يُقدم هذا المشروع السكني في غران ألاكانت بعليكانت وحدة سكنية من نوع بونغالو تم تجديدها بالكامل. تبلغ مساحة العقار 180 متراً مربعاً ويضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مصممة لاستيعاب احتياجات العائلات الكبيرة. يعود تاريخ البناء الأصلي إلى عام 1970، إلا أنه خضع لتحديثات معمارية حديثة رفعت من كفاءته. يقع العقار في بيئة حضرية مكتفية ذاتياً، ويبعد حوالي 1.5 كم عن أقرب شاطئ، مع سعر يبدأ من 660,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في قلب غران ألاكانت، ضمن منطقة حضرية توفر توازناً بين السكن والخدمات. يرتفع المبنى 12 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بموقعه القريب نسبياً من الساحل دون أن يكون مباشراً على الشاطئ. المنطقة محيطة ببنية تحتية تخدم السكان اليوميين، وتربط المواقع السكنية بالشبكة الرئيسية للطرق المؤدية إلى مدينة عليكانت.
يستجيب هذا التصميم لاحتياجات الأسر التي تتطلب مساحات واسعة وخصوصية، مع توزيع الغرف الأربع على مستويين. يعزز التجديد الحديث من كفاءة استخدام المساحات الداخلية والإضاءة الطبيعية. يناسب العقار المقيمين الدائمين أو شبه الدائمين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن مع مسبح خاص، دون الحاجة للتنازل عن القرب من الخدمات الحضرية الأساسية.
المشروع مصنف كعقار جاهز للاستخدام (Gereed)، حيث تم الانتهاء من الهيكل الإنشائي في عام 1970. يختلف هذا عن العقارات حديثة البناء، حيث تم هنا استبدال المكونات الداخلية والواجهات في فترة لاحقة. العملية اشتملت على تحديث كامل للأنظمة والتصميم الداخلي ليواكب المعايير المعاصرة، مما يجعل العقار متاحاً للانتقال الفوري.
العقار لا يوفر عزلة تامة نظراً لكونه شبه منفصل، مما يعني وجود جيران مباشرين. الهيكل الأصلي يعود لسبعينيات القرن الماضي، مما يفرض قيوداً مقارنة بالتصاميم المعمارية الحديثة تماماً فيما يخص التخطيط الهيكلي. الموقع الحضري قد يعني وجود مستوى معين من النشاط والضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق الريفية الهادئة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية للأطفال أو الضيوف، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة. هو خيار مناسب للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع اتصال جيد بمدن مثل عليكانت وإليشي. يناسب المشترين الذين يرغبون في الانتقال المباشر للسكن دون الانتظار لسنوات لاستكمال مشاريع البناء الجديدة. الأفراد الذين يقدرون الراحة الحديثة (مثل التكييف المركزي والمسبح الخاص) بدلاً من الشراء والترميم سيجدون هذا العقار متوافقاً مع متطلباتهم.
تركز التشطيبات على المواد المتينة والحديثة لضمان الراحة وكفاءة الطاقة. تشمل الأرضيات بورسلان غير مزجج (Unglazed porcelain) بخيارات متعددة، بينما توفر النوافذ من الألمنيوم بلون أنثراسايت عزلاً حرارياً مع ستائر مدمجة. الأبواب الرئيسية مجهزة بنظام أمان متطور بخمسة نقاط تثبيت. المطبخ يضم خزائن علوية وسفلية، مع أجهزة من الستانلس ستيل ومستخلص هواء زخرفي. من الناحية التقنية، تم دمج نظام تدفئة حراري (Aerotérmico) وتجهيز التكييف عبر القنوات على كلا الطابقين لضمان التحكم بالمناخ طوال العام.
يُسعر العقار ابتداءً من 660,000 يورو، وهو مستوى سعر يعكس حجم المساحة الكبيرة (180 م²) والتكلفة المرتبطة بالتجديدات الحديثة (مثل نظام التدفئة الحراري والعزل). عند مقارنة السعر بالمتر المربع، يتراوح حوالي 3,666 يورو/م²، وهو رقم أعلى من متوسط الشقق في المنطقة، لكنه مبرر بتوفر أربع غرف نوم ومسبح خاص. توفر المكونات عالية الجودة والموقع بالقرب من المطار والشاطئ يدعمان هذا التقييم السعري في السوق الحالي.
الحياة اليومية في هذا الجزء من غران ألاكانت تتميز بالعملية والسهولة. توجد محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يسهل إدارة المهام المنزلية دون الحاجة لاستخدام السيارة دائماً. توفر شبكة النقل العام المحلية المكونة من 13 خطاً خيارات للتنقل. العطلات الأسبوعية يمكن تقضيتها في الشواطئ القريبة مثل 'Platja dels Arenals del Sol' أو زيارة المنتزهات والمرافق الرياضية في الجوار. الموقع يسمح بمزج بين الروتين اليومي للعمل أو الدراسة في المدن القريبة، والاسترخاء في البيئة الساحلية.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية قوية تدعم نمط الحياة اليومي. يتوفر مركز صحي ومستشفى على بعد حوالي 1.5 كم، مع سهولة الوصول إلى الصيدليات والمطاعم (16 مطعماً ضمن دائرة 2 كم). تقع مراكز رياضية مثل 'Poliesportiu Javi Ródenas Blasco' في مدى قريب، مما يوفر خيارات للنشاط البدني. الربط مع المدن الكبرى مثل إليشي (15 كم) ومورسيا (59 كم) يسهل الوصول إلى المزيد من الخدمات الطبية والتعليمية والترفيهية. المنطقة تتميز بوجود 32 عطلة محلية سنوياً، مما يعكس حياة اجتماعية نشطة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع داخل غران ألاكانت، مبينةً القرب من الشواطئ على ساحل كوستا بلانكا والطريق الساحلي N-332. يمكن ملاحظة المسافة القصيرة إلى مطار إليتش-أليكانت في الجنوب والعلاقة مع المدن المجاورة. تعكس الخريطة أيضاً توزيع المرافق الخضراء والرياضية في محيط العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع غران ألاكانت في المنطقة الجنوبية من محافظة عليكانت، وتحديداً على الحدود مع إليشي. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات مدينتين كبيرتين: عليكانت (14 كم) وإليشي (15 كم). يربط الطريق السريع N-332 المنطقة بالشبكة البرية الرئيسية للمنطقة الجنوبية الشرقية من إسبانيا، مما يسهل الوصول إلى المناطق السياحية الأخرى مثل سانتا بولا وتوريفييخا.
يتميز الموقع بقربه الشديد من مطار إليتش-أليكانت (ALC) الذي يبعد حوالي 4 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. تبقى الشواطئ الرئيسية مثل 'Platja dels Arenals del Sol' على مسافة 1.5 كم، بينما تقع ملاعب الغولف مثل 'Club de Golf El Plantío' على بعد حوالي 6.5 كم. تقع محلات التسوق والخدمات الأساسية في نطاق المشي (147 م للسوبرماركت). يمكن الوصول إلى محطة القطار في تورييانو (Torrellano) خلال 6 كم، مما يوفر خياراً للسفر بالسكك الحديدية.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 4 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في غران ألاكانت بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع أكثر من 3,876 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يتيح هذا المناخ موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. التضاريس المنخفضة (12 متراً فوق سطح البحر) والانحدار البسيط (0.5%) نحو البحر تساهم في تدفق هواء معتدل وتقليل الرطوبة الشديدة، مما يخلق بيئة مريحة للمعيشة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ مثل 'Platja del Cocó' (2.1 كم) و'Platja de Sant Gabriel' (2.5 كم)، المعروفة بجودتها. تتوفر أنشطة ترفيهية متنوعة تشمل الرياضات المائية والمشي في الممرات الساحلية. بالنسبة لهواة الغولف، يتوفر عدة ملاعب في نطاق 6 كم إلى 15 كم. كما توجد مرافق لرياضات أخرى في الصالات الرياضية المجاورة والمسابح العامة. توفر نقاط المراقبة مثل 'Mirador 2C' إطلالات على المنطقة الطبيعية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 29 mm |
| فبراير | 11.4°C | 22 mm |
| مارس | 14.1°C | 28 mm |
| أبريل | 16.2°C | 30 mm |
| مايو | 19.0°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 27 mm |
مسطح
Ref: VL134706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في غران ألاكانت (سعر يبدأ من €660,000) مع مشاريع في توريفييخا مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (من €160,000) و'OASIS LAGUNA 2' (من €227,000)، نلاحظ فجوة سعرية كبيرة. هذه الفجوة مبررة من خلال عوامل رئيسية: أولاً، نوع العقار هنا هو بونغالو كبير بسطح 180 م² و4 غرف نوم، بينما المشاريع المقارنة غالباً شقق أصغر حجماً وأقل تكلفة. ثانياً، الموقع الجغرافي لغران ألاكانت يوفر قربة أكبر من العاصمة الإقليمية عليكانت ومطارها الدولي (4 كم)، وهو عامل يرفع الطلب والأسعار مقارنة ببعض المناطق الأبعد في توريفييخا. المشترون الباحثون عن استثمارات منخفضة التكلفة قد يميلون لتوريفييخا، بينما يوفر هذا المشروع مساحة سكنية عائلية وارتباطاً أقوى بالبنية التحتية الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID