וילה בודדת יוצאת דופן זו, השוכנת בשכונת לה רזרבה דה סוטוגרנדה היוקרתית, מייצגת את פסגת החיים המודרניים. עם 6 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה הפרוסים על פני 1,023 מ"ר של מרחב מגורים במגרש של 2,052 מ"ר, הנכס מציע פנים מרווחים ומוצפים באור. הכיוון הדרום-מערבי שלו ממקסם את האור הטבעי ומספק נוף פנורמי לים התיכון ולצוק גיברלטר. הבית תוכנן לנוחות מתוחכמת ולאיכות חיים, מוכן למגורים וזמין לאכלוס מיידי, ומציע הזדמנות מיוחדת באחת השכונות היוקרתיות ביותר באנדלוסיה.
סוטוגרנדה בולטת מבין פרויקטים אחרים בקוסטה דל סול בזכות היקפה, הבלעדיות שלה ומעמדה כקהילה פרטית. בעוד שנכסים באזורים כמו מרבלה יכולים להציע יוקרה דומה, סוטוגרנדה נבדלת בתוכנית האב המשולבת שלה, הכוללת שטחים ירוקים עצומים, גולף ברמה עולמית ומתקני רכיבה. בהשוואה לפרויקטים כמו אלטרה אלקאידסה, אטריה או אדל סן רוקה, המוצעים בדרך כלל במחירים נמוכים יותר ועשויים לפנות לשוק רחב יותר, וילה זו מייצגת את הדרגה הגבוהה ביותר של הצעות מגורים. מחירה המבוקש הקבוע של €7,950,000 מציב אותה בפלח יוקרה נבדל, המדגיש מרחב מגורים עצום, מתקנים פרטיים נרחבים והיוקרה חסרת התקדים של מיקומה בתוך לה רזרבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השוכנת בתוך שכונת לה רזרבה דה סוטוגרנדה המגודרת והמאובטחת, וילה זו נהנית ממיקום מועדף. היא מציעה נוף לים מרשים וממוקמת אסטרטגית בקרבת מתקני ספורט ופנאי מהשורה הראשונה, לרבות מגרשי גולף רבים ומרינות. רגלי הרי סיירה אלמנרה שמסביב מספקים רקע של יופי טבעי, המשלב גישה לחוף עם נופים ירוקים ושלווים.
בית מגורים זה תוכנן עבור מי שמחפשים אורח חיים מוגבה, תוך מתן עדיפות למרחב, אור ובריאות. הכללתה של בריכה מחוממת פרטית מקורה, ספא, סאונה, מתקן כושר ובית קולנוע עונה על הרצון הן לרגיעה והן לבידור. שטחי המגורים המרווחים והאווירה השלווה, יחד עם שפע של אור טבעי, עונים על צורכיהם של אנשים מתוחכמים המחפשים בית מתוחכם ונוח.
זהו בית קיים מוכן למגורים, שנבנה בקפידה רבה ומוכן לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי של בנייה מתמשכת, תאריך ההשלמה שלו ב-2025 מעיד על מוכנות עדכנית מאוד או צפויה למגורים. הנכס מייצג מוצר מוגמר, המציע לבעליו החדשים מעבר חלק ללא עיכובי בנייה.
לנכס זה מחיר מבוקש קבוע, כלומר הצעות מתחת ל-€7,950,000 לא יישקלו. התיאור אינו מפרט דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים או הפניות קדסטריות. למרות שהנכס מציע מתקנים נרחבים, מידע על דמי ועד בית שוטפים ספציפיים או מבני ניהול מפורטים אינו מסופק כאן.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע יוקרתיים, בית נופש בלעדי או נכס מתוחכם לאירוח. היא פונה למי שמעריכים פרטיות, ביטחון וגישה למתקני פנאי פרימיום, ובמיוחד גולף וספורט רכיבה. שטחי הבריאות והבידור הנרחבים של הנכס הופכים אותו למתאים לתושבים שנהנים לארח אורחים או מעדיפים אורח חיים בריא ופעיל. מיקומה בקהילה מבוססת ויוקרתית פונה גם לקונים המחפשים סביבה יציבה ואיכותית להשקעה ארוכת טווח או למגורי משפחה.
הווילה מציגה תשומת לב קפדנית לפרטים, המאופיינת באסתטיקה עכשווית וחומרים באיכות גבוהה. הפנים תוכננו להיות מעודנים ושלווים, עם פרופורציות מרווחות ובחירת חומרים מתוחכמת אך נגישה. הנכס כולל חימום תת-רצפתי בכל הבית, מיזוג אוויר חם/קר, וארונות מובנים בששת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים. שילוב הטכנולוגיה והעיצוב מבטיח חוויית מגורים מפוארת, עם מרחבים שנאספו בתבונה לנוחות ולמשיכה חזותית.
וילה בודדת מהודרת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €7,950,000. מדובר בהשקעה משמעותית בנכס נדל"ן מובחר באחת המובלות הבלעדיות ביותר בספרד. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי, מה שמסיר כל חשש לגבי לוחות זמנים של בנייה. בהתחשב בגודל הנכס, מיקומו ומאפייניו הנרחבים, מחיר זה משקף את מיצוב השוק היוקרתי שלו. הזמינות מוגבלת להצעה ספציפית זו.
סוטוגרנדה מוכרת כפרויקט המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המציע סביבה בלעדית ומאובטחת. החיים כאן מתאפיינים בשלווה, פרטיות וגישה למתקנים ברמה עולמית. הקהילה תוכננה עבור תושבים המעריכים אורח חיים מעודן, עם נופים מטופחים, אבטחה סביב השעון ודגש רב על פנאי וספורט. מיקומה מציע איזון בין חיים שלווים לקרבה למרכזים תרבותיים כמו מרבלה וגיברלטר. התשתית המטופחת של האזור, כולל שירותי בריאות וחינוך באיכות גבוהה, תומכת במגורי קבע נוחים לכל השנה או חוויית חופשה בלעדית.
סוטוגרנדה מציעה שילוב ייחודי של יוקרה, ביטחון ויופי טבעי. כפרויקט גדול בבעלות פרטית, היא מספקת סביבה מבוקרת עם שטחים ירוקים נרחבים, לרבות יערות שעם ומסלולי גולף, לצד קווי חוף של הים התיכון. התושבים נהנים מאווירה שלווה, המשלימה אבטחה של 24/7. האזור מתגאה בריכוז גבוה של מתקני ספורט, לרבות מגרשי גולף רבים ומרינות, המשרתים אורח חיים פעיל. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמגוון שירותים מבטיחה נוחות לחיי היומיום ולצרכים משפחתיים.
מפה זו ממחישה את המיקום המובחר של הווילה בתוך סוטוגרנדה. היא מדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים, מגרשי גולף מפורסמים, המרינה וקו החוף. המיקום בתוך לה רזרבה דה סוטוגרנדה מדגיש את מעמדה בתוך מובלעת מגורים בלעדית ומאובטחת, עם גישה קלה לאזור קוסטה דל סול הרחב ולגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה שוכנת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית קדיס. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, ומציעה מיצוב אסטרטגי בקרבת מצר גיברלטר. מיקום זה מספק גישה קלה הן לפנים הארץ של אנדלוסיה והן למסלולי החוף. בהשוואה לאזורים צפופים יותר כמו מרבלה שממזרח, סוטוגרנדה מציעה חוויית מגורים בלעדית ומרווחה יותר, המאופיינת במבנה הקהילתי הפרטי שלה ובדגש על פנאי יוקרתי.
הווילה ממוקמת בנוחות בתוך סוטוגרנדה, אזור משורת היטב. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק של 2 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר, בעוד שנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם מספר קווים ותחנות בקרבת מקום. קישוריות הכבישים מצוינת, המספקת גישה קלה לעיירות גדולות יותר כמו אלחסירס (21 ק"מ) ומרבלה (45 ק"מ). מגרשי גולף רבים, לרבות ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה וקלוב דה גולף ולדרמה, נמצאים במרחק קצר.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ועונת שחייה הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. הגובה של 39 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים, כאשר הכיוון הדרום-מערבי של הנכס מבטיח שפע של אור שמש. הנוף כולל שילוב של נוף לים, גבעות מתגלגלות ומסלולי גולף ירוקים, המציעים סביבה טבעית מושכת חזותית. השיפוע לכיוון חוף פלאיה דה לה אלקאידסה הסמוך הוא 0.9% בלבד, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה היא מוקד לבילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. האזור מתגאה בריכוז יוצא דופן של מגרשי גולף באיכות גבוהה, לרבות ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה (0.8 ק"מ), קלוב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ) וקלוב דה גולף ולדרמה (3.1 ק"מ). לחובבי ספורט יש גישה למתקנים רבים, כגון מועדון הפולו סנטה מריה ומתחמי ספורט שונים במרחק של כמה קילומטרים. המרינה פוארטו דה סוטוגרנדה נמצאת גם היא במרחק קצר, ומציעה פעילויות ימיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL159432
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID