Dieses Angebot präsentiert ein bedeutendes Grundstück in der renommierten Gegend Sotogrande in Cadiz, Spanien. Mit einer beträchtlichen Grundstücksgröße von 2330 m² ist das Land bebaubar. Es liegt in Küstennähe, sodass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Immobilie ist für die Bebauung mit Wohnhäusern ausgewiesen und wird zu einem festen Angebotspreis von €590.000 verkauft.
Sotogrande hebt sich innerhalb der Region Costa del Sol durch seinen Charakter als große, privat besessene und sorgfältig geplante Wohnanlage ab. Anders als stärker fragmentierte oder organisch gewachsene Gebiete bietet Sotogrande ein kohärentes Umfeld mit einheitlicher Infrastruktur und Annehmlichkeiten. Vergleichbare Projekte wie Atria, Adel San Roque und Serenity Golf Homes, alle in Sotogrande oder sehr nah bei San Roque gelegen, bieten fertiggestellte Immobilien ab €423.000 bis €551.000. Dieses Grundstück, preislich bei €590.000 angesiedelt, stellt eine Gelegenheit für maßgeschneiderte Bauvorhaben dar als für den sofortigen Einzug. Auch wenn die Preise für nahegelegene Wohnungen und Reihenhäuser niedriger beginnen mögen, bietet dieses Grundstück den besonderen Vorteil der vollständigen Individualisierung und richtet sich an eine bestimmte Käufergruppe, die ihr passendes Zuhause in dieser renommierten Enklave errichten möchte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der exklusiveren Straßen Sotograndes. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnambiente und gewährleistet gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Das Grundstück ist gerodet, eingeebnet und eingezäunt und bietet eine fertige Basis für die Bebauung.
Dieses Grundstück eignet sich für Privatpersonen oder Unternehmen, die ein maßgeschneidertes Wohnhaus errichten möchten. Seine Größe und Lage in einem etablierten High-End-Gebiet sprechen alle an, die ein individuell gebautes Haus mit potenziellem Meerblick aus einem Obergeschoss wünschen, verbunden mit Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil, die Sotogrande bietet.
Der Baustatus wird als 'bezugsfertig' angegeben, was bedeutet, dass zwar das Grundstück selbst bereit ist, jede Bebauung darauf jedoch als Neubau gelten würde. Das angegebene Fertigstellungsdatum 1970 bezieht sich auf die Entwicklungsphase des umliegenden Gebiets oder die bestehende Infrastruktur, nicht auf das aktuelle Grundstück.
Es handelt sich um ein Grundstück, nicht um eine fertige Immobilie, d. h. es ist kein bestehendes Wohnhaus oder Gebäude enthalten. Das Bebauungspotenzial unterliegt den lokalen Bauplanungsvorschriften. Die bereitgestellten Daten enthalten keine Angaben zu architektonischen Vorgaben oder zulässigen Baumassen.
Dieses Grundstück eignet sich für Interessenten, die ein individuell entworfenes Haus an begehrter Lage errichten möchten. Es spricht alle an, die Privatsphäre, Exklusivität und die Möglichkeit personalisierter Wohnräume schätzen, einschließlich der Aussicht auf Meerblick aus einem oberen Geschoss. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen von Weltrang macht es zu einer attraktiven Option für Familien und Golfbegeisterte. Darüber hinaus deutet die Lage in einem etablierten, gehobenen Wohngebiet auf ein Potenzial für langfristige Wertsteigerung hin, was Immobilieninvestoren anspricht.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Angaben zur Qualität der Ausstattung für das aktuelle Angebot nicht relevant. Die Lage in Sotogrande, einer Wohnanlage, die für ihre hohen Standards bekannt ist, deutet jedoch darauf hin, dass künftige Bauten auf diesem Grundstück wahrscheinlich in ein qualitativ hochwertiges Umfeld integriert würden. Das Grundstück selbst wird als gerodet, eingeebnet und eingezäunt beschrieben, was auf einen gut vorbereiteten Bauplatz hindeutet. Künftige Bauten unterlägen den Spezifikationen des Käufers und den lokalen Bauvorschriften.
Der Angebotspreis für dieses 2330 m² große Grundstück ist fest auf €590.000 angesetzt. Da es sich um ein Grundstücksangebot handelt, spiegelt der Preis das Bebauungspotenzial und die erstklassige Lage in Sotogrande wider, nicht die Kosten für ein bestehendes Bauwerk. Die Immobilie ist sofort käuflich, was eine zügige Planung und Entwicklung ermöglicht.
Sotogrande ist eine der größten privat besessenen Wohnanlagen Andalusiens und bietet ein strukturiertes und verwaltetes Umfeld. Dieses Grundstück liegt innerhalb dieser weitläufigen Anlage, die für ihre Exklusivität und hochwertige Infrastruktur bekannt ist. Die Gegend verbindet ruhiges Wohnen mit Zugang zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen, darunter Golfplätze von Weltrang und die Mittelmeerküste. Der Alltag wird durch den bequemen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützt, alles in kurzer Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von üppigen grünen Fairways, Korkeichenwäldern und Küstenpanoramen, mit dem Felsen von Gibraltar in der Ferne. Es bietet einen gehobenen Lebensstil, der Privatsphäre mit Gemeinschaftsannehmlichkeiten in Einklang bringt.
In Sotogrande zu leben bedeutet, Teil einer weitläufigen, sorgfältig geplanten Wohnanlage zu sein. Die unmittelbare Umgebung vermittelt Exklusivität und Ruhe, mit Annehmlichkeiten wie einer Apotheke und einem Supermarkt im Umkreis von 1,7 km. Für die Freizeit sind mehrere Golfplätze außergewöhnlich nah, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt. Auch die Küste ist erreichbar, die Playa de La Alcaidesa liegt etwa 4,8 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, allerdings wird für die vollständige Erkundung der weiteren Region, zu der größere Städte wie Algeciras und Marbella gehören, ein Auto empfohlen.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks innerhalb der weitläufigen und exklusiven Wohnanlage Sotogrande. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und wichtigen Dienstleistungen hervor und unterstreicht die strategische Positionierung dieses Grundstücks in einem hochwertigen Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Diese Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten der Region Campo de Gibraltar und liegt zugleich in Fahrweite größerer andalusischer Städte wie Marbella (45 km) und Jerez de la Frontera (87 km). Die Gegend gilt als erstklassige Wohnanlage, die sich durch ihre Größenordnung und private Gemeinschaftsstruktur auszeichnet.
Die Lage bietet bequemen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Ein Supermarkt liegt 1,7 km entfernt, eine Apotheke nur 1,2 km. Für Golfbegeisterte liegt der Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt, weitere Plätze innerhalb weniger Kilometer. Die nächsten Strände, wie die Playa de La Alcaidesa, sind in etwa 4,8 km erreichbar. Der Flughafen Malaga ist in ca. 84 km erreichbar, während der Flughafen Gibraltar mit ca. 14 km deutlich näher liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer Badesaison, die typischerweise etwa fünf Monate dauert. Die Höhe von 39 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Umfeld bei. Die Gegend ist durch die Nähe zur Küste und grüne Landschaften geprägt, darunter Korkeichenwälder und gepflegte Golfplätze. Das Gefälle in Richtung der nahegelegenen Strände ist mit 0,9 % bemerkenswert flach, was die Zugänglichkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieses Grundstück liegt in einem Gebiet reich an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in angemessener Reichweite, darunter die Playa de La Alcaidesa in 4,8 km. Sotogrande ist renommiert für sein Golfangebot, mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 Meter entfernt, neben weiteren prestigeträchtigen Plätzen. Über Golf und Strände hinaus verfügt die Gegend über zahlreiche Sporteinrichtungen wie Reitzentren und Poloclubs, die vielfältige aktive Lebensstile bedienen. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande bietet zudem Zugang zu Wassersportaktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL002354
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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