关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓战略性地位于索托格兰德的村庄区域，可直接进入商业区和各类服务。靠近港口且步行可达基本设施，创造了实用的生活环境。这种位置平衡了住宅的宁静与商业便利，使日常活动无需长途旅行即可完成。
两居室配置可满足小家庭、情侣或需要家庭办公室的个人的需求。82平方米的布局提供足够的生活空间，同时不需要过多的维护。最近翻新的状态和全功能厨房满足了现代生活的期望，而露台则在私人居住区域内提供了户外放松空间。
该物业代表了一栋现有建筑内最近翻新的公寓，结合了现代更新与经过验证的建筑结构。2025年的完成日期表明最近进行了 incorporating 当代饰面和设备的翻新。这种方法避免了新建筑的不确定性，同时提供了符合当前市场期望的更新设施和美学元素。
该公寓仅配备一间浴室，对于较大家庭或需要多个洗浴设施的个人可能会构成限制。面向街道的朝向可能影响隐私性，与拥有花园或海景的物业相比。82平方米的生活空间限制了举办大型聚会的可能性，而缺乏专用停车位是潜在居民的另一个考虑因素。
Ref: VL627908
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合各种寻求进入索托格兰德但不希望支付溢价的居民概况。高尔夫爱好者会特别欣赏几乎可以立即进入索托格兰德皇家高尔夫俱乐部的便利，消除了追求爱好时对交通工具的需求。该物业可以作为在该地区工作或远程工作的情侣或小家庭的主要住所，村庄位置提供步行可达的基本服务。 作为第二住所，公寓的易管理规模使其成为寻求西班牙基地但没有大量维护责任的国际买家的实用选择。全家具状态便于访问期间立即入住，而靠近吉卜赛人机场（15公里）增强了国际旅行者的可及性。 投资者可能会认识到索托格兰德持续声誉与该公寓竞争力定位之间的价值主张。翻新状态和现代设施与租赁市场的期望一致，可能从短期假日租赁或长期住宅租赁产生回报，特别是考虑到该地区国际学校存在支持外籍家庭。
该公寓经过最近翻新，带来当代饰面和现代便利。图像显示了一个有凝聚力的设计方法，在生活区配有蓝色沙发，在用餐区配有大理石地板，在整个公共区域创造视觉连续性。色彩方案将中性基础与枕头和装饰元素的强调色彩相结合，增添个性而不会压倒空间。 厨房设施看起来很全面，包括柜台空间和胡椒磨等实用元素以及花朵等装饰性触感，表明同时注重功能性和美学。卧室设计遵循类似的美学理念，黄色床铺和彩色枕头创造个性，同时与公寓的设计语言保持整体和谐。 技术设施包括咖啡机和电视等现代电器，满足当代娱乐期望。爆米花机等特色物品的包含表明考虑了生活空间内的休闲和娱乐。露台将生活空间延伸到户外，提供额外的放松空间，同时俯瞰普韦布洛努埃沃和商业区的景色增加了环境连接，否则专注于内部的生活空间。
该公寓定价为298,000欧元，定位于索托格兰德物业的较低区间。与该地区的类似开发项目相比，如阿尔塔拉阿尔卡伊德萨（起价341,000欧元）和帕拉伊索海滩（起价310,000欧元），该物业提供了具有竞争力的价值。该定价反映了其作为翻新公寓而非新建建筑的地位，但考虑到了其黄金位置和最近的更新。2025年的预计完成日期暗示可能有小的最终调整正在进行，可能影响交易时的确切价格。索托格兰德市场中这一细分市场的物业通常吸引寻求进入该尊贵地区但没有与大型别墅或新建豪华开发相关的额外成本的买家。
这座索托格兰德公寓提供围绕便利性和可及性的生活方式。早晨的日常可能包括在露台上喝咖啡，同时欣赏普韦布洛努埃沃地区，然后短途步行至附近的商店购买日常必需品。靠近餐厅和咖啡馆的位置使无需交通工具即可进行即时餐饮，创造了村庄式的生活体验，尽管位于一个主要开发区内。 该位置支持活跃和放松的生活方式。高尔夫爱好者实际上可以步行到索托格兰德皇家高尔夫俱乐部，而喜欢海滩活动的人则有多个短距离可达的选择。4公里范围内国际学校的存在为有孩子的家庭增加了吸引力，而码头则为海滨休闲活动提供了机会。 晚间娱乐包括众多附近的用餐选择，港口地区为特殊场合提供额外的选择。靠近巴士站的位置促进了无车探索更广泛的地区，而整体基础设施支持便利与定义索托格兰德作为住宅目的地的独特氛围之间的平衡。
居住在这个索托格兰德公寓提供了通往精心发展的基础设施，支持日常便利性。在2公里范围内，居民可以到达三家餐厅、两家药店、两家银行和一家咖啡馆，为常规活动创造实用环境而无需广泛旅行。附近的超市（1.7公里）使定期杂货购物成为可能，而同一半径内的两家牙科设施满足医疗需求。 交通连接包括附近九条公共交通线路和八个站点，减少了当地活动对汽车的依赖。靠近巴士站特别增强了与周边地区的连接性。对于国际旅行，吉卜赛人机场仅15公里远，促进了相对直通的国际旅行连接。 该地区通过市政当局内的十三所小学和五所中学支持教育需求。医疗基础设施包括为约34,310名居民服务的两个医疗中心。直接周边环境的商业性质确保了一个充满活力的环境，活动水平一致，而更广泛的索托格兰德开发在可达距离内提供额外的便利，创造了全面的生活环境，无需为基本服务进行大量旅行。
地图显示了该公寓在索托格兰德村庄区域内的战略位置，索托格兰德皇家高尔夫俱乐部紧邻。该位置在进入地中海海岸线（距离最近海滩4.4公里）和连接阿尔梅纳拉山麓之间提供了平衡。该开发的私人性质在更广泛的圣罗克市内创造了明显的边界，通过有组织的布局与周围的自然景观形成鲜明对比，清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德在太阳海岸地区占据战略位置，位于吉卜赛人东北25公里处，在加的斯省的圣罗克市内。这个位置使其大约位于阿尔赫西拉斯（21公里）和国际知名的马尔贝利亚（45公里）之间，提供进入主要商业中心和豪华目的地的通道。该地区的私人发展地位将其与典型的西班牙沿海城镇区分开来，在更广泛的安达卢西亚背景下提供受控环境和独家设施。其沿地中海海岸的位置提供了对吉卜赛人国际服务和马拉加更广泛基础设施（84公里）的相对接近性，创造了一个平衡的可及性概况，结合了英国和西班牙行政系统的优势，同时在地区多样化的房地产景观中保持独特身份。
这个公寓提供了通往关键便利设施的战略可及性。海滩爱好者可以在短途4.8公里内到达阿尔卡伊德萨海滩，而替代方案包括拉丘列拉海滩（8.1公里）和拉图纳拉海滩（8.5公里），在合理距离内提供多个海滨目的地。高尔夫爱好者从几乎毗邻物业的索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（270米）中受益匪浅，而拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（2.5公里）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（3.4公里）在短距离内提供额外的高尔夫选择。 对于实际必需品，超市位于1.7公里外，而药店更近，距离1.2公里。最近的医院位于10公里外，代表可及的紧急护理。EV充电设施距离物业2.0公里可用，支持环保交通。对于国际旅行，吉卜赛人机场距离15公里，为国际旅程提供相对便捷的连接点，而较大的马拉加-太阳海岸机场距离84公里，提供替代航班选择。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德位于海拔40米的位置，提供地中海气候，年平均气温为17.8°C。这种海拔创造了与海平面沿海地区相比最小的温度变化，导致一年中大部分时间都有舒适的生活条件。该地区受益于约4个月的游泳季节，当水温超过20°C时，通常从晚春延续到初秋。 朝向海滩的平坦0.9%坡度有助于轻松进入，并消除了与一些沿海地区发现陡峭地形相关的挑战。该开发区位于地中海和阿尔梅纳拉山麓之间的位置创造了多样化的风景，包括海景、丘陵、软木森林和绿色高尔夫球场。这种地理多样性支持各种户外活动，并有助于该地区的美学吸引力。气候支持全年户外生活，露台提供了额外的可用空间，以享受西班牙南部地中海气候特有的典型的300多天年日照。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了通往索托格兰德附近几个著名海滩的通道。距离4.4公里的阿尔卡伊德萨海滩作为最近的海滨目的地，提供典型的地中海海滩体验。虽然未提供该海滩的蓝旗状态具体信息，但索托格兰德通常为其滨水设施维持高标准。 高尔夫设施代表了一个主要的休闲优势，索托格兰德皇家高尔夫俱乐部实际上与物业相邻（0.8公里）。这种接近性使无需交通计划即可进行自发性高尔夫活动。此外，著名的瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（3.0公里）和拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（2.4公里）在短距离内提供替代选择，确立该地区作为顶级高尔夫目的地。 体育设施不仅限于高尔夫，更广泛地区有66个确定的选择，包括用于一般健身活动的北部体育综合体（2.0公里）和用于马术运动的圣玛丽亚马球俱乐部（2.3公里）。洛马德尔雷游泳池（4.8公里）提供独立于海滩条件的游泳设施，而索托格兰德港口码头（2.7公里）提供划船和水上餐饮机会。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德在太阳海岸地区占据战略位置，位于吉卜赛人东北25公里处，在加的斯省的圣罗克市内。这个位置使其大约位于阿尔赫西拉斯（21公里）和国际知名的马尔贝利亚（45公里）之间，提供进入主要商业中心和豪华目的地的通道。该地区的私人发展地位将其与典型的西班牙沿海城镇区分开来，在更广泛的安达卢西亚背景下提供受控环境和独家设施。其沿地中海海岸的位置提供了对吉卜赛人国际服务和马拉加更广泛基础设施（84公里）的相对接近性，创造了一个平衡的可及性概况，结合了英国和西班牙行政系统的优势，同时在地区多样化的房地产景观中保持独特身份。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
在索托格兰德的房地产市场中，这套公寓的价格定位具有竞争力，起价为298,000欧元。与同一地区的Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Paraiso Beach（起价310,000欧元）等项目相比，该物业提供了相对经济实惠的索托格兰德生活方式入口。虽然价格低于Adel San Roque项目（起价673,000欧元），但它仍然享有相同的高尔夫设施、气候优势和社会基础设施。 从地理上看，索托格兰德与附近区域相比提供了独特的私人发展模式。与阿尔赫西拉斯（人口121,957）和马尔贝利亚（人口147,958）等较大城市相比，索托格兰德提供了更加规划化和控制的居住环境，牺牲了城市规模换取隐私和安全性。然而，与更小的沿海社区相比，索托格兰德提供了更广泛的基础设施和更高的国际认可度。 在安达卢西亚更广泛的背景下，索托格兰德因其私人开发模式而脱颖而出，与传统的西班牙沿海城镇形成对比。其英国影响力和国际学校系统（如索托格兰德国际学校）为外籍人士创造了比地区内其他地方更无缝的过渡环境。对于寻求平衡地中海生活方式与国际便利设施的购房者来说，索托格兰德提供了一个独特的提案，而这个公寓代表了该区域内相对可负担的入场点。
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