Пројекат представља изузетно велики агро-поседовни комплекс смештен у престижном подручју Сотограндеа, покрајина Кадиз. Са површином од 756.762 м², ова парцела нуди јединствену прилику за развој различитих врста пољопривредних или сточарских делатности. Локација комбинује пространост са близином кључних садржаја, што је чини посебно интересантном за инвеститоре који траже обимне земљишне ресурсе на југу Шпаније.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова значајна парцела, класификована као пољопривредно земљиште, налази се у непосредној близини Сотограндеа, познатог по својој ексклузивности. Позиционирана у унутрашњости, истовремено обезбеђује лак приступ приморским садржајима, укључујући плаже и голф терене, као и оближње градове попут Сан Рокеа.
Иако тренутно није предвиђена за стамбену изградњу, ова парцела задовољава специфичне потребе за пространим земљиштем. Фокус је на пољопривредној или сточарској употреби, што одговара појединцима или компанијама које желе да се баве органском производњом, еколошким пројектима или одржавањем природне средине.
Пројекат се налази у фази земљишта са постојећом руином, без тренутних планова за нову градњу. Постоји могућност прибављања дозвола за изградњу на приближно 20 хектара, што оставља већи део земљишта заштићен као пољопривредно или природно добро.
Земљиште је класификовано као пољопривредно и тренутно није предвиђено за стамбену изградњу, осим на назначеном делу од 20 хектара за коју се могу тражити дозволе. Главна намена је ограничена на пољопривреду и сточарство, искључујући друге врсте комерцијалних или стамбених развоја на већем делу поседа.
Ref: VL757726
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај посед је намењен инвеститорима или појединцима који траже велико земљиште за специфичне пољопривредне или сточарске пројекте, било да се ради о органској производњи, узгоју стоке или еколошком очувању. Такође је погодан за оне који желе да развију сопствено имање са великом приватношћу, али и даље желе да буду у близини луксузних садржаја Сотограндеа, попут голф терена и марина. Позициониран је за оне који цене природу и простор, а истовремено траже лак приступ инфраструктури, као што је аеродром Малага (84 км) или Гибралтар (14 км). Погодан је за дугорочне инвестиције у пољопривредно земљиште у престижној области.
Као земљиште са руином, фокус овог пројекта није на квалитету завршне обраде стамбених јединица, већ на потенцијалу саме парцеле. Постојећа руина може служити као основа за будућу адаптацију или реконструкцију, у складу са добијеним дозволама. Ипак, примарни аспект је сам квалитет земљишта, његова величина, надморска висина (44м) и надморска висина, као и благо нагиб према обали (1.0% према плажи). Ово су кључни фактори за пољопривредну употребу и могућност развоја инфраструктуре. Потенцијал за развој на 20 хектара омогућава изградњу објеката који би могли бити прилагођени пољопривредним потребама или другим наменама предвиђеним локалним урбанистичким плановима.
Цена овог пространог агро-поседовног комплекса износи 18.000.000 евра. Пошто се ради о великој парцели са специфичном наменом (пољопривреда/сточарство), цена одражава обим земљишта и његову потенцијалну употребу. Тренутно је доступна цела парцела, без поделе на мање јединице. Специфична класификација земљишта и могућност добијања дозвола за изградњу на ограниченом делу утичу на укупну вредност и инвестициони потенцијал. Цена је оријентисана на велике играче на тржишту некретнина или инвеститоре са дугорочном визијом.
Ово земљиште представља обимну парцелу са потенцијалом за пољопривредне и сточарске активности, смештену у близини Сотограндеа. Свакодневни живот би се вртео око управљања поседом, било да је реч о узгоју усева, стоке или имплементацији еколошких пројеката. Близина локалних продавница (1.7 км) и апотека (1.2 км) обезбеђује основну погодност, док географски положај нуди комбинацију приступачности и природне средине. Налази се на 44 метра надморске висине, са благом падином према плажи, што доприноси пријатном окружењу. Оваква локација је погодна за оне који траже простор и миран живот, али ипак желе да буду близу урбаних садржаја и рекреативних активности које Сотогранде нуди.
Живот у Сотограндеу нуди јединствену комбинацију луксуза, природе и активности. Иако је ова парцела првенствено пољопривредно земљиште, близина Сотограндеа (2.8 км од марине) омогућава приступ висококвалитетним садржајима. У радијусу од 2 км налазе се апотека, две банке, кафић и зубар, што обезбеђује основне дневне потребе. За веће куповине, супермаркет је удаљен 1.7 км. Око 34.310 становника живи у околини (2025), а туристичка инфраструктура са 7 хотела и 1017 кревета сугерише висок ниво услуга. Постоји и 13 основних и 5 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што указује на добру инфраструктуру за породице.
Ова карта приказује локацију великог агро-поседовног комплекса у Сотограндеу, истичући његову близину мору, кључним голф теренима и главним саобраћајницама. Такође приказује распоред оближњих насеља и природних подручја, дајући преглед регионалне интеграције и доступности.
Пројекат се налази у Сотограндеу, ексклузивном стамбеном подручју у општини Сан Роке, покрајина Кадиз. Удаљен је око 25 км североисточно од Гибралтара. Ова локација нуди мир руралног подручја, али са лаким приступом обалским градовима и туристичким центрима као што су Естепона, Манилга и Сан Роке. Позиционирање између Средоземног мора и подножја планине Сијера Алмењара пружа разноврсне погледе и природно окружење.
Локација пружа одличну повезаност са кључним тачкама. Најближи супермаркет удаљен је 1.7 км, а апотека 1.2 км. Најближа плажа, Плаја де ла Алкаидеса, је на 4.4 км, док су познати голф клубови попут Реал Клуб де Голф де Сотогранде (0.8 км) и Клуб де Голф Валдерама (3.0 км) веома близу. Аеродром Гибралтар је на око 14 км ваздушном линијом, а аеродром Малага на око 84 км. Укупан број јавних превозних линија је 9, са 8 станица у близини, што обезбеђује одређени ниво опште доступности, иако је аутомобил и даље пожељан за лакше кретање.
| Удаљеност до плаже | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ово подручје у Андалузији ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 18.5°C и око 3.836 сунчаних сати годишње. Ово ствара идеалне услове за дуготрајно истраживање природе и пољопривредне активности. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Просечна надморска висина од 44 метра и благо нагиб према обали доприносе пријатном окружењу, са погледом на околне пејзаже. Оваква клима је погодна за узгој разних култура и пружа угодне услове за живот током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је ово земљиште углавном предвиђено за пољопривредну употребу, његова локација у близини Сотограндеа пружа приступ бројним рекреативним садржајима. Најближе плаже, попут Плаја де ла Алкаидеса (4.4 км), нуде могућности за одмор и водене спортове. Регион је познат по врхунским голф теренима; у непосредној близини налазе се Реал Клуб де Голф де Сотогранде (0.8 км), Клуб де Голф Ла Кањада (2.5 км) и Клуб де Голф Валдерама (3.4 км). Додатне спортске активности могу се наћи у спортским центрима попут Комплехо Депортиво Зона Норте (2.1 км) и Санта Марија Поло Клуб (2.3 км).
66 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са другим стамбеним пројектима у Сотограндеу, попут Адел Сан Роке (од €536.000), Серенити Голф Хоумс (од €549.000) или Спхере (од €1.619.000), овај посед представља потпуно другачију категорију инвестиције. Док наведени пројекти нуде завршене стамбене јединице, ова парцела нуди огроман потенцијал за развој земљишта са специфичном наменом. Цена од 18.000.000 евра одражава обим и локацију, намењену инвеститорима са великим капиталом за пољопривредне, сточарске или еколошке подухвате, а не за куповину примарног дома. Близина луксузних садржаја Сотограндеа је сличност, али је функционалност земљишта примарни фокус. У региону Андалузије, овај тип великих пољопривредних поседа је редак, посебно у тако траженој области као што је Сотогранде, што га чини стратешком инвестицијом за одређени сегмент тржишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
