Овај стан се налази у Сотогранде, највећем приватном стамбеном насељу у Андалузији. Објекат, смештен у улици Естрадо дел Конде, недавно је реновиран и нуди 82 квадратна метра стамбеног простора са две спаваће собе. Његова локација у самом центру насеља омогућава пешачку приступачност основним намирницама, ресторанима и аутобуској станици, док је лука Сотогранде и први голф терени у близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина објекта дефинише се урбаним карактером Пуебло Нуево. Стан се налази на 40 метара надморске висине, са благим нагибом терена ка мору од 0,9%. Укупно 9 аутобуских линија опслужује ову зону, чиме је омогућена функционална везаност за ширу регију без обавезе коришћења личног возила за свакодневне активности.
Распоред просторија одговара захтевима за трајно боравке или годишњи одмор. Двострука спаваћа зона и потпуно опремљена кухиња задовољавају практичне потребе једноставнијег домаћинства. Постојећи намештај и опрема укључујући терасу са погледом на трговачку зону пружају спремност за усељење без додатних инвестиција у опрему.
Пројекат се категорише као реновиран стамбени простор са статусом завршене градње и индикативном годином извођења 2025. Током обнове примењени савремени материјали и технике како би се био ускладио са тренутним стандардом енергетске ефикасности и комфорта зграде у урбаној зони.
Објекат не поседује базен, врт или заједничке грејне површине у оквиру зграде, већ се екстеријор ограничава на терасу. Поглед је усмерен ка уличној инфраструктури и трговачком подручју, а не према мору или зеленим површинама. Удаљеност до најближег плаже терена захтева превоз или дугу шетњу.
Ref: VL627908
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима или паровима који prioritiziraju приступачност намена над изолованошћу. Сходно томе, ситуација где купац тражи стални боравак у развијеном окружењу са јасном инфраструктуром и школама у близини чини се компатибилном. Такође, ово решење може бити практично за оне који не жее управљање радовима и траже стамбени простор спреман за коришћење одмах.
Реновирање је обухватило замену подних облога мермерним подовима у дневној зони и постављање потпуно опремљене кухиње. Видљиви елементи укључују модерни плави кожни кауч и акцентне јастуке у спаваћим собама. Фасада и зграда деле урбани изглед, док су унутрашње површине дизајниране за ниско одржавање.
Почетна цена износи 298.000 евра, што позиционира овај стан у сегменту приступачнијих некретнина у Сотограндеу. У поређењу с пројектима попут Алтара Алкаидеса (од 341.000 евра) и Параисо Бич (од 310.000 евра), овај објекат нуди нижу улазну тачку уз предност спремности за усељење. Структура трошкова обухвата коначну цену за комплетно опремљену јединицу.
Свакодневни ритам на овој локацији одређује се близином локалних amenities. Укупно три ресторана, две банке и две апотеке налазе се у радијусу од два километара, што омогућује брзо обављање покретања. Шетња до луке Сотогранде традиционално је поподневна активност за многе становнике, док се робна куповина обавља у оближњем супермаркету удаљеном 1,7 километара. Због концентрације услужних делатности, ово је део насеља који функционише независно од аутомобила, али истовремено нуди брзу везу до обале.
Сотогранде представља ексклузивну заједницу која се простире од медитеранске обале до подножја Сијера Алменара. Овај стан се налази у њеном урбаном језгру. Окружење се одликује мешавином сталних становника и туриста, а локална култура врти се око голфа, поло спорта и маринских активности. Постојећа два здравствена центра и бројне међународне школе подржавају статус ове локације као нест Place for international community.
Карта приказује позицију објекта у односу на тзв. Зону Север у Сотогранде. Истиче се близина Голф терена Реал Клуб Сотогранде и путних праваца ка Алхесирасу и обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру провинције Кадиз, пројекат лежи на граници са Гибралтаром и 21 километар од града Алхесирас. Ово га чини јужном тачком Коста дел Сол. У поређењу с туристички развијенијим Марбелом, удаљеном 45 километара, Сотогранде задржава calmier residential character.
Стратешка позиција пројекта омогућава брз приступ кључним тачкама. Аеродром Гибралтар је удаљен 14 километара, док се међународна школа Сотогранде налази на 4,4 километара. До обалских појасева, укључујући Плаја де Ла Алкаидеса, потребно је препријести се 4,8 километара. Гостинска марина са трговинама и ресторанима доступна је пешачки или кратком вожњом.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у зони благе медитеранске климе са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина од 40 метара осигурава вентилацију и ублажава врелост летњих месеци. Период за купање у мору траје око 4 месеца. Надзиљени терен са мањим нагибом чини околину погодном за шетње и бициклизам.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Б生活中的 спољне активности концентрисане су на оближње голф терене. Реал Клуб де Голф Сотогранде и престижни Валдерама налазе се у радијусу од 3,4 километара. Плаже Плаја де Ла Алкаидеса и Плаја де ла Чулера, са својим пешчаним и шљунковитим деловима, удаљене су између 4,8 и 8,5 километара. Широм подручја постоји 66 регистрованих спортских facility.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
У оквиру провинције Кадиз, пројекат лежи на граници са Гибралтаром и 21 километар од града Алхесирас. Ово га чини јужном тачком Коста дел Сол. У поређењу с туристички развијенијим Марбелом, удаљеном 45 километара, Сотогранде задржава calmier residential character.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Поређење с оближњим пројектима као што су Алтара Алкаидеса (од 341.000 евра) и Параисо Бич (од 310.000 евра) показује да овај реновирани стан нуди нижу цену по квадратном метру. Иако је удаљеност од плаже већа него код пројеката смештених директно на обали, близина језгра Сотогранде и квалитетна finish унутрашњости компензују тај segment.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID