تقع هذه قطعة الأرض الواسعة في بلدة ساكس ضمن مقاطعة أليكانتي، بمساحة إجمالية تبلغ 22,499 متر مربع. يتميز الموقع بإطلالات مفتوحة على الريف وقلعة المدينة التاريخية. تزرع الأرض بمجموعة متنوعة من الأشجار المثمرة، مما يشكل بيئة زراعية قائمة. تتوفر مياه الري في الموقع، مما يدعم صيانة المحاصيل الحالية أو تطوير مشاريع زراعية مستقبلية. يقع العقار في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية في بلدة ساكس القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل الحدود الإدارية لبلدة ساكس، على مرتفعات توفر إطلالات على القلعة والسهول المحيطة. يبعد الموقع مسافة قصيرة عن المركز الحضري، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات مع الحفاظ على الطابع الريفي للمنطقة. تربط الطرق المحلية الموقع بمدن أكبر مثل أليكانتي وإلشة.
تلبي هذه العقارية احتياجات الباحثين عن مساحات واسعة للاستخدام الزراعي أو الاستثمار الأرضي. المناسبة للأشخاص الذين يرغبون في تطوير مشاريع زراعية بفضل توفر الري والزراعة القائمة. توفر الأرض خصوصية عالية وإمكانية للبناء المستقبلي، مما يناسب من يبحث عن مساحة مخصصة بعيداً عن الكثافة السكنية.
الأرض في حالة جاهزة للاستخدام (Gereed) وفقاً لبيانات عام 1970، مع زراعة قائمة. لا تتطلب المرحلة الحالية عمليات بناء فورية إذا كان الغرض هو الزراعة، مما يسمح بالاستفادة المباشرة من الموارد المتوفرة. أي تطوير هيكلي مستقبلي سيتطلب تصاريح بناء جديدة وفقاً لللوائح المحلية.
هذا المشروع لا يوفر سكناً جاهزاً، حيث يتطلب بناء منزل إذا كان الغرض سكنياً. تبعاً لوقوعه في الداخل، لا يوفر الوصول المباشر إلى الشاطئ، ويتطلب التنقل لمسافات أطول للوصول إلى المطارات والموانئ. الارتفاع عن مستوى سطح البحر يعني درجات حرارة ليلاً أقل من المناطق الساحلية.
يناسب هذا المشروع المستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم بأصول أرضية بأسعار معقولة. هو خيار منطقي للأشخاص المهتمين بالزراعة أو الاستدامة الذاتية، نظراً لوجود أشجار مثمرة ومياه ري. يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن خصوصية تامة ولا تشترط العيش على الشاطئ مباشرة. أيضاً، يعتبر مناسباً لأولئك الذين يخططون لبناء منزل مخصص في المستقبل ويرغبون في تأمين قطعة كبيرة الآن. الموقع مناسب للذين يعتمدون على العمل عن بعد ولا يحتاجون إلى التنقل اليومي إلى مراكز الأعمال الكبرى.
تتميز جودة الأرض بخصوبتها ووجود نظام ري قائم، وهو عامل حيوي للحفاظ على الزراعة في مناخ أليكانتي الدافئ. تزرع الأرض بأشجار الفاكهة المثمرة، مما يشير إلى قدرة التربة على دعم النباتات المتوسطية. التضاريس توفر أساساً جيوتقنياً مستقراً لأي بناء مستقبلي. الموارد الطبيعية المتوفرة، مثل التعرض الشمسي العالي والتهوية الجيدة، تساهم في جودة البيئة المحيطة. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن البنية التحتية للكهرباء والمياه للمنازل (إن وجدت) قد تتطلب تحديثاً أو توصيلات جديدة اعتماداً على خطة البناء المستقبلية.
يبدأ سعر هذه العقارية من 75,995 يورو. عند النظر إلى مساحة الأرض التي تتجاوز 22,000 متر مربع، فإن السعر لكل متر مربع يعتبر منخفضاً مقارنة بأسعار العقارات السكنية الجاهزة في المناطق الساحلية. هذا التسعير يعكس طبيعة الأرض الزراعية والموقع الداخلي. التكلفة الإجمالية أقل بكثير من شراء شقة أو فيلا في المدن الساحلية القريبة، مما يوفر فرصة استثمارية بميزانية أقل نظير الحصول على مساحة أكبر بكثير.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الطبيعة والأنشطة الخارجية الريفية. مع بزوغ الشمس على أشجار الزيتون والفاكهة، يوفر الموقع بيئة مناسبة للعمل في الأرض أو الاسترخاء بعيداً عن ضوضاء المدن. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات في بلدة ساكس في دقائق معدودة، مما يجعل المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الطبيب سهلة ومنظمة. في المساء، توفر الإطلالات على القلعة والجبال المحيطة هدوءاً تاماً وفرصة لمراقبة النجوم بعيداً عن تلوث الضوء الحضري. النمط اليومي هنا يتطلب الاعتماد على السيارة للتنقل لمسافات أطول، لكن الروتين اليومي داخل البلدة يتميز بالبطء والبساطة. المنطقة مناسبة لمن يفضل الاستفادة من المساحات الخارجية الكبيرة وزراعة محاصيله الخاصة بدلاً من قضاء الوقت في الشاطئ.
تقع بلدة ساكس على بعد حوالي 36 كم من مدينة أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى عند الحاجة. البلدة نفسها مجهزة بجميع الخدمات الأساسية اللازمة للحياة اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت، والمطاعم، والمدارس، والمراكز الطبية. يتوفر محطة قطار في المدينة تربطها بمدن أخرى، مما يسهل التنقل without الاعتماد الكلي على السيارة. المنطقة المحيطة بالمشروع تتميز بطابعها الريفي والمحافظ، مع توفر مرافق رياضية مثل مركز المدينة الرياضية على مسافة قريبة، مما يعزز الخيارات الترفيهية المحلية.
توضح الخريطة موقع القطعة داخل حدود بلدية ساكس، مع الإشارة إلى الطرق المؤدية إليها والقرب من القلعة التاريخية والمساحات المفتوحة. تظهر أيضاً المسافات الفاصلة بين الأرض والمراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل مشروع ساكس موقعاً جغرافياً متوسطاً في منطقة فالي دي فينا (Vinalopó)، مما يجعله بوابة لاستكشاف المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. يقع على مسافة متقاربة من مدن مثل إلشة (Elche) وفينينا (Villena). هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في بلدة صغيرة والقدرة على الوصول إلى المناطق الحضرية الأكبر والمناطق الصناعية في المنطقة.
تقع أقرب الشواطئ مثل "Platja de Sant Gabriel" على بعد حوالي 35 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 35-40 دقيقة. يبعد مطار أليكانتي-إلش (ALC) مسافة مماثلة، مما يجعل الوصول إليه عملياً للسفر الدولي. بالنسبة لهواة الجولف، تقع نوادي مثل "Club de Golf Alenda" على بعد حوالي 23 كم. في المقابل، تتوفر الخدمات اليومية مثل الصيدليات والسوبرماركت على مسافة قصيرة جداً لا تتجاوز بضع مئات من الأمتار، مما يجعل الوصول إليها ممشياً.
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Sax | 1.2 km |
| Elda-Petrer | 5.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بارتفاع الموقع عن مستوى سطح البحر بحوالي 474 متراً، مما يوفر مناخاً أكثر اعتدالاً ورطوبة أقل مقارنة بالساحل، مع ليالي أكثر برودة صيفاً. تسجل المنطقة حوالي 3,801 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. موسم السباحة في البحر يدوم حوالي 4 أشهر، لكن الطقس المعتدل في اليابسة يمتد لفترة أطول. التضاريس الجبلية المحيطة توفر حماية من الرياح القوية في بعض الأحيان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ ليس على بُعد خطوات، إلا أن الوصول إلى شواطئ مثل "Cala El Palmeral" و"Cala de Agua Amarga" ممكن في أقل من ساعة بالسيارة. بدلاً من التركيز على الحياة الشاطئية، توفر المنطقة المحيطة بساكس فرصاً واسعة للمشي وركوب الدراجات في التلال والوديان المحيطة. تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل "Ciudad Deportiva" لممارسة الأنشطة الرياضية المغلقة والمفتوحة. الحياة هنا تركز أكثر على التفاعل مع الطبيعة البرية والريفية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.4°C | 37 mm |
| فبراير | 9.1°C | 14 mm |
| مارس | 10.9°C | 69 mm |
| أبريل | 13.3°C | 46 mm |
| مايو | 17.3°C | 32 mm |
| يونيو | 22.3°C | 21 mm |
| يوليو | 25.3°C | 6 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 18 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 34 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 35 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 26 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 24 mm |
Ref: VL224372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات في توريفيخا مثل 'شقق بالانجري بيتش' التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، نلاحظ فرقاً كبيراً في نوع الأصل وتسعيره. بينما تركز شقق توريفيخا على الحياة الساحلية وتوفر مساحات سكنية صغيرة بأسعار أعلى، يوفر هذا المشروع في ساكس مساحة أرضية ضخمة بسعر أقل بكثير. الاختلاف الجوهري يكمن في نمط الحياة: مرفقات ساحلية وجاهزة مقابل مساحة وخصوصية في الداخل. المشاريع في المناطق الساحلية غالباً ما تكون عرضة للاكتظاظ السياحي، بينما يوفر موقع ساكس بيئة أكثر استقراراً وهدوءاً. يجب على المشتري الموازنة بين الراحة الفورية للشقة الساحلية وبين القيمة طويلة الأجل والمرونة التي توفرها الأرض الكبيرة في المنطقة الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID