Deze vrijstaande villa is gelegen in Sotogrande, een omvangrijke residentiële wijk in de gemeente San Roque. Met een woonoppervlak van 311 m² en een perceel van 795 m² biedt de woning vier slaapkamers en vier badkamers. De ligging in La Reserva plaatst het object in een omgeving die wordt gekenmerkt door groene landschappen en golfbanen. De villa is beschikbaar voor directe bewoning en beschikt over een privézwembad en diverse terrassen. De constructie combineert open ruimtes met uitzicht op de omliggende natuur.
In vergelijking met projecten in Marbella, zoals die in Nueva Andalucía of Elviria, biedt Sotogrande een andere levensstijl. Waar Marbella zich kenmerkt door een hogere dichtheid van bebouwing en een bruisend nachtleven, is Sotogrande ruimer van opzet en meer gericht op privacy en sport. Prijzen in Sotogrande liggen vaak hoger per vierkante meter dan in het gemiddelde deel van de Costa del Sol, vergelijkbaar met de 'Golden Mile' in Marbella. In tegenstelling tot de oostelijke delen van de Costa del Sol, is de omgeving hier bergachtiger en groener met meer kurkeikenbossen. Binnen Sotogrande zelf is La Reserva een relatief nieuwe ontwikkeling die zich onderscheidt van de oudere delen aan de kust door een uniformere architectuur en meer groenvoorzieningen. Projecten zoals 'Sphere' in Sotogrande zijn vaak kleiner van oppervlakte dan deze villa, wat dit object concurrerend maakt voor gezinnen die meer buitenruimte zoeken. De wisselkoers en de economische stabiliteit van Gibraltar spelen ook een rol in de vastgoedmarkt van deze regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Sotogrande, een privéwijk aan de Costa del Sol. De locatie is gesitueerd nabij de kustlijn en de bergachtige binnenlanden van de Sierra Almenara. De directe omgeving bestaat uit golfbanen en beschermd natuurgebied. Het perceel ligt op korte afstand van de rivier de Guadiaro en de marina van Sotogrande. De omgeving is voornamelijk residentieel met een lage bevolkingsdichtheid.
De indeling van de villa is gericht op gezinnen of grotere huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en leefruimte. Met een oppervlakte van ruim 300 m² biedt de woning mogelijkheden voor zowel wonen als werken vanuit huis. De aanwezigheid van een privézwembad en een omheinde tuin voldoet aan de wens voor buitenleven en privacy. De keuken is volledig ingericht en de leefruimtes zijn voorzien van vloerverwarming voor comfort gedurende het hele jaar.
De bouwstatus van de villa is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Hoewel de oorspronkelijke opleverdatum wordt aangegeven als 1970, beschrijft de huidige staat een woning die is uitgerust met eigentijdse specificaties. Er is geavanceerde domotica aanwezig en het klimaatsysteem werkt op aerothermische technologie. De afwerking is voltooid en de tuin is aangelegd, wat zorgt voor een instapklare woning zonder bouwrisico's.
Dit project is geen appartement maar een vrijstaande woning, wat vereist dat men zelf onderhoud aan de tuin en het zwembad organiseert of uitbesteedt. De afstand tot het strand is circa 4,4 kilometer, wat een beperking kan zijn voor wie dagelijks zeebaden wil. De locatie in een resortwijk betekent dat men voor uitgebreide winkels of culturele evenementen afhankelijk is van transport naar omliggende steden zoals Algeciras of Marbella.
Dit project past bij huishoudens die zoeken naar een permanente woning in een beschermde en omzoomde omgeving. De aanwezigheid van meerdare internationale scholen binnen een straal van 5 kilometer maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Voor golfenthousiastelingen biedt de ligging direct toegang tot Real Club de Golf de Sotogrande en Club de Golf Valderrama. Ook is de woning relevant voor mensen die de drukte van grotere steden zoals Marbella willen ontvluchten, maar toch beschikbaarheid van voorzieningen wensen. Wie behoefte heeft aan privacy en een afgeschermde leefomgeving, vindt hier een passende oplossing. Daarnaast is het een optie voor degene die in Gibraltar werkt vanwege de relatief korte afstand.
De villa beschikt over een afwerking die gericht is op duurzaamheid en comfort. De installaties omvatten aerothermische technologie voor klimaatbeheersing en een volledig geïntegreerd domoticasysteem voor bediening van verlichting en zonwering. De keuken is van ontwerpermerk en volledig geïnstalleerd met inbouwapparatuur. Vloerverwarming is door het hele huis aanwezig, wat in het winterseizelen bijdraagt aan het wooncomfort. De raampartijen zijn van vloer tot plafond uitgevoerd, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een visuele verbinding met de tuin. Materialen in de badkamers en keuken zijn gekozen op basis van functionaliteit en esthetiek. De buitengevel en terrassen zijn afgewerkt met materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €2.031.000. Dit plaatst de woning in het hogere prijssegment van de markt in Cádiz. In vergelijking met andere projecten in Sotogrande, zoals Sphere dat start vanaf €1.619.000 en Villa Azahar vanaf €2.390.000, bevindt dit pand zich in het midden van het topsegment. De prijsreflectie is te wijten aan de combinatie van perceelgrootte, aantal slaapkamers en de nabijheid van premium golfbanen. De variatie in prijs binnen Sotogrande wordt voornamelijk bepaald door de precieze ligging ten opzichte van de zee en de golfbaan, alsook de staat van de woning.
Sotogrande onderscheidt zich door een gestructureerde en ruim opgezette woonomgeving die afwijkt van de traditionele Spaanse dorpskernen. Het dagelijks leven hier wordt grotendeels bepaald door de aanwezigheid van sportfaciliteiten en de zee. De straten zijn ruim en begroeid, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Voor bewoners betekent dit dat er veel ruimte is voor buitenactiviteiten zoals wandelen, golfen of paardrijden. De sfeer is internationaal en privé, met veel aandacht voor beveiliging en onderhoud van de openbare ruimtes. Het ritme in de wijk is over het algemeen rustiger dan in toeristische kustplaatsen, met een duidelijke focus op levenskwaliteit en sport. In de wintermaanden blijft de bewoning actief door de aanwezigheid van permanente inwoners en golfliefhebbers.
De directe omgeving van de villa wordt gedomineerd door sportfaciliteiten en natuur. Binnen een straal van 3 kilometer zijn drie grote golfbanen gelegen, waaronder de wereldberoemde Real Club de Golf de Sotogrande. Daarnaast is de Santa María Polo Club in de buurt, wat een belangrijk sociaal en sportmiddelpunt van de regio vormt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op 1,7 kilometer afstand. De marina van Puerto de Sotogrande, op 2,7 kilometer, biedt mogelijkheden voor watersport en horeca. Het gebied is autovriendelijk en de infrastructuur is goed onderhouden, wat de toegankelijkheid van deze voorzieningen vergemakkelijkt. De aanwezigheid van internationale scholen trekt een gemengd publiek van expats en locale bewoners.
Deze kaart toont de positie van de villa binnen Sotogrande, specifiek in het gebied La Reserva. U ziet de nabijheid van de golfbanen (groen), de rivier de Guadiaro en de wegverbindingen naar de kust (A-7). De luchthaven van Gibraltar is rechts op de kaart weergegeven. De blauwe zones markeren de stranden aan de kustlijn. De locatie is afgesloten van doorgaand verkeer, wat de privacy van de wijk benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande is gesitueerd aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het ligt op 21 kilometer van de industriële havenstad Algeciras en 45 kilometer van het toeristische Marbella. De locatie is strategisch nabij de grens met Gibraltar, wat invloed heeft op de demografie en de economie. In vergelijking met het drukere centrum van de Costa del Sol biedt deze regio meer ruimte en een rustiger tempo. De nabijheid van de Straat van Gibraltar zorgt voor een unieke geografische positie met uitzicht op de kust van Marokko bij helder weer.
Dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Alcaidesa (4,4 km) en Playa de la Chullera (8,1 km). De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 15 kilometer afstand, wat reistijden van minder dan 20 minuten mogelijk maakt. De grotere luchthaven van Málaga is verder weg, ongeveer 84 kilometer. Voor medische zorg is een ziekenhuis beschikbaar op 10 kilometer. Verschillende golfbanen liggen op wandel- of fietsafstand, met Real Club de Golf de Sotogrande het dichtstbij. Het openbaar vervoer is beperkt aanwezig met 9 lijnen en 8 haltes in de omgeving, wat een auto noodzakelijk maakt voor de meeste verplaatsingen buiten de directe wijk.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De locatie ligt op 40 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en moderatie van de hitte in de zomer. De nabijheid van de zee en de bergen zorgt voor een microklimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De helling naar het strand is vlak (0,9%), wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Er zijn 34 lokale feestdagen per jaar die de culturele kalender bepalen. De omgeving bestaat uit kurkeikenbossen en groene zones die bijdragen aan de luchtkwaliteit.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4,4 kilometer. Dit strand behoort niet tot de categorie Blue Flag in de directe data, maar de kustlijn in de regio is bekend om haar kwaliteit. Voor recreatie zijn er in de directe omgeving 66 sportfaciliteiten geregistreerd, waaronder tennisbanen, padelbanen en fitnesscentra. De golfbanen zijn de belangrijkste recreatieve trekpleisters, met Valderrama en La Cañada in de nabije omgeving. De marina biedt mogelijkheden voor zeilen en waterskiën. Het recreatieaanbod is exclusief en gericht op sport en ontspanning in een veilige omgeving.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is gesitueerd aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Het ligt op 21 kilometer van de industriële havenstad Algeciras en 45 kilometer van het toeristische Marbella. De locatie is strategisch nabij de grens met Gibraltar, wat invloed heeft op de demografie en de economie. In vergelijking met het drukere centrum van de Costa del Sol biedt deze regio meer ruimte en een rustiger tempo. De nabijheid van de Straat van Gibraltar zorgt voor een unieke geografische positie met uitzicht op de kust van Marokko bij helder weer.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL246575
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID