Cette exceptionnelle villa individuelle, située dans le prestigieux La Reserva de Sotogrande, représente le sommet de l'art de vivre moderne. Avec 6 chambres et 8 salles de bains réparties sur 1 023 m² d'espace habitable sur un terrain de 2 052 m², le bien offre des intérieurs spacieux et baignés de lumière. Son orientation sud-ouest maximise la lumière naturelle et offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et le Rocher de Gibraltar. Conçue pour un confort et un bien-être raffinés, cette résidence est livrée clés en main et disponible pour une occupation immédiate, offrant une opportunité distinctive au sein de l'une des résidences les plus exclusives d'Andalousie.
Sotogrande se distingue des autres développements de la Costa del Sol par son ampleur, son exclusivité et son statut de communauté privée. Bien que les biens dans des zones comme Marbella puissent offrir un luxe similaire, Sotogrande se distingue par son plan directeur intégré, englobant de vastes zones vertes, un golf de classe mondiale et des installations équestres. Comparé à des projets comme Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque, généralement proposés à des prix inférieurs et s'adressant à un marché plus large, cette villa représente le plus haut niveau de l'offre résidentielle. Son prix demandé fixe de 7 950 000 € la place dans un segment de luxe distinct, mettant l'accent sur de vastes espaces de vie, d'importants équipements privés et le prestige inégalé de son emplacement au sein de La Reserva.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au sein de la résidence sécurisée de La Reserva de Sotogrande, cette villa bénéficie d'une position privilégiée. Elle offre une remarquable vue mer et est stratégiquement située à proximité d'installations sportives et récréatives de premier ordre, notamment de nombreux parcours de golf et ports de plaisance. Les contreforts de la Sierra Almenara offrent un arrière-plan de beauté naturelle, alliant accès au littoral et paysages verts et sereins.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un art de vivre élevé, privilégiant l'espace, la lumière et le bien-être. La présence d'une piscine privée intérieure chauffée, d'un spa, d'un sauna, d'une salle de sport et d'un cinéma répond au désir de détente comme de divertissement. Ses vastes espaces de vie et ses atmosphères paisibles, associés à une lumière naturelle abondante, répondent aux besoins de personnes exigeantes souhaitant un foyer raffiné et confortable.
Il s'agit d'une maison existante clés en main, construite avec minutie et prête pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf au sens traditionnel d'une construction en cours, sa date d'achèvement en 2025 indique une disponibilité très récente ou imminente à l'habitation. Le bien représente un produit fini, offrant une transition fluide à ses nouveaux propriétaires sans délais de construction.
Ce bien est proposé à un prix demandé fixe, ce qui signifie que les offres inférieures à 7 950 000 € ne seront pas prises en considération. La description ne détaille pas de classifications spécifiques de performance énergétique ni de références cadastrales. Bien que le bien offre de vastes équipements, aucune information sur les charges de copropriété spécifiques ou les structures de gestion détaillées n'est fournie ici.
Cette villa convient à des personnes ou des familles recherchant une résidence permanente haut de gamme, une maison de vacances exclusive ou un bien immobilier raffiné pour recevoir. Elle s'adresse à ceux qui valorisent la vie privée, la sécurité et l'accès à des installations de loisirs premium, notamment le golf et les sports équestres. Les vastes espaces de bien-être et de divertissement du bien le rendent adapté aux résidents qui aiment recevoir des invités ou privilégient un mode de vie sain et actif. Son emplacement au sein d'une communauté prestigieuse et bien établie séduit également les acheteurs à la recherche d'un environnement stable et de haute qualité pour un investissement à long terme ou une vie familiale.
La villa témoigne d'une attention méticuleuse au détail, caractérisée par une esthétique contemporaine et des matériaux de haute qualité. Les intérieurs sont conçus pour être raffinés et paisibles, avec des proportions généreuses et une sélection de matériaux sophistiquée mais accessible. Le bien dispose d'un chauffage au sol dans toute la maison, d'une climatisation réversible et d'armoires encastrées dans ses six chambres avec salle de bains attenante. L'intégration de la technologie et du design garantit une expérience de vie luxueuse, avec des espaces soigneusement pensés pour le confort et l'attrait visuel.
Cette exquise villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 7 950 000 €. Cela représente un investissement important dans un bien immobilier de premier ordre au sein de l'un des enclaves les plus exclusifs d'Espagne. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, éliminant toute préoccupation concernant les délais de construction. Compte tenu de la taille, de l'emplacement et des nombreuses caractéristiques du bien, ce prix reflète son positionnement haut de gamme sur le marché. La disponibilité est limitée à cette offre spécifique.
Sotogrande est reconnu comme le plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, offrant un environnement exclusif et sécurisé. La vie y est caractérisée par la tranquillité, la vie privée et l'accès à des équipements de classe mondiale. La communauté est conçue pour des résidents qui apprécient un art de vivre raffiné, avec des paysages entretenus, une sécurité permanente et un fort accent sur les loisirs et le sport. Son emplacement offre un équilibre entre une vie paisible et la proximité de pôles culturels comme Marbella et Gibraltar. Les infrastructures bien entretenues de la région, comprenant des établissements de santé et d'éducation de haute qualité, permettent une résidence confortable toute l'année ou une expérience vacancière exclusive.
Sotogrande offre un mélange unique de luxe, de sécurité et de beauté naturelle. En tant que grand développement privé, il offre un environnement contrôlé avec de vastes espaces verts, comprenant des forêts de chênes-lièges et des fairways de golf, ainsi que des littoraux méditerranéens. Les résidents bénéficient d'une atmosphère paisible, complétée par une sécurité 24h/24 et 7j/7. La région compte une forte concentration d'installations sportives, notamment de nombreux parcours de golf et ports de plaisance, favorisant un mode de vie actif. La proximité d'écoles internationales et d'une gamme de commodités garantit le confort de la vie quotidienne et des besoins familiaux.
Cette carte visualise l'emplacement privilégié de la villa au sein de Sotogrande. Elle met en évidence sa proximité avec les commodités clés, les parcours de golf renommés, le port de plaisance et le littoral. Son positionnement dans La Reserva de Sotogrande souligne son statut au sein d'une enclave résidentielle exclusive et sécurisée, offrant un accès facile à l'ensemble de la région de la Costa del Sol et à Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Il se trouve à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant un positionnement stratégique près du détroit de Gibraltar. Cet emplacement permet un accès facile aussi bien à l'intérieur andalou qu'aux routes côtières. Comparé à des zones plus densément peuplées comme Marbella à l'est, Sotogrande offre une expérience résidentielle plus exclusive et spacieuse, caractérisée par sa structure de communauté privée et son orientation vers les loisirs haut de gamme.
La villa est idéalement située à Sotogrande, une zone bien desservie. Les commodités essentielles comme les pharmacies et les banques se trouvent à moins de 2 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 14 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 84 km. Les transports en commun sont disponibles, avec plusieurs lignes et arrêts à proximité. La connectivité routière est excellente, offrant un accès direct à des villes plus grandes comme Algeciras (21 km) et Marbella (45 km). De nombreux parcours de golf, dont le Real Club de Golf de Sotogrande et le Club de Golf Valderrama, sont à courte distance.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade durant généralement cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables, l'orientation sud-ouest du bien garantissant un ensoleillement abondant. Le paysage mêle vue mer, collines vallonnées et fairways verdoyants, offrant un environnement naturel visuellement attrayant. La pente vers la proche Playa de La Alcaidesa est de seulement 0,9 %, facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande est un pôle de loisirs et de détente. La plage la plus proche, la Playa de La Alcaidesa, est à 4,4 km. La région possède une concentration remarquable de parcours de golf de haute qualité, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km). Les passionnés de sport ont accès à de nombreuses installations, comme le Santa María Polo Club et divers complexes sportifs à quelques kilomètres. Le port de plaisance Puerto de Sotogrande est également à courte distance, offrant des activités nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL159432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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