تمثل هذه الفيلا المستقلة الاستثنائية، الواقعة في منطقة La Reserva de Sotogrande الراقية، قمة نمط الحياة العصري. بست غرف نوم وثمانية حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 1,023 م² في قطعة أرض بمساحة 2,052 م²، يوفر العقار مساحات داخلية رحبة مليئة بالضوء الطبيعي. ويضاعف توجهها الجنوبي الغربي من الضوء الطبيعي ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق. صُمم هذا المسكن من أجل الراحة المتطورة والاستجمام، وهو جاهز للسكن ومتاح للانتقال الفوري، ويقدم فرصة مميزة داخل واحد من أكثر المجمعات السكنية حصرية في الأندلس.
تتميز Sotogrande عن المجمعات الأخرى في Costa del Sol بحجمها وحصريتها ومكانتها كمجتمع خاص. وفي حين يمكن للعقارات في مناطق مثل Marbella أن تقدم فخامة مماثلة، فإن Sotogrande تتميز بمخططها الرئيسي المتكامل، الذي يشمل مساحات خضراء شاسعة وملاعب جولف عالمية المستوى ومرافق للفروسية. وبالمقارنة مع مشاريع مثل Altara Alcaidesa أو Atria أو Adel San Roque، التي تُعرض عادة بأسعار أقل وقد تلبي سوقًا أوسع، تمثل هذه الفيلا أعلى مستوى من العروض السكنية. فسعرها المطلوب الثابت البالغ 7,950,000 € يضعها في شريحة فاخرة متميزة، مع التأكيد على مساحة المعيشة الواسعة والمرافق الخاصة الشاملة والمكانة التي لا تضاهى لموقعها داخل La Reserva.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز داخل المجمع السكني المغلق الآمن لـ La Reserva de Sotogrande. فهي تقدم إطلالات رائعة على البحر وتقع بشكل استراتيجي بالقرب من أرقى المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة ومارينات. وتشكل سفوح Sierra Almenara المحيطة خلفية من الجمال الطبيعي، تجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل والمناظر الطبيعية الخضراء الهادئة.
صُمم هذا المسكن لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ، مع إعطاء الأولوية للمساحة والضوء والاستجمام. فوجود مسبح داخلي خاص مُدفّأ، وسبا، وساونا، وصالة رياضية، وقاعة سينما يلبي الرغبة في الاسترخاء والترفيه على حد سواء. كما أن مساحات المعيشة الواسعة والأجواء الهادئة، إلى جانب وفرة الضوء الطبيعي، تلبي احتياجات الأشخاص المميزين الذين يبحثون عن منزل متطور ومريح.
هذا منزل قائم جاهز للسكن، شُيّد بإتقان ومستعد للسكن الفوري. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي للبناء الجاري، فإن تاريخ اكتماله في عام 2025 يشير إلى جاهزيته الحديثة أو الوشيكة للسكن. ويمثل العقار منتجًا مكتملًا، يوفر انتقالًا سلسًا لمالكيه الجدد دون أي تأخير في البناء.
هذا العقار بسعر مطلوب ثابت، مما يعني أن العروض التي تقل عن 7,950,000 € لن تؤخذ بعين الاعتبار. لا يوضح الوصف تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو المراجع العقارية المساحية. وفي حين أن العقار يوفر مرافق واسعة، فإن المعلومات المتعلقة برسوم الخدمات المشتركة الجارية المحددة أو هياكل الإدارة التفصيلية غير متوفرة هنا.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن دائم راقٍ، أو منزل عطلة حصري، أو عقار متطور لاستقبال الضيوف. وهي تلبي احتياجات من يقدّرون الخصوصية والأمن والوصول إلى مرافق ترفيهية ممتازة، ولا سيما الجولف والرياضات الفروسية. كما تجعل مساحات الاستجمام والترفيه الواسعة في العقار منه مناسبًا للمقيمين الذين يستمتعون باستضافة الضيوف أو يعطون الأولوية لنمط حياة صحي ونشط. كما أن موقعها داخل مجتمع راقٍ وراسخ يجذب المشترين الباحثين عن بيئة مستقرة وعالية الجودة للاستثمار طويل الأجل أو الحياة العائلية.
تُظهر الفيلا اهتمامًا دقيقًا بالتفاصيل، وتتميز بجماليات عصرية ومواد عالية الجودة. صُممت المساحات الداخلية لتكون أنيقة وهادئة، وتتميز بأبعاد واسعة واختيار مواد متطور وعملي في آن واحد. ويتميز العقار بتدفئة أرضية في جميع أنحائه، ونظام تحكم بالمناخ (تكييف بارد وحار)، ومجهز بخزائن مدمجة في غرف النوم الست ذات الحمّامات الملحقة. ويضمن التكامل بين التقنية والتصميم تجربة معيشة فاخرة، مع مساحات منتقاة بعناية من أجل الراحة والجاذبية البصرية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة الرائعة بسعر مطلوب ثابت قدره 7,950,000 €. وهذا يمثل استثمارًا كبيرًا في عقار رئيسي داخل واحدة من أكثر المناطق حصرية في إسبانيا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري، مما يزيل أي مخاوف بشأن الجداول الزمنية للبناء. وبالنظر إلى حجم العقار وموقعه ومرافقه الواسعة، فإن هذا السعر يعكس موقعه الرائد في السوق الراقية. والتوفر يقتصر على هذا العرض المحدد.
تُعرف Sotogrande بأنها أكبر مجمع سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، وتوفر بيئة حصرية وآمنة. تتميز الحياة هنا بالهدوء والخصوصية والوصول إلى مرافق عالمية المستوى. صُمم هذا المجتمع للمقيمين الذين يقدّرون نمط الحياة الراقية، مع مناظر طبيعية مصقولة وأمن على مدار الساعة وتركيز قوي على الترفيه والرياضة. ويوفر موقعها توازنًا بين العيش الهادئ والقرب من المراكز الثقافية مثل Marbella وجبل طارق. وتدعم البنية التحتية جيدة الصيانة في المنطقة، بما في ذلك مرافق الرعاية الصحية والتعليمية عالية الجودة، إقامة مريحة على مدار العام أو تجربة عطلة حصرية.
تقدم Sotogrande مزيجًا فريدًا من الفخامة والأمن والجمال الطبيعي. وباعتبارها مجمعًا كبيرًا مملوكًا للقطاع الخاص، توفر بيئة منظمة مع مساحات خضراء واسعة، تشمل غابات الفلين ومضارب الجولف، إلى جانب سواحل البحر الأبيض المتوسط. ويستفيد المقيمون من أجواء هادئة، معززة بأمن على مدار الساعة. وتضم المنطقة تركيزًا عاليًا من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب جولف ومارينات عديدة، تلبي احتياجات نمط الحياة النشط. كما يضمن القرب من المدارس الدولية ومجموعة من المرافق الراحة في الحياة اليومية والاحتياجات العائلية.
تعكس هذه الخريطة الموقع الرئيسي للفيلا داخل Sotogrande. وهي تبرز قربها من المرافق الرئيسية وملاعب الجولف الشهيرة والمارينا والساحل. ويؤكد موقعها داخل La Reserva de Sotogrande مكانتها داخل مجمع سكني حصري وآمن، مع سهولة الوصول إلى منطقة Costa del Sol الأوسع وجبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Sotogrande في الجزء الغربي من Costa del Sol، في مقاطعة Cádiz. وتقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مضيق جبل طارق. ويوفر هذا الموقع وصولًا سهلًا إلى كل من داخل الأندلس والمسارات الساحلية. وبالمقارنة مع المناطق الأكثر كثافة سكانية مثل Marbella إلى الشرق، تقدم Sotogrande تجربة سكنية أكثر حصرية ورحابة، تتميز بهيكلها المجتمعي الخاص وتركيزها على الترفيه الراقي.
تقع الفيلا في موقع مناسب داخل Sotogrande، وهي منطقة جيدة الخدمات. فالمرافق الأساسية مثل الصيدليات والبنوك تقع على بعد 2 كم. وبالنسبة للسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 14 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 84 كم. ووسائل النقل العام متاحة، مع عدة خطوط ومحطات قريبة. والاتصال الطرقي ممتاز، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المدن الأكبر مثل Algeciras (21 كم) وMarbella (45 كم). وتقع ملاعب جولف عديدة، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande وClub de Golf Valderrama، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر عادة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ويوفر الارتفاع البالغ 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة، مع ضمان التوجه الجنوبي الغربي للعقار وفرة أشعة الشمس. ويتميز المشهد الطبيعي بمزيج من إطلالات على البحر وتلال متدحرجة ومضارب جولف خضراء، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة بصريًا. والانحدار باتجاه شاطئ Playa de La Alcaidesa القريب لطيف بنسبة 0.9%، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعد Sotogrande مركزًا للترفيه والاستجمام. فأقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يقع على بعد 4.4 كم. وتضم المنطقة تركيزًا رائعًا من ملاعب الجولف عالية الجودة، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم)، وClub de Golf La Cañada (2.5 كم)، وClub de Golf Valderrama (3.1 كم). ولعشاق الرياضة وصول إلى مرافق عديدة، مثل Santa María Polo Club ومختلف المجمعات الرياضية على بعد بضعة كيلومترات. كما تقع مارينا Puerto de Sotogrande على مسافة قصيرة، وتوفر أنشطة بحرية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL159432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID