Dit bouwkavel in Sotogrande, Cádiz, biedt een uitgelezen kans om een woning te realiseren met panoramisch uitzicht op zee, Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kust. Gelegen in een natuurrijke omgeving en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, combineert dit perceel de rust van de natuur met de nabijheid van stedelijke gemakken. De locatie is strategisch gekozen voor wie de mediterrane levensstijl ambieert, met toegang tot diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden.
Sotogrande onderscheidt zich binnen de bredere regio van de Costa del Sol door zijn status als een van de grootste en meest exclusieve particuliere woonontwikkelingen in Andalusië. Dit bouwkavel bevindt zich in dit specifieke, goed georganiseerde gebied. Vergeleken met de nabijgelegen projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), biedt dit perceel van €470.000 een vergelijkbare prijsklasse, maar met een potentieel voor een unieke villa-ontwikkeling op een ruime kavel. Adel San Roque, geprijsd vanaf €551.000, suggereert dat dit kavel zich in het middensegment van de luxere opties in de directe omgeving bevindt. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan golfbanen en maritieme faciliteiten, wat een specifiek type koper aantrekt dat waarde hecht aan deze lifestyle-aspecten. De nabijheid van Gibraltar (14 km) biedt een extra dimensie qua bereikbaarheid en internationale connectiviteit, wat een onderscheidend element is ten opzichte van meer oostelijk gelegen delen van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Sotogrande, een exclusieve woonomgeving binnen de gemeente San Roque. De ligging nabij de kust, omringd door natuur en met uitzicht op de Middellandse Zee, positioneert het als een aantrekkelijke locatie voor wie ruimte en uitzicht zoekt. De nabijheid van golfbanen en de haven draagt bij aan de aantrekkingskracht.
Dit kavel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande villa, afgestemd op persoonlijke woonwensen. De grootte van het perceel (790 m²) biedt ruimte voor diverse ontwerpkeuzes. Het biedt de mogelijkheid om te profiteren van het mediterrane klimaat en het uitzicht, en voorziet in de behoefte aan een eigen, op maat gemaakte woning.
Het betreft een bouwklaar perceel met een indicatieve bouwdatum van de oorspronkelijke structuur uit 1970. Het kavel zelf is gereed voor de bouw van een nieuwe woning, waarbij de huidige status de mogelijkheid biedt om direct met de plannings- en bouwfase te starten, afhankelijk van vergunningstrajecten.
Dit project betreft een bouwkavel, derhalve zijn er geen slaapkamers of badkamers direct beschikbaar. De bebouwde oppervlakte is afhankelijk van de toekomstige bouwplannen en vergunningen. De verkoopprijs is exclusief de kosten voor de bouw van een woning en bijbehorende infrastructuur.
Dit bouwkavel is een passende keuze voor kopers die een project op maat wensen te realiseren in een gevestigde, exclusieve woonregio aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor individuen of families die de intentie hebben om een villa te ontwerpen en bouwen die voldoet aan specifieke eisen op het gebied van architectuur, indeling en afwerking, met de mogelijkheid om te profiteren van het mediterrane klimaat en de omringende natuur. Voor investeerders biedt het de mogelijkheid om een woning te creëren die potentieel aantrekkelijk is voor de verhuurmarkt, gezien de populariteit van Sotogrande als bestemming voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf. De nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten maakt het ook relevant voor families die zich permanent willen vestigen.
Dit betreft een bouwkavel, de afwerking en kwaliteit van de uiteindelijke woning zijn volledig afhankelijk van de keuzes van de toekomstige eigenaar en de aannemer. Het perceel zelf is bouwrijp. De omgeving van Sotogrande kenmerkt zich door een hoog niveau van infrastructuur en voorzieningen, wat een indicatie kan geven van de standaard die in de regio wordt aangehouden. De bouwkundige specificaties, materiaalkeuzes en technologische installaties van de te bouwen villa dienen door de koper zelf te worden bepaald en gerealiseerd.
De vraagprijs voor dit bouwkavel bedraagt €470.000. Dit betreft een perceel van 790 m² dat gereed is voor de bouw van een villa. De prijsstelling reflecteert de locatie binnen de exclusieve woonontwikkeling van Sotogrande, de omvang van het perceel en het potentieel voor het realiseren van een woning met uitzicht. Geen andere typen woningen of afmetingen zijn direct beschikbaar op deze specifieke locatie.
Sotogrande wordt gekenmerkt als de grootste particulier bezitte woonontwikkeling in Andalusië. Dit specifieke kavel bevindt zich in een omgeving die zowel rust als activiteit biedt. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 1,7 km en een apotheek op 1,2 km, zijn dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder de Real Club de Golf de Sotogrande op 270 meter, en watersportmogelijkheden bij de jachthaven van Sotogrande (2,7 km), duidt op een omgeving die gericht is op een actieve levensstijl. De ligging op 39 meter boven zeeniveau en de zuidwestelijke oriëntatie van het perceel zijn gunstig voor uitzicht en zonlichtinval, met een directe afstand van 4,4 km tot het dichtstbijzijnde strand.
Sotogrande, gelegen in de gemeente San Roque, biedt een levensstijl die gericht is op rust, natuur en sport. De directe omgeving van dit kavel wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van golfbanen, waaronder de Real Club de Golf de Sotogrande op 270 meter afstand, en de jachthaven van Sotogrande op 2,7 km. Voorzieningen zoals een supermarkt (1,7 km) en apotheek (1,2 km) zijn op rijafstand. De algemene bevolkingsdichtheid van de regio is met 34.310 inwoners (2025) niet overmatig hoog, wat wijst op een relatief open en groene omgeving. De nabijheid van de kust, met Playa de La Alcaidesa op 4,4 km, draagt bij aan de aantrekkingskracht voor liefhebbers van strand en zee.
Dit bouwkavel bevindt zich in Sotogrande, een grote, particuliere woonontwikkeling in Andalusië. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn, de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de jachthaven. De locatie biedt een balans tussen natuurlijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande is gelegen in de provincie Cádiz, in het uiterste zuiden van Spanje, aan de Costa del Sol. Het vormt een exclusief onderdeel van de gemeente San Roque. Geografisch ligt het ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. De ontwikkeling strekt zich uit vanaf de Middellandse Zee tot aan de uitlopers van de Sierra Almenara, wat resulteert in een divers landschap van zeegezichten, heuvels en bossen. De ligging biedt uitzicht op zowel de kustlijn als de bergen, met op heldere dagen ook zicht op Marokko.
Het perceel is strategisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportknooppunten. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1,7 km en een apotheek op 1,2 km. Voor strandliefhebbers ligt Playa de La Alcaidesa op 4,4 km afstand. De regio staat bekend om zijn golfbanen, met de Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter, Club de Golf La Cañada op 2,5 km en Club de Golf Valderrama op 3,4 km. De internationale luchthaven van Gibraltar ligt op circa 14 km hemelsbreed, terwijl Málaga op circa 84 km ligt. Hoewel er 9 OV-lijnen en 8 haltes in de omgeving zijn, wordt een auto als handig beschouwd voor optimale mobiliteit.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande wordt gekenmerkt door een hoog aantal zonuren per jaar, historisch geregistreerd op 3.836 uur, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,5°C. Het perceel ligt op 39 meter hoogte boven zeeniveau en heeft een hellingsgraad van 0,9% naar het dichtstbijzijnde strand, wat duidt op een grotendeels vlak terrein in de directe omgeving. De zuidwestelijke oriëntatie van het kavel is bevorderlijk voor het ontvangen van zonlicht gedurende een groot deel van de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4,4 km afstand en is een Blue Flag strand. Andere stranden zoals Playa de la Chullera (8,1 km) en Playa de La Atunara (8,5 km) zijn eveneens bereikbaar. Voor liefhebbers van golf zijn er tal van opties: de Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) en Club de Golf Valderrama (3,4 km) bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er diverse sportcentra zoals het Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) en de Santa María Polo Club (2,3 km), wat een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maakt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is gelegen in de provincie Cádiz, in het uiterste zuiden van Spanje, aan de Costa del Sol. Het vormt een exclusief onderdeel van de gemeente San Roque. Geografisch ligt het ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar. De ontwikkeling strekt zich uit vanaf de Middellandse Zee tot aan de uitlopers van de Sierra Almenara, wat resulteert in een divers landschap van zeegezichten, heuvels en bossen. De ligging biedt uitzicht op zowel de kustlijn als de bergen, met op heldere dagen ook zicht op Marokko.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL235818
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN