Dit ruime perceel van 3.134 m² in Sotogrande, Cádiz, biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van vastgoed. Gelegen in een exclusieve enclave, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen. Het land is grotendeels vlak, wat de bouwmogelijkheden vereenvoudigt. Met strategische ligging en potentieel voor uitzicht, vertegenwoordigt dit perceel een aantrekkelijke basis voor een nieuw woonproject aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Sotogrande, een gerenommeerde privé-ontwikkeling in Andalusië. De directe omgeving kenmerkt zich door exclusieve residenties, sportfaciliteiten en een weelderige groene setting. Nabijheid tot de kust en de Sierra Almenara heuvels biedt een divers landschap.
Dit is een bouwkavel, ontworpen voor kopers die een op maat gemaakte woning willen realiseren. De omvang van het perceel biedt flexibiliteit voor het ontwerpen van een ruime villa met privé-faciliteiten, passend bij een levensstijl die comfort en ruimte waardeert.
Dit perceel is bouwklaar en direct beschikbaar. De infrastructuur, waaronder water, elektriciteit en riolering, is reeds aanwezig aan de perceelgrens. Dit maakt de start van de bouw direct mogelijk na het verkrijgen van de benodigde vergunningen.
Dit betreft een bouwkavel, geen bestaande woning. De mogelijkheden voor bebouwing zijn afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften. Verhuurmogelijkheden direct na aankoop zijn niet van toepassing, aangezien er nog gebouwd moet worden.
Dit bouwkavel past bij individuen of families die de ambitie hebben om een specifieke residentie te ontwerpen en te realiseren in een hoogwaardige omgeving. Het is een optie voor kopers die waarde hechten aan maatwerk en volledige controle over het bouwproces en de uiteindelijke afwerking van hun woning. De locatie is aantrekkelijk voor golfers, gezien de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen. Ook gezinnen die internationale scholen zoeken, zullen de locatie waarderen. Mensen die een rustige, veilige en exclusieve woonomgeving wensen, weg van de drukte maar met behoud van toegang tot voorzieningen en recreatie, vinden hier een geschikte basis.
Als bouwkavel is de uiteindelijke afwerkingskwaliteit volledig afhankelijk van de ontwerpkeuzes en de uitvoerder die de koper selecteert. Het perceel zelf is bouwklaar, met nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en riolering beschikbaar aan de perceelgrens. De omgeving van Sotogrande staat algemeen bekend om de hoge standaarden in zowel infrastructuur als gebouwde residenties, wat een indicatie geeft van het potentiële afwerkingsniveau van toekomstige ontwikkelingen.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €905.500. De prijs reflecteert de omvang, locatie en potentie van het land, gelegen in een van de meest exclusieve gebieden van Andalusië. Als bouwkavel is de prijs exclusief de kosten voor het ontwerp en de constructie van een eventuele villa. De beschikbare oppervlakte van 3.134 m² biedt ruimte voor diverse ontwerpopties, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften en de specifieke wensen van de koper.
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, is een uitgestrekte, privé-ontwikkelde gemeenschap die bekend staat om zijn luxe levensstijl, uitgebreide sportfaciliteiten en uitstekende bereikbaarheid. Het gebied beslaat 25 vierkante kilometer, van de Middellandse Zee tot de uitlopers van de Sierra Almenara. Dit biedt een afwisselend landschap met uitzicht op zee, heuvels, kurkbossen en groene golfbanen. De locatie biedt een rustige, residentiële sfeer, geschikt voor wie op zoek is naar een exclusieve woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, apotheken en banken zijn binnen een straal van 2 kilometer beschikbaar, terwijl internationale scholen en de jachthaven van Sotogrande op korte afstand liggen.
Leven in Sotogrande betekent toegang hebben tot een gevestigde, exclusieve gemeenschap met een breed scala aan voorzieningen. Het gebied is ontworpen met een focus op groen en ruimte, wat resulteert in een rustige en esthetisch aantrekkelijke omgeving. De nabijheid van winkels (1.7 km) en een apotheek (1.2 km) maakt dagelijkse boodschappen praktisch uitvoerbaar. De aanwezigheid van 2 banken en 1 café binnen 2 km draagt bij aan de lokale service-infrastructuur. De regio heeft een aanzienlijk aantal hotels en bedden, wat duidt op een toeristische aantrekkingskracht, maar Sotogrande zelf behoudt een overwegend residentieel en rustig karakter, mede door de privé-beheerde structuur.
Deze kaart toont de strategische ligging van het perceel binnen de exclusieve gemeenschap van Sotogrande. De nabijheid tot gerenommeerde golfbanen, de jachthaven en de kustlijn wordt hierdoor visueel gemaakt, evenals de bereikbaarheid tot voorzieningen en de internationale luchthaven van Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande is gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het vormt een exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque. De positie, 25 km ten noordoosten van Gibraltar, biedt strategische voordelen qua bereikbaarheid en internationale verbindingen. Het is een van de grootste privé-ontwikkelingen in Andalusië, gescheiden van de meer stedelijke gebieden verder oostwaarts aan de Costa del Sol, en biedt daardoor een meer ingetogen en exclusieve sfeer.
Het perceel is strategisch gelegen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, bevindt zich op circa 4.4 km afstand. Meerdere golfbanen liggen binnen een straal van 3.5 km, waaronder de Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter. De internationale luchthaven van Gibraltar is 14 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede verbindingen. Malaga Airport ligt op circa 84 km. Er zijn 8 OV-haltes en 9 OV-lijnen in de nabijheid, wat enige flexibiliteit biedt, maar een auto wordt aanbevolen voor optimaal gebruik van de voorzieningen en de omliggende regio.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profiteert van het mediterrane klimaat met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die regelmatig boven de 20°C uitkomen. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.5°C. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 39 meter boven zeeniveau en kent een zeer geringe helling (0.9%), wat gunstig is voor de bouw. De ligging aan de kust, met de nabijheid van de Sierra Almenara, zorgt voor een aangename omgeving met zowel zeelucht als de frisheid van het achterland.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande biedt diverse strandopties. Playa de La Alcaidesa ligt op 4.4 km en staat bekend om zijn natuurlijke uitstraling. Andere stranden zoals Playa de la Chullera en Playa de La Atunara zijn ook binnen redelijke afstand bereikbaar. Golf is een dominante recreatieve activiteit, met wereldklasse banen zoals Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada en Club de Golf Valderrama op korte afstand. Daarnaast biedt de regio mogelijkheden voor watersporten, paardrijden en andere buitenactiviteiten, mede dankzij de aanwezigheid van sportcentra zoals Santa María Polo Club.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Het vormt een exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque. De positie, 25 km ten noordoosten van Gibraltar, biedt strategische voordelen qua bereikbaarheid en internationale verbindingen. Het is een van de grootste privé-ontwikkelingen in Andalusië, gescheiden van de meer stedelijke gebieden verder oostwaarts aan de Costa del Sol, en biedt daardoor een meer ingetogen en exclusieve sfeer.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL773840
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel in Sotogrande onderscheidt zich door zijn omvang en de specifieke locatie binnen een van de meest gevestigde en exclusieve woonontwikkelingen van Andalusië. Vergeleken met projecten zoals Las Villas, Sotogrande, die vanaf €1.014.000 aanbieden, bevindt dit perceel zich in een concurrerende prijsklasse, hoewel het een kavel betreft en geen voltooide woning. Adel San Roque en Serenity Golf Homes bieden chalets vanaf lagere instapprijzen, maar percelen van deze omvang en in deze specifieke enclave zijn schaarser. De toegevoegde waarde van dit perceel ligt in de mogelijkheid om een volledig gepersonaliseerde woning te creëren, met toegang tot de hoogwaardige infrastructuur en faciliteiten die Sotogrande kenmerken, zoals de nabijheid van wereldklasse golfbanen (Real Club de Golf de Sotogrande op 270m) en de jachthaven. De vraagprijs van €905.500 is indicatief voor de luxe en de ontwikkelingspotentie die dit gebied biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN