel San Roque (od €673,000). Na rozdiel od novších výstavieb na východnej Costa del Sol, napríklad v oblasti Marbella, má Sotogrande dlhú históriu udržiavanej kvality a exkluzivity. V porovnaní s La Línea de la Concepción, ktorá je bližšie k Gibraltáru, je Sotogrande pokojnejšia a bezpečnejšia rezidenčná oblasť s vyššou kvalitou služieb. Na rozdiel od mestských bytov v Algeciras ponúka tento projekt väčší súkromný priestor a prístup k rekreačným zariadeniam s celosvetovou reputáciou. Sotogrande je tiež jednou z mála oblastí v regióne, kde sa rozvoj uskutočňuje plánovane a s dôrazom na udržateľnosť, čo zaisťuje dlhodobú stabilitu a potenciál rastu hodnoty nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID