Dit bouwperceel, gelegen in de prestigieuze omgeving van Sotogrande, Cádiz, biedt een uitzonderlijke kans voor wie een woning op maat wil realiseren. Met een perceeloppervlakte van 881 m² en een prijs vanaf €590.000, is dit een uitgelezen mogelijkheid om een residentie te creëren met potentieel voor weidse uitzichten. De locatie combineert rust met nabijheid tot diverse voorzieningen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel permanente bewoning als een luxueuze vakantiewoning. Het project is voltooid in 1970, wat een indicatie geeft van de gevestigde status van de ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Sotogrande, een grootschalige, privé-ontwikkeling in Andalusië, combineert dit perceel de rust van een natuurlijke omgeving met de nabijheid van de Middellandse Zee. De ligging biedt een basis voor een woning met uitzicht op zowel de zee als de omliggende heuvels, met Gibraltar en de Noord-Afrikaanse kust in de verte.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een eigen ontwerp willen realiseren en specifieke woonwensen voor ogen hebben. Het biedt de vrijheid om een woning te bouwen die aansluit bij persoonlijke behoeften op het gebied van ruimte, stijl en functionaliteit, met mogelijkheden voor een panoramisch uitzicht.
Het bouwperceel is gereed voor ontwikkeling. Hoewel de omgeving en infrastructuur dateren uit 1970, biedt dit perceel de mogelijkheid om een moderne woning te realiseren die voldoet aan de huidige bouwnormen en esthetiek. De bouwvergunning is reeds aanwezig, wat het proces kan versnellen.
Het betreft een bouwperceel zonder bestaande woning. De maximale bebouwbare oppervlakte en bouwhoogte zijn afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen. Het perceel biedt geen direct toegang tot voorzieningen zoals winkels of restaurants; deze bevinden zich op enkele kilometers afstand.
Ref: VL661561
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij de serieuze ontwikkelaar of particuliere koper die een langetermijnvisie heeft op het creëren van een residentie op maat in een exclusieve omgeving. Het is een geschikte keuze voor wie specifiek op zoek is naar de rust en privacy die Sotogrande biedt, gecombineerd met de mogelijkheid tot het realiseren van een woning met panoramisch uitzicht over de zee en de omliggende natuur. Gezinnen die een stabiele woonomgeving zoeken, met toegang tot internationale scholen en sportfaciliteiten, zullen de locatie waarderen. Investeerders die geloven in de blijvende aantrekkingskracht van de Costa del Sol en specifiek de waarde van ontwikkelingen zoals Sotogrande, vinden hier een solide basis. Ook de golfenthousiasteling vindt hier zijn gading, met meerdere gerenommeerde golfbanen op korte afstand.
Als bouwperceel ligt de focus op de potentie van de locatie en de flexibiliteit voor de bouwer. De 'Gereed' status van het perceel en de aanwezigheid van een bouwvergunning met betaalde bouwkundige belasting (ICIO) suggereren dat de voorbereidende stappen voor de bouw zijn voltooid. Dit maakt het mogelijk om direct te starten met de constructie van een nieuwe villa. De specifieke afwerking van de toekomstige woning hangt volledig af van de keuzes van de koper en de architect. De omgeving, met haar gevestigde ontwikkeling, impliceert echter dat een hoogwaardige afwerking en moderne architectuur in lijn zijn met het karakter van Sotogrande. De Zuidwestelijke oriëntatie van het perceel kan worden benut voor optimale zonlichtinval en het maximaliseren van de uitzichten.
Dit bouwperceel wordt aangeboden vanaf €590.000. De prijsstelling reflecteert de locatie binnen Sotogrande, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en hoogwaardige voorzieningen. Hoewel specifieke details over de variatie in prijzen voor percelen in deze regio niet direct beschikbaar zijn, impliceert de vanaf-prijs dat er mogelijk ook andere opties of grotere percelen beschikbaar kunnen zijn tegen hogere tarieven. De status 'Gereed' en de afwezigheid van een bestaande structuur op het perceel betekenen dat de koper direct kan beginnen met de plannings- en bouwfasen na aankoop.
Sotogrande, een uitgebreid privé-domein in de gemeente San Roque, staat bekend als de grootste privé-woonontwikkeling van Andalusië. Het strekt zich uit van de kustlijn tot in de uitlopers van de Sierra Almenara. Dit creëert een divers landschap met uitzichten variërend van de Middellandse Zee tot glooiende heuvels, kurkbossen en golfbanen. De gemeente San Roque zelf telt ruim 34.000 inwoners, wat duidt op een redelijk actieve lokale gemeenschap buiten de exclusieve enclave van Sotogrande. De aanwezigheid van 7 hotels en meer dan 1000 bedden suggereert een toeristische aantrekkingskracht, hoewel de focus ligt op een meer exclusief segment. De infrastructuur omvat 13 basisscholen en 5 middelbare scholen, wat de geschiktheid voor gezinnen onderstreept. Met 849 vastgoedtransacties in de regio is er sprake van een actieve markt.
Sotogrande, een ruim opgezette privé-gemeenschap in San Roque, biedt een levensstijl die zich kenmerkt door exclusiviteit en een directe verbinding met de natuurlijke omgeving. Het gebied strekt zich uit van de kust tot in de uitlopers van de Sierra Almenara, wat zorgt voor een gevarieerd landschap met uitzicht op zee, heuvels en groene fairways. De nabijheid van de Middellandse Zee, met diverse stranden zoals Playa de La Alcaidesa op 4.4 km afstand, biedt volop mogelijkheden voor kustrecreatie. Met golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand, is het een paradijs voor golfers. De aanwezigheid van internationale scholen, zoals Sotogrande International School op 4.5 km, maakt het aantrekkelijk voor gezinnen. Voorzieningen zoals een supermarkt (1.7 km) en apotheek (1.2 km) zijn binnen redelijke afstand, alhoewel een auto voor dagelijkse behoeften en het verkennen van de bredere regio aan te raden is.
Dit perceel bevindt zich in Sotogrande, een gevestigde en omvangrijke privé-ontwikkeling in de provincie Cádiz. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, diverse golfbanen en de omliggende bebouwing, wat de exclusieve residentiële aard van het gebied benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande is gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. Het ligt ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, een strategische positie die zowel toegang biedt tot de voorzieningen van de Britse overzeese gebiedsdeel als tot het binnenland van Andalusië. De nabijheid van steden als Marbella (ongeveer 50 km oostwaarts) en Estepona (ongeveer 30 km oostwaarts) plaatst het binnen het grotere economische en recreatieve netwerk van de Costa del Sol, terwijl het behoudt van een meer exclusieve en rustige identiteit.
De bereikbaarheid van dit perceel in Sotogrande is goed, met name voor diegenen die beschikken over eigen vervoer. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 14 km (hemelsbreed), wat een snelle verbinding met internationale bestemmingen mogelijk maakt. De luchthaven van Malaga is verder weg, op ongeveer 84 km (hemelsbreed). Stranden zoals Playa de La Alcaidesa liggen op circa 4.4 km afstand. Meerdere gerenommeerde golfbanen bevinden zich in de directe nabijheid, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km). De dichtstbijzijnde supermarkt is 1.7 km verwijderd, en een apotheek is bereikbaar binnen 1.2 km. Hoewel er 9 OV-lijnen en 8 haltes zijn in de bredere regio, is een auto essentieel voor optimaal gebruik van de voorzieningen en het verkennen van de omgeving.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme, zonnige zomers. Met historisch gemiddeld 3.836 zonuren per jaar en een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden (met watertemperaturen van minimaal 20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.5°C. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 39 meter boven zeeniveau, met een zeer geringe helling van 0.9% naar het dichtstbijzijnde strand. Dit vlakke profiel maakt de bouw en de toegankelijkheid van de locatie eenvoudiger. De omgeving is een mix van kust en heuvelachtig landschap, met de nabijheid van natuurgebieden zoals de Sierra Almenara.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio Sotogrande biedt een rijke variëteit aan recreatiemogelijkheden, met name gericht op strandliefhebbers en golfers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op circa 4.4 km afstand en staat bekend om zijn zandige kustlijn. Andere stranden zoals Playa de la Chullera (8.1 km) en Playa de La Atunara (8.5 km) zijn eveneens bereikbaar. Sotogrande is een mekka voor golfers, met meerdere wereldklasse golfbanen in de directe omgeving. Real Club de Golf de Sotogrande bevindt zich op slechts 270 meter, Club de Golf La Cañada op 2.5 km en Club de Golf Valderrama op 3.4 km. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, waaronder het Santa María Polo Club op 2.3 km, en zwembaden, wat de sportieve mogelijkheden compleet maakt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. Het ligt ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, een strategische positie die zowel toegang biedt tot de voorzieningen van de Britse overzeese gebiedsdeel als tot het binnenland van Andalusië. De nabijheid van steden als Marbella (ongeveer 50 km oostwaarts) en Estepona (ongeveer 30 km oostwaarts) plaatst het binnen het grotere economische en recreatieve netwerk van de Costa del Sol, terwijl het behoudt van een meer exclusieve en rustige identiteit.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Dit bouwperceel in Sotogrande biedt een alternatief voor de reeds ontwikkelde appartementen en villa's die elders aan de Costa del Sol en Costa de la Luz worden aangeboden, zoals Atria, Adel San Roque en Serenity Golf Homes. Terwijl deze projecten kant-en-klare woningen bieden vanaf prijzen rond de €423.000 tot €551.000, focust dit aanbod zich op de koper die volledige controle wenst over het ontwerp en de constructie van een individuele residentie. De prijs van €590.000 voor een perceel van 881 m² in Sotogrande is aan de hogere kant, wat de exclusiviteit en de gevestigde reputatie van de locatie weerspiegelt. De nabijheid van wereldklasse golfbanen en de strategische ligging nabij Gibraltar onderscheiden dit aanbod van projecten die zich meer richten op massatoerisme of minder exclusieve woongebieden. De mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te bouwen, met het potentieel voor panoramische uitzichten, positioneert dit perceel voor een specifieke nichemarkt die waarde hecht aan maatwerk en locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN