Dieses umfangreiche 10.000-m²-Grundstück in Benidoleig, Alicante, bietet eine besondere Gelegenheit für nicht dauerhafte Bauwerke oder eine Landentwicklung. Es liegt im Landesinneren, jedoch in einer sich entwickelnden urbanen Umgebung, und bietet Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt nur 154 Meter entfernt und eine Apotheke innerhalb von 104 Metern. Während der Bau eines dauerhaften Wohnsitzes auf diesem Grundstück nicht zulässig ist, bieten seine Größe und Lage Potenzial für verschiedene nicht-residentielle Nutzungen. Die natürliche Lage des Grundstücks, eingebettet in die Ausläufer der Berge, bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu Wohnprojekten, die typischerweise entlang der Costa Blanca zu finden sind, wie den Apartmentanlagen in Torrevieja (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center, Key Ready, ab 160.000–169.000 €) oder den neueren Phasen in der Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2, Fase II, ab 227.000 €), bietet dieses Grundstück in Benidoleig einen deutlich anderen Vorschlag. Jene Immobilien sind fertiggestellte Häuser, die auf sofortige Bewohnung oder Ferienvermietung ausgerichtet sind, oft mit Gemeinschaftseinrichtungen. Dieses Grundstück in Benidoleig ist mit einem Festpreis von 30.000 € ein unbebautes Grundvermögen. Sein Wert liegt nicht in unmittelbarem Wohnraum, sondern in der potenziellen Landnutzung für nicht dauerhafte Bauwerke oder Landwirtschaft. Anders als die dichten Küstenprojekte bietet Benidoleig eine ruhigere Lage im Landesinneren. Während Küstenimmobilien einen Lebensstil rund um Strände und unmittelbare urbane Annehmlichkeiten bedienen, spricht dieses Grundstück alle an, die Raum für spezifische Projekte oder eine Verbindung zur ländlichen Landschaft suchen, wenn auch mit dem Komfort nahegelegener städtischer Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benidoleig, einer Gemeinde in der Comarca Marina Alta der Valencianischen Gemeinschaft. Es befindet sich im Landesinneren, in einem sich verstädternden Gebiet, das eine Mischung aus naturnaher Landschaft und bequemem Zugang zu lokalen Dienstleistungen bietet. Die Höhe des Grundstücks von 115 Metern über dem Meeresspiegel verschafft einen besonderen Aussichtspunkt auf die umliegende Landschaft.
Dieses Grundstück ist für nicht dauerhafte Bauwerke oder landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen, da eine dauerhafte Bebauung nicht zulässig ist. Es eignet sich für Personen oder Organisationen, die Land für Aktivitäten wie Camping, zeitweise Lagerung oder landwirtschaftliche Projekte suchen. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt praktische Überlegungen zur Landnutzung.
Das Grundstück wird als „bezugsfertig“ bezeichnet, was bedeutet, dass es in seinem aktuellen Zustand gemäß den zulässigen Spezifikationen sofort genutzt oder entwickelt werden kann. Das ursprüngliche Bauvollendungsdatum wird mit 1970 angegeben, was eher auf den historischen Kontext des Grundstücks als auf einen Neubau-Status verweist. Das Entwicklungspotenzial ist auf nicht dauerhafte Bauwerke beschränkt.
Eine dauerhafte Bebauung ist auf diesem 10.000-m²-Grundstück nicht zulässig. Es ist für nicht dauerhafte Bauwerke ausgewiesen, was bedeutet, dass es sich nicht für den Bau eines traditionellen Hauses oder einer Villa eignet. Das Grundstück muss gerodet werden, und seine möglichen Nutzungen werden durch lokale Bauleitpläne für nicht-residentielle oder temporäre Bauten eingeschränkt.
Dieses Grundstück in Benidoleig eignet sich für Personen oder Organisationen, die eine beträchtliche Fläche unbebauten Landes für spezifische, nicht-residentielle Zwecke suchen. Es könnte landwirtschaftlichen Unternehmungen mit erheblichem Platzbedarf zusagen oder solchen, die temporäre Installationen planen, etwa Veranstaltungsgelände, Lagereinrichtungen oder Ökotourismus-Projekte ohne dauerhafte Bebauung. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Sporteinrichtungen macht es zu einer praktischen Wahl für die Verwaltung solcher Unternehmungen. Darüber hinaus bietet seine Lage, obwohl im Landesinneren, Zugang zu den Attraktionen der breiteren Region, darunter Strände und Golfplätze, was für die Planung einer Freizeitnutzung relevant sein kann. Der Festpreis von 30.000 € macht es zu einem zugänglichen Landerwerb für alle mit klaren Entwicklungszielen für eine nicht dauerhafte Nutzung.
Da es sich um ein Grundstück für nicht dauerhafte Bauwerke handelt, trifft das Konzept der „Ausstattungsqualität“, wie es bei Wohnimmobilien üblich ist, nicht direkt zu. Das Grundstück muss laut Beschreibung gerodet werden, was auf einen rohen, natürlichen Zustand hinweist. Sein „bezugsfertiger“ Status bezieht sich auf seine Verfügbarkeit für Erwerb und Nutzung gemäß den lokalen Vorschriften. Die eigentliche Qualität des Grundstücks liegt in seiner Größe, seinem Gelände (bewaldeter Hang, teilweise terrassiert) und seiner natürlichen Umgebung. Die umliegende Landschaft, geprägt von Grün und Olivenbäumen, deutet auf ein potenziell angenehmes Umfeld für die vorgesehene Nutzung hin, abgesehen von Elementen einer fertigen Bebauung.
Der Angebotspreis für dieses 10.000-m²-Grundstück beträgt fest 30.000 €. Dieser Preis spiegelt die derzeitige Ausweisung des Grundstücks wider, die keine dauerhafte Bebauung erlaubt, aber für nicht dauerhafte Bauwerke oder landwirtschaftliche Nutzung geeignet ist. Das Grundstück wird als „bezugsfertig“ beschrieben, was bedeutet, dass es gemäß seiner spezifischen Ausweisung erworben und genutzt werden kann. Angesichts des Festpreises gibt es keinen Verhandlungsspielraum, und das Angebot gilt für das Grundstück in seinem jetzigen Zustand.
Benidoleig ist eine Gemeinde mit rund 707 Einwohnern, die einen Einblick in eine traditionellere valencianische Lebensweise bietet. Das Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zur natürlichen Schönheit der Region Marina Alta aus, mit sanften Hügeln und Olivenhainen in der umliegenden Landschaft. Während sich das Grundstück selbst nicht für den Bau eines dauerhaften Hauses eignet, bedeutet seine Lage in einer sich verstädternden Umgebung, dass grundlegende Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, etwa 154 bzw. 104 Meter entfernt. Zwei Restaurants und ein Café innerhalb von 2 km erhöhen zusätzlich den lokalen Komfort. Die Gemeinde verfügt außerdem über ein Sportzentrum und ein Gemeinde-Schwimmbad, die Freizeitmöglichkeiten bieten. Für Freunde schöner Aussichtspunkte befinden sich mehrere innerhalb eines Kilometers vom Grundstück, wie der Mirador de la Costereta.
Benidoleig bietet eine ruhige Lage in der Region Marina Alta, gekennzeichnet durch seine Höhe von 115 Metern über dem Meeresspiegel und die umliegende Naturschönheit. Das unmittelbare Umfeld vereint sich verstädternde Elemente mit ländlicher Landschaft, wobei ein Supermarkt und eine Apotheke in sehr kurzer Fußentfernung liegen (154 m bzw. 104 m). Diese Erreichbarkeit bedeutet, dass tägliche Besorgungen ohne Fahrzeug erledigt werden können, wobei ein Auto für die Erkundung der breiteren Region generell nützlich ist. Die Gemeinde selbst verfügt über ein Sportzentrum (0,3 km entfernt) und mehrere Aussichtspunkte in unmittelbarer Nähe, was zur aktiven Auseinandersetzung mit der Umwelt einlädt. Luftqualität und Klima entsprechen dem Mittelmeerraum, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C und einer Badesaison von etwa vier Monaten.
Diese Karte zeigt Benidoleig, eine Gemeinde im Landesinneren der Region Marina Alta in Alicante. Die Lage des Grundstücks wird in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sowie seine Nähe zur Küste und zu größeren regionalen Städten dargestellt. Der Kartenkontext hilft, das Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und der Zugänglichkeit von Dienstleistungen und Erholungsgebieten zu veranschaulichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benidoleig liegt in der Region Marina Alta in der Valencianischen Gemeinschaft und damit im Landesinneren der zentralen Costa Blanca. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Alicante (63 km Luftlinie) und Valencia (81 km Luftlinie). Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen dem Zugang zu urbanen Zentren und der ruhigeren Lebensweise einer kleineren Gemeinde. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft, die von Küstengebieten bis zu bergigem Terrain reicht, wobei Benidoleig selbst in den Vorgebirgen liegt und eine Verbindung zu den ländlicheren Aspekten der Costa Blanca bietet.
Die Lage des Grundstücks in Benidoleig bietet einen vernünftigen Zugang zu grundlegenden Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich 154 m bzw. 104 m Fußweg entfernt. Ein Krankenhaus liegt 4,2 km entfernt. Für die Freizeit liegen mehrere Strände etwa 9 km entfernt, darunter die Platja de l'Almadrava. Golfbegeisterte haben Optionen wie die Golfplätze Gregal und Llebeig innerhalb von 8,8 km sowie den Club de Golf Jávea bei 16 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 2 Linien und 25 Haltestellen in der Umgebung, wobei ein Auto für breitere Erkundungen empfohlen wird. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 73 km und Valencia (VLC) in rund 87 km Luftlinie. Eine EV-Lademöglichkeit befindet sich 5,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 73 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benidoleig liegt auf einer Höhe von 115 Metern und bietet eine leicht erhöhte Perspektive auf die umliegende Landschaft, die von bewaldeten Hängen und Olivenhainen geprägt ist. Das Mittelmeerklima liefert eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4 °C, mit Sonnenschein, der eine Badesaison von rund vier Monaten begünstigt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Das Gebiet genießt das ganze Jahr über ein allgemein angenehmes Klima, das sich für Outdoor-Aktivitäten eignet. Die natürliche Umgebung mit ihrem Grün und dem hügeligen Gelände trägt zur Attraktivität des Gebiets für alle bei, die eine Verbindung zur Natur suchen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benidoleig im Landesinneren liegt, ist die Küste erreichbar, mit Stränden wie der Platja de l'Almadrava etwa 8,8 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in Reichweite: Gregal und Llebeig liegen etwa 8,8 km entfernt, der Club de Golf Jávea 16 km. Zu den lokalen Freizeiteinrichtungen zählt ein Sportzentrum (Poliesportiu Municipal de Beniodoleig) nur 0,3 km vom Grundstück entfernt. Weitere Sporteinrichtungen und Schwimmbäder befinden sich innerhalb weniger Kilometer, wie die Piscina Municipal de la Llosa de Camatxo bei 3,0 km. Die natürliche Umgebung bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und zum Genuss von Aussichtspunkten.
Quelle: OpenStreetMap
Benidoleig ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 1.245 Einwohnern. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Benidoleig die Neubausiedlungen (Urbanización) Rincón del Silencio, Aldea de les Coves und Espanya la Vella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 65 mm |
| Februar | 12.4°C | 28 mm |
| März | 13.9°C | 110 mm |
| April | 15.6°C | 63 mm |
| Mai | 19.2°C | 39 mm |
| Juni | 23.7°C | 17 mm |
| Juli | 26.5°C | 13 mm |
| August | 26.6°C | 29 mm |
| September | 23.3°C | 97 mm |
| Oktober | 19.7°C | 70 mm |
| November | 15.3°C | 47 mm |
| Dezember | 12.8°C | 65 mm |
Ref: VL058166
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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