Dit residentiële perceel van 3.522 m² in Sotogrande Alto, Cádiz, biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor de ontwikkeling van een ruime woning. Gelegen in een exclusief en beveiligd woongebied, combineert het perceel de rust van een residentiële omgeving met nabijheid tot diverse voorzieningen. De omvang van het perceel maakt diverse bouwopties mogelijk, afhankelijk van de lokale regelgeving en de visie van de bouwer, met potentieel voor een aanzienlijke woonoppervlakte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Sotogrande Alto, een bevoorrechte zone binnen de grotere gemeenschap van Sotogrande. De ligging in de uitlopers van de Sierra Almenara biedt zowel uitzicht op zee als op het glooiende landschap. De nabijheid van golfbanen en internationale scholen onderstreept het residentiële karakter.
Dit betreft een bouwkavel, niet een bestaande woning. Het is gericht op kopers die een specifieke architecturale visie willen realiseren en een woning op maat wensen te ontwerpen. De grootte van het perceel laat ruimte voor aanzienlijke ontwikkelingen, zoals een ruime villa met tuin en eventuele extra faciliteiten.
De bouwstatus is 'Gereed', wat duidt op een perceel dat beschikbaar is voor onmiddellijke ontwikkeling. De oorspronkelijke bouw van de infrastructuur in dit deel van Sotogrande dateert uit 1970, maar dit perceel is bedoeld voor een nieuwe constructie. Er zijn geen specifieke opleveringsdata voor een te bouwen woning op dit kavel.
Dit is een bouwkavel, dus er zijn geen bestaande slaapkamers of badkamers. Het perceel biedt geen reeds gerealiseerde woning, tuinaanleg of zwembad. De koper is verantwoordelijk voor het gehele bouwproces en de bijbehorende kosten, inclusief ontwerp, vergunningen en constructie, binnen de geldende bestemmingsplannen.
Dit project is geschikt voor kopers die de ambitie hebben om een woning te ontwerpen en te bouwen naar eigen specificaties, in plaats van een bestaande woning te kopen. Het is een optie voor wie op zoek is naar een ruime kavel in een gevestigd, exclusief woongebied aan de Costa del Sol, met de wens om te profiteren van de nabijheid van golfbanen, internationale scholen en de kustlijn. Het is tevens relevant voor investeerders die specifiek in grond willen investeren met het oog op toekomstige ontwikkeling. De aankoop vereist een langetermijnvisie, aangezien de bouwfase zelf aanzienlijke planning en middelen vergt.
Aangezien dit een bouwkavel betreft, zijn er geen uitspraken te doen over de afwerking van een bestaande woning. De kavel zelf is gelegen in Sotogrande Alto, een gebied dat bekend staat om zijn hoogwaardige residentiële ontwikkelingen. Potentiële bouwers kunnen hier hun eigen kwaliteitsnormen hanteren, gebruikmakend van de beschikbare ruimte en het prestige van de locatie. De omgeving suggereert een tendens naar luxe afwerkingen en hoogwaardige bouwmaterialen, wat de norm kan zetten voor de toekomstige bebouwing op dit perceel. De specifieke bouweisen en esthetische richtlijnen binnen Sotogrande kunnen van invloed zijn op de uiteindelijke keuze van materialen en de architecturale stijl.
De vraagprijs voor dit residentiële perceel bedraagt €634.000. Dit betreft de prijs voor het land zelf, exclusief alle kosten gerelateerd aan ontwerp, bouwvergunningen en de uiteindelijke constructie van een woning. Gezien het type object (bouwkavel) en de locatie in een prestigieus gebied als Sotogrande, is dit een prijsindicatie voor de grond. Verdere details over eventuele bijkomende kosten, zoals aansluiting op nutsvoorzieningen of gemeenschappelijke lasten voor onderhoud van de gemeenschappelijke zones in Sotogrande, dienen separaat te worden opgevraagd.
Sotogrande Alto is een gevestigde residentiële zone binnen de grotere, privaat beheerde gemeenschap van Sotogrande. De omgeving kenmerkt zich door ruime percelen, villa's met veel groen en een relatief lage bebouwingsdichtheid. Dit creëert een gevoel van ruimte en exclusiviteit. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door rust en een focus op buitenactiviteiten, zoals golf en watersporten. De aanwezigheid van internationale scholen en sportfaciliteiten trekt een internationaal publiek aan. Hoewel het een rustige woonwijk is, zijn de benodigde voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op korte afstand bereikbaar, waardoor het een functionele plek is voor permanente bewoning of uitgebreid verblijf.
Sotogrande biedt een levensstijl die gericht is op rust, ruimte en exclusieve recreatiemogelijkheden. De omgeving is overwegend residentieel, met veel groen en een focus op privacy. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn binnen een straal van 2 km bereikbaar, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van internationale scholen maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen. De grotere steden Algeciras en Marbella zijn met de auto bereikbaar voor een breder aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. De aanwezige toeristische infrastructuur en hotels duiden op een levendige regio, met name tijdens de seizoenen.
Dit perceel is gelegen in Sotogrande Alto, een residentiële zone van de grotere, omheinde gemeenschap van Sotogrande. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, de golfbanen en de nabijheid van Gibraltar. Het illustreert de ruimtelijke opzet van de regio, met een mix van groen, golfresorts en residentiële ontwikkelingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de oostelijke rand van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa del Sol. Het ligt ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar en 45 km van Marbella. Grotere steden zoals Algeciras liggen op 21 km afstand. Deze positionering plaatst Sotogrande in een regio die zowel rustige woonmogelijkheden als toegang tot grotere stedelijke centra en internationale verbindingen biedt.
Het perceel ligt op circa 4.4 km van het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op ongeveer 14 km afstand, wat zorgt voor een redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers. Malaga Costa del Sol Airport is verder weg, op circa 84 km. Binnen een straal van 2 km zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder restaurants, winkels, banken en apotheken. Het gebied is rijk aan golfbanen, met meerdere gerenommeerde clubs op korte afstand, zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is beperkt, met 9 OV-lijnen en 8 haltes in de buurt, wat aangeeft dat een auto voor veel verplaatsingen praktisch is.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 40 meter boven zeeniveau, met een overwegend vlak terrein (helling van 0.9% naar het strand). Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is, duurt ongeveer 4 maanden. De omgeving van Sotogrande is groen, met de Sierra Almenara heuvels in de nabijheid die zorgen voor een contrast met de kustlijn. De oriëntatie van het perceel (Zuid) en de nabijheid van de kust beïnvloeden het lokale microklimaat, met potentieel voor veel zonuren gedurende het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4.4 km afstand en is een van de nabijgelegen kustopties. Hoewel niet expliciet vermeld als 'Blue Flag', zijn er in de bredere regio meerdere stranden die aan deze standaard voldoen. Sotogrande is prominent aanwezig op de golfkaart, met de Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter, Club de Golf La Cañada op 2.5 km en Club de Golf Valderrama op 3.4 km. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder het Santa María Polo Club op 2.3 km en diverse sportcentra in de omgeving, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden biedt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de oostelijke rand van de Costa del Sol, nabij de grens met de Costa del Sol. Het ligt ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar en 45 km van Marbella. Grotere steden zoals Algeciras liggen op 21 km afstand. Deze positionering plaatst Sotogrande in een regio die zowel rustige woonmogelijkheden als toegang tot grotere stedelijke centra en internationale verbindingen biedt.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL314485
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel in Sotogrande Alto positioneert zich qua prijs en type aanbod in het hogere segment van de residentiële grondmarkt in de regio. Vergeleken met 'Adel San Roque' (€673.000) is dit perceel (€634.000) iets lager geprijsd, maar vergelijkbaar qua exclusiviteit. 'Serenity Golf Homes' (€549.000) biedt wellicht meer ontwikkelingsmogelijkheden voor een lagere grondprijs, maar kan minder prestige uitstralen dan Sotogrande. 'Sphere' (€1.619.000) vertegenwoordigt een significant hoger prijsniveau, waarschijnlijk voor grotere percelen of projecten met meer ontwikkelpotentieel of een meer prominente ligging. Dit perceel biedt een balans tussen de exclusiviteit van Sotogrande en een relatief toegankelijke instapprijs voor grondontwikkeling in dit gebied. De focus ligt hier op de bouw van een individuele, luxe woning, anders dan bij projecten die reeds bestaande appartementen of woningen aanbieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN