Questa eccezionale villa indipendente, situata nel prestigioso La Reserva de Sotogrande, rappresenta il massimo del vivere moderno. Con 6 camere da letto e 8 bagni distribuiti su 1.023 m² di spazio abitativo in un terreno di 2.052 m², l'immobile offre interni ampi e luminosi. L'esposizione a sud-ovest massimizza la luce naturale e offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulla Rocca di Gibilterra. Progettata per un comfort e un benessere raffinati, questa residenza è pronta consegna e disponibile per un'occupazione immediata, offrendo un'opportunità distintiva in una delle comunità più esclusive dell'Andalusia.
Sotogrande si distingue da altri sviluppi sulla Costa del Sol per la sua scala, l'esclusività e lo status di comunità privata. Sebbene gli immobili in zone come Marbella possano offrire un lusso simile, Sotogrande si distingue per il suo piano regolatore integrato, che comprende vaste aree verdi, golf di classe mondiale e strutture equestri. Rispetto a progetti come Altara Alcaidesa, Atria o Adel San Roque, generalmente offerti a prezzi più bassi e rivolgendosi a un mercato più ampio, questa villa rappresenta il livello più alto delle offerte residenziali. Il suo prezzo richiesto fisso di 7.950.000 € la colloca in un segmento di lusso distinto, sottolineando gli ampi spazi abitativi, gli estesi servizi privati e il prestigio senza pari della sua posizione all'interno de La Reserva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidata nel sicuro complesso residenziale recintato di La Reserva de Sotogrande, questa villa gode di una posizione privilegiata. Offre notevoli viste sul mare ed è strategicamente situata vicino a strutture sportive e ricreative di prima classe, tra cui numerosi campi da golf e porti turistici. Le circostanti colline della Sierra Almenara offrono uno sfondo di bellezza naturale, combinando l'accesso alla costa con paesaggi verdi e sereni.
Questa residenza è progettata per chi cerca uno stile di vita elevato, privilegiando spazio, luce e benessere. La presenza di una piscina privata coperta e riscaldata, spa, sauna, palestra e cinema soddisfa il desiderio di relax e intrattenimento. Le sue ampie zone giorno e le atmosfere tranquille, insieme all'abbondante luce naturale, soddisfano le esigenze di persone esigenti che desiderano una casa raffinata e confortevole.
Si tratta di una casa esistente pronta consegna, costruita meticolosamente e pronta per un'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione nel senso tradizionale di lavori in corso, la sua data di completamento nel 2025 indica una disponibilità molto recente o imminente all'abitabilità. L'immobile rappresenta un prodotto finito, offrendo ai nuovi proprietari una transizione senza ritardi di costruzione.
Questo immobile ha un prezzo richiesto fisso, il che significa che non verranno prese in considerazione offerte inferiori a 7.950.000 €. La descrizione non riporta specifiche classificazioni di efficienza energetica o riferimenti catastali. Sebbene l'immobile offra servizi estesi, qui non vengono fornite informazioni sulle eventuali spese condominiali correnti o sulle dettagliate strutture di gestione.
Questa villa è adatta a individui o famiglie che cercano una residenza permanente di alto livello, un'esclusiva casa vacanze o un immobile raffinato per ricevere ospiti. È pensata per chi dà valore alla privacy, alla sicurezza e all'accesso a strutture ricreative di prim'ordine, in particolare golf e sport equestri. Gli ampi spazi benessere e per l'intrattenimento dell'immobile la rendono adatta a residenti che amano ospitare o che privilegiano uno stile di vita sano e attivo. La sua posizione all'interno di una comunità prestigiosa e consolidata attrae anche acquirenti in cerca di un ambiente stabile e di alta qualità per un investimento a lungo termine o per la vita familiare.
La villa mostra un'attenzione meticolosa ai dettagli, caratterizzata da estetiche contemporanee e materiali di alta qualità. Gli interni sono progettati per essere raffinati e tranquilli, con proporzioni ampie e una selezione di materiali sofisticata ma accessibile. L'immobile vanta un riscaldamento a pavimento in tutta la casa, aria condizionata caldo/freddo e armadi a muro nelle sue sei camere da letto con bagno en suite. L'integrazione di tecnologia e design garantisce un'esperienza di vita lussuosa, con spazi meticolosamente curati per il comfort e l'appeal visivo.
Questa splendida villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 7.950.000 €. Rappresenta un investimento significativo in un immobile di pregio in una delle enclavi più esclusive di Spagna. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, eliminando qualsiasi preoccupazione sui tempi di costruzione. Considerando le dimensioni, la posizione e le numerose caratteristiche dell'immobile, questo prezzo riflette il suo posizionamento nel mercato di fascia alta. La disponibilità è limitata a questa specifica offerta.
Sotogrande è riconosciuta come il più grande sviluppo residenziale di proprietà privata dell'Andalusia, che offre un ambiente esclusivo e sicuro. La vita qui è caratterizzata da tranquillità, privacy e accesso a strutture di classe mondiale. La comunità è progettata per residenti che apprezzano uno stile di vita raffinato, con paesaggi curati, sicurezza 24 ore su 24 e un forte accento su svago e sport. La sua posizione offre un equilibrio tra la vita serena e la vicinanza a poli culturali come Marbella e Gibilterra. L'infrastruttura ben mantenuta della zona, che include strutture sanitarie ed educative di alta qualità, sostiene una residenza confortevole tutto l'anno o un'esclusiva esperienza vacanziera.
Sotogrande offre un connubio unico di lusso, sicurezza e bellezza naturale. Come grande sviluppo di proprietà privata, fornisce un ambiente controllato con ampi spazi verdi, tra cui sugherete e fairway da golf, accanto alle coste del Mediterraneo. I residenti beneficiano di un'atmosfera pacifica, integrata dalla sicurezza 24 ore su 24. La zona vanta un'alta concentrazione di strutture sportive, tra cui numerosi campi da golf e porti turistici, ideali per uno stile di vita attivo. La vicinanza a scuole internazionali e a una gamma di servizi garantisce comodità per la vita quotidiana e le esigenze familiari.
Questa mappa visualizza la posizione privilegiata della villa all'interno di Sotogrande. Evidenzia la vicinanza ai servizi principali, ai rinomati campi da golf, al porto turistico e alla costa. Il posizionamento all'interno di La Reserva de Sotogrande sottolinea il suo status di enclave residenziale esclusiva e sicura, con facile accesso alla più ampia regione della Costa del Sol e a Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. Si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, offrendo un posizionamento strategico vicino allo Stretto di Gibilterra. Questa posizione consente un facile accesso sia all'interno andaluso che alle rotte costiere. Rispetto a zone più densamente popolate come Marbella a est, Sotogrande offre un'esperienza residenziale più esclusiva e spaziosa, caratterizzata dalla sua struttura di comunità privata e dall'attenzione al svago di fascia alta.
La villa è comodamente situata all'interno di Sotogrande, una zona ben servita. Servizi essenziali come farmacie e banche si trovano entro 2 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 14 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 84 km. I trasporti pubblici sono disponibili, con diverse linee e fermate nelle vicinanze. La connettività stradale è eccellente, garantendo un accesso agevole a città più grandi come Algeciras (21 km) e Marbella (45 km). Numerosi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande e il Club de Golf Valderrama, si trovano a breve distanza.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5 °C e una stagione balneare che di solito dura cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'altitudine di 39 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli, con l'esposizione a sud-ovest dell'immobile che garantisce abbondante luce solare. Il paesaggio presenta un mix di viste sul mare, colline ondulate e verdi fairway, offrendo un ambiente naturale visivamente attraente. La pendenza verso la vicina Playa de La Alcaidesa è di appena lo 0,9%, rendendo l'accesso facile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande è un centro di svago e intrattenimento. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km. La zona vanta una notevole concentrazione di campi da golf di alta qualità, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,1 km). Gli appassionati di sport hanno accesso a numerose strutture, come il Santa María Polo Club e vari complessi sportivi entro pochi chilometri. Anche il porto turistico Puerto de Sotogrande è a breve distanza, offrendo attività marittime.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL159432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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