يقع مشروع الإسكان هذا في غران ألاكانت، بالقرب من أليكانتي، وهو عبارة عن منزل سكني واسع تبلغ مساحته 180 مترًا مربعًا. يتكون العقار من 4 غرف نوم و3 حمامات، ويتميز بتصميم عصري تم تجديده بالكامل ليشمل مستوياتين ووصول مباشر إلى مسبح خاص. يوفر الموقع توازنًا بين العيش الحضري والقرب من البحر، حيث توجد جميع الخدمات الأساسية في بيئة مبنية
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية متطورة على بعد مسافة قصيرة من الساحل الشرقي لإسبانيا. يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية، ويقع ضمن منطقة سكنية توفر اتصالاً جيدًا بالطرق الرئيسية التي تربط أليكانتي وسانتا بولا
يتميز التخطيط الداخلي بمساحاته الكبيرة التي تناسب العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو المكاتب المنزلية. توفر مساحة الـ 180 مترًا مربعًا توزيعًا عمليًا يفصل بين مناطق المعيشة والنوم، مما يلبي الحاجة إلى الخصوصية والراحة اليومية
تم تصنيف حالة البناء بأنها مكتملة، حيث يعود الهيكل الأصلي للعقار إلى عام 1970 ولكن تم تجديده بالكامل مؤخرًا. يعكس التصميم الحديث معايير البناء المعاصرة مع دمج تقنيات كفاءة الطاقة، مما يجعل العقار جاهزًا للسكن الفوري دون انتظار فترات إنشاء
يجب ملاحظة أن العقار يقع في منطقة سكنية مأهولة وليس في موقع معزول، مما يعني وجود جيران وتفاعل حضري. الهيكل الإنشائي يعود لعقود سابقة رغم التجديدات، ولا يوفر الموقع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الزوايا نظرًا للمسافة الفاصلة عن الشاطئ
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم إضافية أو للباحثين عن منزل ثاني دائم يوفر الراحة على مدار السنة. إنه خيار عملي للأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر نظرًا لقربه من مطار أليكانتي، ولكنه يبعد بما يكفي لتجنب ضجيج الطائرات المباشر في كثير من الأحيان. كما يناسب المهتمين بالعقارات التي تضمن كفاءة الطاقة دون الحاجة للدخول في مشاريع بناء جديدة من الصفر
تضمن التجديدات الشاملة استخدام مواد عالية الجودة ومقاومة للاستخدام اليومي. تشمل المواصفات أرضيات من البورسلين غير المصقول، ونوافذ من الألمنيوم بلون أنثراسيت مع كسر حراري لتحسين العزل. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع خيارات للخزائن وأسطح العمل، بينما يضمن نظام التدفئة الحراري الهوائي كفاءة في استهلاك الطاقة. الأبواب الرئيسية مجهزة بنظام أمان متعدد النقاط، مما يعزز مستوى الحماية في العقار
يتم تسعير العقار بدءًا من 660,000 يورو، وهو مستوى سعر يعكس حجم العقار الكبير ومساحته التي تبلغ 180 مترًا مربعًا مقارنة بالشقق الصغيرة في المنطقة. يأخذ السعر في الاعتبار تكلفة التجديدات الحديثة ونظام التدفئة المدمج. هذا التسعير يضع العقار في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بالمخزون المتاح في غران ألاكانت، حيث يقدم قيمة على أساس المساحة والجودة
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والراحة العملية. يمكن للمقيمين الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات ببضع دقائق سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة الماسة للسيارة للمهام الأساسية. يتيح القرب من شاطئ كاراباسي opportunities للاستمتاع بالبيئة البحرية بشكل متكرر، بينما توفر المساحات الداخلية المفتوحة بيئة معيشية مريحة بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المركزية. إنه بيئة مستقرة تجمع بين السكن الدائم وطابع العطلات
تتميز المنطقة بتوفر بنية تحتية قوية، حيث تبعد مدينة أليكانتي 14 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى المستشفيات الكبرى ومراكز التسوق والجامعات. تتوفر شبكة مواصلات عامة تضم 13 خطًا و43 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة. توجد مدارس دولية ومراكز رياضية في محيط يبلغ 2 كم، مما يجعل الموقع مناسبًا للحياة العائلية اليومية
توضح الخريطة موقع العقار ضمن غران ألاكانت، مع التركيز على المسافات القصيرة للشواطئ والطرق الرئيسية. يمكن رؤية القرب من مطار أليكانتي والمساحات الطبيعية المحيطة بالمنطقة السكنية
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: أليكانتي وإلتشي. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والأنشطة الثقافية، مع البقاء في بيئة ساحلية أكثر هدوءًا من المناطق السياحية المركزية جدًا. يقع أيضًا بالقرب من الميناء الترفيهي في سانتا بولا
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كاراباسي، على بعد حوالي 2.6 كم، وهو من شواطئ الراية الزرقاء المعروفة. تقع ملاعب الجولف مثل نادي إل بلانتيو على بعد 6.1 كم. يتميز الموقع بقربه الاستثنائي من مطار أليكانتي-إلتشي (حوالي 4 كم)، مما يسهل السفر الدولي، بينما يبعد محطة القطار في تورييانو 6 كم
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تمتد فترة السباحة إلى 5 أشهر في السنة بفضل ارتفاع حرارة الماء، بينما يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3,876 ساعة. يبلغ ارتفاع الموقع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار خفيف بنسبة 0.5% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول وتدفق الهواء
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى شواطئ متعددة مثل بلايا ديل كوكو وبلايا دي سانت غابرييل، التي تتميز بوضوح المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الرياضة، يتوفر ملعب جولف قريب ونوادي رياضية مثل Poliesportiu Javi Ródenas Blasco. توجد مناطق طبيعية للتنزه قريبة من الشاطئ توفر مسارات للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: أليكانتي وإلتشي. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والأنشطة الثقافية، مع البقاء في بيئة ساحلية أكثر هدوءًا من المناطق السياحية المركزية جدًا. يقع أيضًا بالقرب من الميناء الترفيهي في سانتا بولا
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 29 mm |
| فبراير | 11.4°C | 22 mm |
| مارس | 14.1°C | 28 mm |
| أبريل | 16.2°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 27 mm |
مسطح
Ref: VL134706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في مناطق مثل توريفيخا، يقدم غران ألاكانت ميزة تنافسية من حيث القرب الجغرافي من مدينة أليكانتي ومطارها الدولي، مما يقلل أوقات التنقل بشكل كبير. في حين أن الأسعار في توريفيخا قد تكون أقل بشكل عام، فإن العقارات هنا غالبًا ما تكون أحدث صيانة وأقرب إلى البنية التحتية الحضرية الرئيسية. بالمقارنة مع المناطق الأكثر exclusivity في شمال كوستا بلانكا، يوفر هذا المشروع توازنًا أفضل بين السعر وسهولة الوصول إلى الخدمات، دون التضحية بجودة الحياة الساحلية أو المساحات الداخلية الكبيرة التي تندر في المشاريع الجديدة بنفس النطاق السعري
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID