Dit bestaande geschakelde woonhuis, met een woonoppervlak van 160 m², is gelegen in San Roque, Cádiz. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers en is gebouwd in 1985. Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en is gereed voor bewoning. De locatie biedt een mix van residentiële rust en nabijheid tot kustlijnen en diverse faciliteiten, wat het een interessante optie maakt voor wie zoekt naar een woning met karakter in de regio. De prijs van dit object is €310.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke zone van San Roque, op korte afstand van de kustlijn. De directe omgeving biedt toegang tot essentiële voorzieningen zoals een apotheek (110 m) en een supermarkt (360 m), wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. De ligging combineert de voordelen van stedelijke nabijheid met een relatief korte afstand tot recreatieve kustgebieden.
Dit woonhuis is geschikt voor huishoudens die waarde hechten aan een gevestigde woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Met 3 slaapkamers en een bebouwde oppervlakte van 160 m² biedt het ruimte voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. De aanwezigheid van een privé terras en de stedelijke ligging sluiten aan bij een wens voor zowel ontspanning als praktisch dagelijks leven.
Dit object is geen nieuwbouwproject, maar een bestaande woning gebouwd in 1985. Het pand verkeert in uitstekende staat, wat impliceert dat er aandacht is besteed aan onderhoud en mogelijk aan recente renovaties. De woning is direct bewoonbaar, zonder de wachttijd die typisch is voor nieuwbouwontwikkelingen. De originele bouwperiode kan bijdragen aan de specifieke architectonische kenmerken.
Het betreft hier een bestaande woning met een bouwjaar uit 1985. Het pand is gedeeltelijk gemeubileerd, wat betekent dat een deel van de inrichting kan worden overgenomen. Er is parkeergelegenheid op straatniveau. De woning is georiënteerd op het oosten, wat invloed heeft op de zoninval gedurende de dag. De specifieke woning is een 'resale' object, geen nieuwbouw.
Ref: VL325689
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit geschakelde huis in San Roque, Cádiz, is een geschikte keuze voor een breed scala aan kopers. Het past bij gezinnen die op zoek zijn naar een woning met voldoende ruimte (3 slaapkamers) in een omgeving met toegang tot scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand maakt het aantrekkelijk voor stellen of individuen die een praktische levensstijl waarderen. Voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met de mogelijkheid tot recreatie aan de kust, biedt deze locatie een balans. De ligging op 80 meter hoogte en de oostelijke oriëntatie van het huis kunnen aantrekkelijk zijn voor wie waarde hecht aan specifieke woonkwaliteiten. Gezien de bouw uit 1985 en de uitstekende staat, kan het ook aantrekkelijk zijn voor kopers die een bestaande woning met karakter prefereren boven nieuwbouw, en die direct willen intrekken zonder de complexiteit van een bouwtraject.
De woning, gebouwd in 1985, wordt beschreven als zijnde in uitstekende staat, wat duidt op een goed onderhouden pand. Specifieke details over de gebruikte materialen zijn niet verstrekt, maar de vermelding 'Excellent' voor de conditie suggereert dat de afwerking van een degelijk niveau is. Kenmerken zoals airconditioning (warm en koud), inbouw kasten, een eigen terras en een en-suite badkamer dragen bij aan het wooncomfort. De keuken is volledig ingericht. De aanwezigheid van glasvezelinternet (Fiber Optic) is een moderne toevoeging. Parkeren gebeurt op straat. Het interieur is gedeeltelijk gemeubileerd, wat flexibiliteit biedt aan de nieuwe eigenaar. De beschrijving 'Old house with a lot of charm' en de 'hallway-checkered floor-skylight-wood-beams' uit de beeldanalyse suggereren elementen van karakter en traditionele bouwstijlen.
Dit geschakelde huis in San Roque, Cádiz, heeft een vanafprijs van €310.000. Het object is een bestaande woning (resale) uit 1985 en verkeert in uitstekende staat. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een bebouwd woonoppervlak van 160 m². De prijsstelling reflecteert de locatie en de staat van het pand binnen de lokale markt. Er zijn 849 vastgoedtransacties geregistreerd in de regio, wat duidt op een actieve markt. Specifieke details over de variatie in prijsstelling voor vergelijkbare objecten zijn niet gespecificeerd, maar de huidige vraagprijs positioneert het binnen het beschikbare aanbod.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met de nabijheid van de kust. De woning bevindt zich in een gevestigde wijk waar voorzieningen zoals apotheken, supermarkten en scholen op loopafstand bereikbaar zijn. De aanwezigheid van 8 restaurants en 7 cafés binnen een 2 km radius indiceert een levendige lokale sfeer. Voor gezinnen zijn er 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de nabije omgeving. De medische zorg is ook goed vertegenwoordigd, met 2 gezondheidscentra. De woning zelf, met 3 slaapkamers en 2 badkamers, biedt voldoende ruimte voor bewoners. De ligging op 80 meter hoogte biedt mogelijk uitzicht en een aangenaam klimaat. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.6 km) en recreatiemogelijkheden, waaronder sportcentra, verrijkt het dagelijks leven. Met 9 OV-lijnen en 8 haltes in de buurt, is een auto niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk, hoewel het de bereikbaarheid van verder gelegen bestemmingen vergemakkelijkt.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een stedelijke woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich essentiële diensten: een apotheek op 110 meter, een supermarkt op 360 meter en een ziekenhuis op 367 meter. De bereikbaarheid van de kust is goed; de dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 3.6 km afstand. Voor golf liefhebbers zijn er diverse banen op minder dan 8 km afstand, zoals La Hacienda Links Golf Resort. De nabijheid van grotere steden zoals Algeciras (10 km) biedt aanvullende stedelijke faciliteiten en werkgelegenheid. Met 9 OV-lijnen en 8 haltes in de buurt, is enige mate van openbaar vervoer beschikbaar, wat de noodzaak van een auto voor korte afstanden kan verminderen. De woning zelf is gelegen op 80 meter hoogte.
Deze kaart toont de locatie van het geschakelde huis in San Roque, Cádiz. De weergave accentueert de stedelijke setting met voorzieningen op korte afstand, waaronder scholen, winkels en gezondheidszorg. De nabijheid van de kustlijn en de strategische positie ten opzichte van grotere steden als Algeciras en de voorzieningen van de Costa del Sol worden visueel gemaakt, samen met de bereikbaarheid van de luchthaven van Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Roque is gelegen in de provincie Cádiz, in het uiterste zuiden van Andalusië, nabij de Straat van Gibraltar. Dit project bevindt zich op de westelijke flank van de Costa del Sol, dichtbij de grens met de Costa de la Luz. De woning ligt op ongeveer 10 km van Algeciras, een belangrijke havenstad, en op circa 56 km van het mondaine Marbella, een bekend centrum voor toerisme en luxe. Jerez de la Frontera, beroemd om zijn sherry en paarden, ligt op 85 km afstand. De positionering biedt toegang tot zowel de dynamiek van de Costa del Sol als de meer traditionele Andalusische charme van West-Andalusië, met de nabijheid van Gibraltar (7 km hemelsbreed) als extra geografisch kenmerk.
De woning is strategisch gelegen binnen San Roque, met een supermarkt op 360 meter en een apotheek op 110 meter afstand, wat dagelijkse boodschappen en bezoeken aan de apotheek vergemakkelijkt. De kust is goed bereikbaar, met Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.6 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 7 km hemelsbreed, wat korte reizen naar het Verenigd Koninkrijk of andere bestemmingen mogelijk maakt; Malaga Airport (AGP) is verder weg op circa 95 km. Voor golfliefhebbers bevinden zich diverse gerenommeerde golfbanen, zoals La Hacienda Links Golf Resort, op circa 7.8 km afstand. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 9 lijnen en 8 haltes, wat de bereikbaarheid binnen de regio ten goede komt, hoewel een auto voor bredere mobiliteit wordt aanbevolen. Treinstations zijn bereikbaar vanaf 3.8 km.
| Afstand strand | 3,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 95 km |
| San Roque - La Línea | 3,8 km |
| San Roque - La Línea | 3,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met invloeden van de nabijheid van de kust. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.5°C, wat duidt op milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden, wat volop mogelijkheden biedt voor strandrecreatie. De locatie op 80 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, mogelijk met verkoelende briesjes vanaf de zee. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 2.2% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. De regio kent een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, kenmerkend voor Zuid-Spanje, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor buitenactiviteiten en een actieve levensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento, liggen op 3.6 km afstand. In totaal zijn er 4 Blue Flag stranden in de bredere omgeving, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, wat duidt op een hoge waterkwaliteit en goede voorzieningen. Naast strandactiviteiten is de regio rijk aan sportfaciliteiten; er zijn in totaal 66 sportcentra, waaronder openbare zwembaden en sportstadions zoals het Estadio Manolo Mesa (0.4 km). De nabijheid van meerdere golfbanen, met La Hacienda Links Golf Resort op 7.8 km, maakt het gebied aantrekkelijk voor golfers. Jachthavens zoals Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.3 km) bieden mogelijkheden voor watersport.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque is gelegen in de provincie Cádiz, in het uiterste zuiden van Andalusië, nabij de Straat van Gibraltar. Dit project bevindt zich op de westelijke flank van de Costa del Sol, dichtbij de grens met de Costa de la Luz. De woning ligt op ongeveer 10 km van Algeciras, een belangrijke havenstad, en op circa 56 km van het mondaine Marbella, een bekend centrum voor toerisme en luxe. Jerez de la Frontera, beroemd om zijn sherry en paarden, ligt op 85 km afstand. De positionering biedt toegang tot zowel de dynamiek van de Costa del Sol als de meer traditionele Andalusische charme van West-Andalusië, met de nabijheid van Gibraltar (7 km hemelsbreed) als extra geografisch kenmerk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
De woning in San Roque positioneert zich binnen een regio die bekend staat om zijn diverse vastgoedaanbod. Vergeleken met projecten verder oostwaarts aan de Costa del Sol, zoals Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) en Adel San Roque (€673.000) in Sotogrande, biedt deze specifieke woning een lagere instapprijs. Deze projecten in Sotogrande, een meer exclusieve enclave, zijn doorgaans nieuwbouw of recenter en bevinden zich in een hogere prijsklasse, mogelijk met grotere percelen of meer luxe faciliteiten. San Roque zelf, als stad, biedt een meer gevestigde en stedelijke omgeving dan de puur residentiële resorts. De nabijheid van Algeciras (10 km) en de strategische ligging nabij Gibraltar (7 km) biedt een ander type bereikbaarheid en dynamiek dan de meer toeristisch georiënteerde gebieden verderop de kustlijn zoals Marbella (56 km). De prijs van €310.000 voor een bestaande woning met 160 m² woonoppervlak en 3 slaapkamers lijkt concurrerend voor een locatie die zowel stedelijke voorzieningen als kusttoegang combineert, vooral in vergelijking met nieuwere ontwikkelingen in nabijgelegen, meer geprofileerde gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN